Не уверены в дееспособности продавца квартиры.

Нашли квартиру, устраивающую по вчем параметрам в тос числе и цене. Но при встрече с продавцом возникло сомнение в его адекватности. По документам он единственный владелец квартиры. Какие документы нужно потребовать при регистрации сделки чтобы в дальнейшем не всплыло что-нибуть, о том, что он был на момент совершения сделки не дееспособен и родственники или он сам подаст на арест квартиры?

Вам не кажется, что форум - не то место, где можно решать подобные вопросы? Насоветовать можно много чего, но Вы ведь при этом даже не будете знать, что и почему Вам советовал постыпать так, а не иначе...

Поэтому рекомендую Вам лучше по такой сделке обратиться к опытному и грамотному работающему риэлтору! Он, по крайней мере, сможет лучше Вас оценить возможные опасности и приостановить сделку, в случае чего... Я понимаю, что грамотный риэлтор задешево работать не будет. Но и Вы учитывайте, какой суммой Вы рискуете, покупая квартиру!

Знаете, риэлтору я как раз совсем не доверяю, это все люди не за что ответственности не несущие, имели печальный опыт с Благовестом. Риэлторы заверяют, что все будет супер, им главное сделку сейчас заключить, а потом \"трава не рости\". Мне нужен совет юриста или ссылки на соответствующие законы. Естественно форум не единственное место куда я буду обращаться за справкой. Но если кто-то был в подобной ситуации, мне бы могои быть полезны его(ее)советы.

Риэлтор НИКАКОЙ ответственности не несет! поэтому ну его(риэлтора) НА?уй...!

Я сталкивался с подобной ситуацией на практике. Правда, у меня ситуация была несколько иная: собственник находился на излечении в психиатрической больнице (кажется) амбулаторно. Это значит, что обычно он находится дома, а в период кризиса его переводят на стационар.

По своей ситуации могу сказать однозначно: законодательством подобные моменты не урегулированы! Когда я бегал по юристам - ни один из их советов мне даже не пригодился! Пришлось самому придумывать, как мне застраховать клиента...

Думаю, в Вашем случае Вам придется тоже собственными мозгами пошевелить...



"Риэлтор НИКАКОЙ ответственности не несет!"



А кто в Вашей ситуации НЕСЕТ ответсвенность? Или МОЖЕТ нести?



"ну его(риэлтора) НА?уй...!"



Удачной Вам покупки!

Ну в принцыпе можно поспрашивать у соседей ("дураки" они люди приметные), попросить справочку из психдиспансера ( чтоб не обижался сошлитесь на требования банка или страховой компании), разговорите на придмет места работы, Жек само собой (психи платят за квартиру очень не акуратно) и проявите интерес, куда продавец собирается съезжать (это особенно актуально если Вы не побоялись и связались с бухарем). А впринцыпе вопрос вы сформулировали интересно, не обьясняя, что Вас насторожило?

Агент, спасибо за ответ, под ником "cru" была не я! Поделитесь, как вы застраховали своего клиента? Или это секрет?



Но я действительно своему риэлтору не доверяю, но поменять не могу, это же он нашел эту квартиру. И пытаюсь вот шевелить мозгами своими... Решили проверить нет ли у него опекуна для начала и не состоял ли он в на учете в психдиспансере...



а1234, за квартиру там долг ок. 1000 долл... Ну по виду его видно, что он не в себе. Он не "бухарь", просто именно "не от мира сего" производит впечатление.

"Агент, спасибо за ответ, под ником "cru" была не я!"



Извините, не обратил внимания!



"Поделитесь, как вы застраховали своего клиента? Или это секрет?"



В общем-то, ничего секретного в этом нет. Другое дело, что если я расскажу, Вы будете действовать с оглядкой на то, что предпринимал я. А это может быть неверным КОНКРЕТНО В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ. Давайте не забывать, что сделка - сделке рознь! И опыт проведения одной сделки в другой ситуации может быть не только бесполезным, но и вредным...

У Вас есть агент - напрягайте его! Вы ведь ему платите!!! Пускай шевелит задницей, если не умеет шевелить мозгами... В конце концов, откажитесь от приобретения этой квартиры, поищите другую! На ней ведь свет клином не сошелся! Лично я всегда советую именно такой вариант, если считаю, что я не в состоянии обеспечить своим клиентам приемлемый уровень гарантий по сделке...