Раздел квартиры при разводе

"Но чтобы сэкономить на выплате налогов планируется оформить дарственную"



Где ж тут экономия??? Дарственная - на сегодня самый дорогой способ передачи прав собственности...

"Где ж тут экономия??? Дарственная - на сегодня самый дорогой способ передачи прав собственности..."



Есть три варианта процента налога при дарении (в порядке возрастания стоимости)

1. если двое состоят в родственных связях по типу Мать-Сын

2. родственные связи по типу Брат-Сестра

3. дарение абсолютно чужому человеку

Сколько налогов платит человек при оформлении купли-продажи и сколько в перечисленных выше случаях?

а как реально разделить при разводе однокомнатную квартиру нажитую в браке?Если муж не хочет ни продавать, не выезжать оттуда, в квартире прописан несовершенолетний ребенок, как выйти с ситуации?

Anita, при дарении заплатите госпошлину и за услуги нотариусу, а при купле-продаже еще и 5% от стоимости квартиры брокеру

Только через суд. Суд дает что-то типа "примусовий подил майна" и продавать придется.

А зачем брокер, если квартиру продает мать сыну или брат сестре? По-моему, нужно просто оформить договор у нотариуса. И по налогам скорее всего он может проконсольтировать.



Кажется, если дарственная от брата сестре (вторая степень родства) - подоходный налог 5 %, если чужому человеку - 15 %, если от матери ребенку (первая степень родства) - налога нет.



Можете купить за половину стоимости.

"А зачем брокер, если квартиру продает мать сыну или брат сестре? По-моему, нужно просто оформить договор у нотариуса"

Нотариус за такое может и возьмется. Но нужно предоставить купу документов: 1) проверить не находится ли квартира под залогом, 2) нету ли кого-то кто был прописан в этой квартире а сейчас сидит в тюрьме и вернувшись потрбует на законных основаниях вернуть его обратно, 3) проверяет служба безопасности, 4) небыло ли когда-либо по этой квартире имущественных споров, 5) проверка в паспортном столе сколько точно человек прописано, 6) надо пройти еще опекунский совет, получить справку что в квартире не прописаны несовершеннолетние и т. д. Это все делает брокерская контора, которая берет 5% от Реальной Рыночной стоимости квартиры, а не от половины и тем более не от стоимости оценки БТИ (мою 1 комн. квартиру возле м. Дарница в мае этого 2007 года БТИ оценило в 8,5 тыс. Гривен!). Или вы предлагаете все эти справки и документы собирать самостоятельно? на один только опекунский совет надо потратить месяц. А у брокеров везде свои люди, которые в том же паспортном столе например не откладывают вашу заявку на получение справки в большую стопку а сразу тут же ее делают для них. вот и судите сами, Malinin, на чем вам лучше экономить

ха, Madlen ты забыла еще добавить п. 7. - справка жека нет ли задолженности по комунальным платежам

чушь собачья-сделать все это самому не составляет никакого труда, тем более что большинство брокеров этого все равно не делают. и о какой службе безопасности вообще речь!? справку о составе прописанных дает ЖЕК-паспортный стол тут ваще не при чем. так что не нужно тут приукрашивать и рекламировать заслуги брокеров.

Судя по Вашему посту - Вы - брокер :-)

Или когда Вы продавали, Вас так кра-а-а-асиво развели :-)



По пунктам:

1) "проверить не находится ли квартира под залогом"

стоит 50 грн - у нотариуса делается "вытяг из реестра залогового имущества";

2) "нету ли кого-то кто был прописан в этой квартире а сейчас сидит в тюрьме и вернувшись потрбует на законных основаниях вернуть его обратно"

Такие вопросы проверяются только у паспортисток, а для того, что бы дать паспортистке 20 грн - брокер не нужен;

3) "проверяет служба безопасности"

Что именно проверяет?????????

4) "небыло ли когда-либо по этой квартире имущественных споров"

Стоит 50 грн. У нотариуса, "вытяг з реестру заборон" или что-то в этом роде.

А были ли когда-то - этого не скажет никто. Нет у нас таких единых реестров;

5) "проверка в паспортном столе сколько точно человек прописано"

Делается одновременно с пунктом 2;

6) "надо пройти еще опекунский совет, получить справку что в квартире не прописаны несовершеннолетние и т. д."

Простите, но уж очень странный пункт. Если в квартире не прописаны дети или они не являются собственниками, никакой опекунский не нужен впринципе.

Пройти опекунский стоит при наличии проблем - 500 уе, все равно дешевле брокерских. Выясняется одновременно с пунктом 2;

И вообще - простите, но то, что Вы написали - маразм. Для этого брокер за пару тысяч не нужен вообще, достаточно просто быть не тормозом и уделить 1 день.

Можно ли принудительно разменять квартиру между разведенными супругами? Муж алкоголик от размена отказывается

конечно, для того ведь и существуют суды!!!

Vopros. Ja Ukrainka. Vishla sa mysh sa inostranza v 1999 gody. Do braka sdelali s myshem brachnii kontrakt v Awstrii,gde skasano, ego dochod i sarabotannie dengi est ego i pri rasvode ostajetsa y nego, i y menja taksche. Po rysski imeetsa v vidy rasdelnii vid imyschestva. Vo vremja braka v 2003 gody mama darit mne dom s 70% gotovnostijy i mi ego s myschem dostroili. Seichas mi hotim rasvestis. Dolschna li ja pri rasvode s myschem delit moi dom ili tolko ego vloschennie dengi v etot dom. Saranee blagodary sa pomosch.

"справку о составе прописанных дает ЖЕК"

все эти справки выдаются только владельцу квартиры, а не левому человеку, коим является покупатель. вот получается что продавец может напарить вообще недействительных справок что там никто никогда не был прописан из малолетних, осужденных и т. д. а вы ему верьте

Здравствуйте уважаемые. Вопрос такого рода: если квартира куплена в браке, но на деньги мужа, которые ему были подарены родителями и прожили в браке всего 6 месяцев и жена ничего туда не влаживала. будет ли суд делить такую квартиру при разводе ?

Malchik:

Будет, если нет документального подтверждения факта передачи денег с целью покупки квартиры.

Allx :

А если есть договор купли-продажи, который показывает что родители продали свой дом и в нем есть приписка от руки (нотариус посоветовал) что деньги дарятся ?

Суд БУДЕТ делить эту квартиру при разводе, если муж в суде не докажет, что квартира куплена на ЕГО личные средства.

А для суда достаточным доказательством что квартира куплена на деньги мужа, если есть договор купли-продажи, который показывает что родители продали свой дом и в нем есть приписка от руки (нотариус посоветовал) что деньги дарятся мужу?

Факт дарения денег еще не означает их целевого использования (покупки новой квартиры). С другой стороны это лучше чем ничего. Если удастся доказать, что подаренные деньги были потрачены на покупку кваритиры, и что никаких других денег не докладывалось, тогда есть шанс.

Рекомендую все таки обратится к профессиональному юристу (только профильному), обрисовать всю ситуацию и выслушать совет.