наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Юридическая консультация

Юридическая консультация

  • Первая
  • «
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
Гость, 25.10.2009 17:07

Эдуард писал(а):

Я свой мейл прикрепил - должен высветится, но на всякий случай viza1@rambler.ru

По...

...


Ситуация:

Продается квартира, в ней прописаны (и являются собственниками) трое: мать и брат с сестрой. У сестры есть малолетний ребенок, который НИГДЕ не прописан (по ее словам). Соответственно, опекунского тоже нет.



Вопрос: какие могут возникнуть проблемы и как от них обезопасится? Всеравно идти в опекунский? Или выписывать из квартиры и прописывать в другом месте - мать с ребенком до сделки?
Цитировать
ЛС
259
agent, 26.10.2009 10:27
"Всеравно идти в опекунский? Или выписывать из квартиры и прописывать в другом месте - мать с ребенком до сделки?"



Собственно, Вам все равно: хоть на опекунский (он в таком случае обязателен), хоть выписать мать с ребенком И ПРОПИСАТЬ в другом месте... Для Вас важно только, чтобы на момент сделки и мать и ее малолетний ребено были где-то прописаны.
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 26.10.2009 10:28
Савелий, насчет большого выбора качественного предложения Вы заблуждаетесь - если есть привязка к конкретному району, то по настоящему достойны рассмотрения 2-3 варианта максимум. Так что дефицит есть и предложение не растет :-(

Ривер, в этом случае идеальный вариант - выписать мать, заставить ее с ребенком где-то прописаться и потребовать Форму №3, чтоб убедиться, что это сделано. Если пойдете через опекунский, то это однозначно покупка чего-то взамен на ребенка (даже если он не совладелец опекунские перестраховываются), а Вы ничего о дальнейшей покупке не писали. Успехов!
Цитировать
Гость, 26.10.2009 11:42
agent, Эдуард - спаибо.

Значит мыслю правильно. Уточню только что ребенок неявляется ни собственником квартиры (даже части), ни прописан в ней.

Но в любом случае прийдется требовать, что бы на момент сделки в квартире никто не был прописан и мать с ребенком уже были прописаны в другом месте.

А что просить для подтверждения прописке в другм месте? Достаточно паспорта со штампом? Или еще форму 3 с нового места жительства?
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 26.10.2009 11:53
А как Вы по паспорту определите прописан ли ребенок? Конечно форму №3 да еще желательно присутьствовать при получении. Ривер, Вам точно риэлтор не нужен или достаточно бесплатных советов?:-) Успехов!
Цитировать
Гость, 26.10.2009 12:35
Риелтор не нужен. Он есть по адекватной цене своих услуг. ;)

Но я не люблю просто так пускать дело на самотек. Приходится вот так контролировать.

З. Ы. Вот сейчас появились такие обстоятельства:

- возможно сделать опекунский;

- прописать мать и ребенка до сделки невозможно (объяснения - они будут после нашей сделки покупать квартиру и там прописываться, но это уже после моей сделки).

Достаточно ли будет решения опекунского совета для защиты моих интересов?
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 26.10.2009 14:12
Решение опекунского + одновременная покупка (это будет прописано в решении опекунского). правда, в таком случае ребенка таки прийдется прописать в эту квартиру (иначе могут быть недоразумения в опекунском) плюс необходимо согласие отца ребенка.

А что, риэлтор по адекватной цене не подсказывает? Успехов!
Цитировать
Гость, 26.10.2009 17:56
Спасибо. Правда



И давайте без глупых вопросов "а что делает мой риелтор?". Говорит то же что и вы.

Я в предыдущем сообщении написал, почему я паралельно здесь задаю такие же вопросы.
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 27.10.2009 10:34
Ривер, без обид :-) Просто я часто встречаю формулировки "мне риэлтор сказал, а правда ли...", а тут просто вопрос "что делать". Вот у меня и возник интерес к степени компетентности коллеги. Хотя я практически и не сомневался, что советует то же или почти то же. Успехов!
Цитировать
Гость, 27.10.2009 12:36
К тому же у моего риелтора и у Вам разная мотивация в этом вопросе и она может чего-то недосказать :)
Цитировать
ЛС
0
Люба31084, 01.11.2009 14:52
Здравствуйте! Юристы форума!



Помогите разобраться!

Хотим купить квартиру, она не приватизирована, раньше она принадлежала государству, но работник ЖЕКА,(хозяин теперь этой квартиры) вывел ее из не жилого фонда, прописался в ней(и есть ордер) и дальше вопрос не прошел, так как им не накого сделать приватизацию!

Мы с мужем тоже состоим в приватизации, но у нас есть годовалый ребенок, можем ли мы сделать приватизацию на нее, и какие вопросы нам стоит уточнить, чтобы не остаться с "носом". На какие операции стоит обратить особое внимание. Спасибо
Цитировать
ЛС
0
За-Порижанка, 04.11.2009 16:34
Очень нужна помощь юриста.



Я продаю квартиру меньшей площади и покупаю большей. Задатки уже оформили, занимаемся подгтовкой документов. И вот я узнаю, что у одной из совладельцев, покупаемой квартиры в паспорте стоит штамп "в зв`язку зі зміною призвища паспорт підлягає обміну протягом одного місяца с моменту реєстрації шлюбу від 17.10.2009"

Вопрос: 1. Можно ли с таким паспортом заключать сделку купли-продажи квартиры?

2. Возможно ли впоследствии из-за такого паспота признать договор купли-продажи недействительным?
Цитировать
ЛС
259
agent, 05.11.2009 09:04
За-Порижанка, не переживайте! С таким паспортом ни один нотариус сделку после 17.11.2009 не удостоверит. До этого срока - паспорт данной совладелицы правоспособен без ограничений.
Цитировать
ЛС
259
agent, 05.11.2009 09:10

Люба31084 писал(а):

Здравствуйте! Юристы форума!



Помогите разобраться!

Хотим купить квартиру,...

...


Ответ можно разбить на две части:

Что касается "покупки" неприватизированной квартиры, то для начала УБЕДИТЕСЬ, что квартира действительно подлежит приватизации! Ордер - это документ, дающий право прописки (сейчас "регистрации"). Никаких других функций ордер не несет: после прописки эту бумажку можно с легкой душой выкинуть... Поэтому, его наличие Вам ни о чем не говорит...

Что касается непосредствено "покупки": на ребенка, конечно, приватизировать Вы сможете. В этом плане никаких ограничений.
Цитировать
ЛС
0
За-Порижанка, 05.11.2009 13:32

agent писал(а):

За-Порижанка, не переживайте! С таким паспортом ни один нотариус сделку после 17.11.2009...

...


Агент, спасибо - немного успокоилась. Но все равно мучают сомнения. Ведь до заключения брака (до 17.10.09) женщина была Иванова, а в момент регистрации 17.10.09 стала Петрова, о чем записано в свидетельстве о заключении брака. Т. е. как она может заключать сделки будучи Петровой, имея документы на фамилию Иванова( паспорт, свидетельство на право соственности и т. д.)...
Цитировать
ЛС
0
Люба31084, 05.11.2009 15:33

agent писал(а):



Ответ можно разбить на две части:

Что касается "покупки" неприватизированной...

...


Нам сказали продавцы, что на детей до 3 лет нельзя приватизацию делать и что бы мы искали кого-то другого!Может там что-то не чисто?В каких случаях нельзя делать приватизацию на детей до 3 х лет?

Большое спасибо!
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 05.11.2009 15:50
За-Порижанка, да все нормально, при смене фамилии нет никакой необходимости менять все документы - достаточно показать свидетельство о браке и паспорт.

Люба, странный у Вас случай. Во-первых, все эти вопросы и больше (в том числе, а можно ли вообще приватизировать эту ведомственную квартиру) Вам лучше выяснить в отделе приватизации при госадминистрации района. Во-вторых: а как Вы собрались ребенка в чужую квартиру прописать? ребенок прописывается только с родителями. Вы будете меняться? Или фиктивный брак? Квартира то ведомственная, просто так (по желанию нынешних жильцов, например) Вас туда не пропишут, надо через решение отдела жилобеспечения района. и когда деньги отдавать думаете - до приватизации (рисковано) или после (а нынешние жильцы согласны)? Может поискать че попроще? Успехов!
Цитировать
Гость, 05.11.2009 22:16
Помогите пожалуйста советом, как продать дом, владельцем которого я являюсь, если там прописаны двое несовершеннолетних детей. В разводе с июля. Могу ли прописать их к прабабушке с ее согласия?
Цитировать
ЛС
259
agent, 06.11.2009 09:21
роксана, а в чем помощь-то требуется? Обратитесь в Опекунский, получите соответствующее Решение и продавайте. Или Вам помочь с опекунским надо?
Цитировать
ЛС
259
agent, 06.11.2009 09:27

Люба31084 писал(а):



Нам сказали продавцы, что на детей до 3 лет нельзя приватизацию делать и что...

...


"на детей до 3 лет нельзя приватизацию делать"



Лично я впервые о таком слышу... Вообще-то, в Законе о приватизации содержится лишь одно ограничение: человек, учавствующий в приватизации обязан быть "гражданином Украины". Других ограничений, в том числе, возрастных, нет!
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 849


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Юридическая консультация
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Прошу совета по поводу выписки

  • Помогите советом по покупке квартиры!!!

  • Какие документы нужны для продажи квартиры самому? Реально ли это?

  • УкрСиббанк. Ипотека. Интернет консультация.

  • Проблема со справкой о зарплате

  • ЖК "Яблуневий", Буча, ул. Центральная, 33В (ЮЗТС)

  • Созидатель XXI город Ирпень

  • Консультации по строительству, ремонтам - в этой теме

  • Затопила соседка и не признает свою вину. Что делать?

  • ЖК "Сырецкие сады", Подольский р-н., ул. Гречко Маршала, 10-Б (Интергал-Буд)

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов