наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Право собственности по договору о вечном содержании

Право собственности по договору о вечном содержании

Добавить сообщение
ЛС
25
alaja, 29.05.2006 17:38
расскажите потробнее что это за вид права собственности.
Цитировать
ЛС
173
Jarik, 30.05.2006 11:42
Стаття 744 Цивільного кодексу України. Поняття договору довічного утримання (догляду)



1. За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.



Ну и так далее... аж до 758-й статьи. Что именно интересует?
Цитировать
ЛС
25
alaja, 30.05.2006 13:22
Продается квартира. Владелица получила ее по такому праву собственности.

Еще там прописан маленький ребенок. Имеет ли право ребенок на это жилье? Могут ли быть проблемы после покупки такой квартиры?
Цитировать
ЛС
173
Jarik, 30.05.2006 15:06
Имеет. Надо получать разрешение "опекунского" на продажу такой квартиры.
Цитировать
ЛС
25
alaja, 30.05.2006 15:27
так странно. А что же брокер, которая выступает от продавца и продает эту квартиру - говорит, что проблем нет и не боится, что я в банк документы понесу?
Цитировать
Гость, 30.05.2006 17:46
Вот так они и работают! Потому и говорил, найдите юриста. Я вашу просьбу помню, но еще не разговаривал.
Цитировать
ЛС
25
alaja, 30.05.2006 18:16
ХМ, спасибо, я тоже помню о вас))
Цитировать
ЛС
64
marinak, 30.05.2006 18:30

alaja писал(а):

Продается квартира. Владелица получила ее по такому праву собственности.

Еще...

...

Не забудьте удостовериться, что лицо, заключившее с Вашим продавцом дог-р пожизнен. содержания, уже отошло в мир иной...
Цитировать
ЛС
173
Jarik, 31.05.2006 09:01
Я думаю, этого не требуется. Если бы это было бы не так, по квартире висел бы запрет на отчуждение.
Цитировать
ЛС
64
marinak, 31.05.2006 10:47
А что наши доблесные брокеры берут на себя труд проверять наличие запретов до прихода к нотариусу на сделку? :)
Цитировать
ЛС
173
Jarik, 31.05.2006 15:51
1. Даже самому проверить отсутствие запрета на отчуждение у знакомого нотариуса гораздо проще чем искать свидетельство о смерти.

2. Нет никаких гарантий, что даже по обычной квартире на момент сделки не обнаружится наличие запрета на отчуждение. В моей практике был случай, когда такой запрет появился за 10 минут перед самой сделкой. В такой ситуации все преварительные проверки теряют всякий смысл.
Цитировать
ЛС
64
marinak, 31.05.2006 17:06
Для этого как минимум нужен знакомый нотариус, не у всех покупателей -не юристов он есть :)

Да и чуть дороже обойдется, чем свид-во о смерти попросить.

Оно ведь в любом случае должно быть у продавца, ведь запрет он после смерти отчуждателя снимал?



Хотя, согласна, что проверка через нотариуса более полная на предмет наличия/отсутствия запретов
Цитировать
ЛС
173
Jarik, 31.05.2006 17:48
Зачем продавцу хранить свидетельство о смерти? Да и вообще, см. п.2
Цитировать
ЛС
64
marinak, 31.05.2006 18:26
Мы рассуждаем ни о чем, ИМХО...



п.2 (проверка кв. непосредственно перед сделкой) проводится нотариусом в любом случае, но зачем покупателю тратить время (не смотреть др. варианты, договариваться о кредите и т. д.) на кв., которая изначально не сможет быть отчуждена еще N лет? (продавцы тоже разные бывают, наверняка некоторые дог-р дарения от дог-ра пожизнен. содержания или от завещания не отличат. Вы уверены, что все продавцы знают о том, что при удостоверении дог-ра пожизнен. содержания нотариусом на кв. накладывается запрет отчуждения? И что после смерти владельца его нужно отдельно снимать? Я в этом совсем не уверена...)?





А зачем хранить свид-во о смерти... А зачем хранить свид-ва о рождении, браке, разводе и т. д.? Это документ, подтверждающий юр. факт, с которым связывается возникновение у определенного круга лиц некоторых прав.



Зачем его выбрасывать? :)
Цитировать
ЛС
173
Jarik, 01.06.2006 08:44
Это ж чужое свидетельство о смерти!
Цитировать
ЛС
64
marinak, 01.06.2006 09:28
Подтверждающее наличие оснований распоряжаться СВОЕЙ кв. :)



Свид-ва о рождении детей, смерти родных - тоже "чужие", не правда ли?

"Свое" свид-во о смерти у человека не получится хранить по определению... :)))))





Предлагаю прекратить оффтоп.

Вообще-то изначально (предлагая автору темы поинтересоваться умер ли отчуждатель кв.) я всего лишь имела ввиду, что такой простой вопрос продавцу поможет избежать ситуации, когда человек выставляет на продажу кв., не зная, что право ее отчуждать у него еще не наступило.



И никоим образом не имела ввиду, что один этот вопрос заменяет весь комплекс действий, необходимых для успешной покупки.
Цитировать

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 16


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Право собственности по договору о вечном содержании
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Троещина, ул. Градинская, 7 (Гаразд Украина)

  • Позняки-2, ул. Урловская, 36а, стройплощадка 4-в (Киевгорстрой)

  • ЖИТЛОВИЙ МАСИВ «ПАТРІОТИКА»

  • ЖК "Новопечерские Липки", Печерский р-н, ул. Михаила Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14

  • ЖК "Яскравий", Оболонский р-н, ул. Дегтяренко, 1 (Интергал-Буд)

  • Кризис по-украински...

  • Образец договора аренды

  • Ветка для обсуждения договора Бороды

  • Консультации по строительству, ремонтам - в этой теме

  • Купить квартиру по договору пожизненного содержания, выгодно ли так инвестировать?

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов