Ваше мнение о перепланированых-реконструированых общагах?

Тех которые переделываются в жилые квартиры с полной перепланировкой. Кто что видел, степень пригодности для жилья ну и прочие прелести - плюсы минусы.

Из плюсов: эти дома, как правило, из красного, и если не ошибаюсь, керамического кирпича, сейчас нет новостроек за исключением очень дорогих домов в центре, где используют красный керамический!!! кирпич. По своим тепло-изоляционным характеристикам он идет следующим после дерева. Дальше эти дома находятся в хорошо обжитых районах с хорошей инфраструктурой. Но если бы передо мной стоял вопрос покупки в таком доме, я думаю что, наверное, не решился бы покупать, мое субьективное мнение.

Ну субъективно и у меня есть опасения и сомнения, но какие то все неосознанные... По плюсам все понятно, красный кирпич, новая сантехника, трубы, проводка. Готовая обжитая инфраструктура. Балконы вроде как пристраивают снаружи чем еще более утепляют дом. Но... Есть ли серьезные, существенные минусы? Возможно ктото видел такое жилье или возможно сам живет?

Я видел такое жилье. По телевизору. Кажется, в прошлом году. Ах да, вспомнил!В Петербурге рухнуло три таких общаги(начисто и с жертвами). Установлено, что причиной разрушения было применение, кажется, какого-то "ленточного" фундамента, который разрушается за несколько дней при подтоплении(например прорыве водопровода). Меня эта тема не интересовала, поэтому помню отрывочно. Советую поискать в И-нете.

Ну ленточные фундаменты применяются со времен царя Гороха, и дома по сей день стоят. И причина думаю не в этом и не в том что это бывшие общаги. Да и у нас не Питер. А сообщение напоминает известные страшилки которые время от времени появляются в темах. Неужели никто ничего больше не видел и не знает? Ну хоть мнение скажите! Заранее спасибо!

Ну ленточные фундаменты применяются со времен царя Гороха, и дома по сей день стоят. И причина думаю не в этом и не в том что это бывшие общаги. Да и у нас не Питер. А сообщение напоминает известные страшилки которые время от времени появляются в темах. Неужели никто ничего больше не видел и не знает? Ну хоть мнение скажите! Заранее спасибо!

Если ленточный фундамент для Вас ерунда, то такие советские мелочи, как кладка кирпича расствором из песка без цемента, да на морозе-вообще пустяк. Тем более, ято у нас не Питер. Так что-вперед!

Ну конечно! Логика даже не железная, стальная! Ленточный фундамент ерунда, в расстворе нет цемента... А скажите мил человек, сколько эти дома простояли? А? И что, рухнули из за фундамента или отсутствия цемента? В мороз говорите строили? А на улице сейчас сколько градусов? Хотите подскажу несколько адресов куда стоит подъехать полюбоваться на кладку кирпича в "элитных домах"? А любимые многими сталинки на каком фундаменте из чего и когда строили не подскажете? Нет? Жаль... Тогда сделайте милость или выражайтесь конструктивно или держите подобное "мнение" при себе, насколько я понимаю вы успели наследить с подобными мнениями во всех форумах, доброжелатель вы наш.

Мне кажется, для Вас вопрос покупки квартиры практические решен, так какие еще вопросы, покупайте. Современные технологии позволяют строить даже в мороз, главное, что бы влажность была не 100%. Да, кстати, все материальное невечно, купил когда-то себе мобильник Benefon, думал надолго хватит, а нет гнездо зарядки поломалось, и все, и батарейка литиевая уже не очень, надолго не хватает, хотя с виду совсем даже симпатичный телефончик, а эти новинки, полифонический звук, цветной экран, огромная память. Может того, купите у меня этот телефончик, недорого отдам, отремонтируете гнездо, пристроите балкон, пху-ты, извините заговорился, в смысле поменяете батарею и как новенький.

Нет Виталий, сложившееся мнение не совсем верное. Решение зреет и пока оно положительное. Если бы у меня было всего 5 долларов и неотложная необходимость в мобильной связи, я бы задумался над Вашим предложением. Думаю, что моя аналогия Вам тоже стала понятной. А то, что хотелось бы знать, я уже описывал выше. Про потолки в 2,5м я знаю.

Я высказало не себя, а факты, услышанные по "телеку", уж какие были. Теперь высказываю себя, о чистого сердца:купите лучше домик в деревне, оно и безопаснее, и для здоровья полезнее.

Опасаться реконструированых хрущевских общаг не стоит. Из собственного опыта могу утверждать, что эти пятиэтажки построены добротнее "сталинок". Если Вас не смущает высота помещений-"полный вперед". Квартира будет соответствовать всем современным требованиям. При наличии известной доли фантазии и средств любую квартиру можно превратить в очень приличное жилище. Всех благ.

Миша, спасибо за мнение. А можно поподробнее по поводу собственного опыта, может быть расскажете что именно (и возможно как) делается при реконструкции, если это возможно. В смысле замены проводки, комуникаций, усиления конструкций и проч. Заранее благодарен.

В реконструированных общежитиях делают перепланировку исходя из начального состояния (бывают системы блочные или коридорные). В случае блочной планировки, могут почти ничего не менять (немного расширят санузел, могут убрать огромный холл). В результате получается 2-3-4-5 комнатная квартира (зависит от того, сколько комнат было изначально). При коридорной системе квартиры планируют приблизительно так, как в типовых проектах КТ. Получаются двух и трехкомнатные квартиры (могут быть и однокомнатные). Естественно, делают дополнительные стояки, меняют все коммуникации. В таких домах может не быть балконов (по понятным причинам - их нет с самого начала), зато могут быть эркеры. Конструкции общаг настолько разнообразны, что предусмотреть все нюансы переделок я просто не могу. Что касается состояния домов, тут все индивидуально, где строили, как ухаживали и т. п. Обычно, кирпичные дома о пяти этажах довольно долгоживущие (это касается и хрущевок). И опасаться серьезных проблем в течение ближайших пятидесяти лет вряд ли стОит (см. выше), тем более после реконструкции и замены коммуникаций. Как на меня неприятность - низкий потолок 2,51-2,55, но это удел не только общаг и хрущевок, но и "чешских домов", многих "индивидуальных проектов". А если цена доступная, а жить негде, то сам Бог велел.

например, Отрадный, остановка скоростного трамвая "Гарматная" - переделана бывшая общага КИИГА(или как он теперь там называется). Снаружи смотриться - супер, внутри - планировочки хромают, комнатки по 11 и 16 метров и тп. И потом, о таких домах нужно говорить после нескольких лет после их реконструкции, а именно интересует - не пойдут ли трещины по пристроенным балконам...

Может ктото знает где можна узнать о таких объектах ?

В Авизо предлагаются такие квартиры в общаге на Корчеватом (ул. Красно... точно не помню). Там размеры этих квартир меньше хрущёвок. Да и железная дорога от этого здания проходит в 15-20 метрах. Но предлагают дёшево. :)

Улица Краснознаменая.
Посмотрите: http://realt.ua/Db2/0_Bazad.php?Opr=1&Obj=1&Obl=10

Извиняюсь ссылка не до конца работает: еще надо выбрать "голосеевский район" и количество комнат "1"