За что платить посредникам?

2 месье agent

1)зарплату плачу я, а не мне

2)вы врете, чтобы не признавать одного простого факта-не платить посреднику(но полностью выкачать из него информацию)может любой, это элементарно просто, абсолютно безнаказано, не требует ни каких навыков или умений(и что характерно, большенство людей и не платит вам ни копейки, и вы это знаете лучше меня)

3)по судам-это же способ доказать всему форуму, что вру я, а не вы. Можете даже состряпать это решение на компе, я вам гарантирую его юридический анализ и коментарий. уверен 100%, вы судились с человеком, КОТОРЫЙ САМ И ДОБРОВОЛЬНО ПОДПИСАЛ С ВАМИ ДОГОВОР, а потом не заплатил вам денег, по другому и быть не может, вы показали квартиру Иванову, составили с ним договор, а подаете в суд на Петрова ТОЛЬКО ПО ТОМУ, что он КУПИЛ КВАРТИРУ, абсурдность такого иска поймет любой даже не юрист, особенно если, Петров и Иванов не родственники, на показ вместе не приходили, и Петрова вы вообще НИ КОГДА НЕ ВИДЕЛИ И ДЕЛ С НИМ НЕ ИМЕЛИ. Тогда уже подавайте в суд НА ЛЮБОГО кто купит квартиру в Харькове и не заплатит вам 5%, шансы выиграть будут одинаково нулевыми:)

Днепрянин : "вы врете, чтобы не признавать одного простого факта-не платить посреднику(но полностью выкачать из него информацию)может любой, это элементарно просто, абсолютно безнаказано, не требует ни каких навыков или умений(и что характерно, большенство людей и не платит вам ни копейки, и вы это знаете лучше меня)"



Как Вы там писали по таким поводам? ГЖУНЕМАГУ? Возвращаясь к внимательности чтения, напомню Вам, что я этого никогда и нигде не отрицал.



"по судам-это же способ доказать всему форуму, что вру я, а не вы. Можете даже состряпать это решение на компе, я вам гарантирую его юридический анализ и коментарий. уверен 100%, вы судились с человеком, КОТОРЫЙ САМ И ДОБРОВОЛЬНО ПОДПИСАЛ С ВАМИ ДОГОВОР"



Простите меня, но какому идиоту взбредет в голову предоставлять какую-либо информацию потенциальному покупателю, НЕ ПОДПИСАВ такой договор??? Естественно, что ВСЕ услуги мы оказываем на основании ДОГОВОРА! В противном случае, даже бандиты не помогут получить комиссионные...

Поэтому, в чем для меня смысл врать, что мы действительно выиграли уже не одно такое дело (включая апелляционные инстанции), если мы действительно заключаем договора???

А насчет фридического анализа - это извините, не доросли... Как я понимаю, Вы не являетесь членом коллегии верховного суда?

Агент, внимание!

Я прямо здесь и сейчас публично выражаю готовность за символический гонорар в 1 грн. (реальную стоимость своих юр. услуг я взыщу с проигравшего дело истца-риелтора) отстоять в суде права ответчика (покупателя или продавца квартиры), на которого подал в суд риелтор с целью взыскать свой гонорар за мифические риелторские услуги, при условии отсутствия договора между таким продавцом/покупателем и риелтором.

Согласен, наш агент - клоун тот еще

маразм у месье agentа крепчал:

днепрянин:\"В другой ветке я писал, вам нужна квартира-составте договор на брата, кума, зятя. прийдите на просмотр с ним и возьмите смело телефон у хозяина квартиры, посредник конечно что то будет ныть про крышу и суды, смело посылайте его в попу, на кого им в суд подавать?на вашего зятя?спросите про эту ситуацию любого адвоката-посмейтесь с ним вместе:)\"





agent:Не стоит учить людей глупостям. Я ведь, кажется, Вам уже говорил, что на хутрую \"п*з*у\" всегда может найтись что-нибудь с винтом. Описанный Вами вариант перестал проходить уже года три назад...





Днепрянин : \"вы врете, чтобы не признавать одного простого факта-не платить посреднику(но полностью выкачать из него информацию)может любой, это элементарно просто, абсолютно безнаказано, не требует ни каких навыков или умений(и что характерно, большенство людей и не платит вам ни копейки, и вы это знаете лучше меня)\"





agent:Как Вы там писали по таким поводам? ГЖУНЕМАГУ? Возвращаясь к внимательности чтения, напомню Вам, что я этого никогда и нигде не отрицал.







сначала говорим, что кинуть агента нельзя, это мол три года как не проходит, а на другой уже можно кидать, и месье agent, даже ни когда этого не отрицал, ну вы сегодня изрядно повеселили наш офис и моих юристов, удачи же вам в разведении харьковских лопухов:)



после отпуска сейчас много работы, но отказать себе в удовольствии поржать с месье agentа, я не могу даже сейчас, это очень поднимает настроение, советую всем попробовать:)

Это еще кто здесь клоун? Вы свой предыдущий пост перечитайте...

Вы, прежде, чем в форумах клоунаду устраивать, разберитесь о чем речь идет...

Днепрянин, я так понимаю, Вы присоединяетесь к г-ну юрисконсульт развлекать тут всех?

Если Вам недосуг понять, что в данном случае писалось о конкретной, предлагаемой Вами схеме, то мне добавить больше нечего...

А я (уж поверьте на слово) методов, как можно кинуть агентов знаю больше, чем Вы...

Получается, что ржем мы вместе: Вы потому, что не в состоянии понять, что именно написано, а я потому, что Вы при этом еще и пытаетесь изобразить из себя пупа земли... А их вас с юрисконсультом получилась веселая парочка!!! Рекомендую, Вам попробовать свои силы в Цирке: в деньгах, как я понимаю, потеряете, зато сколько удовольствия людям доставите!!!

Не юродствуйте, агент. Вас и иже с вами никто, как вы выражаетесь, не \\\"кидает\\\". Но, до тех пор, пока услуги агентов не станут реальными, а не надуманными, платить им не за что, и нет необходимости. Разве что, у кого-то слишком много денег, ему некуда их деть, и хочется поделиться с несчастными аферистами, т. е. риелторами.

юрисконсульт : Не юродствуйте, агент



Извините, если сказал что-то обидное. Просто слегка развеселился. Постараюсь держать себя в руках...



"Вас и иже с вами никто, как вы выражаетесь, не \"кидает\""



Если так, то скажите мне, пожалуйста, КАК называется действие, когда одна сторона выполняет свои обязательства по договору, а вторая сторона, после получения указанных в договоре услуг, отказывается эти усдуги оплачивать? (на всякий случай, напоминаю, что агентства работают на основании договоров (по крайней мере, в г. Харькове).



"Но, до тех пор, пока услуги агентов не станут реальными, а не надуманными, платить им не за что, и нет необходимости"



Что именно Вы вкладываете в понятие "услуги агентов станут реальными, а не надуманными"???

Агент, вы понимаете смысл слова "юродствовать"? Уж что-что, а обидеть меня вы генетически не способны))

А что касается оказания риелторами липовых услуг, типа "информационных", хе-хе, то лично я не жалею времени на объяснение этого всем своим знакомым, и намереваюсь распространить эту практику на всю Украину))

Желаю вам, агент, НЕудачи в вашей аферистической практике выцыганивания (ага, у риелторов однозначно цыганские методы выманивания денег у "лохов", как называют клиентов в риелторских "агентствах") своих доходов))

В последнее время в кулуарах, в том числе и в "новностях" этого портала муссируется мнение о нецелезообразности процентного подхода к профессиональной риэлторской услуге. Да и "полемика" с клиентами о "процентах" тоже порой же "достают". Может, действительно вместо обычных цивилизованных и столь привычнвх 5% от стоимости ввести просто ставку, расписанную "по прейскуранту", как у слесаря в СТО?! Хотя кто на что учился... :-)Думаю, что этак 5000$, как минимум, но как "едино закрепеленная ставка услуг" со сделки любой стоимости объекта устроит всех операторов и потребителей рынка, вместо полемики о "процентах" :-)))

Да-да, Тэн, введите, дерзайте! Всех, безусловно, устроит. И все будут покупать/продавать сами, без всяких посредников)))) Само собой, найдутся и те, кому 5 штук - не деньги, для их обслуживания хватит одного АН)))) Вся остальная шушера исчезнет как класс))))

А что так мало? Всего 5000$. Может дать ключи от квартиры, где деньги лежат?

Вы же прекрасно сами знаете и понимаете, что в уже в состоявшихся условиях нашего рынка недвижимости продать-купить самому практически невозможно. Бывает, конечно, но это ведь лишь "случаи", а не "система".

А Ваше высказывание оставлю без комментариев - ведь это просто "эмоции", не более :-))))))))))))

Пустая брехня. Можно и нужно!

Тэн,

Я прекрасно знаю и понимаю, что для нахождения продавца/покупателя нужен не посредник, а желание. Потому что посредник не умеет делать чего-либо такого, что не может сделать сам ЛЮБОЙ владелец/покупатель недвижимости.

Но, если человек свою собственную лень оценивает (условно) в 5000 у. е. - это его право. Может посреднику их подарить.

ВОТ РЕАЛЬНЫЙ СЛУЧАЙ БЫЛ НА ДНЯХ!

ВНИМАНИЕ!

Злоумышленники выставили на продажу арендованную квартиру. Цену указали существенно ниже рыночной. На предложения посредников приехать посмотреть объект, отвечали, что это можно сделать лишь в присутствии реального покупателя. Опытных агентов риэлторских компаний такие предложения, а также чрезмерная скрытность продавцов всегда настораживают. Но клиенту одного из крупных столичных агентств недвижимости объявление очень понравилось: и цена существенно ниже рыночной, и район хороший…По настоянию покупателя посредник-агент созвонился с продавцами, а те и отвечают, что у них уже целая очередь желающих. Мол, люди смотрели, им объект продажи понравился, теперь поехали решать. Поэтому, если хотите быть первыми, то приезжайте на просмотр с задатком. И назвали очень приличную сумму. Мол, привезете деньги, и сразу же после просмотра подпишем договор задатка. А нет, так мы прямо завтра утром подписываем договор с другими.

Покупатель был готов отдать такую сумму прямо на просмотре. Агент, заподозрил неладное. На первичный просмотр квартиры решили отправить лишь агента. Для него разработали систему слов-паролей. Использование по телефону конкретного пароля позволяло прояснить ситуацию. Среди прочих, был пароль, указывающий на криминал и необходимость срочного вызова милиции (именно этот пароль и помог впоследствии).

Реальная действительность оказалась намного хуже смутных опасений. В квартире агента встретили бандиты в черных масках. Дальше все было примерно так, как в детективных фильмах: агента избили, обыскали, связали, приковали к батарее. Потенциальный покупатель ущерба не понес. Другое дело, что получил впечатляющий урок на всю жизнь. Ведь он чуть было сам не отправился на квартиру с деньгами, обвиняя при этом риэлторов в перестраховке и нагнетании страстей. А жизнь показала, что профессионалы – это профессионалы.

Но это гоп-стоп, а сколько красивых случаев происходит с документами, можно перечеслять и перечеслять, поэтому если Днепрянин : и Юрисконсульт : не попадали в не приятные ситуации, то слава богу. Но вот еслибы случилось, то размышляли совсем по другому, и не задавали вопрос: За что платить посредникам!