За что платить посредникам?

Еще один аргумент в пользу упорядоченности бизнеса риэлтеров...



http://korrespondent.net/kyiv/915180

Киевлянка стала жертвой преступников, с которыми познакомилась на сайте знакомств

И какое это имеет отношение к риэлторам? А если бы он ей пообещал недорого продать одежду из Франции имело бы смысл говорить об упорядочении торговли одеждой? Или как с игровиками - закрыть всех?

вот уж действительно более чем никакого!

Наверное такие "спецы" и подсунули Юльке закон/идею об игровом бизнесе.

Если бы у нас было нормальное законодательство, то все люди знали бы, что риэлтер - это человек, сидящий в офисе, где на стенке вывешены все лицензии... а не любой дядя с сайта с номером мобильного телдефона. Поскольку "Корреспондент" грешит ошибками в информации, я не удивлюсь, если с посредниками жертва познакомилась именно через realt.ua, например...

Феноменально! Это что ж получается? Как только возникают какие-то проблемы у людей, сталкивающихся с недвижимостью, так сразу риэлторы и виноваты? И это при том, что 80% этой ветки состоит из "доказательств" того, что к риэлторам обращаться не надо, они берут деньги "ни за что"... Обратилась бы эта мадам к риэлторам - и таких проблем у нее не возникло бы... А то как платить риэлторам - то "дорого и не за что", а как что-то случается - риэлторы виноваты даже тогода, когда к ним никто не обращался... Анекдот, да и только!

Да нормальное у нас законодательство! Его просто никто не знает!!!

А что касается "лицензий", то нужно ведь понимать, что платить за них будете ВЫ, потребители! Если Вы сейчас не хотите оплачивать услуги риэлторов, то станете ли Вы их оплачивать, когда в стоимость услуг будет заложена еще и стоимость лицензии?

если вы действительно желаете получить риэлторскую услугу - откройте любое печатное издание, выберите фирму, прийдите к ним в офис, посмотрите регистрационные документы, заключите договор на оказание услуг - и вперед. На все про все уйдет пару часов времени. То же касается любого другого вида деятельности (в зависимоти от зарегулированности отрасли может меняться только пакет ренистрационных документов). Если Вы желаете сэкономить на услугах и думаете, что вам на шару поможет первый встречный симпатичный мужчина (причем во всем - квартиру найдет, лекарства продаст, на курорт свозит и т. д.) - так это проблемы у Вас, а не в отрасли. Вы еще на макдональдс в суд подайте, что у них на чашечках недостаточно большими буквами написано, что кофе горячий и предложите лицензировать продажу кофе! Успехов!

заключите договор на оказание услуг



Информационных?:-) И что вы мне должны по такому договору? Я говорю о том, что если будет серьезная ответственность, если реалтор берет на себя хотя бы совокупную ответственность за потенциальный кидок продавца, то можно и платить серьезные деньги. Моя подруга в свое время во Франции заплатила за оформление процентов 10 от сделки. Но, поверьте, она заплатила НЕ ТОЛЬКО ЗА ПОКАЗ КВАРТИРЫ.

И такая вот ответственность будет отпугивать жуликов от этого бизнеса.

ИМХО.

Вот вам пример. Нашла по поиску первый попавшийся домик в Боярке. Хорошее описание, бла-бла-бла... И далее контакты - мобильный телефон и электронный адрес...@bigmir.net. Это размещено на крупнейшем украинском (или как они себя позиционируют?) сайте недвижимости. Какая гарантия, что это не такие же разбойники, как описанные в статье? Никаких. И вы мне говорите о наличии нормального регулируемого риэлтерского бизнеса в Украине? Пожалуйста, не смешите.

пардон, забыла ссылку-то:

http://realt.ua/Db2/0.php?Opr=4&Obj=2&sIDF=205926&Kod=205926_46721840&Cena=250&idn=112503

Во-первых, рекомендовал Вам заключить договор с агентством (в разных агентствам они разные, есть и с ответственностью), а уже они пусть варианты ищут. А вы нашли на доске объявлений сайта, который риэлторских услуг не оказывает, частное объявление и на основании этого обвиняете риэлторов. Логика не понятна. Во-вторых, риэлторская услуга 5% плюс страхование титула 3% - вот Вам и гарантии. а так как везде возможен торг, то можно получить комплексную услугу с гарантией процентов за 6 - дешевле, чем во Франции :-) ну и самое необычное - риэлторы не против регулирования, представте. Ассоциация риэлторов уже пару законопроэктов инициировала по этому поводу, теперь вот пытаемся хотя бы Стандарты риэлторской дейтельноти на уровне Фонда госимущества утвердить - пока тишина. Риэлторы ли виноваты в том, что не готовы давать денег чиновникам за принятие регулирующих отрасль документов? Успехов!

Эдуард, извините, но по поводу законопроектов, представляемых АСНУ, лучше не надо... Настолько ярковыраженного облапошивания и обдирания всех участников рынка, который пытается там прописать АСНУ, я не встречал еще ни в одном Законе Украины... Это при том, что все мы знаем, какие наши Законы "взяткоемкие"... Что касается "Стандартов", то при чем тут ФГИ? Такие Стандарты утверждаются Кабмином...

Я не о качестве законопроектов (это вещь дискуссионная), а о тенеденции - не стоит обвинять риэлторов в том, что они не хотят порядка. А насчет утверждения кабмином - все правильно. ФГИ просто подразумевается как надзорный орган. Успехов!

Эдуард, спасибо за ответ! Согласен, что содержание законопроектов совершенно отдельная тема... И у каждого в таких Законах присутствует свой интерес... Хоть я и понимаю, что здесь не место для подобных обсуждений, но, думаю, ФГИ к риэлторской деятельности имеет ровно такое же отношение, как и Санэпидемстанция... :)

Если уж делать "надзорный орган", то по роду оказываемых услуг Управление Юстиции будет ближе к риэлторской деятельности, чем ФГИ...

А что касается порядка, то его хотят все! Другое дело, что, как говорил один увлекательный персонаж, "порядон должен быть в первую очередь В ГОЛОВАХ"...

Агент, соглашусь. Просто на сегодняшний день ФГИ реально идет навстречу, а Минюст - нет, вот и вся проблема. Глупо, конечно, решать принципиальные вопросы по принципу здравомыслия чиновников (людей временных и подневольных), но в отстутствии возможности и желания давать взятки это выход. Успехов!

По поводу темы "за что платить риэлтору". Сконектился с риэлтором, дал данные о том, что ищу и с какими параметрами. Он живо включился в тему. Но какое же было мое удивление. когда увидел его объявления (по номеру тлф) в разделах сайтов о недвижимости "Куплю" и далее по списку с указанными мною параметрами. И что, я должен за это платить 5% или я сам не в состоянии мониторить сайты и вывешивать такие объявы? И это профессиональный подход?

Реалист101, Вы себе выбрали такой ник... Но, видимо, по жизни Вы вообще не "реалист", а, скорее, "идеалист"... Вы действительно считаете, что риэлторы "высасывают" информацию о квартирах из пальца?

А вообще, смешно получается: одни возмущаются тем, что они обратились к риэлтору, а тот ничего не делает... Другие возмущены тем, что увидели, что по их заявке что-то делается... В общем, главное - придраться и обосновать для себя, что ПЛАТИТЬ НЕ НАДО... И, соответственно, не платить... Ну так и не обращайтесь к риэлторам! Если Вы "сами все можете"...

На этом форуме уже не раз было сказано, что то, что делают риэлторы, многие могут сделать и сами - это не секрет. И это касается очень многих профессий. Но люди обращаются к специалистам не потому, что те обладают уникальными магическими знаниями, а потому, что специалист делает много быстрее и качественнее, что в итоге и приводит к экономии денег клиента (хотя бы исходя из постулата время-деньги). Так что выбор за Вами - делать все самому или поручть за деньги сделать специалисту. Успехов!

Ну не 5% же процентов стоит доступ к инету!!! А вообще встречал одного риэлтора, который не надеялся на базу в инете - просто ходил ножками по районам, ЖЭКам, говорил с бабушками, осматривал жилье, реально оценивал ценовые возможности продажи, проверял документы и только потом предлагал покупателю несколько вариантов. За такие услуги заплатить 5% в радость. На рынке посреднеческих услуг максимальный процент за сделку составляет 2% - это именно за то, что посредник избавляет покупателя и продавца от затрат времени на поиски контактов и за совершение сделки(!!!). А 5% в данном случае за что? Насчет ника - реально оценивающий ситуацию, работа такая, аналитическая.

А кто Вам сказал, что объява в нете исключает остальные каналы поиска? И почему 2, а не 1,5 или 2,5? Успехов!