наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. Банки и квартиры

Банки и квартиры

  • Первая
  • «
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(3)
ЛС
49
Кот, 24.07.2007 12:39
2Marlboro: Отжиг! Люди банкам ничего не должны? А как же тот факт что большинство сделок на РН использует ипотеку?

Да и все остальное: Отжиг! Плющит вас батенька непадецки. Я плакалЪ...



З. Ы. Я так посмотрю вы большой приколист. Ибо проживая здесь быть патриотом можно только по приколу...



Аффтар, пеши исчо!
Цитировать
ЛС
279
Marlboro, 24.07.2007 13:00
Фифа : Сейчас РН настолько напряжен, что малейший толчек приведет к необратимому процессу- обвалу РН.



Допустим, и что же это по вашему будет, все пенсионеры будут "выходить в кэш" - продавать квартиры и покупать палатки?



Я еще раз повторяю, 90% населения не собирается ничего продавать, это не акции, они живут в этих квартирах, им все равно, сколько это в фантиках.



Как вы видите этот ОБВАЛ на РН ???
Цитировать
Гость, 24.07.2007 13:21
Население не собирается ничего продавать, а застройщикам нужен ежемесячный приток денег чтоб платить зарплату и налоги.



Вести с полей:



В Екатеринбурге упал спрос на жилье



Из-за отсутствия спроса на жилье, подорожавшее за прошлый год в два раза, строительные компании остаются без денег - покупательский спрос резко упал. У большинства уральцев либо нет денег на покупку жилья за столь высокую цену, как сейчас, либо они ждут снижения цен, чтобы не покупать жилье "втридорога".



Первой в проблемах призналась строительная фирма "Свердловгражданстрой". В ближайшее время ее руководство намерено уволить более 400 рабочих. Уже более трех месяцев людям не выплачивается зарплата. В связи с этим работники "Свердловгражданстроя" уже обратились с жалобами в инспекцию по труду и прокуратуру Свердловской области.



В связи с тяжелой финансовой ситуацией заморожено строительство четырех домов в Екатеринбурге на улицах Воеводина, Толмачева и Репина. Происходящее в "Свердловгражданстрое" объясняют отсутствием спроса на жилье. С начала года компания не продала вообще ни одной квартиры. По мнению независимых экспертов строительного рынка, в ближайшее время аналогичная судьба ожидает еще ряд уральских строительных компаний.
Цитировать
ЛС
341
Фифа, 24.07.2007 13:31
10. уходит иностранный инвестор

10. доморощенный инвестор беспокоится и начинает задумываться о доходности своих вложений,

11. стагнация в экономике

12. компании начинают снижать объемы и увольнять пресонал

13. многие заемщики не могут выплачивать кредиты

14. дефолты

15. страна у разбитого корыта, становится зависима и отброшена еще на десятки лет назад.
Цитировать
ЛС
259
agent, 24.07.2007 13:31

Marlboro писал(а):

Фифа : Сейчас РН настолько напряжен, что малейший толчек приведет к необратимому...

...

"90% населения не собирается ничего продавать, это не акции, они живут в этих квартирах, им все равно, сколько это в фантиках"



Совершенно правильно!

Предлагаю остальным участникам дускуссии все-таки вдуматься в это высказывание! Ведь вторичный рынок - это на сегодня примерно 90-95% рынка недвижимости... Именно они влияют на цены, а не строители...
Цитировать
ЛС
82
Domostroy, 24.07.2007 13:31
С начала года компания не продала вообще ни одной квартиры.!!!!



дааа, опускать цены у нас не умеют, или все или ничего)))
Цитировать
ЛС
341
Фифа, 24.07.2007 13:52

agent писал(а):


"90% населения не собирается ничего продавать, это не акции, они живут в этих...

...

agent писал(а):


"90% населения не собирается ничего продавать, это не акции, они живут в этих...

...

Агент, мы уже по-моему с Вами обсуждали, кто на самом деле влияет на РН. А у Вас опять какой-то собственник вторички, который еще и не собирается продавать свою квартиру влияет на рынок недвижимости.... Блестяще
Цитировать
ЛС
87
vano, 24.07.2007 14:19

agent писал(а):


"90% населения не собирается ничего продавать, это не акции, они живут в этих...

...

> Предлагаю остальным участникам дускуссии все-таки вдуматься в это

> высказывание! Ведь вторичный рынок - это на сегодня примерно 90-95% рынка

> недвижимости... Именно они влияют на цены, а не строители...



Не-а. Влияние строителей много больше вторичного рынка.

Если учитывать, что сейчас на рынке в основном альтернатные обменные цепочки,

то эти цепочки заканчиваются на новострое. И именно цена на новострой влияет на то, по какой цене выставит её счастливый держатель лишней вторички. Цену он выставит на 10К меньше, чем цена на желанный новострой.
Цитировать
ЛС
43
IAZ, 24.07.2007 14:39
Хочу выскзаать одну интересную мысль по поводу процентного соотношения собственников квартир в Украине и в Англии. Я вот когда справшиваю у лондонцев - у тебя есть своя квартира - отвечает "нет". Спрашиваю - "арендуешь?" - отвечает - "нет". Так что у тебя, спрашиваю я - отвечает "mortgage" (ипотека). У них так психология построена, что когда они берут квартиру на 30 лет на сумму, которая первышает их 10-летний годовой доход, то они воспринимают это как квартиру банка, а не свою.



Ксати, для себя открыл один момент - в Лондоне просто невероятно количество ипотечный квартир (чуть ли не половина). И вот огромный процент этих людей сдает эти квартиры (дома в аренду) выплачивая ипотеку. Знаю очень многих с относительно небольшим доходом, но которые берут 2-3 квартиры и сдают. При этом они не зарабатывают на аренеде (ипотечные платежи превышают аренду). Они зарабатывают на подорожании (на хорошую недвижимостьв Лондоне рост 30-40% в год).



Еще в Лондоне очень популярная такая ситуация: девушка с парнем берут ипотеку на двоих (люди в Лондоне уже почти не женятся - не модно и глупо считается), выплачивают, потом расстаются и тот кто остается один не тянет платить банку и начинет сдавать комнату, либо сдает квартиру и сам переезжает жить в комнату.



К чему это я - в таких странах как Англия ипотечный кризис (дефолты заемщиков) очень опасен так как вся страна почти живет в ипотечных квартирах. В Украине думаю, особенно если не считать Киев действительно люди живут в 90% своих квартирах и процент ипотечных квартир (опть же не считая Киев) мизерный. То есть при при дефолтах, ипотечный рынок абсолютно не опасен если его сравнивать с США или Западной Европой.
Цитировать
ЛС
341
Фифа, 24.07.2007 15:08
IAZ, может Вы и правы. В принципе, если нет возможности выплачивать кредит, есть возможность сдать квартиру в аренду, и худо бедно все таки расчитываться за нее. И если у заемщика есть стабильно доход, который увеличивается вместе с ростом ВВП.

Ну хорошо, допустим у нас в стране непочатый край работы для ипотеки, и скоро станет модно жить в долг. Это значит, что завтра на право и на лево станут раздавать банки кредиты и цена на недвижимость подымется...?

Значит у меня есть шанс продать свои квартиры :)))

Я буду только счастлива. Все равно я считаю, что ипотека погубно повлияет на экономику нашей страны.
Цитировать
Гость, 24.07.2007 15:12
Мальборо, а что вы скажете на это?

"Заемщики ПриватБанка не могут рефинансировать свои ипотечные кредиты

Как стало известно "i", некоторые заемщики ПриватБанка, обратившиеся за разрешением рефинансировать свои ипотечные кредиты, получили отказ. Их займы оказались в пуле активов, которые обеспечивают выпущенные банком ипотечные облигации".
Цитировать
ЛС
59
EUR, 24.07.2007 15:16
Фифа - если не секрет - куда вы денете деньги от продажи своих квартир?



И еще не надо путать ИХ ипотеку и НАШИ залоговые кредиты - это две большие разницы 8)



Кстати средняя сумма кредита под залог недвижимости в киеве - чуть больше 30 штук - т. е. кредитуецца переезд в квартиру большей площади или лучше расположенную, а не покупка условно новой квартиры.
Цитировать
ЛС
279
Marlboro, 24.07.2007 15:29

maxx30000 писал(а):

Мальборо, а что вы скажете на это?

"Заемщики ПриватБанка не могут рефинансировать...

...

Скажу, что договора нужно читать внимательно, а не подписывать все подряд, вот теперь пусть мучаются.
Цитировать
ЛС
100
Немо, 24.07.2007 15:46

agent писал(а):


"90% населения не собирается ничего продавать, это не акции, они живут в этих...

...

Агент, в Киеве порядка миллиона квартир....

Даже если 90% не собираются ничего продавать, то остаются 100тысяч квартир, а это уже кое что...

Да нам и четверти от этого числа хватит (т. е. 25тыс), что бы рынок пригвоздить к земле "на многие лета"...

В Москве в базах сейчас чуть более 60тысяч, а покупателей не более 6 тысяч...
Цитировать
ЛС
59
EUR, 24.07.2007 15:46

maxx30000 писал(а):

Мальборо, а что вы скажете на это?

"Заемщики ПриватБанка не могут рефинансировать...

...

А что вы хотели - чтобы Приват сказал - канешна-канешна идите рефинансируйтесь - пусть другие на вас по 15% зарабатывают 8)



Вопрос однозначно решаемый при заинтересованности заемщика и банка, в котором он рефинансируецца. не быстро - пару месяцев надо попосылать официальные письма.
Цитировать
ЛС
341
Фифа, 24.07.2007 16:29

EUR писал(а):

Фифа - если не секрет - куда вы денете деньги от продажи своих квартир?



И...

...

И...
Фифа - если не секрет - куда вы денете деньги от продажи своих квартир?



Вот и думаю, куда. Пока одно на уме-заняться собственным строительством. Но слишком уж неподъемная это для женщины ноша. Но деньги должны работать-это однозначно.
Цитировать
ЛС
100
Немо, 24.07.2007 17:09
Банки уже не ожидают спроса на жилье ни осенью, ни зимой, ни весной. Никогда!!!!

http://obkom.net.ua/news/2007-07-24/1610.shtml

На минувшей неделе индекс стоимости жилья в Киеве снизился на 0,2%, зафиксировав снижение с мая 2007 года на 0,7% по ценам предложения. Реальные цены сделок по данным риэлтеров находятся гораздо ниже – покупатели используют ситуацию и в ходе торгов заметно снижают цены.

Ожидания операторов рынка остаются негативными уже два месяца подряд, что говорит об ожиданиях дальнейшего умеренного снижения цен на киевские квартиры, сообщает пресс-служба «Укрсоцбанка».

«Причины текущего падения цен на жилье, на наш взгляд, лежат вне сезонного фактора «мертвого» лета», - заявляют эксперты «Укрсоцбанка». По их мнению, покупатели квартир, прежде всего, ориентируются на способность обслуживать ипотечные кредиты, что резко ограничивает спрос. Продавцы же реагируют на продолжающееся падение цен в Москве, а потому соглашаются на менее выгодные цены. Кроме того, значительные объемы спекулятивных денег перетекли на все еще имеющий значительный потенциал роста рынок земли. «Величина снижения цен будет в большой степени зависеть от крепости нервов спекулянтов, от того, какое снижение цен они готовы терпеть, удерживая дешевеющие квартиры», - прогнозируют аналитики «Укрсоцбанка».
Цитировать
ЛС
116
Rays, 24.07.2007 17:28
Какие они нафиг эксперты.. если у них один прогноз на хрущебы и на новые дома номральные...

Таких экспертов обычно слушают совсем лохи
Цитировать
Гость, 24.07.2007 17:37
Ну да, лохи. Сколько ипотечных кредитов повыдавали
Цитировать
ЛС
116
Rays, 24.07.2007 17:49
Отож..
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 659


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • Банки и квартиры
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Очень хочу квартиру

  • В каком банке самый низкий процент проплаты наличными?

  • Возможно получить кредит без первоначального взноса и отстрочкой погашения?

  • Покупаю взамен с агенством mega-kapytal кредитную квартиру???Что скажете, о кредитных квартирах???

  • Гардины и шторы

  • Проблема с бачком унитаза

  • Металлопластиковые окна и двери

  • КОНСТИТУЦИЯ. Как государство нарушает наши права и как мы не исполняем свои обязанности.

  • Продам остатки краски Feidal velvet decor, затирки Mapei Mira и др

  • Краткий план по выбору дома и квартиры по фен шуй

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов