Покупка земли с недостроенным домом.

Предлагают хороший и выгодный по цене вариант. Участок и на нем дом 75% готовности. На участок есть гос акт с правом застройки, а на дом документов никаких нету, тока проэкт. Подскажите плиз какие могут быть проблемы после покупки и как правильно купить этот вариант? Заранее сенкс.

Предложите продавцам получить Свидетельство о праве собственности на неоконченный строительством объект недвижимости и спокойно покупайте в соответствии с действующим законодательством...

Таким образом, Вы одновременно будете проводить две сделки купли-продажи: земельный участок и неоконченный строительством объект недвижимости.

Что значит есть проект?

1. Не говоря уже о качестве проекта, с проектом должны быть согласования пожарников и СЭС, а так же генплан. А главное - разрешение на строительство. Тогда только строительство законное.

Иначе получать св-во на недострой можно и год и два.

А в акте право на строительство дает право строить вообще, т. е. в установленный законом способ.

2. Что бы купить этот вариант без разрешения на строительство и соответственно как бы без дома вообще, надо оценить возможность самостоятельного согласования строения как собственного строительства уже после покупки просто земли. Речь о противопожарных разрывах, нормах СНиП и т. п. И еще. Надо понимать как построен дом - т. е. какая геология и фундаменты, какие и как устроены перекрытия и т. п., а то "строителей" много у нас...

Иное дело дачные участки. И вне пределов Киева ситуация полегче.