Иван1,
25.09.2007 17:37
Ну а як ви думаєте, якщо в попередньому пості вам пояснили, що таку квартиру можна купити лише за готівку + я взагалі такі об`яви не розглядував, бо хто дасть гарантію, що ваша дитина в 18 років не прийде і не скаже, що квартира її або почне судову тяганину... або навіть ви через 1 міс прийдете і почнете судитися... думаю що ці фактори суттєво вплинуть на час продажу квартири і на ціну ;)
|
|
galinka,
09.10.2007 12:20
Помогите!!!
У меня есть недвижимость ст-ть 140тыс. Я хочу взять кредит под залог недвижимости. С кредитом и выбором банка проблем нет, есть проблема с выпиской меня и ребенка. Собственник - муж. Прописаны: муж, я и ребенок 12 лет. Подошла к паспортистке, она меня отправила в опекунский.... У мужа есть недвижимость в Донецкой области. Вопрос:А если-бы меня направили работать в Донецк, то мне бы тоже опекунский давал разрешение?Или есть другие варианты, подскажите |
|
![]() |
Гость,
19.11.2007 11:33
У меня вопрос. Клиент берёт кредит под залог квартиры. У него есть жена и ребёнок. Он предоставил справку, в которой по адресу квартиры прописаны он и его жена. Ребёнку 4 месяца. Клиента заставляют показать справку, где указано по какому адресу прописан ребёнок. В ЖЭКэ отказываются прописывать ребёнка в другой квартире (у бабушки), т. к. ссылаются на какой-то Закон, где говорится, что ребёнок ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть прописан с мамой или папой. Существует ли такой Закон или это просто заморочки паспортного стола? Подскажите, какой вариант для клиента лучше (по срокам исполнения):
1. Прописать ребёнка у себя в квартире и взять решение опекунского совета. 2. Выписать супругу и предоставить справку, что он является единственным, кто проживает по данному адресу? Может возможны другие варианты? |
marinak,
23.11.2007 12:39
пропишите жену с ребенком у бабушки. самый дешевый и быстрый вариант (если бабушка, конечно, не против).
|
|
agent,
23.11.2007 17:38
Дмитрий111 писал(а): У меня вопрос. Клиент берёт кредит под залог квартиры. У него есть жена и ребёнок.... Дмитрий111, как я понял из Вашего поста, Вы работаете в недвижимости... Проще говоря, риэлтором. Вам не стыдно по таким вопросам обращаться в форумы, а не к первоисточникам??? Почитайте законодательные акты... По крайней мере, тогда Вы сделаете для себя Великое открытие, что первый из предложенных Вами вариантов вообще не годится... |
|
manya,
06.12.2007 13:29
Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться в создавшейся ситуации. У моей знакомой год назад умер родной брат, у него остались жена и несовершеннолетний ребенок /9 лет/. Квартира в которой они проживали была оформлена на него полностью и после его смерти жена переоформила квартиру всю на себя. Она ее просила, чтобы та оформила пополам на себя и на ребенка, т. к. это ее родной племянник и она переживает, чтобы он не остался вообще без ничего. Все дело в том, что ее невестка сильно пьет, нигде не работает со всеми вытекающими отсюда последствиями. Моя знакомая проживает сейчас заграницей и постоянно контролировать ситуацию не может. После смерти брата она племянника забирала на 3 месяца к себе, а потом пришлось привезти обратно, т. к. разрешение от матери было только на 3 месяца, да и визу на больше не давали. ЕЕ невестка после смерти брата попала в больницу и после этого где-то около полугода не пила, короче пока переоформляла квартиру, а потом все заново. Ребенок вместе с матерью прописан у бабушки, которая так же злоупотребляет спиртным и что им стукнет завтра в голову никто не знает. Короче у ребенка по Закону нет вообще нигде его доли, т. к. квартира бабушки полностью приватизирована только на нее, да это и не квартира, а комната в комуналке. Короче если она захочет продать свою квартиру, то ей никакой опекунский не нужен будет, и нигде не будет фигурировать ребенок или как?Может существует какая-то база данных куда вносятся вот такие проблемные квартиры? Куда ей лучше обратиться или написать?Спасибо заранее.
|
|
agent,
06.12.2007 16:13
manya, я предложил бы Вам обращаться с такими вопросами не на форумы, а к адвокату. Из того, что Вы описали, можно сделать вывод, что у Вашей знакомой есть шансы через суд лишить свою невестку родительских прав, установить над ребенком опекунство и признать за ребенком право собственности на часть квартиры, в которой он проживал с отцом.
Но более аргументировано Вам сможет ответить только квалифицированный адвокат по подобным делам, предварительно ознакомившись с реальной обстановкой... |
|
SergSergio,
16.09.2008 11:52
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста! У меня однокомнатная квартира приватизирована равными долями по 1/3 на всех членов семьи - на меня, жену и ребенока 13лет (в свое время имели откололи такую дурость при приватизации). Есть ли шансы переоформить квартиру на одного хозяина и взять кредит под эту квартиру для улучшения жилищных условий? Заранее благодарен! |
|
mik,
19.09.2008 12:33
думаю врядли... нельзя ущемлять права ребенка... разве что в замен ребенку перейдет в собственность неменьшая и не худшая другая недвижимость...
|
|
agent,
20.09.2008 00:14
SergSergio писал(а): Здравствуйте! Теоретически, нельзя. ЗАЛОГ - это то же самое отчуждение, на которое ни один Опекунский никогда не даст разрешения. А без разрешения Опекунского, сделки с недвижимостью, где есть собственность несовершеннолетнего (или, малолетнего, как в Вашем случае), совершать запрещено Законодательством. Практически, все возможно, но Вам потребуется вторая квартира (может быть, родственников, может еще какая-то)... |
|
![]() |
Гость,
23.09.2008 18:06
У меня вопрос о продаже квартиры в которой прописан несовершеннолетнений ребенок. Квартира в Харькове, куплена в браке на мужа. Квартира была прежними хозяевами приватизированна и затем куплена нами. В квартире прописан муж, жена(я) и ребенок. Квартиру хотим продать так, как уже 7 лет живем за границей, то есть в замен никакой недвижимости в Украине покупаться не будет. 1) Нужен ли нам Опекунский Совет (Коминтерновского района г. Харькова), 2) можно ли выписаться "в никуда", с точки зрения продажи, паспортного стола и Опекунского Совета? 3)к каким проблемам (из-за прописки ребенка) быть готовым и 4) самое главное, если Опекунский неизбежен, то какие необходимы документы, пожалуйста, максимальный список (все что могут потребовать)... и если можно текст заявления от родителей 5) сколько все это стоит? 6) как правильно организовать, чтобы ускорить процесс с Опекунским?
|
kid,
24.09.2008 22:17
подскажите:
у нас квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка. собираемся переезжать в другой город - хотелось бы узнать как можно продать квартиру, что для этого нужно. или может переоформить на маму...? |
|
agent,
25.09.2008 19:38
lila1212 писал(а): У меня вопрос о продаже квартиры в которой прописан несовершеннолетнений ребенок.... 1) Нужен ли нам Опекунский Совет (Коминтерновского района г. Харькова)------нужен. 2) можно ли выписаться "в никуда", с точки зрения продажи, паспортного стола и Опекунского Совета?---------В общем-то, возможно. Но сейчас это сложно и очень сильно зависит от конкретной паспортистки. Однако, даже если Вы выпишете ребенка "в воздух", а ребенок внесен в паспорт, нотариус не оформит сделку без справки о месте проживания ребенка. 3)к каким проблемам (из-за прописки ребенка) быть готовым--------В Вашем случае проблем не просматривается. Кроме потери времени. 4) самое главное, если Опекунский неизбежен, то какие необходимы документы, пожалуйста, максимальный список (все что могут потребовать)... и если можно текст заявления от родителей-------Текст все равно придется писать на месте под "присмотром" работника Опекунского. Документы: заявление родителей, заявление несовершеннолетнего (14 и старше лет), копии Св-в о рождении ребенка, о браке родителей, правоустанавливающих док-тов и техпаспорта на квартиру, Справка с места жительства (о прописке в квартире), характеристика на родителей (не во всех районах. Могу ошибаться, но в Коминтерновском, кажется, не требуют), в случае выезда за пределя Украины - справка, подтверждающая такой выезд. Отдельно, хотелось бы подчеркнуть, что нередко (практически всегда) Опекунский Совет требует дополнительные документы, не указанные в данном перечне (приведен перечень Киевского района). 5) сколько все это стоит?-------Ни сколько. 6) как правильно организовать, чтобы ускорить процесс с Опекунским?--------Самый оптимальный способ ускорить процесс - своевременно предоставить все документы, которые в Опекунском запросят. |
|
![]() |
Гость,
29.09.2008 15:39
ПОЖАЛУЙСТА!!! Напишите ТЕКСТ ЗАЯВЛЕНИЯ (будем писать его у консула) в Опекунский Совет. Ребенок прописан в квартире родителей на Украине, однако проживает с родителями за границей, где его родители приобрели недвижимость. Небходимо выписать ребенка из украинской квартиры, для ее продажи. По сути, ребенок имеет два адреса прописки (заграничный и украинский), и обе квартиры куплены на родителей. Заявление вроде: "о снятии ребенка с регистрационного учета по месту проживания в связи с с тем, что он зарегистрирован в квартире, которая на правах собственности принадлежит родителям"!(только юридически грамотно и что бы не придрались)
|
agent,
30.09.2008 23:57
lila1212, я, конечно, могу ошибаться. Но, насколько мне известно, наши "доблестные" органы опеки и попечительства не принимают заявлений, написанных НЕ в их присутствии... Кроме того, если в заявлении Вы упомяните продажу - это усложнит решение вопроса...
Текс постараюсь завтра глянуть: где-то у меня было записано... |
|
Lyudmyla,
12.11.2008 02:19
У меня квартира купленная по договору купли -продажи, т. е. я - владелец и в ней зарегестрирован мой несовершеннолетний сын, мы уже 8 лет проживаем за границей и имеем недвижимость за границей. Хочу продать свою квартиру в Украине, не покупая взамен ничего т. к. возвращаться жить на Украину не собираемся. Ребенок в украинский паспорт не внесен, родился за границей, гражданин Украины, в связи с этим возникают вопросы:
-можно ли обойтись без опекунского совета и каким образом; |
|
agent,
12.11.2008 09:10
Lyudmyla, нельзя.
А по какому имено пути Вам идти - лучше обратиться к специалисту и действовать в зависимости от конкретной ситуации... |
|
Lyudmyla,
14.11.2008 01:18
Теперь у меня возникает следующий вопрос,-можно перерегистрировать ребенка по другому адресу и обязательно ли это должны быть родственники(люди, дающие разрешение на регистрацию меня и ребенка в их квартире), нужно ли разрешение опекунского совета на это? И следующее: могу ли я снять с регистрационного учета себя и своего сына в связи с тем, что временно проживаю и работаю за границей?
|
|
Матвей,
01.12.2008 21:05
Здравствуйте! У меня такая ситуация. Хочу купить квартиру. Которая закреплена за женщиной которая лишена материнства 1/3 её,1/3дочери ей 16, и 1/3 сына ему 15. Дети проживают по другому адресу с женщиной которая взела опекунство над детьми. А мать где-то шатается по Украине. Подскажите как быть в данной ситуации.
|
|
agent,
03.12.2008 19:12
Матвей, я посоветовал бы Вам обратиться к риэлтору! Я сталкивался с ситуациями, когда мать лишена родительских прав. Могу сказать только одно: при решении таких вопросов на практике требуются довольно обширные знания как юридических аспектов, так и практической реализации... Как правило, только риэлторы сталкиваются не только с юридическими аспектами, но и с практической реализацией такой процедуры...
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 216