Покупка земельного участка в области

Елена, размеры от края написаны все тем-же маркером ;)

Тут ключевой вопрос в другом. На плане поля можно отметить маркером какой угодно участок и сказать что это именно продаваемый участок. Т. к. на плане не написаны фамилии владельцев, номера актов и т. п.

P/S А сколько и кому платить при офррмлении, никто не подскажет?

Обратитесь к районное бюро архитектуры, может там все не так плохо.

Берете копию держ. акта. идете в сельраду, там есть "землевпорядчик", даете ему 20-50 грн. и просите показать на карте и в натуре где этот конкретный участок. Они все участки знают как свои 5 пальцев.

2 Nickolay: ну как, сходил? купил? показали?

в начале ветки был вопрос про ЛЭП и излучение, так может кто даст совет дельный как его померять? и где можно нормы глянуть?

Помогите пож. по такому вопросу. предлагают неприватизированній участок за небольшие деньги. На вопрос "Как будет осуществляться продажа" брокер отвечает, что у нотариуса оформляется договор переуступки прав. Что это за договор и значит ли это, что с таким договором мне в сельраде сразу оформят решение на мое имя???

Какие документы у продавца на участок?

о каких правах идет речь если участок неприватизирован ?

В данном случае решение следующее - берете хозяина, идете в сильраду - он пишет заяву на отказ от земли - а вы должны получить от сильрады Ришення про выделении вам земли + разрешение на застройку. Но это длительная по времени процедура - Ришення может быть дано только после заседания сесии.

А брокера - нафиг - с такими советами.

єнто я понимаю. Просто думала, может есть какие-то схемы. Значит нет(((. Наверное сделка нереальна, т. к. продавец не будет уверен, что он получит деньги, когда участок будет переоформлен, а я не уверена, что получу участок и денег заранее платить не буду

мне также предлагают купить землю путём переуступки прав.

Якобы есть сертификат закрепляющий данный участок по решению сильрады.

Сертификат переоформят на моё имя и выдадут мне мне, а также напишут расписку на получение денег за участок, а через 4 месяца я получу гос. акт на землю на свое имя.

Кто сталкивался с такими схемами продажи ?

прокомментируйте плиз, очень уж мне этот участок по душе, а пересмотрел я участков 30-40 уже

Документ, который отпредаляет ваше право на землю, наз. Решение. Вся проблема в том, что нет никакой гарантии, что это решение выпишут на ваше имя. Его выписывают на сборах сильрады, т. е. сначала пишет продавец отказ от земли, земля возвращается в фонд села, вы пишете заявку с просьбой выдать вам землю. и сильрада решает, но она может решить и пользу др. человека, т. к. существует очередь. Т. е. нужно брать в долю голову сильрады и деньги платить только после получения на руки Решения с вашим именем. ТОЛЬКО с этим документом вы идете в гос. орган для приватизации земли

А где участок, если не секрет??

Сначала оформляют решение на моё имя и только потом я плачу деньги.

Видимо тут все уже в доле :)

пока секрет ;)

to nick : если так то покупайте - очень многие так делают.

Olena_125:

спасибо за ответ, страшно мне :(

сделка никак не оформляется, кроме как распиской про получение денег

как можно себя обезопасить от мошеничества и всяких форс-мажоров типа пересмотра решений сильрады ?

на самом деле Вы никак себя не обезопасите от пересмотров решений сильрады. Даже приватизацию можно признать через суд незаконной. Хотя для первого и второго нужны веские причины.

А на практике - если вас хотят кинуть изначально - вас кинут, если не хотят - не будут и заниматься. В вдруг у вас в Киве папа депутат ? Ксатити, из практики - большая половина знакомых купивших участки в селах за разумные деньги - купила именно так. Приватизированные участок в селе - это редкость и стоит он в 2- раза выше неприватизированного.

Главное чтобы с ришенням о выделении было ришення о разрешении на стоительство. И если начнете стоиться - тогдя ну очень врядли что заберут.

Подскажите пожалуста сколько может стоить 1 сотка земли в с. Соколовка Васильковского района, 70 км от Киева по Одесской трассе. Дом находится в аварийном состоянии, проведен газ, 20 соток за домом и 10 соток земли где находится сам дом.?

Подскажите, где можно почитать про необходимые действия по приватизации земельного участка ?

Сейчас есть на руках решение сельского совета про предоставление земельного участка. Я так понимаю его нужно приватизировать. Мне называли цену в 500 баксов за \\\"ускорение\\\". Пока хочется понять за что определяется такая цена, и можно ли расходы оптимизировать ? Буду рад услышать мнение решивших такой вопрос. Спасибо!

А разве в самом сель совете не висят на видном месте правила приватизации земельных участков и пр.? Если нет - требуйте, чтобы были - это ваше право.

Для оформления у нотариуса купли продажи участка необходимы следующие доки:



паспорти сторін (до 16 років свідоцтво про народження),

ідентифікаційні коди,

Державний Акт,

експертна оцінка, - Где ее брать ? (только экспертная или нормативная?)

довідка управління по земельних ресурсах про наявність обмежень (обтяжень) з/д - где брать эту справку если участок в Киеве, Дарницкий район ? Я так понимаю берется на Крещатике ? Сколько это занимает времени ?



за необхідністю: згода подружжя, свідоцтво про шлюб (детальніше – у консультації)



Если кто-то сталкивался расскажите для Киева подробности получения экспертной оценки, и довідка управління по земельних ресурсах про наявність обмежень (обтяжень) з/д - ????



Плиз !!!!!!!!!!!!!