наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Юридическая консультация

Юридическая консультация

  • Первая
  • «
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
ЛС
26
serg1982, 30.04.2012 14:24
При продаже квартиры столкнулся с проблемой оформления документов.
На одном из Этапов Бти требует передать ему на 2 недели ОРИГИНАЛ права собственности, для внесения в электронный реестр.

Имеет ли они право такое делать? Чем это мне грозит если я уже отдал оригинал документов?
Цитировать
ЛС
232
Roman218, 01.05.2012 11:35
Пока БТИ "ведёт" электронный реестр прав собственности - то имеет. Вы же не хотите потом, когда это дело отойдёт специальному органу МинЮста, ещё туда бегать и доказывать (регистрировать) право собственности? А вдруг, БТИ не передаст свои бумажные архивы в полном объёме или они сгорят (такое уже случалось в Ирпене).
БТИ внесёт данные о собственнике и документе в электронный реестр, поставят штамп на бланке и вернут. Никаких подвохов.
Цитировать
ЛС
34
Кацо, 01.05.2012 12:35
Добрый день!

есть два вопроса по покумке/продаже неджвижимости:

1. Обязательно ли нужен сечас при продаже квартиры техпаспорт на нее? Десять лет назад я покупал квартиру и почему-то на руках у меня остался только договор купли-продажи... Это я протупил или тогда были такие правила? Будут ли в связи с этим теперь у меня какие-либо проблемы? Сложно ли оформить новый техпаспорт?

2. Будут ли у меня какие-либо сложности при продаже квартиры если у меня в квартире проживает нигде не прописанный маленький ребенок? После рождения ребенка я уже подумывал о увеличении жилплощади поэтому его не прописывал. Теперь думаю не начнут ли задавать покупатели вопросы типа "где прописан ребенок" и т. д.

Буду благодарен за советы...
Цитировать
ЛС
232
Roman218, 01.05.2012 15:13
1. Не страшно. При обращении в БТИ для изготовления Извлечения из реестра прав собственности - аналог раннее изготавливаемой Справки-характеристики (без этого документа нотариус не оформит Договор купли-продажи) на первом этапе (техническая инвентаризация - 2 недели) изготавливается техпаспорт.

2. Никаких проблем (даже хорошо, что не зарегистрирован в квартире).
Цитировать
ЛС
34
Кацо, 07.05.2012 15:38
Спасибо!

А этот техпаспорт срока действия не имеет? То есть если я сейчас оформлю его для собственного куспокоения - а квартиру выставлю на проджу через пол-года - год, не нужно ли будет оформлять его по новой?

И второй вопрос - не поламаю ли я риэлторам которые через полгода будут продавать мою квартиру тем что у меня уже техпаспорт на руках какую-небуть схему? :)
Цитировать
ЛС
232
Roman218, 07.05.2012 16:51
Вообще считается 1 год.
Вам нет необходимости его сейчас оформлять, при заказе извлечения в БТИ это и так будет сделано (1-й этап - тех. инвентаризация).
Риэлторам всё равно будет ли у вас техпаспорт или нет (если планировка серийная они и так знают площадь, плюс площадь указана в правоустанавливающем документе). Здесь вопрос для вас только в целесообразности его заблаговременного изготовления.

БТИ возьмёт деньги за 1й этап повторно если прошло более 3х месяцев, в течение которых можно заказать извлечение из реестра для продажи (2й этап).
Зачем платить дважды? Можете это сделать после выставления квартиры на продажу.
Цитировать
ЛС
0
sverchek, 07.05.2012 21:47
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, это правда, что если человек снимает квартиру в течении 3 лет и проплачивает за нее комунальные услуги на свое имя, то он имеет право отсудить часть этой квартиры?
Спасибо!
Цитировать
ЛС
232
Roman218, 07.05.2012 22:31
Не правда - глупости.
Цитировать
ЛС
0
С1981, 12.05.2012 01:54

Defender писал(а):

Уважаемые дамы и господа,

В данной теме Вы можете получить консультацию от квалифицированного...

...


Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я являюсь собственником1/5 квартиры и в ней проживаю но прописана в другом городе, могут ли меня заставить платить коммунальные услуги если я не прописана ?или выселить?
Цитировать
ЛС
10
MalEzh, 19.05.2012 18:28
Добрый день, подскажите можно ли продать квартиру в новострое если по документам дом уже сдан в эксплуатацию, но свидетельство на право собственности еще не оформлено.

У меня на руках:
- договор отступления имуществ. прав от застройщика в мою сторону
- справка от финансовой компании которая - "подтверждат мое право на получение в собственность закрепленного за мной объекта инвестирования"
Цитировать
ЛС
232
Roman218, 20.05.2012 12:18
Продать нельзя, т. к. нет свидетельства. А вот переуступить может и получится. Зависит от того принята ли вами квартира по акту приёма-передачи (подан ли застройщиком пакет документов для изготовления свидетельства) и даст ли ФК разрешение на переуступку. Узнавайте.
Цитировать
ЛС
10
MalEzh, 20.05.2012 18:56
Спаибо за ответ.
Акт приема -передачи квартиры не подписан и документы на оформления свидетельства не поданы. НО в ФК все уперлись - говорят уже поздно и ничего переустапать нельзя до получения свидетельства, потому что дом по документам сдан в эксплуатацию.

А какое ваше мнение - действительно ли переуступка запрещена после сдачи дома в экспулатацию?
Цитировать
ЛС
232
Roman218, 20.05.2012 22:28
Нет. Это зависит от ФК. Можете поговорить с руководителем, всё-таки деньги за переуступку реально им не помешают.
Переуступал свою в сданном доме. Удачи.
Цитировать
ЛС
0
nadin, 20.05.2012 23:16
Добрый вечер, у меня очень проблемная
ситуация : Квартира бралась в кредит в браке, с мужем мы развелись есть ребенок, на данный момент я в этой квартире не проживаю, в
ней проживает бывший муж, выезжать не хочет, квартплату не платит
, кредит тоже, задолженность по алиментам, я готова там жить и
платить кредит, но он не хочет выезжать. Кредит и квартира
оформлены на меня, он поручитель. Что делать..... Буду благодарна
за квалифицированную консультацию.
Цитировать
ЛС
232
Roman218, 20.05.2012 23:38
Если совместное проживание в квартире невозможно и/или нежелательно:
1. Продажа и раздел оставшихся средств.
2. Раздел общего имущества (в т. ч. обязательств) в судебном порядке.
Цитировать
ЛС
0
С1981, 21.05.2012 00:25
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я являюсь собственником1/5 квартиры и в ней проживаю но прописана в другом городе, могут ли меня заставить платить коммунальные услуги если я не прописана ?или выселить?
Цитировать
ЛС
232
Roman218, 21.05.2012 11:00
Содержать собственность, т. е. оплачивать коммунальные услуги в размере своей доли вы обязаны. Выселить можно только в судебном порядке (создаёте опасные для жизни/здоровья условия обитания в квартире или доме).
Цитировать
ЛС
34
Кацо, 23.05.2012 17:43
Господа прошу просветить в следующей ситуации:

Хороший знакомый, у которого есть ЧП, предлагает мне продать ему свою квартиру, но продать на ЧП ( у него я так понимаю какие-то проблемы с обналичкой денег). При этом он предлагает перевести деньги на мой текущий счет который я должен буду для этого открыть в одном из банков. Товарищу я доверяю, но как говорится доверяй но проверяй поэтому возникают вопросы:

- не будет ли у меня проблем снять все эти деньги потом с этого счета (планирую сразу же покупать другую квартиру)?

- есть ли вообще какие либо еще другие подводные камни при покупке продаже квартиры от физлица юрлицу?
Цитировать
ЛС
232
Roman218, 23.05.2012 22:19
Порядок снятия уточняйте в банке (может быть % за обналичку).
Учтите также:
-в договоре купли продажи указываются реквизиты счёта продавца и срок оплаты,
- расчёт будет в грн,
- желательна регистрация сделки нотариусом в едином информационном реестре после полного расчёта.
Подводные камни - в основном правомочность на осуществления таких действий представителем юрлица (должен проверить нотариус плюс требование полного пакета документов юрлица).
Рекомендую оформлять у нотариуса с репутацией проверенной временем.
Цитировать
ЛС
5
Natali_Golinko, 15.06.2012 14:38
Добрый день!

Хотим купить кооперативную квартиру на вторичном рынке. Какие наши действия по проверке ее на чистоту от А до Я. Куда обращаться, на какие документы у хозяина обращать пристальное внимание?

спасибо
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 849


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Юридическая консультация
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Прошу совета по поводу выписки

  • Помогите советом по покупке квартиры!!!

  • Какие документы нужны для продажи квартиры самому? Реально ли это?

  • УкрСиббанк. Ипотека. Интернет консультация.

  • Проблема со справкой о зарплате

  • ЖК "Яблуневий", Буча, ул. Центральная, 33В (ЮЗТС)

  • Созидатель XXI город Ирпень

  • Консультации по строительству, ремонтам - в этой теме

  • Затопила соседка и не признает свою вину. Что делать?

  • ЖК "Сырецкие сады", Подольский р-н., ул. Гречко Маршала, 10-Б (Интергал-Буд)

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов