Занимательные статьи

То, что Америка страдает в потугах составить конкуренцию странам с более дешевой рабочей силой (парой в 10 раз), это понятно. Не понятно мне какая по Вашему мнению реальная инфляции. Просвятите, если не трудно. Цены на жилье вырасли в 2-3 раза за послиднии 5 лет - неужели инфляция 30-50% годовых. Вы это хотите сказать?!

Кстати, а сколько минимальная пенсия в Украине? Умножте ее на 50 и должно получиться стоимость среднего квадратного метра жилья.

http://www.rbcdaily.ru/comments/index.shtml?2004/06/02/55583

Val, судя по Вашим методикам в Англии кв. м. стоит более 12т. паундов?

Циник, извини, я ошибся когда сказал, что надо умножить на 50 - надо умножить на 12. Т. к. 1 кв. м. в Лондоне приблизительно 3 т. фунтов., а это 50 недельных выплат пенсионера, т. е. 1 годичные выплаты. Так сколько минимальная пенсия на Украине?

Snepru, с учетом любимой вами инфляции цена нефте должна быть 100 долларов, а она 40, так что дефляция однако. http://top.rbc.ru/index.shtml?/news/policy/2004/06/04/04052018_bod.shtml

Val, не зняю точно, где-то 150 грн.

Эта калькуляция показывает, что нефть дешевеет, в долгосрочной перспективе. В краткосрочной - дорожает. То, что она будет делать дальше - главный вопрос. Ваш аргумент опровергает мнение о том, что в нефти и других товарных рынках образовался "пузырь". Если взять за факт, что пик цены нефти в январе 1981 на отметке $38 был пузырем, то пузырь, анологичный тому, сейчас достиг бы отметки $82. (Откуда взялась цифра $100 - мне непонятно, т. к. официальный индекс потребительских цен США вырос с 261 до 563, т. е. в 2.16 раза, за это же время.)

snepru, может быть цифра 100 отсюда?http://www.podrobnosti.ua./economy/2004/06/04/125115.html

Статистика "чиста па-данецки" http://www.nashdom.dn.ua

Я не поленился и нашел оригинальную статью во вчерашнем Daily Telegraph, но там объяснения нет. Вероятно, перепечатали еще откуда-то. По моим подсчетам, выходит $82, а не $100. Ну, неважно, на выводы эта разница не влияет.

Циник, ну если 150, значит и цена метра около 1800 гр., а значит порядка 340 долларов за метр, что вполне совпадает с другими расчетами.

Snepru, на сколько я помню максимум был не 38, а около 42 долларов за барель, а это, по Вашим расчетом около 90 долларов сейчас - ну да бог с этой десяткой, погоды она не делает. Тоже самое с металлами - они дешевеют, а не дорожают. Да это видно даже по бедным странам - экспортерам, которые только беднеют. Поэтому говорить об инфляции на основе цен на коммодитес не приходится. Вы, к сожалению, не ответили на мой вопрос: какой уровень инфляции по Вашему мнению за последнии 5 лет. А это очень важный вопрос!

Согласен, только вот если в ближайшее время цена на нефть не просядет то это может послужить мощным толчком для инфляции в Украине.
Кстати на Укрнафтовских заправках наблюдаются очереди за бензином по 2,90/А95... ТНК&Лукойл похоже решили стоять до конца.

Циник, мне кажется, что Вы переоцениваети влияние нефти. Посмотрите, что говорит Евросоюз по этому поводу. Они говорят, что высокие цены нанефть снизят ВВП на 0.2%. Конично, Украина не Евросоюз, и возможно, что роль нефти в экономики более значимая, но если смотреть как это повлияет на стоимость жилья, то, думаю, не в сторону увеличения.

Val, так как стоимость рабочей силы в Европе составляет существенную часть в конечной стоимости любого продукта/товара то в Евросоюзе конечная стоимость вырастет несущественно по сравнению с Украиной, где стоимость рабочей силы гораздо меньше и соответственно влияние других факторов гораздо больше. А т. к. производство у нас энергоемкое посему высокие цены на нефть ударят по экономике Украины гораздо сильнее... Может snepru поправит...
А что касательно недвижимости то при неблагоприятном развитии ситуации (инфляция) и экономическом кризисе она в $ эквиваленте подешевеет.

Циник: Ну во первых у нас пока кризиса нет. Во вторых да согласен что стоимость ресурсов по сравнению со стоимостью материалов - ниже чем в Европе. Но большая часть энергоемкого производства вывозится за рубеж поэтому это только может отразится скорее на рентабельности этих производств. Поскольку цены на международном рынке диктуются рынком и не расчитываются по себестоимости. Поэтому степень влияния повышения цен на нефть - не такая уж большая. Сельское хозяйство итак поддерживается государством - поэтому государство может им обеспечить устойчивое состояние. Ну а что касается стоимости стройматериалов и жилья то она и сейчас не определяется себестоимостью поэтому изменение стоиомости нефти врядли может повлиять на стоимость цен на рынке жилья. Конечно некотрые компании под эту гребенку могут покричать об очередном повышении но спрос при этом врядли вырастет. Ажиотажа и при текущих ценах - нет.

Альтернативное название опуса - "Сейчас интеллигенции будем мозги вправлять". Сразу как-то впечатляет слово «независимое» исследование, которое в тоже самое время чётко выводит аксиому - "боятся быть обманутыми, те, кто пытается своими силами совершить сделку с недвижимостью, а не те, кто работают с агентствами» (в первую очередь - с «Нашим Домом», - прим. авт ;) Особенно впечатляет следующий абзац: «Таким образом, можно сделать вывод, что в большинстве своём услуги риэлторов негативно оцениваются из-за неподходящей цены на услуги, однако это показывает больше общую финансовую неудовлетворённость клиента, которую он вымещает на представителе агентства и клиента – риэлторе (жертве, - прим. авт). Так же данный негатив во многом обусловлен МЕНТАЛЬНЫМИ ОСНОВАМИ СОЦИОКУЛЬТУРНЫХ ФАКТОРОВ ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ МОРАЛЬНО-ЦЕЛОСТНЫЕ УСТАНОВКИ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА ДОНЕЦКА".(тобиш, Удоева)Написали бы проще - все козлы. Фразу «менее позитивный» (немного беременная, - прим. авт.) написал явно «специалист». Что поделаешь, в борьбе за спрос все способА хороши!

Snepru, Val, Циник, простите, что не вписался своим постингом в вашу дискуссию.

Даниил, наверное Вы невнимательно прочитали мои постедние два поста.
1. Я и не утверждаю что кризис есть, я думаю что если ситуация с нефтью не стабилизируется то это может послужить толчком к инфляции и как следствие кризису. Сельское хозяйство поддерживается государством, НО за наш с вами счет... Где найдут дополнительные деньги?Напечатают?Повысят налоги/акцизы?Опять-же подорожание проезда в общественном транспорте коснется тоже всех...
2. Я не утверждал что стоимость нефти напрямую повлияет на стоимость жилья, косвенно да, в случае кризиса, и в сторону уменьшения.
С ув.