Раздел квартиры при разводе

Полученный лично им кредит на покупку квартиры таким доказательством быть не может?

Ярик, ну что за метод интеллегентного опускания собеседника.;) Разницу между владением и залогом знаю. И где я писала, что практика МОЯ? Читайте внимательно. Если мне нужно будет доказать в суде, что квартира, купленная мной в кредит, мужу не принадлежит, хотя жили-пили-отдыхали мы на его деньги, пока вся моя зарплата уходила на погашение кредита, я обращусь к вам! И тогда поделимся с форумом нашей практической победой, ок? ;)

Нечего писать глупости о принадлежности квартиры банку. По закону право залога сохраняется при смене собственника заложенного имущества. Поэтому при разделе, продаже, дарении и пр. добровольной смене собственника заложенного имущества достаточно получить согласие залогодержателя на отчуждение, а при принудительном отчуждении (по решению суда) и согласия не требуется (но право залога сохраняется). И погашение кредита в таких случаях необязательно. И неплохо бы еще понимать, что развод и раздел имущества две абсолютно разные и несвязанные одна с другой процедуры (и не писать глупости путая расторжение брака и раздел имущества). Можно развестись, а имущество не делить, а можно и наоборот: даже находясь в браке разделить между собой все совместное имущество.

PS. А где я писал, что практика Ваша?

Фраза "практик вы наш" о ком?

Ярик, и не нужно так категорично - "Нечего писать глупости", "И неплохо бы еще понимать" - вас тут на профпригодность никто не проверяет, здесь форум и общение. И форум не юристов - неплохо было бы это понимать;)

То, что тут форум и общение вовсе не означает, что можно писать всякую ерунду, а после оправдываться отсутствием юридического образования. Вы ж сами написали, что понимаете разницу между залогом и правом собственности, зачем же тогда пишете, что "квартира принадлежит банку"?

И как на это можно по-другому реагировать? Написать "да, конечно, Вы почти правы, за исключением небольшого нюанса...."?

ИМХО - вы излишне эмоциональны для толкового юриста.

Думаю, это возрастное.

Отвечать на этот пост не нужно.

удачи!

Non:

"Сама недавно обнаружила у мужа купленную в позапрошлом году квартиру, которую он сдает ;-) А в браке мы 15 лет - такие вот высокие отношения"



Мало, видать, Вы ему на завтраки/ужины выдавали! А обнаружили-то, как? Колитесь, давайте - важно учиться на чужом опыте.

хорошо хоть сдает-на завтраки себе сам зарабатывает, а мог ведь и любовницу молодую поселить! так что не все уж так печально!

Нам ли быть в печали! ;)

Вот любовнице и сдает! Как всякий уважающий себя арендатор!

А шо? голод - не тетка!

ну раз любовница-то каки именно тетка!

в смысле "таки"-очепятка вышла.

Если кто-то из супругов берет кредит и покупает квартиру, то каким образом можно связать именно эти деньги, а не какие другие с покупкой квартиры.

При разделе имущества при разводе делится как имущество так и долги. Так что долг по кредиту тоже делится.

Личное имущество - это только личные вещи (типа одежда), имущество приобретенное до брака, и то, что подарено мужу или жене (на подарок должен быть нотариально заверенный докумет). Все остальное считается совместно нажитым, если нет брачного договора. Раздел имущества или по договоренности (заверяется нотариусом) или по суду. Срок исковой давности по разделу имущества - 3 года. Дети, если не вписаны в купчую или другой документ, удостоверяющий право собственности в качестве владельцев, права собственности не имеют и при разделе имущества практически не учитываются (т. е. суд может учесть с кем остаются дети, но это маловероятно, разве отказ от алиментов). Прописка роли не играет.

To nat: Хочу вам задать снова вопрос, на который мне уже ответил другой участник форума: существует ли срок давности на раздел имущества после развода, если не было ни суда, ни нотариально заверенного договора, и квартира, приобретенная в браке, зарегистрирована на одного из супругов (свид-во о праве собственности)? То есть может ли эта квартира оставаться в совместном владении обоих бывших супругов без ограничения времени или по истечении трехлетнего срока супруг, на которого выписано свидетельство, имеет право ее продать без участия другого супруга?

Из семейного кодекса



Стаття 72. Застосування позовної давності до вимог про поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя



1. Позовна давність не застосовується до вимог про поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, якщо шлюб між ними не розірвано.



2. До вимоги про поділ майна, заявленої після розірвання шлюбу, застосовується позовна давність у три роки.



Позовна давність обчислюється від дня, коли один із співвласників дізнався або міг дізнатися про порушення свого права власності.





Единственный спорный момент на сегодня насколько я поняла из всего найденного по этому вопросу - это момент от которого исчислять исковую давность. То ли постановление суда, то ли регизстрация развода в ЗАГСе.

Насколько я понимаю эту статью, иск о разделе имущества можно заявить в течении трех лет после развода, потом его у Вас просто не примут.

Вот, нашла две консультации с противоположной точкой зрения

http://media.ukr-info.net/smi/view_article.cgi?sid=25&nid=2135&aid=24930

http://911.kiev.ua/show.php?id=2937

Так что все зависит от суда и адвокатов. Могут посчитать началом исковой давности дату развода, а могут - дату когда Вы узнали, что Ваше совместное имущество продали.



Вот еще в Вашу пользу http://www.yurpractika.com/article.php?id=0000301 http://forum.liga.net/Messages.asp?did=52922

Спасибо! Пойду делиться...

Nat, так как вы посты Ярика прокомментируете? Купленная в браке квартира в кредит одним из супругов считается совместно нажитым имуществом или нет?