наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Вроде определился, какие шаги при покупке на вторичке дальше ???

Вроде определился, какие шаги при покупке на вторичке дальше ???

Добавить сообщение
ЛС
1
IgorDonetskiy, 09.07.2005 22:41
Много читал и писал и хорошего и не очень на этом форуме.
Короче на промежуточном этапе спасибо всем.
Теперь советуйте по моему случаю.
Вроде нашел то что нравится и по моим деньгам на Поздняках,
вышел напрямую на хозяев вроде, просто им надо быстро продать, а у меня получается быстро купить.
Собственно я думаю, зачем привлекать брокера ???
Я могу и сам у нотариуса оформить сделку, да и хозяева не против, более того они уже задолбались продавать квартиру через агенства, ходят смотрят, но РЕАЛЬНО - ноль пользы.
Колроче никого не хочу обидеть, но вот такая ситуация.
Документы в течении нескольких дней должно отдать БТИ, естественно хозяева готовы убыстрить процесс с БТИ, если я реальный покупатель.
Какие шаги (пошагово предпринять), кто сталкивался помогите плиз, где и что ПРОВЕРЯТЬ ???
Хозяева клянуться, что боков с квартирой никаких нет, типа чистая спекуляция (Спекулянты МЫ - Ха-Ха).
Где искать нотариуса, какие документы нужны ???
Как расчитываться с Хозяевами, если нальные расчеты запрещены ???
Бти, ЖЭК и т. д. ???
Короче какова процедура ???
Ведь в данном случае зачем привлекать брокера, я вроде все сам нашел и т. п.
Буду благодарен за конструктив ???
Цитировать
ЛС
34
maximus, 10.07.2005 12:28
Обратитесь к брокеру. Заплатите ему 0.5% за "консультационные услуги при оформлении". Хозяева могут клястся в чем угодно, но это не будет гарантией отсутсвия кидка. Тем более в таком случае когда квартира продается срочно. Не та эта покупка на которой стоит экономить.
Цитировать
ЛС
1
IgorDonetskiy, 10.07.2005 20:14
Сенкс за совет !!!
Цитировать
Гость, 10.07.2005 23:05
может, лучше адвоката нанять - порядка 200 $
Цитировать
ЛС
195
Yelena, 11.07.2005 12:37
Игорь, извините, этот район называется "Позняки". там нету буквы Д в середине слова.
Цитировать
Гость, 11.07.2005 12:46
Если Вы нарвались (не дай Бой) на мошенников, но никакой брокер за 0,5 % (Вы еще и упрашивать будете) Вам не поможет. Можно и самому.
1. Возьмите у хозяев документы подтверждающие их рпаво на владение квартирой. (договор на инвестирование или купли-продажи или дарственная, что там у них. )
2. С этими документами идите в ИХ ЖЕК и сверяйте - а они ли там прописаны, есил они то сколько человек и прочее, и нет ли долгов по квартире.

А вот когда проверите.... тогда идите к нотариусу и заплатив 200 у. е. просите его оформить договор купли-продажи, а он уже сам вам скажет какие документы надо.
Цитировать
Гость, 11.07.2005 15:19
а я бы порекомендовал бы подойти например в ЦКТ на Терещенковской, там каждый день заключаются десятки сделок - там есть все необходимое - и многоопытные нотариусы, которые прошли через тысячи квартир, и кабинеты для расчетов, и охрана. Стоимость услуг разумная. А что плохого в наличных? Если сильно переживаете, то при перед передачей денег напрягите продавцов написать расписку о реально полученной сумме. Если по квартире нет опекунского совета или недееспособных лиц, то все остальное мелочи. Продажу без согласия супруга/супруги нотариус просто не пропустит. Сбегать в ЖЭК позвонить на Шаллет вы наверно и так уже знаете.
Цитировать
ЛС
40
Нэт, 11.07.2005 16:07

maximus писал(а):

Обратитесь к брокеру. Заплатите ему 0.5% за "консультационные услуги при оформлении"....

...

а брокер что, будет гарантией отсутствия кидка? Не смешите...
Цитировать
ЛС
0
Sveta_L, 11.07.2005 19:30

IgorDonetskiy писал(а):

Много читал и писал и хорошего и не очень на этом форуме.
Короче на промежуточном...

...

Советую исходя из собственного опыта.
Вам предварительно нужно обратиться к нотариусу, он проверит не состоит ли эта квартира в залоге, посмотрит все документы, главное что бы в квартире не было прописано детей, так как тогда необходим опекунский совет, а это сделать самим уже проблематично.
По поводу запрета наличных расчетов, это пустые разговоры. Просто у нас как всегда, кто-то что-то недослышал и начинают народ пугать. Запрет касается только расчетов между собой суб"ектов хозяйственной деятельности (в т. ч. предпринимателей), но никак не обычных расчетов физ. лиц.
Цитировать
ЛС
76
vita, 12.07.2005 10:06
По поводу прописки детей - ерунда. Эта тема уже неоднократно обсуждалась но форуме.
Цитировать

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 10


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Вроде определился, какие шаги при покупке на вторичке дальше ???
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Как выписать человека из квартиры?

  • Каким бы вы хотели видеть своего брокера?

  • Покупка квартиры "в народе"

  • ЛОББИРУЕМ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖЕМОСТЬ 1998 ГОДА.

  • Какая квартира лучше и в каком районе - в свете последних событий (про Киев)

  • Покупка квартиры на вторичном рынке по молодёжному (банковскому) кредиту

  • Каким должен быть брокерский процент?

  • Кредиты под покупку - информация, помощь.

  • Строительство на Дегтяренка вул. вроде как ДБК

  • Как заставить ЖЕК разварить мусоропровод?

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2019. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов