Вот и я продал и купил квартиру без посредников

Почему же умер, Вы же сами ответили на свой вопрос.

Господа! Я успешно купил квартиру и продал участок без посреднтков.

Поздравляю, повезло, проскочили. Я думаю что в следующий раз вы попадетесь.

Subject-у: я тебя уже уважаю - у тебя такое дорогое время! Ты готов заплатить 3000-5000уе, чтобы сэкономить свое время? Кстати, на чем ты его сэкономишь? На просмотрах - нет, на проверку - нет, т. к. правильно самому проверять... А, вот, нашел - ты будешь экономить на чтении газет! И сколько ты сэкономишь, читая некоторые абзацы в 8 Авизо и 4 Мира квартир в месяц - 3-5 часов в месяц. Итого - 1000уе1час чтения. Таких бизнесменов поискать. Уважаю.
А объявы куда давать - купи эти газеты и там прочитай (я давал в Авизо - на П. Лумумбы, а в Мир квартир - на Большевике).

К чему столько иронии? Я вроде никого не оскорблял.
А интересуюсь - поскольку только в начале этого пути.
Я вообще не знаю даже что такое этот ваш "Мир квартир" и почему в нем надо давать объявления - это жрунал, газета или что?
Касательно времени - я про просмотры и т. д.

Извини, если обидел - не хотел я этого. Но твои вопросы сами провоцируют. Про газеты-журналы - тебе сложно на газетных раскладках поинтересоваться? И про просмотры - я ты, что, сам не будешь смотреть то что будешь покупать?

Уважаемые специалисты рынка недвижимости посоветуйте как правильно составить объявление о покупке квартиры,
дабы на него откликнулось максимальное кол-во потенциальных продавцов.
И соответственно наверное первый вопрос, а имеет ли смысл его публиковать и это занятие себя не оправдывает и лучше осуществлять
пассивный поиск нужного жилья?

Типа такого:

"2к, 51-60 м2 с кух. от 9 м2, балк. и разд. с/у на 3-5 эт. кирп. или пан. (серий 134, АППС) дома возле м. КПИ, до 70000 у. е. Тел. 044-2222222, 067-3333333, E-mail: pokupatel@mail.ua"

Справка из БТИ нужна, если дом новый абсолютно? Только сдали.

Справка из БТИ нужна всегда. Даже если они принимали за день до этого дом. Бюрократы... Видать боятся что вы сразу после их ухода стены порушили что повлекло за собой полную перепланировку.

Хорошо. Спасибо за ответы.

Какие документы нужны сейчас, именно в момент подачи объявлений.
А какие, когда уже найдется покупатель.

Та же справка из БТИ. Я могу найти покупателя через месяц, а справку взять сейчас. Будет ли она действительна?

Справка БТИ действительна 3 месяца

Ок. Спасибо за ответы.

Можно теперь как для дерева, типа дуб.

Специально притарабанил документы из дому.
У меня есть:
1. Техпаспорт.
2. Свидетельство.
3. Договор с ЖЭК.
4. Договор с КиевЭнерго.

Что надо именно сейчас?
1. Справка из БТИ?
2. ?

До того как найдется покупатель, вовсе не обязательно готовить документы и справки к продаже. Вы все успеете.
На сделку:
1)Правоустанавливающий документ
2)Справка БТИ (Если квартира без перепланировки, если же с..., то рекомендую обратится к специалистам из агенства недвижимости)
3) Справка из Жэка, называется Форма3(о прописаных)
4)Справка из Жэка о задолженности
5) Свидетельство о браке (о разводе)- по Вашей ситуации
6) Если есть прописанные дети- справку из органов опеки и попечительства(опекунский)
7) ну и на момент сделки у нотариуса вы возьмете ещё несколько справок (о налоговой задолженности, и т. д.)

Остальное- по ситуации.
Удачи!
Ольга

А вообще, советую ВАм не сильно загружать себя, и обратится к специалистам. Наши услуги Вам при продаже квартиры- бесплатны. :)
А если чесно: я давно работаю, и когда я просматриваю объекты в рекламе, и вот какой-то объект попадается "хозяйский",- стараюсь обходить. Хозяин, который сам рекламирует свою квартиру- или не в себе, или не понимает происходящего.
С большим к вам уважением, Оля.

Оля, подскажите, а чем именно обосновано Ваше утверждение что "Хозяин, который сам рекламирует свою квартиру- или не в себе, или не понимает происходящего" ? Или Вы считаете хозяин не в состоянии показать квартиру ?

Оно обосновано опытом работы:(
Я ни в коем случае не хочу никого обидеть, но зачастую!! так оно и есть.
Если хозяину услуги агентства бесплатны... а он сам!!! дает рекламу, -значит у него 1)проблемы с документами, и он не хочет "светится" через агентство, 2) к нему в квартиру ходит весь киев, что его вполне устраивает!!! 3) где гарантия, что он не подписав "предварительный договор-договор задатка", в последний момент не откажется продавать?
Нет, исключения бывают. И посредники бывают разные. Но в основном, на практике, приятнее работать с хорошим, грамотным посредником. Это честно.

Подскажите пожалуйста, я нашла квартиру - продает хозяин, меня вроде бы устраивает квартира, но хозяин мне заявляет что все документы- справки БТИ, №3 и по задолженности- я должна собирать сама, мол он продает без броккера, вот если бы с броккером, то тогда эти док-ты собирает броккер- и это стоит от 2-3 % + к стоимости квартиры, по- моему тут что-то не все гладко, если бы у него был броккер, то броккер бы искал покупателя ему.

Ну вот я об этом и говорила!!!
Справку БТИ должен!!! брать хозяин сам!!! Кроме него, никто не может этого сделать. Разве что он может дать доверенность на брокера, на получение. Но: он должен дать доверенность! Это раз. Второе. Да, услуги агентства стоят до 5% от стоимости квартиры. Это правда. Агентство подпишет между вами с продавцом договор, а котором оговорятся все моменты, а моментов бывает очень много. Если вы нашли квартиру сами, Советую! вам заплатить комисионные, пусть это не 5%, а 1%, поверьте, это того стоит. Это же покупка квартиры, а не мяса. !!!
Посредник будет контролировать весь процесс, грамонтно организует вам сделку, и вы будете спать спокойно после покупки.
Обращайтесь! Оля.

Оля, мне нравится эта ваша *справка из органов опеки и попечительства* и *несколько справок*, в т. ч. о *налоговой задолженности*, *Справка из Жэка о задолженности* и пр.
Спец поймет, что вы тут написали, но обычный гражданин встанет в тупик.
Если уж взялись объяснять, так разжевывайте до мелочей,(паспорт, код и пр.) а главное, называйте правильно необходимые документы.