![]() |
Гость,
25.10.2009 17:07
Эдуард писал(а): Я свой мейл прикрепил - должен высветится, но на всякий случай viza1@rambler.ru Ситуация: Продается квартира, в ней прописаны (и являются собственниками) трое: мать и брат с сестрой. У сестры есть малолетний ребенок, который НИГДЕ не прописан (по ее словам). Соответственно, опекунского тоже нет. Вопрос: какие могут возникнуть проблемы и как от них обезопасится? Всеравно идти в опекунский? Или выписывать из квартиры и прописывать в другом месте - мать с ребенком до сделки? |
agent,
26.10.2009 10:27
"Всеравно идти в опекунский? Или выписывать из квартиры и прописывать в другом месте - мать с ребенком до сделки?"
Собственно, Вам все равно: хоть на опекунский (он в таком случае обязателен), хоть выписать мать с ребенком И ПРОПИСАТЬ в другом месте... Для Вас важно только, чтобы на момент сделки и мать и ее малолетний ребено были где-то прописаны. |
|
Эдуард,
26.10.2009 10:28
Савелий, насчет большого выбора качественного предложения Вы заблуждаетесь - если есть привязка к конкретному району, то по настоящему достойны рассмотрения 2-3 варианта максимум. Так что дефицит есть и предложение не растет :-(
Ривер, в этом случае идеальный вариант - выписать мать, заставить ее с ребенком где-то прописаться и потребовать Форму №3, чтоб убедиться, что это сделано. Если пойдете через опекунский, то это однозначно покупка чего-то взамен на ребенка (даже если он не совладелец опекунские перестраховываются), а Вы ничего о дальнейшей покупке не писали. Успехов! |
|
![]() |
Гость,
26.10.2009 11:42
agent, Эдуард - спаибо.
Значит мыслю правильно. Уточню только что ребенок неявляется ни собственником квартиры (даже части), ни прописан в ней. Но в любом случае прийдется требовать, что бы на момент сделки в квартире никто не был прописан и мать с ребенком уже были прописаны в другом месте. А что просить для подтверждения прописке в другм месте? Достаточно паспорта со штампом? Или еще форму 3 с нового места жительства? |
Эдуард,
26.10.2009 11:53
А как Вы по паспорту определите прописан ли ребенок? Конечно форму №3 да еще желательно присутьствовать при получении. Ривер, Вам точно риэлтор не нужен или достаточно бесплатных советов?:-) Успехов!
|
|
![]() |
Гость,
26.10.2009 12:35
Риелтор не нужен. Он есть по адекватной цене своих услуг. ;)
Но я не люблю просто так пускать дело на самотек. Приходится вот так контролировать. З. Ы. Вот сейчас появились такие обстоятельства: - возможно сделать опекунский; - прописать мать и ребенка до сделки невозможно (объяснения - они будут после нашей сделки покупать квартиру и там прописываться, но это уже после моей сделки). Достаточно ли будет решения опекунского совета для защиты моих интересов? |
Эдуард,
26.10.2009 14:12
Решение опекунского + одновременная покупка (это будет прописано в решении опекунского). правда, в таком случае ребенка таки прийдется прописать в эту квартиру (иначе могут быть недоразумения в опекунском) плюс необходимо согласие отца ребенка.
А что, риэлтор по адекватной цене не подсказывает? Успехов! |
|
![]() |
Гость,
26.10.2009 17:56
Спасибо. Правда
И давайте без глупых вопросов "а что делает мой риелтор?". Говорит то же что и вы. Я в предыдущем сообщении написал, почему я паралельно здесь задаю такие же вопросы. |
Эдуард,
27.10.2009 10:34
Ривер, без обид :-) Просто я часто встречаю формулировки "мне риэлтор сказал, а правда ли...", а тут просто вопрос "что делать". Вот у меня и возник интерес к степени компетентности коллеги. Хотя я практически и не сомневался, что советует то же или почти то же. Успехов!
|
|
![]() |
Гость,
27.10.2009 12:36
К тому же у моего риелтора и у Вам разная мотивация в этом вопросе и она может чего-то недосказать :)
|
Люба31084,
01.11.2009 14:52
Здравствуйте! Юристы форума!
Помогите разобраться! Хотим купить квартиру, она не приватизирована, раньше она принадлежала государству, но работник ЖЕКА,(хозяин теперь этой квартиры) вывел ее из не жилого фонда, прописался в ней(и есть ордер) и дальше вопрос не прошел, так как им не накого сделать приватизацию! Мы с мужем тоже состоим в приватизации, но у нас есть годовалый ребенок, можем ли мы сделать приватизацию на нее, и какие вопросы нам стоит уточнить, чтобы не остаться с "носом". На какие операции стоит обратить особое внимание. Спасибо |
|
За-Порижанка,
04.11.2009 16:34
Очень нужна помощь юриста.
Я продаю квартиру меньшей площади и покупаю большей. Задатки уже оформили, занимаемся подгтовкой документов. И вот я узнаю, что у одной из совладельцев, покупаемой квартиры в паспорте стоит штамп "в зв`язку зі зміною призвища паспорт підлягає обміну протягом одного місяца с моменту реєстрації шлюбу від 17.10.2009" Вопрос: 1. Можно ли с таким паспортом заключать сделку купли-продажи квартиры? 2. Возможно ли впоследствии из-за такого паспота признать договор купли-продажи недействительным? |
|
agent,
05.11.2009 09:04
За-Порижанка, не переживайте! С таким паспортом ни один нотариус сделку после 17.11.2009 не удостоверит. До этого срока - паспорт данной совладелицы правоспособен без ограничений.
|
|
agent,
05.11.2009 09:10
Ответ можно разбить на две части: Что касается "покупки" неприватизированной квартиры, то для начала УБЕДИТЕСЬ, что квартира действительно подлежит приватизации! Ордер - это документ, дающий право прописки (сейчас "регистрации"). Никаких других функций ордер не несет: после прописки эту бумажку можно с легкой душой выкинуть... Поэтому, его наличие Вам ни о чем не говорит... Что касается непосредствено "покупки": на ребенка, конечно, приватизировать Вы сможете. В этом плане никаких ограничений. |
|
За-Порижанка,
05.11.2009 13:32
agent писал(а): За-Порижанка, не переживайте! С таким паспортом ни один нотариус сделку после 17.11.2009... Агент, спасибо - немного успокоилась. Но все равно мучают сомнения. Ведь до заключения брака (до 17.10.09) женщина была Иванова, а в момент регистрации 17.10.09 стала Петрова, о чем записано в свидетельстве о заключении брака. Т. е. как она может заключать сделки будучи Петровой, имея документы на фамилию Иванова( паспорт, свидетельство на право соственности и т. д.)... |
|
Люба31084,
05.11.2009 15:33
Нам сказали продавцы, что на детей до 3 лет нельзя приватизацию делать и что бы мы искали кого-то другого!Может там что-то не чисто?В каких случаях нельзя делать приватизацию на детей до 3 х лет? Большое спасибо! |
|
Эдуард,
05.11.2009 15:50
За-Порижанка, да все нормально, при смене фамилии нет никакой необходимости менять все документы - достаточно показать свидетельство о браке и паспорт.
Люба, странный у Вас случай. Во-первых, все эти вопросы и больше (в том числе, а можно ли вообще приватизировать эту ведомственную квартиру) Вам лучше выяснить в отделе приватизации при госадминистрации района. Во-вторых: а как Вы собрались ребенка в чужую квартиру прописать? ребенок прописывается только с родителями. Вы будете меняться? Или фиктивный брак? Квартира то ведомственная, просто так (по желанию нынешних жильцов, например) Вас туда не пропишут, надо через решение отдела жилобеспечения района. и когда деньги отдавать думаете - до приватизации (рисковано) или после (а нынешние жильцы согласны)? Может поискать че попроще? Успехов! |
|
![]() |
Гость,
05.11.2009 22:16
Помогите пожалуйста советом, как продать дом, владельцем которого я являюсь, если там прописаны двое несовершеннолетних детей. В разводе с июля. Могу ли прописать их к прабабушке с ее согласия?
|
agent,
06.11.2009 09:21
роксана, а в чем помощь-то требуется? Обратитесь в Опекунский, получите соответствующее Решение и продавайте. Или Вам помочь с опекунским надо?
|
|
agent,
06.11.2009 09:27
Люба31084 писал(а): "на детей до 3 лет нельзя приватизацию делать" Лично я впервые о таком слышу... Вообще-то, в Законе о приватизации содержится лишь одно ограничение: человек, учавствующий в приватизации обязан быть "гражданином Украины". Других ограничений, в том числе, возрастных, нет! |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 849