orbital,
22.11.2007 13:17
Предлагают хороший и выгодный по цене вариант. Участок и на нем дом 75% готовности. На участок есть гос акт с правом застройки, а на дом документов никаких нету, тока проэкт. Подскажите плиз какие могут быть проблемы после покупки и как правильно купить этот вариант? Заранее сенкс.
|
|
agent,
23.11.2007 17:42
Предложите продавцам получить Свидетельство о праве собственности на неоконченный строительством объект недвижимости и спокойно покупайте в соответствии с действующим законодательством...
Таким образом, Вы одновременно будете проводить две сделки купли-продажи: земельный участок и неоконченный строительством объект недвижимости. |
|
Mulya,
29.11.2007 19:28
orbital писал(а): Предлагают хороший и выгодный по цене вариант. Участок и на нем дом 75% готовности.... Что значит есть проект? 1. Не говоря уже о качестве проекта, с проектом должны быть согласования пожарников и СЭС, а так же генплан. А главное - разрешение на строительство. Тогда только строительство законное. Иначе получать св-во на недострой можно и год и два. А в акте право на строительство дает право строить вообще, т. е. в установленный законом способ. 2. Что бы купить этот вариант без разрешения на строительство и соответственно как бы без дома вообще, надо оценить возможность самостоятельного согласования строения как собственного строительства уже после покупки просто земли. Речь о противопожарных разрывах, нормах СНиП и т. п. И еще. Надо понимать как построен дом - т. е. какая геология и фундаменты, какие и как устроены перекрытия и т. п., а то "строителей" много у нас... Иное дело дачные участки. И вне пределов Киева ситуация полегче. |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 3