Юридическая консультация

Продается квартира в новострое.
Продавец получил квартиру по наследству от отца.
Отец был в разводе с женой. Жена недееспособна.
Живет она с сыном(продавцом квартиры).
Отец написал завещание, по которому квартира отходит его сыну.
Про других наследников ничего не известно.
Но я знаю, что наследниками могут оказаться и внебрачные дети человека, которых вычислить нельзя.
Еще среди наследников, которые могут оспорить продажу, могут быть недееспособные родственники.
Не знаю, меняет ли что-то, что он был в разводе с женой, когда писал завещание?

Рискованно ли покупать квартиру, полученную по наследству?
Меняет ли что-то то, что квартира получена по завещанию?

К кому вообще надо идти за официальной консультацией по покупке квартиры, полученной по завещанию - к нотарицсу или в какую-то юридическую контору?
Сколько обычно стоит такая консультация?

Сходите и к нотариусу и к юристу. Отец был в разводе на момент написания завещания или во время приобретения (инвестирования) квартиры?  А оспорить можно любой договор, было бы желание. Вы боитесь неучтенных наследников, а в случае покупки квартиры, которая была приватизирована, могут потом появится лица, которые узнали, что из права при приватизации были нарушены (дети, выписанные перед приватизацией и т.д.). И по дарению могут возникнуть вопросы, и застройщики попадаются недобросовестные...Риски всегда есть, тем не менее люди покупают квартиры

Добрый день! Мне предложили купить квартиру по переуступке в сданном доме,  а через 5 дней уже смогу получить право владения на квартиру. Тех паспорт на квартиру есть. Схема такая: покупаю по переуступке, затем подписываем акт приема-передачи, представляю справку об отсутствии долгов по коммуналке, дооплата по фактической площади квартиры, затем получение права владения. Вопрос, насколько это легально, при чем сам застройщик принимает в этом участие. Насколько я знаю, когда дом сдан и подаются документы на приобретение права владения инвесторами, продажу по переуступке закрывают, а после получения права собственности квартира продается как вторичка со всеми налогами. А в этом доме уже есть владельцы квартир и есть квартиры без собственника на продаже по переуступке - вот это и пугает. Подскажите пожалуйста на какие документы обратить внимание, какие подводные камни в этом случае  могут быть. Заранее благодарна!

Присматриваюсь к новостроям. Какие правки реально внести в договор с застройщиком, чтобы себя хотя бы чуток обезопасить? На что обратить внимание? А то у меня такое чувство, что я кругом должен, а он мне нет. Сроки cдачи, штрафные санкции, порядок возврата средст при расторжении?Буду благодарен за советы.

Подскажите кто понимает,дело обстоит так :живу за границей ,стою на консульском учёте ,имею загранпаспорт Украины ,внутренний сдал ,имею так же гражданство страны в которой живу ,хочу инвестировать в недвижимость в Киеве ,как это лучше сделать (на загранпаспорт Украины как нерезидент,на загранпаспорт страны в которой я диву )что если её продавать (до 3 лет/после 3 лет )будут какие-то дополнительные налоги ?спасибо за помощь

Агенство недвижимости, через которое мы продаем квартиру, спрашивает в числе необходимых документов помимо паспортов еще и загран паспорта? Загран паспорта действительно являются необходимыми документами?

Нет, загранпаспорта не нужны.

Если квартира в Украине, тогда не нужны, они видимо, перестраховываются