Раздел квартиры при разводе

Сложно? Значит возможно все таки по-вашему... Мн-да...

А про брачный контракт говорил я со спецами - оспорить его проще простого.

В нашей стране нет ничего невозможного:)

Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации: с женой разведены около года, живем с ней до сих пор в одной квартире.1/4 в трех комнатной квартире есть, открыл на себя лицевой счет, но она делает все чтобы я не находился в этой квартире, имею я права не прописанных людей водить в квартиру, т. е. любимую женщину. Но до сих пор идут маленькие стычки, по поводу правах в этой квартире.

Существует ли какой то закон о наших правах, если мы живем раздельно в одной квартире.

Проконсультируйте, пожалуйста, вопрос очень сложный и печальный :-( Мой отец получил от военкомата на всех детей 4-х комн. квартиру. Квартира и сейчас не приватизированая. Прописаны мать, отец, брат с ребенком 7 лет и я с ребенком 12 лет. Отец давно выгнал мать в другую комнату, свою закрывает на замок. Брат 2 раза кодированый(мы с мамой не раз спасали ему жизнь) со второй супругой сразу поставили замок, отдельный телефон и т. д. и брат подал на нас с мамой в суд на открытие лицевых счетов. Сейчас у нас идет судебный процесс.

Все что мы ( я и мои еще 2 родные сестры, которые тоже были когда-то прописаны в этой квартире) - это оградить маму от этих людей.

Вопрос: как правильно подать маме на развод и раздел имущества - до открытия лицевых счетов или после их приватизации?

И можем ли мы (мама, я и моя дочка) надеяться на размен в судебном порядке, (терпеть стало невозможно, мирным путем они разъезжаться не хотят)?

Пожалуйста, подскажите, может кто-то сталкивался с подобными ситуациями.

Заранее благодарю.

насколько я понимаю, квартира становится имуществом только после приватизации.

а разводят сейчас просто - достаточно заявления в ЗАГС от одного из супругов - даже согласие второго не обязательно.

Действительно, как сказал PivaNet, данная квартира пока еще является собственностью Громады и ВЫ делить ее не имеете права...

При этом, при разводе, действительно, суд может вынести Решение о принудительном размене квартиры. Поскольку она не приватизирована - такой размен проводится из фонда принадлежащих Громаде... Конечно, на что-то более-менее приличное Вам рассчитывать не приходится (уже давно растащили), но отделиться шанс есть... Лучше Вам по этому поводу консультироваться не на форумах, а у адвокатов, специализирующихся на разводах...

Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации. Я прожила с супругом в браке 25 лет. У нас двое совершеннолетних детей. Мы все вчетвером прописаны в квартире, которая оформлена на меня. Я ее приватизировала на четверых. Муж не платил коммунальные платежи. Мы сейчас разводимся. Может ли он подать на раздел имущества или он только может требовать компенсацию за свою четвертую часть квартиры? И как начисляется эта компенсация по рыночной стоимости или по государственной стоимости квартиры? И еще вопрос, мой муж начал требовать половину стоимости моей машины, которую я сама взяла в кредит, сама плачу и еще платить за нее 3 года, может ли он на нее претендовать?

Таня1005, что касается квартиры, то требовать ему, собственно, ничего и не надо: из Вашего описания следует, что он и так является собственником 1/4 части этой квартиры... Что касается коммунальных платежей, то, наверняка, у Вас нет "Брачного Контракта"... Да и доказать, что он ничего не платил - Вам вряд ли удастся... При разделе квартиры в качестве оплаты рассматриваются два варианта: договорная стоимость (как супруги между собой договорятся) компенсации или выделение реальных долей в квартире (и дальнейшее совместное проживание в получившейся таким образом коммунальной квартире)...

На половину машины он претендует совершенно законно. С той лишь оговоркой, что ему достанется не только половина машины, но и половина долга за эту машину...

Подскажите, пожалуйста, как без потерь для себя и, естесственно, законно, выйти из следующей ситуации. 2-х комнатная квартира приватизирована на 4 чел. (я, муж, двое детей, уже совершеннолетних). С мужем не живу 5 лет, 3 года проживаю с гражданским мужем и имею маленького ребенка, который прописан на моей жилплощади. Сейчас после 3-х летних мучений и попыток договориться пытаемся разъехаться с законным мужем. Взрослые дети при этом остаются со мной. Один нотариус предлагает мне купить законному мужу квартиру взамен его части в приватизированной кв-ре, с одновременным оформлением дарственной от него на мое имя. Другой нотариус предлагает купить кв-ру на себя, зарегистрировать в БТИ, а затем уже по договору мены обменять свою купленную однокомнатную на его часть в приватизированной кв-ре, и затем уже развестить. Как лучше и безопасней для обеих сторон поступить? Может есть еще варианты? Имеет ли значение время развода - до или после всех сделок? Что лучше в нашем случае - договор мены или дарственные друг другу? Вопросов много, а ответов нет. Подскажите, пожалуйста.

Если квартира была приватизирована, то совместно нажитого имущества у вас нет. Но я бы рекаомендовал вам вначале развестись, а затем выкупить (в вашем случае цена будет равна 1к. квартире) его часть квартиры. Это самый безопасный способ для вас. Купля продажа всегда лучше любых дарственных и мен.

Спасибо за ответ. Ситуация осложнена тем, что супруг категорически отказывается от развода до раздела жилплощади и ставит условие, что либо покупается та квартира, которую он себе сейчас подобрал, либо ничего другого не будет. Как можно еще выкрутиться по другому?

Ну тогда первый вариант, вам подходит лучше: "Один нотариус предлагает мне купить законному мужу квартиру взамен его части в приватизированной кв-ре, с одновременным оформлением дарственной от него на мое имя".
Правда в этом случае вы посути получите половину 1к. квартиры, т. к. вы еще в браке. Может этот аргумент подстегнет вашего мужа к разводу.

На мой взгляд, второй нотариус советует Вам более грамотную схему... Но она содержит ряд подводных камней... Что касается "вариантов", то есть еще один вариант: развестись по суду с разделом жилплощади... Вашему мужу достанется 1/4 часть Вашей квартиры, которую Вы по Решению суда можете у него выкупить... Такой вариант будет самым выгодным с финансовой точки зрения для Вас (при любых раскладах, 1/4 часть 2-х комнатной квартиры будет стоить дешевле любой гостинки)... Если же не хотите скандального развода - тогда лучше действуйте так, как говорят нотариусы... Лучше делать через МЕНУ... Но здесь у Вас есть риск того, купленная для обмена квартира через полчаса после того, как Вы ее купите, перестанет устраивать Вашего мужа (такая "маленькая" "бяка" Вам от мужа)... Поэтому, Вам все равно лучше было бы сначала определить порядок разъезда в суде, а уже по Решению суда и действовать... Даже если это будет Мировое соглашение... В идеале: Вы находите квартиру, подаете на разво, заключаете с мужем Мировое, в котором указывается адрес данной квартиры... Во всяком случае, Вы хоть как-то будете защищены... Да и разведетесь, в конце концов...
Удачи Вам!

Я во всей этой ситуации с разъездом пытаюсь как-то обезопасить себя, т. к. с моей стороны деньги и никаких плохих намерений, как, например, претензии на 1/2 купленной на его имя квартиры, а со стороны пока еще мужа только обещания, что в случае реализации второго варианта, с последующим договором мены, он не передумает меняться после покупки квартиры на мое имя. Спасибо Вам за дельный совет.

mama66, Вы, наверное, даже представить себе не можете, насколько Ваша ситуация СТАНДАРТНА...:)))) Во всяком случае, я постоянно сталкиваюсь с подобным поведением мужей... Но также нередко я сталкивался и с тем, что намерения на каком-то этапе меняются... Поэтому, если Вы хотите себя реально обезопасить, то Вам лучше, все-таки, действовать так, как записно в законодательстве: любая Ваша с мужем договоренность должна быть зафиксирована в виде Договора в установленной законодательством форме... Есть даже такое выражение: "не знаешь, как поступить - поступай по Закону"...:)))

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Я в браке нахожусь 20 лет. Квартиру мы с мужем купили в браке, вернее купил муж, так как ОН работает. Я никогда не работала, занималась воспитанием сына, домашними обязанностями. Во время брака я и не могла работать, так как наш сын часто болел. Уже больше 10 лет хочу развестись с мужем. Ждала пока сын станет совершеннолетним. Муж развода мне не дает. А когда узнал, что я хочу развестись с ним, стал выгонять с квартиры, что и делает периодически... Заявляя, что всё: квартира и все, что в ней - его. Квартиру при покупке приватизировали, но я не знаю, на ком приватизация. Все документы прячет у себя муж. Все коммунальные услуги оплачивает муж. Прописывались постепенно, сперва муж к себе прописал меня, потом через полгода сына. Подскажите, что мне делать и как быть? Какие законы на моей стороне? И какие права я имею на площадь в квартире?

Подскажите пожалуйста как выйти из следующей ситуции: Мой брат больше не живет со своей женой (еще не разведясь), она его "выгоняет" из 3 комнатной квартиры, купленной во время брака на его имя. В квартире живет их 18 летний сын, проходящий обучение в вузе. Как будет делится квартира в случае развода? Получит ли мой брат половину или треть?
Я считаю в данном случае квартира должна продаваться и каждая из сторон должна купить себе жилье на деньги вырученные от продажи и брать при необходимости кредит. Так ли это?
Как ситуация изменится когда например их сыну исполнится 22 и он начнет работать?
Мой брат не хочет бороться за свое жилье и дэ факто переехал к моей матери, которая предпочитает жить одна.

добрый день, Вам. Ситуация следующая: купили с женой 1ком квартиру в кредит. Есть сын 3года. Кредит оформлен на нее. Я-поручитель. С моей стороны ( родители, родственники) внесли очень большую сумму как в тело, так и в кредит, еще и первый взнос. Жена надумала разводиться. Вопрос: возможно ли вернуть эти деньги, или хотя бы большую часть? Спасибо.

Развод: правильно делим квартиру
http://objava.kharkov.ua/article/i012
описаны 8 типичных случаев, ситуаций с недвижимостью при разводе

Подскажите пожалуйста-в браке 4 года-из них 3 года уже живем в квартире которую взяли в кредит-намечается развод-квартира бралась на меня(на мужа)-поручители -свекровь и жена. Сумма ежемесячного взноса равна 4600 грн. Играет ли роль кто сколько влаживал в ежемесячный платеж-Муж-2500, жена-1000, свекровь-1000 примерно, кроме этого муж и свекровь(его мать) делали 2 единоразовых взноса 40000 грн и 35000 грн для пересчета месячной суммы кредита. Сейчас ежемесячная сумма по кредиту равна 3000 грн. Учтется ли на при разводе и при всей последующей официальной "делюге квартиры" эти все факторы.. Причина развода -измена жены. Детей нет. Спасибо за ранее