Опекунский совет

Игорь, как правило в решении опекунского совета фигурирует формулировка "при условии предварительной покупки...". технически это реализуется через одновременное оформление продажи и покупки у одного нотариуса. Последний тоже отвечает за исполнение решения опекунского совета и не проведет продажу без одновременной или предварительной покупки. Так что все просто. Успехов!

Донна, ответить на ваш вопрос можно только понимая какой документ на Вашу существующую квартиру. Если это квартира, приобретенная Вами с мужем в браке, то не заморачивайтесь с опекунским и просто выделите свою долю в общей собственности. После этого Вам нужно получить опекунский на продажу своей части с лишением ребенка права пользования этой квартирой с последующей выпиской при условии покупки 1/2 квартиры взамен. Потом оформите две договора купли-продажи (можно, в принципе, и через мену, будет чуть дешевле) и перепропишитесь (оригинал опекунского у нотариуса не оставляйте - он потребуется при выписке, или предварительно отнесите копию и покажите оригинал в ЖЭКе). Безусловно, все это надо делать при только после официального развода. Ну а если муж что-то еще придумает - это уже не к недвижимости. Успехов!

Подскажите, знатоки закона!

1. Я живу в гостинке 22м, куплена на иоё имя 10 лет назад, тогда ещё не было никакого опекунского и моя дочь в купчую не вписана. Зато позже я её прописала на эту площадь.

2. Мой отец живёт в квартире 31м и готов поменяться квартирами со мной.

3. Я бы хотела не перепрописывать дочь.

Это возможно? Нужно ли будет при сделке проходить опекунский если дочь остаётся на месте? Как оформить эту сделку?

Здравствуйте.

Я продаю свою и покупаю квартиру боьшей площади через разные агенства. У меня двое малолетних детей. Документы на опекунский совет подали, решение будет через неделю.

Проблема возникла в том, что агенства не могут договориться между собой у чьего наотариуса будет осуществляться сделка. В результате мне озвучили фразу: "Прийдеться вам продавать свою квартиру у одного натариуса, а потом ехеть к другому нотариусу, чтобы купить."

Насколько это законно?

Уважаемая, поверьте, нет ни одного законодательного акта, определяющего, что нотариуса выбирает агентство - тут уж как договоритесь. Понятно, что нотариусы (скорее всего) платят небольшую благодарность агентствам, вот те и стараются. Но в практике - нотариуса выбирает покупатель. Так что упритесь, соберите всех участников сделки, объясните продавцам/покупателям ситуацию и оформляйтесь без рисков и головняка у одного нотариуса. проще переломить ситуацию там, где Вы покупатель - скажите, что это Ваше непременное условие и все в сад. Успехов!

Эдуард, большое спасибо за совет. Все сделала как вы сказали,- позвонила в оба агенства, сказала, что оформлять продажу и куплю буду только у одного нотариуса(поскольку оплачиваю услуги нотариуса, агенства, госпошину и ПФ - Я)и ВСЕ В САД (по вашему-же совету). Через час перезвонил агент - все нормально, договорились у одного нотариуса - уже и время назначили.

Удачно подписаться и всегда рад помочь :-)

Здравствуйте! У нашей квартиры три собственника: муж, я и старший совершеннолетний сын, у каждого 1/3 часть. В квартире ещё прописан младший 3х летний ребёнок. Старший сын, проживающий отдельно в другой квартире, будет на кого то из нас оформлять свою 1/3 часть (купля-продажа или дарственная). Муж, я и малолетний ребёнок не собираемся выписываться из своей квартиры. Подскажите, нужно ли для совершения данной сделки разрешение опекунского совета.

Если старший сын совершеннолетний - то нет. Успехов!

Эдуард, спасибо Вам за ответ!!!

Уважаемые, спасибо, что Вы есть! помогите грамотно подготовиться к опекунскому совету и понять последовательность рассмотрения и всю процедуру! дайте формы справок -разрешений от отца ребенка, проживающего вместе с ребенком(14лет) зарубежом. Я-мать ребенка, на которого оформлена продаваемая недвижимость, нахожусь в России и пытаюсь с минимальными потерями, с по возможности небольшим отрывом от учебного процесса спланировать прилет сына из очень дальнего зарубежья на опекунский совет и поэтому очень важно точно знать формулировки документов. Например, как звучит доверенность от отца(мы с ним в разводе), разрешение на выписку-прописку и тд. Попытки узнать все, в том числе и график работы по телефоны приводят к грубому прерыванию связи со стороны опекунского октябрьского р-на.. Спасибо

А "Октябрьский р-н" - это где? Ну а если серьезно, то так как опекунские советы - это подразделение местных органов власти, то в каждом из них есть свои нюансы (в том числе и формы заявлений, часы приемы и т. д.). Поэтому, чтобы все было правильно и с первого раза - руки в ноги - и в опекунский лично (или кто-то из знакомых/родственников, но на прием). Увы, но так надежнее. Успехов!

Я так понял это в России хотят выписать. В Киеве Октябрьского района уже лет 7-8 нет.

В опекунском октябрьского р-на г Харькова была, но ели эти ноги унесла (видимо было полнолунье и у многих в толпе прорезались клыки))и т. к я живу в России (ненабегаешьси)приходится все уточнять все по телефону и на вашем замечательном форуме. Скажите, где в славном городе-герое Харькове можно перевести с английского и легализовать разрешение от отца ребенка(они вместе живут зарубежом в статусе постоянного жителя) на продажу и выписку-прописку?

Так agent вроде бы - риэлтор именно из Харькова. Обратитесь к нему, вам проще заплатить некоторую сумму за консультацию и подготовку всех необходимых документов, чем пытаться из другой страны уловить по форуму все нюансы...

Как верно подметила Yelena, я как раз из Харькова. Что касается перевода - то на этом деле у нас специализируется фирма Гольфстрим. Однако, если Ваш муж еще не брал доверенность, то лучше пусть сразу идет не к нотариусу страны пребывания, а в Консульство или Посольство Украины в этой стране. Не стоит также забывать, что со многими странами у Украины нет Договоров о легализации документов, а это означает, что доверенность, выданная нотариусом в такой стране, никакого отличия от напечатанной мною бумаги иметь не будет...

Здравствуйте! Мы живем в гостинке 30кв. м, собственник-моя мать, прописаны я, она и мой сын (1год). Мы хотим эту квартиру продать и купить в новостройке новую, двухкомнатную. Дом будет сдаваться через 4 месяца, а деньги нужно влаживать сейчас. Чтобы сейчас продать квартиру, нужен опекунский, но туда надо доументы покупаемой квартиры(напр. техпаспорт). Как нам правильно поступить, и стоит нам ли туда вообще обращаться, разве они дадут разрешение на продажу в таком случае? Ведь дом, в каком хотим купить, еще не сдан. Подскажите, пожалуйста!

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас комуналка приватизация на маму и ребенка 3 года, можна ли подарить ребенку бабушкин дом за городом, етот дом уже подарин маме, значит от мамы ребенку, что бы снять с приватизации ребенка, так как комуналку надо продавать, спасибо заранее

В 1998 г. 2 комнатная квартира была куплена на мое имя родителями. В то время и сейчас я нахожусь в разводе. У меня двое несовершеннолетних детей. Сейчас хотели бы купить квартиру большей площади, проживаю с гражданским мужем.(он не прописан)Могу ли я продать 2 комнатную квартиру и купить 4 комнатную, оформив её на свою маму? Будут ли проблемы с опекунским советом?

Хотим продать дом и купить участок для строительства нового дома в другом районе. Часть дома оформлена на сына (ему 10 лет). Подскажите как получить разрешение опекунского совета, ведь договор купли-продажи нового дома предоставить в этом случае не возможно, да и участок собираемся покупать только после продажи старого дома.