Продажа квартиры после развода

Пожалуста помогите ответить на мой вопрос!Какие документы нужны для продажи квартиры если в квартире два собственника бывшие муж и жена, прописаны два не совершеннолетних ребенка один из которых по решению опекунского совета проживает с отцом в другом городе ?

При сделке необходимо присутствовать обоим супругам, как собственникам недвижимости, или же (теоретически), как вариант, один может на другого оформить доверенность. Дети на момент продажи должны быть в обязательном порядке сняты с регистрации в квартире, которая продается, с регистрацией в другом месте. Остальных членов семьи тоже желательно выписать, хотя, это скорее риск для покупателя.

нужно ли брать разрешение в опекунском совете на продажу квартиры если дети выписаны?