наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Покупка земельного участка в области

Покупка земельного участка в области

  • Первая
  • «
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
ЛС
105
Nickolay, 10.01.2006 14:54
Елена, размеры от края написаны все тем-же маркером ;)

Тут ключевой вопрос в другом. На плане поля можно отметить маркером какой угодно участок и сказать что это именно продаваемый участок. Т. к. на плане не написаны фамилии владельцев, номера актов и т. п.

P/S А сколько и кому платить при офррмлении, никто не подскажет?
Цитировать
Гость, 10.01.2006 15:32
Обратитесь к районное бюро архитектуры, может там все не так плохо.
Цитировать
Гость, 10.01.2006 16:31
Берете копию держ. акта. идете в сельраду, там есть "землевпорядчик", даете ему 20-50 грн. и просите показать на карте и в натуре где этот конкретный участок. Они все участки знают как свои 5 пальцев.
Цитировать
Гость, 04.05.2006 13:40
2 Nickolay: ну как, сходил? купил? показали?

в начале ветки был вопрос про ЛЭП и излучение, так может кто даст совет дельный как его померять? и где можно нормы глянуть?
Цитировать
ЛС
62
Kvartirantka, 05.12.2006 21:10
Помогите пож. по такому вопросу. предлагают неприватизированній участок за небольшие деньги. На вопрос "Как будет осуществляться продажа" брокер отвечает, что у нотариуса оформляется договор переуступки прав. Что это за договор и значит ли это, что с таким договором мне в сельраде сразу оформят решение на мое имя???
Цитировать
ЛС
3
адвокат, 06.12.2006 13:07
Какие документы у продавца на участок?
Цитировать
Гость, 06.12.2006 13:14

Kvartirantka писал(а):

Помогите пож. по такому вопросу. предлагают неприватизированній участок за небольшие...

...

о каких правах идет речь если участок неприватизирован ?

В данном случае решение следующее - берете хозяина, идете в сильраду - он пишет заяву на отказ от земли - а вы должны получить от сильрады Ришення про выделении вам земли + разрешение на застройку. Но это длительная по времени процедура - Ришення может быть дано только после заседания сесии.

А брокера - нафиг - с такими советами.
Цитировать
ЛС
62
Kvartirantka, 06.12.2006 13:23
єнто я понимаю. Просто думала, может есть какие-то схемы. Значит нет(((. Наверное сделка нереальна, т. к. продавец не будет уверен, что он получит деньги, когда участок будет переоформлен, а я не уверена, что получу участок и денег заранее платить не буду
Цитировать
ЛС
60
nick, 06.12.2006 14:16
мне также предлагают купить землю путём переуступки прав.

Якобы есть сертификат закрепляющий данный участок по решению сильрады.

Сертификат переоформят на моё имя и выдадут мне мне, а также напишут расписку на получение денег за участок, а через 4 месяца я получу гос. акт на землю на свое имя.

Кто сталкивался с такими схемами продажи ?

прокомментируйте плиз, очень уж мне этот участок по душе, а пересмотрел я участков 30-40 уже
Цитировать
ЛС
62
Kvartirantka, 06.12.2006 14:45
Документ, который отпредаляет ваше право на землю, наз. Решение. Вся проблема в том, что нет никакой гарантии, что это решение выпишут на ваше имя. Его выписывают на сборах сильрады, т. е. сначала пишет продавец отказ от земли, земля возвращается в фонд села, вы пишете заявку с просьбой выдать вам землю. и сильрада решает, но она может решить и пользу др. человека, т. к. существует очередь. Т. е. нужно брать в долю голову сильрады и деньги платить только после получения на руки Решения с вашим именем. ТОЛЬКО с этим документом вы идете в гос. орган для приватизации земли
Цитировать
ЛС
62
Kvartirantka, 06.12.2006 14:46
А где участок, если не секрет??
Цитировать
ЛС
60
nick, 06.12.2006 15:18
Сначала оформляют решение на моё имя и только потом я плачу деньги.

Видимо тут все уже в доле :)

пока секрет ;)
Цитировать
Гость, 07.12.2006 13:48
to nick : если так то покупайте - очень многие так делают.
Цитировать
ЛС
60
nick, 07.12.2006 15:17
Olena_125:

спасибо за ответ, страшно мне :(

сделка никак не оформляется, кроме как распиской про получение денег

как можно себя обезопасить от мошеничества и всяких форс-мажоров типа пересмотра решений сильрады ?
Цитировать
Гость, 08.12.2006 17:53
на самом деле Вы никак себя не обезопасите от пересмотров решений сильрады. Даже приватизацию можно признать через суд незаконной. Хотя для первого и второго нужны веские причины.

А на практике - если вас хотят кинуть изначально - вас кинут, если не хотят - не будут и заниматься. В вдруг у вас в Киве папа депутат ? Ксатити, из практики - большая половина знакомых купивших участки в селах за разумные деньги - купила именно так. Приватизированные участок в селе - это редкость и стоит он в 2- раза выше неприватизированного.
Цитировать
Гость, 08.12.2006 17:57
Главное чтобы с ришенням о выделении было ришення о разрешении на стоительство. И если начнете стоиться - тогдя ну очень врядли что заберут.
Цитировать
ЛС
0
Viktoria, 12.12.2006 13:39
Подскажите пожалуста сколько может стоить 1 сотка земли в с. Соколовка Васильковского района, 70 км от Киева по Одесской трассе. Дом находится в аварийном состоянии, проведен газ, 20 соток за домом и 10 соток земли где находится сам дом.?
Цитировать
Гость, 14.12.2006 18:06
Подскажите, где можно почитать про необходимые действия по приватизации земельного участка ?

Сейчас есть на руках решение сельского совета про предоставление земельного участка. Я так понимаю его нужно приватизировать. Мне называли цену в 500 баксов за \\\"ускорение\\\". Пока хочется понять за что определяется такая цена, и можно ли расходы оптимизировать ? Буду рад услышать мнение решивших такой вопрос. Спасибо!
Цитировать
Гость, 19.12.2006 14:38
А разве в самом сель совете не висят на видном месте правила приватизации земельных участков и пр.? Если нет - требуйте, чтобы были - это ваше право.
Цитировать
ЛС
17
Max, 05.01.2007 20:56
Для оформления у нотариуса купли продажи участка необходимы следующие доки:



паспорти сторін (до 16 років свідоцтво про народження),

ідентифікаційні коди,

Державний Акт,

експертна оцінка, - Где ее брать ? (только экспертная или нормативная?)

довідка управління по земельних ресурсах про наявність обмежень (обтяжень) з/д - где брать эту справку если участок в Киеве, Дарницкий район ? Я так понимаю берется на Крещатике ? Сколько это занимает времени ?



за необхідністю: згода подружжя, свідоцтво про шлюб (детальніше – у консультації)



Если кто-то сталкивался расскажите для Киева подробности получения экспертной оценки, и довідка управління по земельних ресурсах про наявність обмежень (обтяжень) з/д - ????



Плиз !!!!!!!!!!!!!
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 210


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Покупка земельного участка в области
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Цены на земельные участки. Прогнозы на будущее

  • ВОПРОСЫ - покупка земли под Киевом - процедура оформления.

  • Как правильно купить недостроенный дом в области ?

  • Покупка недвижимости в Крыму

  • "Садово-дачные участки" - что это такое?

  • Земельный участок в кредит

  • Коттеджный городок "Севериновка", Киевская область, Житомирское направление

  • СРОЧНО для инвесторов в Элите!!!!

  • Обвал цен на недвижимость уже в 2009 ?

  • ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ ЮРИСТУ ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ НАСЛЕДСТВО

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов