За что платить посредникам?

А кто мешает Вам поднять там эти вопросы и подтянуть народ к обсуждению. И в чем прогрессивность метода Благовеста по социальным гарантиям сотрудникам (вообще не понял). Там что, все в штате и зарплату официально получают? Тогда уже самый нормальный метод, это метод "Паркера" - фирма только вывеска, каждый сотрудник СПД получающий деньги от клиента лично и платящий фирме абонплату. И законно, и понятно.

А реально пообщаться только и удается на мероприятиях АСНУ. И вход туда открыт и для директоров, и для сотрудников. Просто абсолютное большинство рядовых риелторов дальше текущей сделки и не видят, и не думают, вот и тусуются в основном директора. Успехов!

Наёмному реалтору нужен обьём работ и клиентура, к сожалению кроме "Б" мало какя фирма может организовать относительную занятость, там конвеер работают на опережение. Разумеется с побочными эфектами. А "Паркер" когда то просил 800$ "абонплаты" не каждый потянет (может уже попустило), тем более я думаю там больше понтов, нехочу болтать КПД их я не знаю.

Это просто разные подходы для риэлторов разного уровня. Благовест - для молодняка и потока (выживает один из десятки, % не самый большой, социальные гарантии - только ддля выживших и состоявшихся). Если они и дальше будут продуцировать объемы работ, то логичный путь развития - сильные ведущие специалисты (что уже есть), агенты на з/п + небольшой % (а чего ему давать большой %, если клиенты - заслуга агентства) и постоянная работа над уменьшением текучки. Паркер (он хоть и закрылся, но раньше или позже франшизы возродяться) - для состоявшихся, привыкших работать сами на себя риэлторов. первый путь - для сотрудников, второй - для бизнесменов. Вот и вся разница. Успехов!

Посетил сайт "Паркера"-есть какая-то аналогия с сайтом Укрпромбанка.

Да Паркер уже вообще закрылся (работают частным образом по эгидой Артура Оганесяна). Тут важна идея противопоставления наемного труда и частного предпринимательства в сфере риэлторских услуг. Успехов!

Жизнеспособна та форма проедпринимательства спрос на услугу которой востребован + клиентская база +возможность минимизации расходов. "Паркер" сидел на дорогой аренде+система абонплаты. В случае нестабильности это сыпется как карточный домик. Я подобное наблюдал в 1998г. Опять таки работа с иностранцами имеет слабые места, на офисе не минимизируешся, арифмерическая прогресия с рекомендациями намного меньше, в случае кризиса иностранцы сворачиваются в момент.

Еще один аргумент в пользу упорядоченности бизнеса риэлтеров...



http://korrespondent.net/kyiv/915180

Киевлянка стала жертвой преступников, с которыми познакомилась на сайте знакомств

И какое это имеет отношение к риэлторам? А если бы он ей пообещал недорого продать одежду из Франции имело бы смысл говорить об упорядочении торговли одеждой? Или как с игровиками - закрыть всех?

вот уж действительно более чем никакого!

Наверное такие "спецы" и подсунули Юльке закон/идею об игровом бизнесе.

Если бы у нас было нормальное законодательство, то все люди знали бы, что риэлтер - это человек, сидящий в офисе, где на стенке вывешены все лицензии... а не любой дядя с сайта с номером мобильного телдефона. Поскольку "Корреспондент" грешит ошибками в информации, я не удивлюсь, если с посредниками жертва познакомилась именно через realt.ua, например...

Феноменально! Это что ж получается? Как только возникают какие-то проблемы у людей, сталкивающихся с недвижимостью, так сразу риэлторы и виноваты? И это при том, что 80% этой ветки состоит из "доказательств" того, что к риэлторам обращаться не надо, они берут деньги "ни за что"... Обратилась бы эта мадам к риэлторам - и таких проблем у нее не возникло бы... А то как платить риэлторам - то "дорого и не за что", а как что-то случается - риэлторы виноваты даже тогода, когда к ним никто не обращался... Анекдот, да и только!

Да нормальное у нас законодательство! Его просто никто не знает!!!

А что касается "лицензий", то нужно ведь понимать, что платить за них будете ВЫ, потребители! Если Вы сейчас не хотите оплачивать услуги риэлторов, то станете ли Вы их оплачивать, когда в стоимость услуг будет заложена еще и стоимость лицензии?

если вы действительно желаете получить риэлторскую услугу - откройте любое печатное издание, выберите фирму, прийдите к ним в офис, посмотрите регистрационные документы, заключите договор на оказание услуг - и вперед. На все про все уйдет пару часов времени. То же касается любого другого вида деятельности (в зависимоти от зарегулированности отрасли может меняться только пакет ренистрационных документов). Если Вы желаете сэкономить на услугах и думаете, что вам на шару поможет первый встречный симпатичный мужчина (причем во всем - квартиру найдет, лекарства продаст, на курорт свозит и т. д.) - так это проблемы у Вас, а не в отрасли. Вы еще на макдональдс в суд подайте, что у них на чашечках недостаточно большими буквами написано, что кофе горячий и предложите лицензировать продажу кофе! Успехов!

заключите договор на оказание услуг



Информационных?:-) И что вы мне должны по такому договору? Я говорю о том, что если будет серьезная ответственность, если реалтор берет на себя хотя бы совокупную ответственность за потенциальный кидок продавца, то можно и платить серьезные деньги. Моя подруга в свое время во Франции заплатила за оформление процентов 10 от сделки. Но, поверьте, она заплатила НЕ ТОЛЬКО ЗА ПОКАЗ КВАРТИРЫ.

И такая вот ответственность будет отпугивать жуликов от этого бизнеса.

ИМХО.

Вот вам пример. Нашла по поиску первый попавшийся домик в Боярке. Хорошее описание, бла-бла-бла... И далее контакты - мобильный телефон и электронный адрес...@bigmir.net. Это размещено на крупнейшем украинском (или как они себя позиционируют?) сайте недвижимости. Какая гарантия, что это не такие же разбойники, как описанные в статье? Никаких. И вы мне говорите о наличии нормального регулируемого риэлтерского бизнеса в Украине? Пожалуйста, не смешите.

пардон, забыла ссылку-то:

http://realt.ua/Db2/0.php?Opr=4&Obj=2&sIDF=205926&Kod=205926_46721840&Cena=250&idn=112503

Во-первых, рекомендовал Вам заключить договор с агентством (в разных агентствам они разные, есть и с ответственностью), а уже они пусть варианты ищут. А вы нашли на доске объявлений сайта, который риэлторских услуг не оказывает, частное объявление и на основании этого обвиняете риэлторов. Логика не понятна. Во-вторых, риэлторская услуга 5% плюс страхование титула 3% - вот Вам и гарантии. а так как везде возможен торг, то можно получить комплексную услугу с гарантией процентов за 6 - дешевле, чем во Франции :-) ну и самое необычное - риэлторы не против регулирования, представте. Ассоциация риэлторов уже пару законопроэктов инициировала по этому поводу, теперь вот пытаемся хотя бы Стандарты риэлторской дейтельноти на уровне Фонда госимущества утвердить - пока тишина. Риэлторы ли виноваты в том, что не готовы давать денег чиновникам за принятие регулирующих отрасль документов? Успехов!

Эдуард, извините, но по поводу законопроектов, представляемых АСНУ, лучше не надо... Настолько ярковыраженного облапошивания и обдирания всех участников рынка, который пытается там прописать АСНУ, я не встречал еще ни в одном Законе Украины... Это при том, что все мы знаем, какие наши Законы "взяткоемкие"... Что касается "Стандартов", то при чем тут ФГИ? Такие Стандарты утверждаются Кабмином...

Я не о качестве законопроектов (это вещь дискуссионная), а о тенеденции - не стоит обвинять риэлторов в том, что они не хотят порядка. А насчет утверждения кабмином - все правильно. ФГИ просто подразумевается как надзорный орган. Успехов!

Эдуард, спасибо за ответ! Согласен, что содержание законопроектов совершенно отдельная тема... И у каждого в таких Законах присутствует свой интерес... Хоть я и понимаю, что здесь не место для подобных обсуждений, но, думаю, ФГИ к риэлторской деятельности имеет ровно такое же отношение, как и Санэпидемстанция... :)

Если уж делать "надзорный орган", то по роду оказываемых услуг Управление Юстиции будет ближе к риэлторской деятельности, чем ФГИ...

А что касается порядка, то его хотят все! Другое дело, что, как говорил один увлекательный персонаж, "порядон должен быть в первую очередь В ГОЛОВАХ"...