Сергей,
07.07.2003 11:56
В Аркаде в начале этого года запретили переуступку. Аргументировали это тем, что агенства недвижимости занимаются спекуляцией. Мое личное мнение, что агенства как занимались спекуляцией так и занимаются(регулярно попадаются в Авизо объявления о продаже квартир в строящихся домах КГС). У меня такая ситуация, что я хотел бы поменять объект, если забирать деньги, то -4%. Когда я покупал свою, то в договоре значилась возможнось переуступки. Хотел бы узнать кто-то сталкивался с этой проблемой и можно ли ее решить через суд?
|
|
![]() |
Гость,
07.07.2003 15:14
На сегодняшний день этот запрет обходят следующим образом: Вы находите покупателя на свою квартиру, он вносит за вас оставшуюся часть денег в ФФС и отдает Вам Вашу часть. Вы оформляете у нотариуса договор про уступку права требования и генеральную доверенность на покупателя. После завершения строительства он дарит квартиру жене, родителям и т. п.
|
Jarik,
07.07.2003 15:30
Стремная схема для нового инвестора по следующим причинам: 1. Доверенность можно в любой момент отменить или она может утратить силу в случае смерти лица, ее выдавшего (доверителя). 2. Договор уступки права требования может быть признан судом недействительным, если основной договор содержал запрет на переуступку. Во всяком случае, лично я на такое бы не решился.
|
|
Сергей,
08.07.2003 11:07
слышавший писал(а): Меня интересовало следующее, у меня в договоре есть возможность переуступки, насколько реально ее добиться, например через суд? |
|
Jarik,
08.07.2003 11:14
Вполне реально, но для этого надо сначала чтобы "Аркада" ответила отказом (т. е. чтобы были нарушены ваши права по договору). Надо видеть условия инвестдоговора. И имейте ввиду, что процедура судебного разбирательства достаточно длительна и хлопотна (за это время может и дом введут в эксплатацию).
|
|
![]() |
Гость,
08.07.2003 12:07
Переуступка возможна. Пишите на мыло - скажу с кем связаться. Относительно недорого.
|
![]() |
Гость,
08.07.2003 18:13
Вопрос меня интересует. На мыло написать хочу, но не могу - не вижу его. Черкните мне, плиз. nelza@mail.ru Спасибо
|
![]() |
Гость,
09.07.2003 10:00
Если в договоре предусмотрена возможность переуступки без всяких на то ограничений типа маме-папе-сестре-брату, то вы спокойно можете идти к нотариусу оформлять сделку (согласие кредитора в подписанном договоре), а потом топать в Аркаду. И если отказываются переоформить договор на нового инвестора - только тогда прямая дорога в суд. Единственное (и самое неприятное) - это куча бесполезно потраченного времени, нервов, и иногда денег. С ув. |
![]() |
Гость,
09.07.2003 10:15
Вот мое мыло
|
![]() |
Гость,
09.07.2003 12:09
Спасибо, я на мыле.
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 10