За что платить посредникам?

agent)))цепляться к словам, выдергивать из контекста- очень удобная стратегия, когда не находится весомых аргументов. В данном случае, это стратегия вашего общения со всеми. цены, оценка, стоимость ваших услуг- не считаю настолько принципиальным.

)))манипулирование словами:"Верю, что Вы считаете"- смешно))))может у вас есть(или для риэлтора может требуется?)ВО, знание языков(англ, нем), опыт проведения переговоров(на другом уровне;)и на иностранных языках), создание презентаций, опыт ВЭД, юрид., таможен., экон., финанс. и т. д. сферах и вообще и т. д.?

Еще раз повторюсь, риэлтор- это посредник. Просто в нашей стране уже сложилось так, что вы выступаете от лиц продавцов. Что именно вам ненравится в моем мнении?что я считаю, что деньги нужно отрабатывать?(как именно уже писала;))

"Продавцами в те времена выступали в 99% случаев люди, которые просто по определению не могли оплатить услуги риэлторов просто потому, что у многих не было денег даже на банальную рекламу в газету... И подготовку документов приходилось оплачивать за них только для того, чтобы можно было не кривя душоя сказать покупателю:"



Агент, на сколько я помню - всегда была возможность дать БЕСПЛАТНУЮ рекламу... в конце концов "объявления на столбах" никто не отменял,(в Киеве в районе центрального ЖД вокзала даже стенд был огромный при СССР, на котором клеились объявления об обмене (продавать тогда было низзя).. а уж подготовить доки - форма 3 из ЖЭКа - бесплатно, выписка - бесплатно, справка БТИ ( в те времена) стоила копейки, а какие еще доки???? (я имею ввиду чистую продажу) - что-то Вы или недоговариваете или подзабыли:))



" ПРОДАВЦЫ не хотят давать рекламу. Объясните мне, при чем тут риэлторы?"



при том, что они берут процент с покупателя, а не с продавца, т. е как я уже писал - риелторы ИЗНАЧАЛЬНО сделали условие продавцу (не беря с него комиссии), чтобы продавец и даже мысли не имел продавать сам.... попробуйте брать с продавца - потом поговорим:)



Кста, если я "создам Вам условия" - приставив нож к горлу - расстаться со своми кошельком - я думаю Вы расстанетесь, не смотря на то, что я не буду Вам угрожать, а буду жалобно просить.... аналогии не проводите???





"Есть такая народная мудрость: "Плохому танцору все время что-нибудь, жда мешает"... (Не в обиду! Просто пришло на ум...) А Вы можете объяснить, с какой такой радости Вам кто бы то ни было должен облегчать доступ к информации, которую можно продавать?"



информацию по справке "09" (не знаю как звонить у вас в Харькове) - можно продавать... хотя бы по 1 гр за номер телефона -спрос бы был все равно - почему никто не продает? Почему автобарыгам (по методу риелторов) - не создать АА (агенЦтво автомобилей) - т. е просто перекрыть возможность продавцу продавать прямому покупателю, а покупателю - покупать у прямого продавца??? Почему когда даешь объявление о продаже авто (та чего угодно - бытовой техники, видео-аудио и пр) - не звонит толпы посредников с предложением "продать за процент?" Я этого действительно не понимаю... ведь и здесь можно урвать свой процент???





"Как тут не вспомнить Ваше же высказывание о "4 по цене 3-х"... Неужели до Вас никак не дойдет, что в этом случае ситуация просто станет такой же, как, например, в ресторане, где стоимость работы официанта по приему у Вас заказа и установки его на стол, будет включена в стоимость товара?"



ну смарите, (к примеру) - квартира стоит 100 к - с брокером она будет стоить 105 к - т. е если продавец выставит без брокера за 105 к - он будет торговаться до 102-103 и он получит эти деньги к радости продавца (продал не за 100 а за 102) и покупателя - купил не за 105, а за 102 - кста, а Вы не задумывались, почему продавец и покупатель хотят работать без брокера? А те кто хотел работать с брокером, увидев "титаническую работу" брокера, норовят заключить сделку за его спиной?



Кста, в ресторанах платиться (в некоторых официально, отдельной строкой) +~10-15% от счета за обслуживание официанту

Кстати, тут ломались копья по поводу гарантий http://agent.ua/review/news/21788.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1. Не подумайте, что пытаюсь нагнетать (типа вокруг мошенники - все к нам). просто понравилось искреннее признание нотариуса и юриста, что и они ничего не могут гарантировать. и проблема тут не в профессиональных качествах, а в СИСТЕМЕ регистрации прав на недвижимое имущество. Я готов нести ответственность, но только за то, на что я могу влиять и что я могу проверить. Успехов!

"agent)))цепляться к словам, выдергивать из контекста- очень удобная стратегия"



Извините, но не могли бы Вы пояснить, что именно Вы имеет виду?



"может у вас есть(или для риэлтора может требуется?)ВО, знание языков(англ, нем), опыт проведения переговоров(на другом уровне;)и на иностранных языках), создание презентаций, опыт ВЭД, юрид., таможен., экон., финанс. и т. д. сферах и вообще и т. д.?"



Во-первых, действительно, еще два года назад в агентства недвижимости просто не принимали сотрудников без высшего образования... Согласен, что ажиотаж на РН привел к тому, что многие агентства в погоне за КОЛИЧЕСТВОМ ушли от этой нормы и, таким образом, снизили качество агентов... Во-вторых, если речь идет конкретно обо мне, то я все-таки, отношусь к довольно редкой категории риэлторов... Мне приходилось проводить переговоры на ЛЮБЫХ уровнях... Включая иностранцев. Если Вы намекаете на то, что для этого нужно "много ума", то я с Вами не соглашусь... Кроме того, я имею также некоторые иные виды образования, так или иначе связанные с недвижимостью... Кроме того, у меня есть судебная практика, когда я выигрывал суды против профессиональных юристов... Поэтому, думаю, брать в качестве примера меня - не совсем корректно будет... Однако, у меня достаточно знаний и опыта, чтобы утверждать, что подавляющее большинство работников из различных сфер деятельности существенно преувеличивают свои навыки и умения...



"Еще раз повторюсь, риэлтор- это посредник. Просто в нашей стране уже сложилось так, что вы выступаете от лиц продавцов. Что именно вам ненравится в моем мнении?"



Разве я сказал, что мне что-то не нравится в Вашем мнении? Я просто говорил о том, что оно в некоторых моментах ошибочное! А нравится/не нравится - это чувственные категории, которые, думаю, на данном сайте совершенно излишни...

Проходящий : а уж подготовить доки - форма 3 из ЖЭКа - бесплатно, выписка - бесплатно, справка БТИ ( в те времена) стоила копейки, а какие еще доки???? (я имею ввиду чистую продажу) - что-то Вы или недоговариваете или подзабыли:))



Вы очень мало знаете о документах. Не думаю, что эту тематику следует продолжать. Но чтобы Вы не обвиняли меня в увиливаниях от ответа, скажу только два момента: первое, Вы забыли о приватизации... А ее стоимость доходила в те времена до цифры 100 USD, Второе, мне приходилось сталкиваться с ситуациями, когда подготовка документов обходилась в суммы, превышающие 1000USD, а по времени занимала до полугода. Я говорю это просто для того, чтобы пояснить Вам, что перечисленные Вами бумажки к документам относятся чисто условно...



"информацию по справке "09" (не знаю как звонить у вас в Харькове) - можно продавать... хотя бы по 1 гр за номер телефона -спрос бы был все равно - почему никто не продает?"



Не знаю, как в Киеве, но в Харькове существует уже более 10 лет альтернативная служба... И благополучно берут за это деньги... А если Вы попробуете позвонить по телефону 09 с телефона, не являющегося собственностью Укртелекома, то с удивлением узнаете, что за эту информацию все-таки берут деньги...



"Почему автобарыгам (по методу риелторов) - не создать АА (агенЦтво автомобилей) - т. е просто перекрыть возможность продавцу продавать прямому покупателю, а покупателю - покупать у прямого продавца???"



Вопрос не по адресу. Думаю, Вам на такие вопросы гораздо лучше ответит Alisha: она, как специалист по продажам, сможет Вам рассказать, почему продукцию фирмы Рошен Вы покупаете в супермаркетах, а не у производителя...:))

Alisha, Вы извините, что я на Вас ссылаюсь... Просто я не могу объяснить, почему на одном рынке сложились одни взаимоотношения, а на другом - другие...



"Вы не задумывались, почему продавец и покупатель хотят работать без брокера?"



Я много о чем "задумывался". Например, я задумывался, в том числе, и над тем, почему ЖЕЛАЮЩИХ работать с риэлторами с каждым годом становится все больше и больше (естественно, в %-м отношении к общему количеству). Насчет Вашего вопроса - то Вы напрасно судите ВСЕХ по себе... Если не хотите Вы - это не означает, что не хотят все (или многие)...

"Вы очень мало знаете о документах. Не думаю, что эту тематику следует продолжать. Но чтобы Вы не обвиняли меня в увиливаниях от ответа, скажу только два момента: первое, Вы забыли о приватизации... А ее стоимость доходила в те времена до цифры 100 USD, Второе, мне приходилось сталкиваться с ситуациями, когда подготовка документов обходилась в суммы, превышающие 1000USD, а по времени занимала до полугода. Я говорю это просто для того, чтобы пояснить Вам, что перечисленные Вами бумажки к документам относятся чисто условно..."



Ну Вы еще приплетите убийство одинокой старушки и подделки ее завещания (тоже документ ведь):)))) Еще раз говорю - когда вариант покупки_продажи сложный или "левый" - тут да - риелтор нужен, а когда продается "чистая" квартира, без перепланировок и пр - скоко доков нужно и скоко они стоят?:)))



"Не знаю, как в Киеве, но в Харькове существует уже более 10 лет альтернативная служба... И благополучно берут за это деньги... А если Вы попробуете позвонить по телефону 09 с телефона, не являющегося собственностью Укртелекома, то с удивлением узнаете, что за эту информацию все-таки берут деньги..."



В Киеве не одна такая служба, и берут тоже деньги, но есть 09 - которая бесплатная..... при звонке на 09 с мобилки Вы платите как за обычный звонок на номер Укртелекома....



" почему продукцию фирмы Рошен Вы покупаете в супермаркетах, а не у производителя...:))"



А кто Вам это сказал???? Рошен (если я покупаю) то покупаю в фирменном магазине фабрики Рошен возле автовокзала - по цене там не намного дешевле, но зато есть бОльшая вероятность купить свежий торт:))) При выборе любого товара, я стараюсь минимизировать свои расходы - если мне выгодно купить товар у производителя - я беру его там (встречал иногда фирмы, которые работают по бартеру с производителем и у них товар ДЕШЕВЛЕ, чем у производителя) иногда доходило до того, что выгоднее заказать доставку товара из какого нить города Украины, чем брать его в Киеве. Ну про инет магазины и "склады" я молчу:)) Многие мои знакомы (реальные) уже давно освоиили заказ вещей через западные каталоги... Я же стараюсь затариваться шмотьем_парфумом.... за кордоном (там намного дешевле, а если еще попасть на распродажу... уууу):)))Вот жадные люди, да? Что только не придумывают - лишь бы не переплачивать и оставить бедных посредникво без куска хлеба:)))



"Я много о чем "задумывался". Например, я задумывался, в том числе, и над тем, почему ЖЕЛАЮЩИХ работать с риэлторами с каждым годом становится все больше и больше (естественно, в %-м отношении к общему количеству). Насчет Вашего вопроса - то Вы напрасно судите ВСЕХ по себе... Если не хотите Вы - это не означает, что не хотят все (или многие)..."



Я давно читаю этот форум - по крайней мере на нем, желание работать с риелторами (и то что они нужны) выдвинуло несколько человек (думаю процентов 5-10, остальные 90-95% - считают наоборот:)

"Еще раз говорю - когда вариант покупки_продажи сложный или "левый" - тут да - риелтор нужен, а когда продается "чистая" квартира, без перепланировок и пр - скоко доков нужно и скоко они стоят?"



Во-первых, на каком ЭТАПЕ общения с продавцом Вы хотели бы узнавать о том, что с документами на квартиру? Насколько она "чистая"... В тот момент, когда собрались у нотариуса? У меня, кстати, был как-то клиент, который предложил провести репетицию: продавец, покупатель придут к нотариусу, якобы проведут сделку, потом все отыграют назад, чтобы на следующий день прийти непосредственно на сделку... Думаю, Вы от такого описания улыбнулись... А мне тогда пришлось около часа убеждать этого продавца, что это, мягко говоря, не совсем подходящий вариант... Но это так, чтоб Вам не скучно было читать...

Второе, о том, какие нужны документы на квартиру при продаже, стало более-менее открыто и доступно говориться в СМИ всего лишь 2-3 года назад... Причем, начали этим заниматься именно риэлторы! Потому, что слишком много времени приходилось тратить на то, чтобы объяснить Продавцам почему им нужна та или иная бумажка и почему такую бумажку не брал его сосед или кум-сват-брат при продаже...



"при звонке на 09 с мобилки Вы платите как за обычный звонок на номер Укртелекома..."



Вообще-то, с мобилки я не пробовал. Но при звонке с городского телефона другого оператора - эта услуга стоит, если не ошибаюсь, около 5 грн...



"А кто Вам это сказал???? Рошен (если я покупаю) то покупаю в фирменном магазине фабрики Рошен возле автовокзала"



Понятно, неудачный пример выбрал. Просто в Харькове собственных магазинов у Рошен нет. Но, думаю, логику вопроса Вы поняли и так...



"Вот жадные люди, да? Что только не придумывают - лишь бы не переплачивать и оставить бедных посредникво без куска хлеба"



Как раз я всегда говорил и говорю о другом: придумывайте!!! Ищите!!! Но зачем кидать? Я ведь не возражаю против того, чтобы Вы искали квартиру сами! Наоборот, говорю: не хотите платить риэлтору - не платите! Но тогда и не используйте информацию, которую Вы от него получаете!



"Я давно читаю этот форум - по крайней мере на нем, желание работать с риелторами (и то что они нужны) выдвинуло несколько человек (думаю процентов 5-10, остальные 90-95% - считают наоборот:)"



Видимо, у меня неточные сведения... Я вообще таких не припоминаю... Разве что, те, кто желает, но выдвигает всевозможные дополнительные требования... Но Вы ведь должны учитывать выборку: в большинстве случаев, здесь как раз и пишут именно потому, что не хотят работать с риэлторами. Те, кто хочет - просто обращаются, решают свои вопросы и забывают о сделке... А я строю свое восприятие на том, сколько в процентном соотношении от моих услуг отказывались, например, 10 лет назад, и сколько отказываются сейчас...

"Во-первых, на каком ЭТАПЕ общения с продавцом Вы хотели бы узнавать о том, что с документами на квартиру? Насколько она "чистая"... В тот момент, когда собрались у нотариуса?"



гы, а что такого делает риелтор, чего не смогу сделать я сам, чтобы определить какой "чистоты" квартира??? У меня вааще то план такой:

1 поход в ЖЭК "той" квартиры и за "шоколадку" узнать историю прописки_выписки из это квартиры

2. справку из БТИ приносит хоязяин той квартиры - если он ее принес - то мне плевать что там нет несущих стен (если меня это устраивает)

3. Договор приватизации или акт купли-продажи должне быть на руках.

Вам хватит?



"Вообще-то, с мобилки я не пробовал. Но при звонке с городского телефона другого оператора - эта услуга стоит, если не ошибаюсь, около 5 грн..."



При звонке с моб вы платите по своему пакету, как за обычный звонок на укртелеком - у меня это 50 копеек минута:)))



"Понятно, неудачный пример выбрал. Просто в Харькове собственных магазинов у Рошен нет. Но, думаю, логику вопроса Вы поняли и так..."



ну торт - если очень надо - фиг с ним - можно и переплатить в Харькове за Рошен (цена вопроса 10-20 гр, а не 2-3-5-10 куе).... но я бы не рекомендовал его покупать там - "о перебивании даты" я думаю Вы слышали??? В Киевских супермакркетах - это сплошь и рядом.... А в Харькове, если у вас нет конд фабрики - я бы заказлывал на заказ у местных кондитеров (ПЕРЕПЛАЧИВАЛ БЫ) - только получал бы свежий и экслюзивный.... В Киеве торт на заказ ок 100 гр за 1 кг...



"Как раз я всегда говорил и говорю о другом: придумывайте!!! Ищите!!! Но зачем кидать? Я ведь не возражаю против того, чтобы Вы искали квартиру сами! Наоборот, говорю: не хотите платить риэлтору - не платите! Но тогда и не используйте информацию, которую Вы от него получаете!"



Сделайте мне (или наоброт ничего не делайте) чтобы эту инфу я бы мог получить из альтернативного источника (не через другое АН, а от прямого продавца)..... ну почему в супермаркете я могу прочитать на товаре где его производят - город, улица, телефон - при желании могу туда позвонить и поехать купить его НАПРЯМУЮ, без посредника- супермаркета...... Квартира это как и хлеб и вода - (имхо) предмет первой необходимости (ну не такой первой как хлеб и тем более вода, но намного первее, чем авто и ТВ) - вот представьте - завтра вода питьевая по 100 гр за литр и хлеб по 50 гр за буханку... и альтернатив нет - воду набрать из водоема - нельзя, хлеб испечь из муки - тоже нельзя..... как вы думаете - чтобы было?



"А я строю свое восприятие на том, сколько в процентном соотношении от моих услуг отказывались, например, 10 лет назад, и сколько отказываются сейчас..."



странненько -

1.10 лет назад (с Ваших слов) мобил не было, телефоны домашние никто не хотел оставлять - значит процент сделок через брокера стремился к 100...

2. а сейчас.. как я понял - у вас все наоборот - 10 лет назад люди менше хотели работать с брокерами, чем сейчас.



Чему верить?

"гы, а что такого делает риелтор, чего не смогу сделать я сам, чтобы определить какой "чистоты" квартира???"



Ничего! Я постоянно твержу: риэлтор не делает ничего такого, что не могли бы сделать Вы. Но ведь Вы НЕ ХОТИТЕ!!! (Я имею ввиду не вас конкретно, а тех потеннциальных покупателей, которые приходят на форумы и рассказывают о том. как трудно им живется из-за риэлторов... Хотя, Вы в число этих людей входите...)



"Сделайте мне (или наоброт ничего не делайте) чтобы эту инфу я бы мог получить из альтернативного источника (не через другое АН, а от прямого продавца)...."



Вот как-то странно получается: сначала Вы утверждаете, что можете сами сделать то, что делает риэлтор, а потом просите. чтобы Вам кто-то помог найти квартиру без посредника... Но ведь риэлторы находят! Вы хотите сказать, что у Вас в голове меньше мозговых извилин, чем у подавляющего большинства риэлторов? Я в это не поверю! Уже хотя бы потому, что ТАКОГО за собой не признает НИКТО. Так чем Вы отличаетесь от риэлтора, когда пытаетесь выйти на продавца квартир? НИЧЕМ! Как риэлтр ищет квартру, имея какой-то пакет заказчиков на аналогичный тип квартиры, так и Вы хотите приобрести что-то подобное. Почему Вы считаете. что Вы чем-то лучше или привелегированнее того заказчика, который, например, обратился к риэлтору? Вы ничем не лучше его! Поэтому никто Вам карт-бланш предоставлять не будет! Если же Вы решили не обращаться к риэлтору - то Вам просто придется сделать самому ту же самую работу, которую изо дня в день делает риэлтор! А именно: несмотря на конкуренцию со стороны других риэлторов, других покупателей, прочих ограничивающих факторов, найти нужную квартиру и, при этом, найти ее РАНЬШЕ других! В простонародье это называется "победить в конкурентной борьбе".



"странненько -

1.10 лет назад (с Ваших слов) мобил не было, телефоны домашние никто не хотел оставлять - значит процент сделок через брокера стремился к 100..."



Не припоминаю такого заключения со своей стороны...



"2. а сейчас.. как я понял - у вас все наоборот - 10 лет назад люди менше хотели работать с брокерами, чем сейчас.

Чему верить?"



На самом деле, все очень просто: услуга уже разрекламирована и намного меньше людей возмущаются тем, что они должны за эту услугу платить... Что касается элементарной безопастности, то ею на самом деле многие пренебрегали... Просто со временем информация об опастности стала просачиваться, в том числе. и в СМИ... Во всяком случае, лично у меня были случаи, когда мне приходилось давать пояснения в милиции только потому, что в квартире, в которой произошло убийство, находились мои визитки... Неприятное, скажу Вам, занятие... Но какое-то время эти вещи не становились достоянием гласности... Теперь гораздо больше людей отдают себе отчет в том, что речь идет о довольно серьезных деньгах...

за что я должен платить риэлтору при покупке коммерческой недвижимости?

За что я должен платить Вам в случае покупки коммерческой недвижимости при комисии на сегодня в среднем по стране в 3-5%

Если я сам:

- достаточно хорошо знаю проходные места городов Украины(обл центров)

- знаком с основными требования предлагаемые к документам, нотариальной работе

- практически сам опредлаю чистоту сделки и без помощи..



За что 5% - за номер телефона?



Из своей практики(покупаю помещения по всей Украине даже сейчас) многие риэлторы и компании не в состоянии нормально предложить обьект(фото, описание(технические характеристики вообще многие не знают), планировки после 5 просьбы выполняют.



Поэтому, исходя из ситуации я страюсь Вас обойти любыми путями, или выудить так много информации что в конечном итоге мне остется только найти номер тел собственника.

vayn : За что я должен платить Вам в случае покупки коммерческой недвижимости при комисии на сегодня в среднем по стране в 3-5%

................

За что 5% - за номер телефона?"



Вы же сами в конце своего поста и ответили: за ИНФОРМАЦИЮ! Т. е., за тот предловутый "№ телефона"... Иначе, как объяснить, что Вы стараетесь сделать все, чтобы только "выудить так много информации что в конечном итоге мне остется только найти номер тел собственника"???



"Если я сам:

- достаточно хорошо знаю проходные места городов Украины(обл центров)"



Вроде, Вас тут дебилом пока еще никто не считает... Поэтому, каждый понимает, что Вы это знаете...

"Вот как-то странно получается: сначала Вы утверждаете, что можете сами сделать то, что делает риэлтор, а потом просите. чтобы Вам кто-то помог найти квартиру без посредника... "



Тяжело с риелторами - ну ок, попробуем с другой стороны... Вы побриться сами можете??? Думаю - да, а я если буду Вам МЕШАТЬ? физически (трясти Вас за руку), экономически (спрячу от Вас станок), природно - отключу Вам свет и воду - Вы при таких условиях побриться сможете??? теоретически да.... кухонным ножом.... на озере, но Вам придется затратить больше усилий. И в итоге Вы скажете - я побриться сам могу, только не мешайте мне. также и здесь - я купить квартиру сам могу, только не мешайте:)))



"Но ведь риэлторы находят!"



еще раз говорю - риелторы НИЧЕГО не находят, введя процент с покупателя, а не с продавца - продавцы сами, оказавшись в таких условиях, приносят риелтору квартиру на блюдечке с голубой каемочкой - берите процент с продавца и тогда посмотрим, как будут риелторы "находить":)))



"Теперь гораздо больше людей отдают себе отчет в том, что речь идет о довольно серьезных деньгах..."



Вы что, остались в 90-х??? К Вам на сделку приходят люди с дипломатами денег??? А про банки и банковские ячейки, про перевод денег со счета на карту - вам что-то известно???? Как раз "сегодня" - проблем с безопасностью никаких нет.... ну ок... допустим - и что же такого делает риелтор, чтобы обезопасить клиента???

А кто Вас заставляет платить? Попадете на риэлтора, желающего взять комиссионные с покупателя представляя интересы продавца - не общайтесь с ним, ищите дальше. Или сразу предлагайте брать деньги с хозяина (не всегда, но срабатывает).

Вот Проходящий утверждает, что риэлторы ему мешают (я так понимаю своей активностью и количеством объяв в прессе). Мне кажется, что это преувеличение. просто хочется, чтоб все было дешевого и с первого раза, а получается с надцатого и по рыночной - вот и истерика. а уж в коммерческой недвижимости - так там вообще достаточно много прямой инфы. Успехов!

"Тяжело с риелторами - ну ок, попробуем с другой стороны... Вы побриться сами можете??? Думаю - да, а я если буду Вам МЕШАТЬ?"



Не спорю, хреновенький выбор Вы мне оставили... :)) Но, в конце концов, можно еще поискать альтернативные пути: те же салоны... Согласен - это геморрой, это дополнительные затраты и времени и денег... Но веедь и Вы "мешаете" мне бриться не просто потому, что Вы такой противный... Вы хотите этим чего-то добиться...

Кроме того, пример Вы подобрали неверный. Я ведь пояснял, что один и тот же тип квартиры ищет не один человек! Их может быть до нескольких сотен в один и тот же период времени! Даже если представить, что только один из сотни обратился в риэлтору, мне не понятно, почему Вы считатет, что риэлтор должен сидеть "пускать слюни", вместо того, что искать нужную квартру? Все эти сотня человек - ИЩУТ вариант, которых может быть как 200, так и 2... И все они вступают между собой в конкурентные условия!!! И то, что Вы в такой ситуации проигрываете конкуренцию тем, кто на данном рынке специализируется - это абсолютно закономерный результат! И никто не говорит о сознательных препятствиях покупателям в поиске! Давайте рекламу в газеты, на радио, по ТВ... Вполне возможно, что потенциальный продавец к Вам обратится напрямую. Но Вы ведь, почему-то, этого не делаете? Почему?



"еще раз говорю - риелторы НИЧЕГО не находят, введя процент с покупателя, а не с продавца - продавцы сами, оказавшись в таких условиях, приносят риелтору квартиру на блюдечке с голубой каемочкой"



И зачем же они "приносят", если Вы же утверждаете, что "Вы не задумывались, почему продавец и покупатель хотят работать без брокера?" Как-то не увязывается: сначала - продавцы не хотят работать с риэлторами, а потом "приносят свои квартиры на блюдечке"... Кажется, где-то в Ваши размышления ошибка вкралась...



"Вы что, остались в 90-х??? К Вам на сделку приходят люди с дипломатами денег???"



Нет, в дипломатах давно не встречал... Обычно - это женские сумочки, пластиковые пакеты и барсетки... В точности, как в 90-х...



"А про банки и банковские ячейки, про перевод денег со счета на карту - вам что-то известно????"



Да, известно. Так же известно, что приведенными Вами благами цивилизации пользуются, от силы, 1(один)%. Если не меньше... Да и то, из них подавляющее большинство - это яченки для хранения... Что касается перевода со счета на счет (карту), то хоть этот вопрос и возникает относительно часто, но из совственной практики не припомню ни одного случая, чтобы люди сумели договориться о том, кто из них должен оплачивать услуги банка... В конце концов - останавливались на "дедовском" методе: наличка...



"Как раз "сегодня" - проблем с безопасностью никаких нет.... ну ок... допустим - и что же такого делает риелтор, чтобы обезопасить клиента???"



Что значит, "что делает?" Вы уж тогда уточняйте, хотя бы категорию клиентов... Клиенты ведь на РН бывают разные: бывают такие, как Вы - все знают, бывают другие - вообще ничего не знают, а бывают и такие, кто не только ничего не знает, но и всего-всего на свете боится... Одно дело работать с человеком, для которого сумма стоимости квартиры - "большая, но бывают и больше", другое дело - люди которые в жизни в глаза не видели суммы, свыше 5000 грн... Согласитесь, для каждой из категорий нужны какие-то свои способы, чтобы они чувствовали себя защищенными... В качестве примера, могу привести случай, когда пришлось нанимать даже вооруженную охрану человеку, который продал квартиру стоимостью, если не изменяет память, в районе 20тыс. долларов... Фактически, сколько людей - столько и вариантов того, "что сделать, чтобы обезопасить"...

Или Вы всерьез считаете, что все люди одинаковы, как однояйцевые близнецы?

Да и вам удачи.

Я понимаю, что желания многих купить без брокера огромно... тем более квартиру

Знаком со способами "обойти" риэлтора в покупке такого жилья.



да есть моменты "срочной""горячей" продажи помещеия где это не сработает НО цена может быть низкой.

Я вот не захотел в одесс..... е и продали маклеры помещение в суперместе за 160 000 баксов 150 кв. м

Ривер, видите ли, мы наверно о разных объектах говорим. Вы о тех, что висят в базе (мне от них действительно ни холодно, ни жарко), а я о тех, которые я продаю. Продажа предполагает временные затраты. Конечно, можно дать одну объяву в Авизо и сидеть на берегу. Но так можно и до второго пришествия. По нормальному на это действительно тратится время. Поэтому срок экспозиции очень даже важен в процессе моего ценообразования. Отсюда получается цифра, называемая клиенту. У юристов, по утверждению Проходящего, она от срока учебы зависит :-) А дальше - нравиться, так работаем, не - так нет. Хотите поторговаться - милости просим, а срассказами про среднюю зарплату и вопросами про мою бухгалтерию - не ко мне. Успехов!

Дальше - больше! Все больше убеждаюсь, что посредникам платить не за что. Рассказываю. Опубликовано объявление на нескольких достаточно авторитетных ресурсах о продаже однокомнатной квартиры по улице Петровского 2 (в скобочках указано Чоколовка). Звоню, берет трубку брокерша и начинает мне рассказывать какая классная квартира, документы на право собственности на руках у хозяина, цена отличная 55 штук (прошу обратить внимание новострой!, 46 кв) и т. д. и т. п. На мой вопрос, где именно находится этот дом, поскольку я живу недалеко, но на этой улице никогда не видела новостроя (там только старые очень хорошие сталинки и все), она совершенно уверенно рассказывает, что я ошибаюсь, там есть новострой, и рядом школа, сквер и стадион, и соседняя улица Питерская (все перечисленное правда). В конце она довляет, что брокер, за свои услуги она хочет 5 %, ведь она представитель известнейшего агентсва Парк Лайн! Я договариваюсь на просмотр на следующий день, но не дожидаясь по дороге домой все же наведываюсь на эту улицу, убеждаюсь, что нету там новостроя, а по указанному адресу стоит 5ти этажная сталинка. Навожу справки и оказывается, что данный новострой действительно существует, только в селе Петровское, что под Киевом возле Вишневого! Так за что платить, если человек дает объявление не то что не проверив документы, он адрес не проверяет и при этом просит 5%, а это 2750 баксов между прочим! Нет слов, одни выражения!

надеюсь что вы просмотр не отменили (без вашего участия естесно)?! чтоб она сама приехала и своими глазами увидела этот "новострой"?! с такими только так и нужно.

Конечно не отменили, с такими только так и надо!