Эдуард,
14.10.2009 11:27
Игорь, как правило в решении опекунского совета фигурирует формулировка "при условии предварительной покупки...". технически это реализуется через одновременное оформление продажи и покупки у одного нотариуса. Последний тоже отвечает за исполнение решения опекунского совета и не проведет продажу без одновременной или предварительной покупки. Так что все просто. Успехов!
|
|
Эдуард,
14.10.2009 11:36
Donna писал(а): Спасите-помогите! Ситуация: мы в разводе, но сейчас я, бывший муж и наш совместный... Донна, ответить на ваш вопрос можно только понимая какой документ на Вашу существующую квартиру. Если это квартира, приобретенная Вами с мужем в браке, то не заморачивайтесь с опекунским и просто выделите свою долю в общей собственности. После этого Вам нужно получить опекунский на продажу своей части с лишением ребенка права пользования этой квартирой с последующей выпиской при условии покупки 1/2 квартиры взамен. Потом оформите две договора купли-продажи (можно, в принципе, и через мену, будет чуть дешевле) и перепропишитесь (оригинал опекунского у нотариуса не оставляйте - он потребуется при выписке, или предварительно отнесите копию и покажите оригинал в ЖЭКе). Безусловно, все это надо делать при только после официального развода. Ну а если муж что-то еще придумает - это уже не к недвижимости. Успехов! |
|
iriska1271,
09.11.2009 00:09
Подскажите, знатоки закона!
1. Я живу в гостинке 22м, куплена на иоё имя 10 лет назад, тогда ещё не было никакого опекунского и моя дочь в купчую не вписана. Зато позже я её прописала на эту площадь. 2. Мой отец живёт в квартире 31м и готов поменяться квартирами со мной. 3. Я бы хотела не перепрописывать дочь. Это возможно? Нужно ли будет при сделке проходить опекунский если дочь остаётся на месте? Как оформить эту сделку? |
|
За-Порижанка,
10.11.2009 13:42
Здравствуйте.
Я продаю свою и покупаю квартиру боьшей площади через разные агенства. У меня двое малолетних детей. Документы на опекунский совет подали, решение будет через неделю. Проблема возникла в том, что агенства не могут договориться между собой у чьего наотариуса будет осуществляться сделка. В результате мне озвучили фразу: "Прийдеться вам продавать свою квартиру у одного натариуса, а потом ехеть к другому нотариусу, чтобы купить." Насколько это законно? |
|
Эдуард,
10.11.2009 15:03
Уважаемая, поверьте, нет ни одного законодательного акта, определяющего, что нотариуса выбирает агентство - тут уж как договоритесь. Понятно, что нотариусы (скорее всего) платят небольшую благодарность агентствам, вот те и стараются. Но в практике - нотариуса выбирает покупатель. Так что упритесь, соберите всех участников сделки, объясните продавцам/покупателям ситуацию и оформляйтесь без рисков и головняка у одного нотариуса. проще переломить ситуацию там, где Вы покупатель - скажите, что это Ваше непременное условие и все в сад. Успехов!
|
|
За-Порижанка,
11.11.2009 14:34
Эдуард, большое спасибо за совет. Все сделала как вы сказали,- позвонила в оба агенства, сказала, что оформлять продажу и куплю буду только у одного нотариуса(поскольку оплачиваю услуги нотариуса, агенства, госпошину и ПФ - Я)и ВСЕ В САД (по вашему-же совету). Через час перезвонил агент - все нормально, договорились у одного нотариуса - уже и время назначили.
|
|
Эдуард,
11.11.2009 17:03
Удачно подписаться и всегда рад помочь :-)
|
|
AlyaG,
22.11.2009 18:27
Здравствуйте! У нашей квартиры три собственника: муж, я и старший совершеннолетний сын, у каждого 1/3 часть. В квартире ещё прописан младший 3х летний ребёнок. Старший сын, проживающий отдельно в другой квартире, будет на кого то из нас оформлять свою 1/3 часть (купля-продажа или дарственная). Муж, я и малолетний ребёнок не собираемся выписываться из своей квартиры. Подскажите, нужно ли для совершения данной сделки разрешение опекунского совета.
|
|
Эдуард,
23.11.2009 16:33
Если старший сын совершеннолетний - то нет. Успехов!
|
|
AlyaG,
23.11.2009 16:48
Эдуард, спасибо Вам за ответ!!!
|
|
![]() |
Гость,
23.11.2009 23:28
Уважаемые, спасибо, что Вы есть! помогите грамотно подготовиться к опекунскому совету и понять последовательность рассмотрения и всю процедуру! дайте формы справок -разрешений от отца ребенка, проживающего вместе с ребенком(14лет) зарубежом. Я-мать ребенка, на которого оформлена продаваемая недвижимость, нахожусь в России и пытаюсь с минимальными потерями, с по возможности небольшим отрывом от учебного процесса спланировать прилет сына из очень дальнего зарубежья на опекунский совет и поэтому очень важно точно знать формулировки документов. Например, как звучит доверенность от отца(мы с ним в разводе), разрешение на выписку-прописку и тд. Попытки узнать все, в том числе и график работы по телефоны приводят к грубому прерыванию связи со стороны опекунского октябрьского р-на.. Спасибо
|
Эдуард,
24.11.2009 10:56
А "Октябрьский р-н" - это где? Ну а если серьезно, то так как опекунские советы - это подразделение местных органов власти, то в каждом из них есть свои нюансы (в том числе и формы заявлений, часы приемы и т. д.). Поэтому, чтобы все было правильно и с первого раза - руки в ноги - и в опекунский лично (или кто-то из знакомых/родственников, но на прием). Увы, но так надежнее. Успехов!
|
|
Вальдемар,
24.11.2009 13:35
Я так понял это в России хотят выписать. В Киеве Октябрьского района уже лет 7-8 нет.
|
|
![]() |
Гость,
24.11.2009 15:59
В опекунском октябрьского р-на г Харькова была, но ели эти ноги унесла (видимо было полнолунье и у многих в толпе прорезались клыки))и т. к я живу в России (ненабегаешьси)приходится все уточнять все по телефону и на вашем замечательном форуме. Скажите, где в славном городе-герое Харькове можно перевести с английского и легализовать разрешение от отца ребенка(они вместе живут зарубежом в статусе постоянного жителя) на продажу и выписку-прописку?
|
Yelena,
24.11.2009 18:26
Так agent вроде бы - риэлтор именно из Харькова. Обратитесь к нему, вам проще заплатить некоторую сумму за консультацию и подготовку всех необходимых документов, чем пытаться из другой страны уловить по форуму все нюансы...
|
|
agent,
24.11.2009 20:44
milanka писал(а): В опекунском октябрьского р-на г Харькова была, но ели эти ноги унесла (видимо было... Как верно подметила Yelena, я как раз из Харькова. Что касается перевода - то на этом деле у нас специализируется фирма Гольфстрим. Однако, если Ваш муж еще не брал доверенность, то лучше пусть сразу идет не к нотариусу страны пребывания, а в Консульство или Посольство Украины в этой стране. Не стоит также забывать, что со многими странами у Украины нет Договоров о легализации документов, а это означает, что доверенность, выданная нотариусом в такой стране, никакого отличия от напечатанной мною бумаги иметь не будет... |
|
Анюта1701Анютина,
09.12.2009 21:02
Здравствуйте! Мы живем в гостинке 30кв. м, собственник-моя мать, прописаны я, она и мой сын (1год). Мы хотим эту квартиру продать и купить в новостройке новую, двухкомнатную. Дом будет сдаваться через 4 месяца, а деньги нужно влаживать сейчас. Чтобы сейчас продать квартиру, нужен опекунский, но туда надо доументы покупаемой квартиры(напр. техпаспорт). Как нам правильно поступить, и стоит нам ли туда вообще обращаться, разве они дадут разрешение на продажу в таком случае? Ведь дом, в каком хотим купить, еще не сдан. Подскажите, пожалуйста!
|
|
ларик,
16.12.2009 15:29
Здраствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас комуналка приватизация на маму и ребенка 3 года, можна ли подарить ребенку бабушкин дом за городом, етот дом уже подарин маме, значит от мамы ребенку, что бы снять с приватизации ребенка, так как комуналку надо продавать, спасибо заранее
|
|
Фитисова,
27.12.2009 15:23
В 1998 г. 2 комнатная квартира была куплена на мое имя родителями. В то время и сейчас я нахожусь в разводе. У меня двое несовершеннолетних детей. Сейчас хотели бы купить квартиру большей площади, проживаю с гражданским мужем.(он не прописан)Могу ли я продать 2 комнатную квартиру и купить 4 комнатную, оформив её на свою маму? Будут ли проблемы с опекунским советом?
|
|
adgjl,
06.02.2010 17:08
Хотим продать дом и купить участок для строительства нового дома в другом районе. Часть дома оформлена на сына (ему 10 лет). Подскажите как получить разрешение опекунского совета, ведь договор купли-продажи нового дома предоставить в этом случае не возможно, да и участок собираемся покупать только после продажи старого дома.
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 217