Народ, а что с ценами на квартиры в центре творится?

Ув.Sotrue! Таких подробностей про ремонт соседа я не знаю, но могу рассказать про свой (он – сосед идет по моим стопам и поэтому наши ремонты похожи) – штукатурка была (ввиду отказа моего от приемки квартиры – ее и стяжку подравняли, а некоторых местах переделали - получилось «на глаз» ровно, конечно если промерять углы приборами, то 90 гр не будет и близко, но я уверен, что 90 гр нет и у Ваших углов, при «серьезном» Вашем отношении к ремонту. Перепад стяжки на 9 метрах – 1,5 см. Это много?? По паркету этого не видно. Проводка – алюминий 3 жилы по 2.5 кв (строительная) – я ее не менял, а зачем??? Чем медь в основном лучше алюминия??? Только «количествами сгибаний», но я не меняю розетки раз в месяцJ)) выдерживает 2+2+1,5+15,+2+эл. Плита+кондиционер…. Киловатт 12 элементарно ( больше у меня эл приборов нет)…. и дыма тоже пока не былоJ)) Трубы – оцинковка (на стыках не сваренная, а «резьбовое соединение», чтобы не сжигать оцинкованный защитный слой – цена 7 гр за 1 м пог – металлопластиковые у соседа – цена примерно одинаковая. Срок службы – я думаю переживет и нас с вамиJ)) Батареи не менял – почистил и покрасил чугунные – 5 лет прошло – не текут – да и если поменять батареи «Большевицкие» по 10 у. е за секцию – надо около 20 секций – 200 у. е. (не намного подминет общую сумму) Арка – идеальной формы – не верите – приезжайте посмотрите – опять если ее замерить точными приборами, будет погрешность, но «простому» глазу погрешности не видны. Обои поклеены так, что гости спрашивали «а как у вас обои клеили вдоль или поперек»J)) Плитка у меня работа по 4 у. е за кв метр (около 100 кв. метров) – швы идеальные, и плитка положена по уровню – плиточник уникален, он клал плитку 18 лет назад у родителей моего друга и с тех пор ни одна плиточка у них даже «не бухтит». Насчет дизайнера…а вот многим нравится Пикассо, многие кричат, что он «гений», а мне он не нравится, хоть убейте меня, Рубенс с его «жирными» тетками и то мне больше по душе (хотя тетки не нравятся)…И где гарантия, того, что дизайнер нарисует на бумаге, хорошо будет на самом деле? а МНЕ приятно жить в этой квартире. И не известно, было бы приятно МНЕ, если бы перепланировку делал бы профи-дизайнерJ)) несколько лет уже моден стиль типа «модерн» - светло-стеклянно-серебристо-металлический, а мне он не нравится – я больше склоняюсь к «классике»…и все равно, мне приятно то, что я САМ проектировал и сам реализовывал эту перепланировку (пусть профи и найдет кучу погрешностей, но…)…. по крайней мере, все «посетители» не критикуют мою квратиру, не потому, что не хотят обидеть меня, а потому что им нравитсяL. По поводу окон ШУКО моего соседа – Шуко вообще то весь профиль пятикамерный (этим он отличается от всех остальных) – у него 2 лоджии по 6 метров каждая (1.8 высота) сделаны по классической схеме – открывается каждая вторая половинка в одном положении (да и глупо бы было ставить «ракушки» - защелки курильщика на балконные рамы), …фурнитуру не помню – могу сказать одно - 2 лоджии стоили 1800 у. е – (окна - не знаю конфигурации, но я думаю там есть и москитная сетка и открываются они в двух положениях (без зимнего проветривания) – могу сказать что ставила их фирма «Нагель Фенстер» а вот какая фурнитура – спросите лучше у них. Да…еще забыл сказать – мой ремонт обощелся 90-100 у. е за кв. метр, правда это было 5 лет назад, но сейчас работа если и выросла в цене, то не намного.

Почему же Вы так категоричны??? Я имел честь проживать у моей покойной бабушки в коммуналке несколько лет на Яр. Валу возле З. Ворот – правда это было лет 20 назад –ТОГДА мне нравился центр по одной причине – у нас была «скейтбординговая тусня» на республиканском стадионе и место встреч «Стекляшка» - кафе на углу (честно не знаю, что там сейчас – давно не был), так вот да, в то время мне там нравилось только одним – близко было до «республики» пешком идти минут 15-20 с «доской» в руках…. потом в «трубу» потусоваться и там на «Крест» - а там я почти дома – не надо было привязываться к метро (как многие из нашей «банды») – а мой друган жил в Пассаже и это было лучше (в нашем понимании), что ему ближе идти к месту встречиJ)))) Да, там потолки по-моему по 4.5 метров, и кухня была метров 22 кв – это конечно впечатлялоJ)) Тогда я был моложе и мне нравился шум машин, постоянные кучи народу…(тогда меня не интересовала проблема покупки продуктов и прочей дребедени), но как то я помогал бабушке с родителями переклеивать обои – это был кошмарJ))))) Уже лет 15 я живу по всему городу (по окраинам) и что вы думаете??? Мне стала нравиться тишина спальных районов (не спорю и в центре есть тихие места, но чтобы к ним добраться надо пройти через «шумные» местаJ)) Но сейчас, прожив почти 15 лет вне центра – я нисколько не жалею –и если мне предстоит ехать куда то на машине через центр, то я лучше выбираю путь через Окружную…. или вообще не едуJ) И если бы мне предложили бы квартиру в центре бесплатно, конечно я бы ее взял, с целью перепродажи, но жить бы в ней ни стал J)))

А квартира в центре сейчас – это просто престижно, как например бриллианты или спорт. авто Ламборджини, но при езде по Киеву, такая машина малопригодна. (заметьте, такую машину никто не покупает первой, такая машина идет по счету надцатой). Весь вопрос « кто вы в этой жизни и для каких целей вы покупаете квартиру в центре?» Если трудяга с семьей, копивший всю свою жизнь покупает двушку в центре – то это дурость, Если новорус, имеющий особняк под киевом и на кипре и еще кучу недвижимости – то это нормально и престижно. Недавно шли с приятелем по Лэси, сморю в окна «башен» - (2 свечки на Лэси) и не вижу светящихся окон (ну было несколько окон, но основная масса – темень) – а дома построены несколько лет назад – спрашиваю « шо за дела??? Новорусы вымерли, али электричество экономят?» Так мой приятель ответил «А кто ж покупает такие квартиры в центре для жизни их покупают «шоб було» те у кого деньги девать некуда. А живут такие люди в коттеджах в той же Конче или Пуще». Такое вложение средств я еще понимаю, но покупать хрущевку, сталинку или 30 летнюю 9-ти этажку в центре, которые с нашим мэром возможно завтра или снесут или закроют на реконструкцию….. ну «каждому - свое»

Вот вам пожалуйста, человек (Аноним) продает свою квартиру в центре по 790 за кв. метр!!! А как же Ваша теория господа с ликвидностью квартир в центре???? И с ценами по 1500 за кв. метр??? Ув. Аноним - не демпенгуйте нам цены, плиз, моя квартира на Осокорках стоит дороже за кв. метр:)))))) Или что? народ наконец проснулся и протрезвел? Так может скоро за мою 3-ку на Осокорках будут предлагать целый этаж на Грушевского???? И даже не думайте - не соглашусь:))) Всем хорошего настроения.

Экологу:)
Лесной далеко, Оболонские липки - тусовка спекулянтов: там в хороших, новых домах по десять, пятнадцать в лучшем случае, квартир заселены - все остальные пустые (сама по этой же причине вкупе с удаленностью от Борисполя и офиса отказалась от Оболони) и свекровь рядом - для нее это был решающий фактор ;-)

Пять лет назад... Понятно. "Выросли, то не намного". Тоже на глаз прикидывали? В общем, к Вашему ремонту больше вопросов не имею.
А у товарища, значит, 1800 у. е. Шуко только в лоджии, а еще ведь у другие окна имеются. Значит отдал он 3000 у. е. за окна, а остальной ремонт - в 6000 у. е. вложился? На 85 метров? Могу представить, какой там ремонт ;( Одно ясно, не Рубенс с его жирными тетками ;)

Поэтому, прежде чем покупать квартиру, нужно узнать, проходят ли рядом массовые народные гуляния, или нет. Это не негатив центра, это отсутствие здравого смысла у Вашей подруги. Сознание чуть не потеряла на небольших улочках? Вы что, это серьезно, али ради красного словца добавили?

Если Вы не знаете, где в центре жить хорошо (тихо?), то это не повод утверждать, что таких мест нет. Итак, Паторжинского, Малоподвальная, Франко (от Ярославова до Хмельницкого), Михайловский переулок, переулов Шевченко, Чапаева, часть Гончара, Десятинная, Десятинный переулок, БЖ в домах с видом на Подол, Рейтарская и окружающие улицы, Никольско-Ботаническая, Тарасовская, Трехсвятительская, Костельная (особенно вверху), отдельные дома на Прорезной. Я не большой любитель Липок, но там тоже найдется с добрый десяток очень приличных, то есть тихих улиц.

Jedem - seinen: кому квартиру в центре, а кому - разговоры о том, какие это дураки. Amen.

Мы вроде о домах в центре возле парков говорили...

Подскажите, где объявление о продаже по ТАКОЙ цене? В Авизо, на сайтах или "для красного словца"? Такая квартира ушла бы в первый день, с первого просмотра.

Добавлю о том где в Центре жить хорошо - я жила на Паньковской (кто не знает - это перпендикулярно Никольско-Ботанической, следующая за Владимирской и Тарасовской от пл. Толстого) - отличное место, тихо, рядом парк, слышны колокола Владимирского (негромко), людей не много.. когда бывал футбол - к нам забредали иногда болельщики, идущие по домам, но это было так редко. прямо по улице мы катались на скейтах, зимой ходили в парк кататься на санках и лыжах. и люди, в центре живут совсем другие люди (во всяком случае жили 7 лет назад) я до сих пор выбираюсь на окраины как в зоопарк, извините. это ужасно :)))) хотя сейчас наверное в центре другая ситуация, раньше там жила преимущественно интеллигенция, теперь те, у кого есть деньги :))). Сейчас живу на Политехе тоже в тихом месте рядом с метро, но не на проспекте и абсолютно не хочу переезжать к Черту на кулички, пусть даже в бОльшую квартиру, хотя в районе КПИ сейчас тоже наблюдается миграция населения не в лучшую сторону. Мне кажется спор ни к чему не приведет, каждый останется при своем мнении. Кто-то ранее писал, что в театр он ходит раз в месяц или в неделю, не помню, а в маркет каждый день. Кто как.. мы в маркет ходим раз в неделю, а в театр, кино, парк и в центр - намного чаще :) И вообще, есть люди, привыкшие везде ходить пешком, в центр, в кино, в театр, в маркет, куда вы пойдете с окраины? по голове разве что получить :)))) не обижайтесь плиз те, кто против центра. Если есть деньги купить квартиру в центре - нужно просто найти где в центре жить хорошо. везде есть плохие места.

Еще один недостаток окраин, если позволите. Как-то мои две подруги искали работу, одна живет в 3-х минутах от Поздняков, другая в пару домов от меня - на Политехе т. е. в 7-ми минутах от метро ПИ, так вот, второй в принципе все равно было - где будет находиться ее работа т. к. до всего ехать одинаково, а девушка, которая жила на Позняках, отмела немало хороших предложений (в том числе от концерна Орлан, который находится где-то на Отрадном или на Борщаговке) только из-за того, что ей было долго добираться.....

Ленивая ваша девушка, значит может не работать, искать поближе к дому работу. Плиз, работа в школе, в детском садике. Но зар. плата! Зато близко с домом :)) Я, когда искала работу, готова была ездить, хоть на край города! Жила на Лесном, сейчас на Троещине. Поверьте, главное желание! А там все получиться. Езжу на работу в центр! Добираюсь на одной маршрутке. Дорога от дома до работы занимает ровно 1 час, а иногда и 50 мин. Так что пусть ваша девушка не лениться : ))

А детских садиков нормальных на политехе нет!

Ого все бросились в воспоминания :).
Одназначно для тусовки центр лучше. :) Про центр с парками - Это где ? Тихий центр - это где ? Наверно на Десятинной ? Я когда у тетки ночевал на ул Шелковичной, всегда раньше поражался тишине - тихо, никого нет, а сейчас утром просыпаешся от гула машин. Причем именно гул низкочастотный, как вибрация утром - сплошной поток.

Про КПИ - ну не знаю чего ж там так классно? Никаких театров никаких кинов нет - приличных рестораций и то нет. Разве что зоопарк и цирк... Ну два парка рядом - так все равно загазованность выше нормы - утром выйдешь особенно летом когда жарко - сизый смог как стоял так и стоит. Я там прожил достаточно долго, родители и сейчас там живут. С одной стороны ж/д дорога, с другой пр. Победы. Аналогично с гулом машин - еще раньше начинается, а во дворах куча машин и собаки все ночь лают. Действительно пешком ходить на работу хорошо. Но кроме работы и отдыхать надо еще, Ленин говорил, кто не умеет отдыхать тот не умеет работать. Конечно если отдых у человека ночная жизнь то лучше центра не найдешь а если любитель поспать, то лучше на окраину :)))

А что кто может сказать насчет Печерска в районе переулка П. Мирного?

Да, в том числе и на Десятинной. Ну уж никак не на Шелковичной.

От всех указанных мной улиц до парка (либо ботсада Фомина, либо Владимирская горка + Гончарка) расстояние от 0 до 10 минут пешком.

Я не знаю где объявление, так как я заключил соответсвующий договор с брокерами на продажу еще в августе прошлого года, все остальное дело за ними. Приходил ряд потенциальных покупателей и вот только недавно один действительно нашелся, сейчас будем оформлять всю сделку. Исходя из прочитанного я понял, что цена не совсем соотвествует нынешнему положению дел... поскольку цены все время растут. Вот и написал