Наследство и налоги

Если меня вдруг привалит наследством эдак в 25 тонн (типа квартира), какой налог нужно платить и сколько? Предварительно интересуюсь т. к. в России ситуация следующая: за квартиру, полученную в наследство и оцененную БТИ в 280000 рублей (ок. 10000 долларов) налоговая выставила счет в 52000 рублей (ок. 1800 долларов) т. е. 18% стоимости квартиры. Мне такая постановка вопроса совсем не нравится, но, исходя из наших украинских реалий, как этого можно избежать?

С наследством такой же капец, как и с куплей-продажей. Соответствующая норма по наследству (ст.13) вступает в силу только с 01.01.2005 года. Так что лучше бы потянуть старичкам до этой даты. А то еще обложат наследничков по полной программе (13%)

В прынцыпе, на меня могут оформить дарственную, или частично переписать квартиру на меня - все рамно фигня получается?

Не знаю, что будет после Нового Года, но вот сейчас (в октябре) заплатили около 400 гривен за оформление наследства (квартира, гараж, сберкнижки). Потом свидетельства о наследстве на квартиру и гараж заверяются в БТИ (гривен 35-50 в зависимости от срочности) – и все. Стоимость квартиры и гаража в документах гораздо ниже реальной (они как-то сами ее определяют). Если не изменятся методы оценки недвижимости, вряд ли налог станет существенно больше с нового года.

Да, если квартира не новая, то дорого она оцениваться не будет, отсюда и налог не высокии.

Что можно понимать под наследством? Мои родители живут в квартире, которая называлась раньше кооперативной, оформленаона на папу, но не приватизирована. Я в ней прописана. В случае смерти (тьфу-тьфу-тьфу, не дай бог) квартира наследуется мной, так? И я должна буду уплатить налог с наследства, правильно я понимаю? А если ее приватизировать, то что-то меняется?

Советую вам почитать статью в журнале "Дебет Кредит" : Прощай, подоходный! Здравствуй, налог на доходы! Что нас ожидает с 1 января 2004 года в налогообложении доходов граждан: изучаем нововведения.http://www.dtkt.com.ua/debet/rus/2003/43/43pr4.html Так что дерзайте и торопитесь решить все свои дарственные дела до 2005 года. Ну а наследственные, пусть подольше живут или делают дарственную, т. к. пожелать решить все свои земные дела до 2005 года язык не поворачивается. Так что здоровья.

То, что нужно. Значит все-таки 5%.

Добрый день, уважаемые форумчане!
Прошу Вашей консультации.
С апреля 1982 года я проживаю вместе со своей семьей и родителями в трехкомнатной квартире.
Изначально в квартире были прописаны 5 человек (отец, мать, жена, сын и я).
В середине 90-х квартира была приватизирована на всех прописанных в ней. Т. е. каждому жильцу принадлежит 1/5 часть квартиры.
Ответственным квартиросъемщиком являюсь я. Все счета приходят на мое имя.
В феврале и апреле 2013года сын (с моего согласия) прописал в квартиру двух дочерей возрастом одна 3 годика и вторая 1 месяц.
В сентябре 2010 года умер отец. Я обратился к госнатариусу по поводу переоформления квартиры. Она мне порекомендовала ничего не делать на тот момент и оформлять один раз после смерти матери.
В январе 2013 года умерла мать. В феврале я у той же госнотариуса оформил заявление на право наследования 2/5 квартиры, которые принадлежат родителям.
Она дала направление в БТИ на переоформление техпаспорта на квартиру и назвала фирму к которой нужно обратиться за оценкой квартиры.
В БТИ и к оценщикам я пока не ходил, т. к. госнотариус сказала, что переоформить право собственности я смогу не ранее конца июля -августа.
В связи с изложенным прошу проконсультировать по следующим вопросам:
1. Для чего нужно переоформлять техпаспорт квартиры?
2. Имеют ли дети моего сына право собственности на долю в квартире?
3. Будут ли они вписаны в новый техпаспорт квартиры?
4. Какую пошлину нужно будет заплатить за переоформление?
5. По киевскому каналу на прошлой неделе проскочило сообщение (к сожалению, я его не полностью слышал), что якобы оценщики недвижимости в Украине (это около 10000 человек) потеряли право оценки из-за какой-то реорганизации, а новые фирмы еще не назначены (не получили право оценки). Поэтому при переоформлении квартир возникли проблемы и ожидают резкого подорожания услуг по оценке недвижимости. Так ли это и что делать?
6. Кто на сегодня имеет право проводить оценку квартир?
7. Какие документы должны быть у оценщика (нужно попросить предъявить), чтобы их признал госнотариус?
8. Каков срок действия направления госнотариуса в БТИ и срок действия экспертной оценки стоимости квартиры?
С уважением
Юрий

Здраствуйте!
Я пенсионерка. В начале этого года умер мой супруг. Мы проживали совместно. Квартира была оформлена на мужа, приобретена в 1995 году. Перед смертью муж завещал квартиру мне. Чтоб открыть наследство я обратилась к государственному нотариусу. И тут возникла проблема. Наследственное дело нотариус открыла, но оформлять на меня право собственности отказалась, мотивируя это тем, что на дубликате договора купли-продажи (оригинал был утерян) не стоит какой-то штамп БТИ. Нотариус отправила запрос в БТИ. Пришел ответ, что действительно мой супруг является законным владельцем квартиры, но нотариус несмотря на это все равно отказалась от переоформления права собственности, толком не объяснив причин. Я попробовала обратится к другому нотариусу, но узнала что право собственности может переоформить только тот нотариус, который открыл наследство. Подскажите, пожалуйста, как быть. Государственный нотариус сказала, что подтвердить право собственности можно только через суд, не забыв при этом дать рекламу знакомого адвоката. Я позвонила адвокату и описала ситуацию. Он сказал, что все реально, но цена его услуг повергла в шок - 900-1000 $. Таких денег у меня, конечно, нет.
Может есть какие-то другие пути решения моего вопроса?

Добрый день,
Действительно, с момента вступления в силу новой редакции Закона Украины "Про державну реєстрацiю речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" подобные проблемы уже всплывали. Спешим Вас обнадежить. Признание права собственности посредством обращения в суд не есть решением Вашей проблемы и может быть использовано только в крайнем случае, когда исчерпаны все возможные варианты. До вступления в силу новой редакции Закона отметка БТИ в виде штампа на договоре купли-продажи была подтверждением того, что в базу данных БТИ была внесена информация касательно нового собственника недвижимого имущества. На сегодняшний день информация про статус недвижимости, в т. ч. про его собственников, вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, администратором которого является Государственная регистрационная служба Украины (адрес в г. Киеве: Воздухофлотский пр-т, 76-Г). Таким образом, отметку подтверждающую, что именно Ваш покойный муж является собственником квартиры, на договоре купли-продажи ставит эта организация. Для этого возьмите у нотариуса ответ с БТИ и вместе с договором купли-продажи обратитесь по вышеуказаному адресу. Срок выполнения этих действий 7-14 рабочих дней. Но к сожалению, скорее всего Вы столкнетесь с длинными очередями. После этого проблем с нотариусом не должно быть.

С уважением,
Юридическая компания "ВиЭй Групп", http://www.va-group.com.ua