Покупка участка 3 сотки

Ситуация такая. Есть участок в дачном кооперативе 6 соток земли. Есть задумка продать их и купить участок поменьше (например 2-3 сотки), но в более привлекательном районе. И построить на данном участке жилой 1-этажный дом (либо садовый дом). Но без всякого сада, огорода, басейна и т. д - оно мне не надо. Но возникают следущие вопросы: В продаже то участков по 2-3 сотки нету. Есть в основном по 6-10 соток. Практикуется ли такое, что человек, продающий 10 соток, сможет продать мне 2-3 сотки? И на сколько такие сделки распространены?