Помогите оценить квартиру

Всем привет

Решил продать свою 1-комнатную квартиру на Оболонском проспекте.

Квартира (1/9 35/18/8.5) расположена в крайнем от метро доме, и от парадного до входа в метро максимум метров 200-250.

Где-то год. полтора назад я сделал в ней ремонт.



Поменял все водопроводные трубы на металопластик, канализация - пластик. Ванная и туалет обложены немецкой плиткой, сантехника новая, стояк с горячей водой спрятал, полотенцосушитель поменял на нержавейку.



В квартире поклеены хорошие обои под покраску. Потолки ровнялись и красились. Балкон застеклен и обшит вагонкой. На окнах решетки. Все двери поменял на новые, фурнитура хорошая и дорогая.



Точный план можно глянуть здесь - http://www.parklane.com.ua/saleflat/realtyshow100667292.asp



Копия моей квартиры но не моя ))



Так вот вопрос - сколько она должна стоить, а то первый же покупатель даже толком не посмотрев квартиру сходу предложил 60 тыс. Не дешево ли? )

Это нормальная цена. А Вы не хотите ее мне продать. Я как раз ищу в этом районе. 8050 448 08 52 Татьяна

Точно нормальная?

Ведь я ее продаю без брокера, и значит покупателю квартира обходится еще дешевле на 3-5%.

Мне кажется, что ее цена должна быть не менее 65, или нет?



Татьяна, а вы себе ищете?

У меня сейчас есть предложение на Гер Сталинграда за 55 000. В суб смотреть. но я бы хотела без брокера. может созвонимся? Буду очень признательна

можем если 65 Вас устраивает

а на основании чего вы сделали вывод что она должна стоить именно 65? не забывайте что 1 этаж всегда дешевле, несмотря ни на какой ремонт

To донецкий:

Ну как Вам сказать

- промониторил цены

- посмотрел объявы

самая дешевая, кот. я нашел на первом этаже с похожей планировкой стоила 62, плюс там еще проценты брокера нужно добаить и наверняка она без ремонта, ибо если ремонт есть хотя-бы простенький - они об этом сразу пишут в объявлении. У меня конечно тоже ремонт не евро, но ванная с туалетом сделана оч хорошо :)

Alex, Вы еще здесь?

Извините, цену не хочу сбивать. Но площадь маловата для 65 тыс. Я так понимаю это гостинка? И сколько лет дому? есть ли телефон?

Да, здесь...

TO alaja :

это не гостинка, чешский проект, кажись так

точно возраст дома не скажу, думаю он конца 70-хх, нужно посмотреть

телефон есть

Ну хорошо что не гостинка. Смотрела Позняки там по 40 метров стоят - столько. С этим правда сравниваю, но многие считают, что позняки хуже чем оболонь.

Оболонь всегда была дороже... и будет...

готова поспорить - но не буду. все относительно. чешка - семидесятых, или новый дом - но левый берег. в любом случае - помните чтопервый этаж.

Желаю удачи. И еще тут вроде ажиотаж начался - во всяком случае в интренете. Вроде как цены ростут.

Alex, дайте в Авизо 2 объявления, написанные по-разному. Одно -- на городской телефон, второе на мобильный. Так, чтобы начирнались они с разных слов. В одном укажите 65, а в другом 63 + %. Очень быстро узнаете реальную цену и определите, на какой будут звонить. Позняки всегда на 5-7% дешевле Оболони. Ну, и близость к метро. 65 -- на мой взгляд почти нормальная цена. Уйдет, куда ж она денется.