наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Купить дом в Киевской области

Купить дом в Киевской области

  • 1
  • 2
  • »
Добавить сообщение
ЛС
38
vgen, 10.05.2006 13:58
Неспешно обдумывается мысль о покупке небольшого дома в Киевской области, в радиусе 100км от Киева. Дом покупается родителям для постоянного проживания. Вобщем, хочется купить пригодное для проживания жилье. Бюджет планируется 20к.

Никто ли из уважаемых не задавался подобной проблемой?

В частности, есть пара вопросов:

1. В каком районе было бы лучше смотреть (хотелось бы, чтобы природа радовала лесом, рекой или озером)?

2. Вопрос канализации - есть ли в селах центральная канализация, или в лучшем случае можно рассчитывать только на местную?

3. Сколько примерно может стоить сооружение местной канализации и как дорого ее будет поддерживать?

4. Что такое чернобыльский дом? - это плюс или минус?



Спасибо
Цитировать
ЛС
14
Татьяна5, 10.05.2006 19:39
to vgen

может не в тему, но моя свекровь продает дом в районном центре Козелец (Черниговска обл, 70 км от Киева, отличная дорога). Метров 80 жилой площади, сделан аккуратненький ремонт (не блеск, но все очень ухоженно), вся мебель + холодильник, тв, участок 14 соток, колодец, новая крыша, газовый котел (новый). За все - 23 тыс уе. Маршрутки - 5 минут ходьбы от дома, 10 минут - речка.

Если интересно - пишите hrs-manager(собака)ukr.net
Цитировать
ЛС
7
Scully, 10.05.2006 23:53
vgen.. Ну, видите, как вам повезло... сразу же и дежурный брокер подключился... Девушки, вы что, круглосуточно дежурите на форуме? Ну, ма-лад-ца! Имя у вас, кконечно, vgen, сложное. Но -- прислушайтесь, плз, к совету: покупайте жильё родителям там, где уже кто-то такого же роду-племени живет. То есть не забрасывайте их в "чистый Козелец" или в стабильный Мухоренск.

Канализация -- она же септик -- стоит совсем недорого. Машина, которая будет приезжать по мере надобности, тоже стоит 100 -- 150, это, примерно, раз в полгода.

Подумайте: КУДА родители будут ходить в поликлинику? ЧЕМ будут отапливать дом? (И за какие деньги) КАК и ГДЕ покупать газеты? Кофе? Косметику? И -- умеют ли ваши родители говорить на суржике? И как им будет в это самом БОБРУйске -- безх друзей, без родных, без телефона... зато с запахом навоза, с веерными отключениями, с необходимостью унижаться перед пьяным трактористом, чтобы дров привезли...

Народ -- и разумный народ! -- тикает )извините за выражение, но оно уж такое правильное!) из Козельцов (или Козельцей?), а вы --... И зачем?
Цитировать
ЛС
38
vgen, 11.05.2006 09:41
Scully - спасибо за советы - есть над чем поразмыслить. Ехать в кантри или наоборот - это вопрос, на который, думаю, однозначный ответ трудно найти. Как и во многих вопросах нужно найти золотую середину :)



Татьяна5 - хорошее предложение, спасибо, но пока хотелось бы немного поездить самомоу посмотреть разные места.
Цитировать
Гость, 11.05.2006 10:01
недавно озадачивалась вопросом поиска дома для родителей.

попробую ответить.

За 20К реально купить дом километрах в 70-100. И дом будет хороший. если ближе - то дом уже хуже.

1. Район выбирать Вам, можно посоветовать по направлению того района Киева где сами живете. Ехать через весь Киев - лишних 30-40 км.

2. В селах канализации нет никакой. Если есть канализация, то это уже не село а райцентр.

3. Смотря какая канализация - если просто яма то уложитесь в 500-600 у. е, если септик то 2000-4000 у. е + септик лорогой в обслуживании

4. Чернобыльский дом - это так себе но участки обычно 6-10 соток максимум.
Цитировать
ЛС
38
vgen, 11.05.2006 10:16
еще однин вопрос - а есть ли мнения, какое время года оптимальное для покупки дома?
Цитировать
Гость, 11.05.2006 10:52
покупать перед зимой - и цены ниже и все недостатки видны лучше
Цитировать
ЛС
14
Татьяна5, 11.05.2006 16:26
to Scully

Уважаемый, перед тем как бросать фразочки типа "дежурный брокер", посмотрели бы мои посты по форуму - я точно не брокер ;-) А то аж обидно - я человеку нормальный вариант без посредников предлагаю, а вы говорите "брокер". Кстати, я написала, что в дому есть котел, а значить газ (дрова уже отпадают).

Все бы рады своих родителей в Киев переместить, да не у всех денег хватает :-(, увы, но это не значить, что когда они на расстоянии 600 км от Киева, это лучше чем когда на расстоянии 70 км...
Цитировать
ЛС
7
Scully, 11.05.2006 20:04
Татьяна! Безусловное сорри! Обозналась. Просто вы так быстро отреагировали -- кто ж знал, что вы не приснопамятный "рояль в кустах".

Желаю вам удачи в продаже дома -- и дорого здравия свекрови!

МИР?
Цитировать
ЛС
14
Татьяна5, 12.05.2006 11:43
to Scully

мир :-)
Цитировать
ЛС
0
павлухан, 17.07.2006 11:25
кто подскажет :предлагают купить недостроенный дом ( коробка, без внутренней отделки), госакт, разрешение на строительство есть, справку БТИ без наличия перегородок, дверей и штукатурки не дает ( по словам продавца),

а если не заморачиваться с БТИ, а купить просто зем. участок не "светя " постройки, а потом просто достроить и ввести в эксплуатацию,

какие проблеммы могут возникнуть??
Цитировать
Гость, 17.07.2006 11:48
Главное чтобы было разрешение на постройку от местного архитектурного отдела. Тогда можно и без БТИ - покупайте только землю.
Цитировать
ЛС
1
alexa, 17.07.2006 15:29
Можно купить только землю. Затем процедура следующая.

1. Получить госакт на землю.

2. Достроить дом.

3. Сделать в БТИ инвентаризационное дело самовольного стоительства Вами дома. БТИ выезжает на обект для замера параметров дома. До этого необходимо сделать перегородки, штукатурку, окна, стяжку. При этом в хоз. помещениях не обязательно, потому как существенные штрафы переделок после ввода в эксплуатацию дома касаются жилых помещений.

4. С документами из БТИ идете в Архитектуру. Архитектор тоже выезжает на место и уже замеряет расположение дома на участке, выписывают штраф (если нет нарушений строительных норм, которые касаются только расположения дома на участке, от улицы, соседей, штраф в районе 200-300 грн).

5. После оплаты штрафа получаете документы в архитектуре и идете в местный совет для получения разрешения на самовольное строительство.

6. После получения разрешения в местном совете снова идете в архитектуру для изготовления паспорта дома.



Что интересно, официальная процедура не намного проще, но дороже, потому как требует изготовления нормального полного проекта дома. А так проект не нужен, им выступает инвентаризационное дело БТИ.
Цитировать
ЛС
0
павлухан, 18.07.2006 12:03
СПАСИБО!!

в принципе я так себе и представлял...

разрешение на строительство кстати есть, правда датировано 93 годом

и дом построен не так как указано в документации

так что штраф...
Цитировать
ЛС
0
таран, 20.07.2006 09:44
Добрый день. Есть маленький домик(приватезир.)а земля на которой он стоит-нет. Хазяин продаёт всё вместе. Можно ли его покупать и как долго будет оформить землю на себя?Буду рад совету. Спасибо!
Цитировать
Гость, 24.07.2006 10:01
а если ситуация обратная: построил коробку дома, крыша, окна стоят,

хочу продать, денег на штукатурку итп уже нет.

сельсовет справку не дает ( бояться), а БТИ тоже не дает, нет готовности. что делать???

вообще на основании каких норм, законов можно продать недострой??
Цитировать
ЛС
1
alexa, 24.07.2006 10:46
На сколько я знаю, недострой продать очень тяжело.

по этому обычно продают просто землю со строй материалами затем процедура у покупателя такая, как описано Выше. По процедуре так проще для продавца. По этому не партесь, продавайте по документам землю со стройматериалами. А покупатель пусть занимается узаканиванием строительства. Сейчас это не дорого и не сложно, пока.
Цитировать
Гость, 24.07.2006 10:59
так в том то и проблемма: сельсовет не дает справку о том что на участке нет строений, без нее нотариус не осуществит сделку,

а БТИ не делает документы потому что "недострой", получается замкнутый круг.
Цитировать
ЛС
104
Nickolay, 24.07.2006 11:16
Павлик, действительно по законодательству это замкнутый круг. Проще всего договориться в сильраде чтобы дали справку об отсутсвии строений.
Цитировать
Гость, 24.07.2006 11:19
"НЕ БЕРУТ" В сельсовете... бояться.. только ведь чего?
Цитировать
  • 1
  • 2
  • »

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 25


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Купить дом в Киевской области
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Как зарегистрировать перепланировку в квартире.

  • Как правильно купить недостроенный дом в области ?

  • Предлагают купить дом 70 км от Киева по Житомирской трассе, посоветуйте!

  • Дом в кредит

  • Дома в Вышгороде

  • Коттеджный городок "Севериновка", Киевская область, Житомирское направление

  • Дома в Буче от Киевгорстрой

  • Киевская область, Белая Церковь, ЖК Рось

  • ЖК "7Я", Киевская обл.,Бориспольский р-н, с. Счастливое, ул. Леси Украинки, 2А (Domira Group)

  • Меблі від WoodSystems - купа нервів і судова тяганина! НЕ все "українське" потрібно підтримувати!

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов