Покупатель: Риелтеры просто оборзели

Да никакой! Привет!

Просто один товарищ соскучился по мне - вот я его и уваживаю.

А Морда специалист!!!!!!!!!!!!!!!!

>>бере на себе ВЕЛИКУ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ, а також - потенційну судову відповідальність (liability).



Серьезно? Т. е. я понимаю что в Штатах подать в суд можно на любого человека и легко. Но вот с ответственностью риэлтеров дело обстоит несколько более туманно. Хотелось бы деталей. За что отвечают, кроме умеренно правдивого (в рамках информации, сообщенной хозяином или ставшей случайно известной другим способом) рассказа о доме и только о нем?

Реелтеры - это самые натуральные паразиты, я лично считаю что их *********** ****** ******** и еще много много чего. Они своей работой крадут деньги у населения и помогают зарабатывать немногочисленым олигархам контролирующим рынок недвижимости. Эдакие антиробингуды. Что, обидно? А мне тоже обидно что молодая семья (я про себя), молодые успешные хорошо зарабатывающие люди, у которых нету богатых папочек не могут себе купить квартиру без ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНОГО удара по семейному бюджету, соответственно не могут не планировать семью и т. д.(а потом население в стране сокращается) Я уже не говорю о менее обеспеченых молодых людях которые ютятся по съемным квартирам с которых их пинают, которые добираются на работу практически из прилегающих сел...
А виноваты в этом на самом деле в первую очередь риелтеры и конторы по продаже недвижимости. Потому как это они убеждают продавцов о том что "мы продадим вашу квартиру дороже", тем самым нагнетают ситуацию на рынке ну и соответственно сами цены, перекупают все удачные варианты, все объявления в гезетах перерываются до выхода в печать. Для меня эти люди ПАРАЗИТЫ! Я Вас натурально ненавижу! У всех прошу прощения за грубость, все выражения литературные. Это мое мнение.

Ткните пальцем в глобус, где по Вашему искушенному мнению молодая семья может купить себе жилье не особо напрягаясь.

Ярослав, а Вам давно пора на малую родину, в Днепр. Квартирка там есть? Так какого беня сюда поперлись?

А виноваты в этом на самом деле в первую очередь такие же приезжие, как и Вы. Не было бы спроса, не были бы и цены такими заоблачными. Вам так не кажется.

ПС Причину переезда в Киев сознательно не обсуждаю. В курсе. Но это уже не к брокерам.

ППС О зажравшихся киевлянах и бабушкиных квартирах тоже в курсах. Зря байтики перемешивать тоже не нужно.

Насколько я в курсе ситуации по Днепру, у человека такой взрыв оптимизма вполне могли вызвать и региональные цены.

Маю 2 поради. Перша - Ярославу з Дніпра: таваріщь, тобі треба знайти якійсь вихід для негативної енергії, що, здається, в тебе б`є через край. Японці стверджують, що корисно для цього битися головою об стінку. Французи - що кохатися, ну а расіянє - беспробудно пити самогон до білочки. Обери щось одне - і "впєрьод з пєснямі".

Порада друга - людині, що обізвалася "ГлазНарода": будь простіше й до тебе потягнуться люди. Чим тобі приїжджі так вже досадили? Якщо людина сьогодні патякає це про приїжджих, завтра ця людина вже звинувачуватиме у всьому поганому якусь національність і так далі... Обирати де селитися й жити в Україні - невід`ємне право будь-якого українця, слава богу, з пропискою принаймні закінчено. І якщо це комусь не подобається, тут у Штатах є гарний вислів: "tough shit".

Уважаемый Ярослав! Обвинить риелторов в росте цен на недвижимость может только человек, достаточно далекий от этого бизнеса. Это почти то же, что обвинить пистолетчина на заправке в росте цен на бензин. Говорить о монополизме на этом рынке (вторичка, Киев, поряка 8000 реальных предложений, и все в сговоре?) популизм и дилетантство. Да, семье, зарабатывающей 1000-2000$ в месяц купить жилье в Киеве проблематично. Но это не проблема продавцов квартир. Если есть покупатели, платящие им 100000, почему они должны продавать Вам за 50000? Из высоких гуманных соображений о проблемах с демографией? И поверьте, это не рассуждения богатенького ьуратино - у меня сейчас ситуация аналогичная. Но я ее решаю (кредит с почти нулевым первым взносом) и не рассказываю продавцам, какие они сволочи жадные. Также как не говорю заправщику, что он *******, заправляясь 95-м по 4,75, а не по 3,75. А лучшим подтверждением обоснованности существующих цен является среднее время продажи квартиры - от 2 недель до 2 месяцев. Именно в такие сроки продаются 90% киевских квартир! (Не беру в расчет "уникальных" вариантов по 20000$/кв. м.)

П. С. Читал в новостях - в Донецкой области продаются квартиры по 92 грн. Последствия гуманизма продавцов и отсутствия риелторов в городе? Нет, отсутствие спроса и ничего более. Но я готов заплатиь 100000 не гривен здесь, а не ехать туда. Это такая себе плата за прописку в Киеве. И достаточно много людей готовы ее заплатить. Успехов!

To: Эдуард

Если я не ошибаюсь, вы имеете отношение к риелторскому бизнесу. Напишите свой емейл на rpilot(sobaka)bigmir.net

Есть личный разговор...

Имею, причем самое что ни на есть прямое. admin@citrealty.com для Бразаса Эдуарда Ионовича, директора АН C.I.T.

Недавно продавал квартиру. Хочу поделиться соображениями.

!!! Внимание!!! Люди, не обращайтесь в АН "Александрия" к Николаю Ш.

Это крайне непорядочный, алчный человек, не сдерживает свои обещания и подставляет самое дорогое, что у него есть - КЛИЕНТА.

Во первых он обманом узнал мои адресные данные и телефон и без моего согласия дал обьявление в Авизо. Во вторых он пообещал дать отступные моему брокеру (сказал просто пусть перезвонит мне ), а в результате деньги просто прикарманил и моему брокеру сообщил, что никакой договоренности не было - значит подставил меня - СВОЕГО КЛИЕНТА. В третьих, был еще оформлен дополнительный договор о том, что часть суммы остается в АН, пока мы полностью не выселимся. И представьте каково же было мое изумление, когда и эти деньги тоже захотел прикарманить.



Уважаемые брокеры и риэлторы!

Уже давно пора поднять вопрос создании кодекса чести и создании "черного списка" брокеров.

Я считаю абсолютно необправданно завышеной цену таких услуг, стоимостью 1500 у. е.:

1 обьявление в авизо

1 поход в БТИ

1 поход в банк.

к этому добавим попытки обворовывания и выставление в дураках своего клиента.

Ребята, ведь деньги необходимо платить за качественно выполненную работу, как благодарность за хорошо выполненную работу. А сейчас получается, что брокер чуть ли не главное лицо при сделке. Да таких брокеров нужно гнать метлой в села в колхозы сельское хозяйство поднимать. Развелось паразитов, которые за хреновую работу и е***ие мозгов еще и деньги берут.

Я за профессонализм. Понимаю что работа не простая, но выдирать "жратву " из рта, подставлять клиентов, пытаться обворовывать - это явно не те черты, которыми должен обладать профессионал.



Olli

Едуарде, прийміть решпект та комплімент за наявність української версії сайту Вашої компанії.

Большенство риелторов с которыми встречался - очень наглые, непрофессиональные (думаю риелтором может работать даже парень закончивший 11 класс) и не очень нехорошие люди.

Я 2 месяца искал квартиру, хочу просто поделится "Особенными" случаями:

1) Прихожу на просмотр квартиры (вовремя), приглашают, а там уже другие люди смотрят и нас просто тупо игнорируют - по-моему это свинствою

2) После просмотра квартиры начинаю общатся с продавцом и риелтором о цене (естественно торгуясь), придлагаю цену и хозяин говорит ДА, а риелтор -НЕТ, при этом я начинаю риелтору объяснять что хозяен согласен, а она РЕАЛЬНО НАЧАЛА НА МЕНЯ ОРАТЬ ТИПА НАДА ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ (я конечно сразу ее поставил на место, но после всех реелторов о них остается впечетление что они говорят (продают) не о ТЫСЯЧАХ ДОЛЛАРОВ а о морковке, ведь какая разница заплатить 62 тыс или 65 тыс за морковку?) - это относительно того, что риелторы не влияют на рынок :)

3) практически внес задаток - консультируюсь с нотариусом, а он говорит, что гендовереность от старого человека может быть оспорена - звоню риелтору, чтобы это все уладить (предлагал привезти старика или выехать к нему), а она мне прямо говорит, что старик может сказать что он не хочет продавать и не знает своего внука в лицо - Я ОТКАЗЫВАЮСЬ ОТ СДЕЛКИ, а она мне ЗАЧЕМ ВЫ ТРАТИЛИ МОЕ ВРЕМЯ - и как это называется? (я конечно объяснил, что это она тратит МОЕ время)



ну и куча, куча не приятных вещей....



ВНИМАНИЕ ВОПРОС: ЗА какой сервис я должен заплатить 2-3 тыс $ ?

Иван, имя "риелтора" в студию! Работать с таким "коллегой" мне бы совсем не хотелось. Дурная слава - крйне действенное средство, давайте ее использовать.

особенно понравился случай №3, просто блеск!!!

какие есть надёжные риэлторские компании в Киеве?

дело в том, что я искал сам квартиру и соответственно общался с риелторами продавца, соответственно я говорю о ситуации на рынке, а не о одиноком случае.

Іване, якщо Ви спілкувалися з агентами продавців, то вони далеко не завжди повинні робити те, що Вам бажається, оскільки їхня робота - відстоювання інтересів саме продавців.



1. "Большенство риелторов с которыми встречался - очень наглые, непрофессиональные " - даруйте, що постаю адвокатом диявола, але, перепрошую, яка саме кваліфікація дозволяє Вам судити про ступень їхнього професіоналізму? Я, наприклад, дуже активно цікавлюся машинами (й деколи навіть їх продаю й купую), але це не робить мене експертом у тій царині.

2. "Прихожу на просмотр квартиры (вовремя), приглашают, а там уже другие люди смотрят и нас просто тупо игнорируют - по-моему это свинствою" - мушу Вас розчарувати: це - нормальна практика, до того ж, ріелтор не може розірватися між кількома відвідувачами, особливо коли попередні люди виявляють зацікавленість у об`єкті.

3. "После просмотра квартиры начинаю общатся с продавцом и риелтором о цене (естественно торгуясь), придлагаю цену и хозяин говорит ДА, а риелтор -НЕТ" - а ось тут Вам було треба м`яко послати ріелтора на 3 літери. Прошу узяти на замітку: РІЕЛТОР ЧИ БРОКЕР У 99% НЕ Є СТОРОНОЮ УГОДИ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ Й НЕ МАЮТЬ ЖОДНОГО ПРАВА ВСТРОМЛЯТИ СВОЇ 5 КОПІЙОК, ЯКЩО ПОКУПЕЦЬ ТА ПРОДАВЕЦЬ ДОСЯГЛИ ЗГОДИ. Якщо ріелтор трапився, як кажуть росіяни, "нахрапістий", то - прямою дорогою до юриста й тягніть паскуду до суду.



Можливо, хтось матиме іншу опінію.

"... оскільки їхня робота - відстоювання інтересів саме продавців..."

-Я с вами согласен, но все ведь должно быть в рамках этических норм ( + где то слышал что риелтор не имеет право влиять на рынок) + возникает вопрос: Почему тогда Я риелтору плачу деньги (пусть продавец скрыто вкладывает это в цену и платит сам за услиги предоставленые ЕМУ)?



1.... кваліфікація дозволяє Вам судити про ступень їхнього професіоналізму... - все очень просто: я клиент - они продавцы, наглость по отношению к клиенту это уже непрофессионализм (в идеале).



2.... мушу Вас розчарувати: це - нормальна практика, до того ж, ріелтор не може розірватися між кількома відвідувачами... - хочу отметить, может практика нормальная, но это ненормальо пришглашать другого клиента когда в доме первый, есть нормальные человеческие слова "Извините, подождите пожалуйста....", Разворововать деньги - тоже нормальная практика, но потом страдают инвалиды, пенсионеры...

С этим нужно боротся.



3.... тягніть паскуду до суду.... - как вы думаете, мое время того стоит + я не уверен в результате?