Раздел квартиры

Моя семья в 1977 вступила в ЖСК и получила квартиру. В ордере на получение указаны мой муж, я, дочь и сын. Членом ЖСК являлся мой муж. В 1992 году квартиру приватизировали на моего мужа. Я проживаю в квартире по настоящее время на праве пользования. В связи со сложной обстановкой в семье хочу квартиру разделит, однако мне сказали, что я не имею на это права.

Если Вы пребываете в браке - то делить квартиру сейчас не имеет смысла. Все приобретенное в браке имущество является совместной собственностью супругов за исключением отдельных случаев получения такого имущества одним из супругов на безоплатной основе (наследство, дарение и т. п.). После развода вы можете делить с супругом квартиру по договоренности, а при недостижении согласия - по решению суда.

А нужно ли доказывать, что имущество является общей совместной собственностью в свете нового Семейного кодекса?

Подскажите, кто в курсе! Мой муж участвовал в приватизации его семейной квартиры (1996г) в 3-х равных долях со его сестрой и матерью, когда мы с ним уже состояли в браке. Считается ли его часть квартиры нашим совместно нажитым имуществом? Мы развелись по обоюдному согласию, детей нет, имущественных претензий тоже. Я в этой квартире прописана, и выписываться не хочу пока не устроила свои дела. Муж просит выписаться. У него есть основания выписать меня без моего согласия? А может у меня есть законные основания приструнить его, пригрозив разделом имущества через суд? Заранее благодарна за ответ.

Приватизированная квартира не является имуществом, совместно нажитым в браке. Поэтому Вы на нее никаких прав не имеете.

to Jarik: Значит ли это, что бывший муж может выписать меня без моего согласия? Я гражданка дальнего зарубежья, своего жилья в Киеве у меня пока нет, и приписываться мне, ясное дело, пока некуда.

Выписать человека можно только по его заявлению либо по решению суда. Так что, чтобы Вас выписать бывшему мужу нужно провести решение через суд по какой-нибудь формулировке типа "в связи с непроживанием по данному адресу"... Адвокаты лучше знают.
А прав на квартиру вы не имеете, потому как это имущество полученное "на безвозмездной основе": приватизация, дар, наследство.

А как быть с кооперативной квартирой, которая потом была приватизована? Ведь на строительство тратился общий семейный бюджет?

Приватизацией называется смена собственника государственного имущества. Переход квартиры из собственности кооператива в собственность его члена приватизацией не является. В случае с кооперативной квартирой - такая кварира будет считаться совместной собственностью супругов, если оплата ее строительства (взносы в кооператив)производилась супругами в браке.

To Jarik:
Спасибо большое :) А можно маленький вопрос - я выхожу замуж и на скопленные до замужества деньги хочу купить квартиру. Но к моменту покупки я уже буду в браке. Как мне оформить покупку так, чтобы при разводе супруг не претендовал на половину? А то дарственная от родителей все-таки - 5%. Учитывая 5% брокера получается немного дороговато.

Татиана-у вас что-жениться-разводиться хобби? а то вы только собираетесь второй (или какой там раз) жениться и уже думаете о разделе имущества при повтороном разводе!!!!

Составьте с мужем брачный контракт, где оговорите этот вопрос.

Господа, я вижу среди вас есть юридические спецы, помогите, плиз...
дело в том, что нам с мужем покупает свекровь квартиру и оформляет ее единолично на себя. мы естественно там пропишемся. в случае развода, есть ли у меня надежда, что я не останусь без крышы над головой? могут ли меня выписать без моего согласия? и если появиться ребенок, каковы будут наши права в случае развода? а если свекровь умрет, по праву наследования будут ли иметь часть этой квартиры муж (ну и я с ребенком)?
надеюсь на вашу помощь Jarik :)

Скорее всего она поэту квартиру на себя и оформляет. Никаких прав Вы на нее иметь не будете. По поводу выселения - этот вопрос продолжает быть для некоторых юристов дискуссионным благодаря неоднозначным нормам старого Жилищного кодекса. Лично мое мнение - через суд выселят и выпишут даже не смотря на наличие ребенка. Что касается наследства в случае смерти свекрови - муж будет в числе наследников первой очереди и раздел наследства будет зависеть от наличия завещания и количества наследников первой очереди по закону (при отсутствии завещания). Но Вы в этот круг не попадаете и не будете иметь никаких прав даже на часть наследства, отошедшего мужу. Все на что могут претендовать супруги по закону 9при отсутствии брачного контректа) - на равный раздел имущества, возмездно приобретенного ими в браке независимо от уровня их личных доходов. В этот перечень как раз не включается безоплатная приватизация, наследство, дарение, мена на имущество, приобретенное до брака и т. п. Единственное исключение сделано в том случае, если имущество было существенно улучшено за счет общих доходов в браке (например в квартире будет за счет семейного бюджета сделан дорогой ремонт).

Ярик прав на 200%. Так что в вашем случае единственно возможное-это быть прилежной женой и не доводить мужа до развода, либо откладывать себе доляры на черный день.

Cпасибо Ярику и Донецкому, утешили :)...
Что тут делать? плевать на все в высокой башни и копить себе на квартиру (втихомолку от мужа :), ну сами же вынуждают!). Но! всю бытовую технику, мебель будут покупать мои родители, а как тут поступить, чтобы себя застраховать, чтобы хоть это все не делилось как совместно нажитое в браке?
Ярик, а можно ваш личный эмейл? простите, что так нескромно.
спасибо. Лена.

Lena, через 5 лет ваша мебель и техника не будут стоить ничего! А квартира свекрови останется! Будьте бдительны и принимайте правильные для Вас решения. Прилежной женой быть мало, лучше быть самостоятельной женой, поверьте моему личному опыту - после 10-ти лет брака осталась без жилья при том, что мои родители поддерживали и временами содержали нас с мужем пока мы не оправились от студенческой эйфории и не научились сами зарабатывать на жизнь.
Я желаю вам удачи

Спасибо, Наташа за поддержку. Но что я тут могу поделать, когда муж приехал от свекрови, весь такой решительный и "накачаный свекровью" до предела. Что мне разводиться из принципа, что мол нет у меня части квартиры, нет и жены? доказывать что-то кому-то я не собираюсь, просто лучшим решением, наверное, будет самостоятельное откладывание денег, жаль только будет если появятся детки, а свекровушка добьет наши отношения до самого конца этим имуществом. да и муж, тоже очень практичный попался, только вся эта практичность проявилась после свадьбы. вот что значит знать человека всего один год.
Прошу прощения у тех, кто считает, что мое сообщение загрязняет форум.
кто хочет, можете написать мне на эмейл.

Лена, ну какая разница, кто купил квартиру - вы же семья. Я была бы только благодарна, если бы родители мужа купили НАМ квартиру. Особенно, когда вы только жить начинаете, со временем купите другую квартиру, побольше, она уже будет считаться общим имуществом. И не настраивайте себя на худший вариант развития событий, женщина в любом случае должна зарабатывать на себя, в крайнем случае снимите квартиру и будете жить с ребенком, жизнь ведь не заканчивается, правда?

PS не удивлюсь, если нас сейчас "сотрут" - администратор порядки наводит))

У меня нет личного е-мейла за ненадобностью и отсутствием времени его проверять. Есть рабочий, который я по определенным причинам не могу Вам дать. Уж простите. Если есть вопросы - пишите в форум. С ув.