vgen,
10.05.2006 13:58
Неспешно обдумывается мысль о покупке небольшого дома в Киевской области, в радиусе 100км от Киева. Дом покупается родителям для постоянного проживания. Вобщем, хочется купить пригодное для проживания жилье. Бюджет планируется 20к.
Никто ли из уважаемых не задавался подобной проблемой? В частности, есть пара вопросов: 1. В каком районе было бы лучше смотреть (хотелось бы, чтобы природа радовала лесом, рекой или озером)? 2. Вопрос канализации - есть ли в селах центральная канализация, или в лучшем случае можно рассчитывать только на местную? 3. Сколько примерно может стоить сооружение местной канализации и как дорого ее будет поддерживать? 4. Что такое чернобыльский дом? - это плюс или минус? Спасибо |
|
Татьяна5,
10.05.2006 19:39
to vgen
может не в тему, но моя свекровь продает дом в районном центре Козелец (Черниговска обл, 70 км от Киева, отличная дорога). Метров 80 жилой площади, сделан аккуратненький ремонт (не блеск, но все очень ухоженно), вся мебель + холодильник, тв, участок 14 соток, колодец, новая крыша, газовый котел (новый). За все - 23 тыс уе. Маршрутки - 5 минут ходьбы от дома, 10 минут - речка. Если интересно - пишите hrs-manager(собака)ukr.net |
|
Scully,
10.05.2006 23:53
vgen.. Ну, видите, как вам повезло... сразу же и дежурный брокер подключился... Девушки, вы что, круглосуточно дежурите на форуме? Ну, ма-лад-ца! Имя у вас, кконечно, vgen, сложное. Но -- прислушайтесь, плз, к совету: покупайте жильё родителям там, где уже кто-то такого же роду-племени живет. То есть не забрасывайте их в "чистый Козелец" или в стабильный Мухоренск.
Канализация -- она же септик -- стоит совсем недорого. Машина, которая будет приезжать по мере надобности, тоже стоит 100 -- 150, это, примерно, раз в полгода. Подумайте: КУДА родители будут ходить в поликлинику? ЧЕМ будут отапливать дом? (И за какие деньги) КАК и ГДЕ покупать газеты? Кофе? Косметику? И -- умеют ли ваши родители говорить на суржике? И как им будет в это самом БОБРУйске -- безх друзей, без родных, без телефона... зато с запахом навоза, с веерными отключениями, с необходимостью унижаться перед пьяным трактористом, чтобы дров привезли... Народ -- и разумный народ! -- тикает )извините за выражение, но оно уж такое правильное!) из Козельцов (или Козельцей?), а вы --... И зачем? |
|
vgen,
11.05.2006 09:41
Scully - спасибо за советы - есть над чем поразмыслить. Ехать в кантри или наоборот - это вопрос, на который, думаю, однозначный ответ трудно найти. Как и во многих вопросах нужно найти золотую середину :)
Татьяна5 - хорошее предложение, спасибо, но пока хотелось бы немного поездить самомоу посмотреть разные места. |
|
![]() |
Гость,
11.05.2006 10:01
недавно озадачивалась вопросом поиска дома для родителей.
попробую ответить. За 20К реально купить дом километрах в 70-100. И дом будет хороший. если ближе - то дом уже хуже. 1. Район выбирать Вам, можно посоветовать по направлению того района Киева где сами живете. Ехать через весь Киев - лишних 30-40 км. 2. В селах канализации нет никакой. Если есть канализация, то это уже не село а райцентр. 3. Смотря какая канализация - если просто яма то уложитесь в 500-600 у. е, если септик то 2000-4000 у. е + септик лорогой в обслуживании 4. Чернобыльский дом - это так себе но участки обычно 6-10 соток максимум. |
vgen,
11.05.2006 10:16
еще однин вопрос - а есть ли мнения, какое время года оптимальное для покупки дома?
|
|
![]() |
Гость,
11.05.2006 10:52
покупать перед зимой - и цены ниже и все недостатки видны лучше
|
Татьяна5,
11.05.2006 16:26
to Scully
Уважаемый, перед тем как бросать фразочки типа "дежурный брокер", посмотрели бы мои посты по форуму - я точно не брокер ;-) А то аж обидно - я человеку нормальный вариант без посредников предлагаю, а вы говорите "брокер". Кстати, я написала, что в дому есть котел, а значить газ (дрова уже отпадают). Все бы рады своих родителей в Киев переместить, да не у всех денег хватает :-(, увы, но это не значить, что когда они на расстоянии 600 км от Киева, это лучше чем когда на расстоянии 70 км... |
|
Scully,
11.05.2006 20:04
Татьяна! Безусловное сорри! Обозналась. Просто вы так быстро отреагировали -- кто ж знал, что вы не приснопамятный "рояль в кустах".
Желаю вам удачи в продаже дома -- и дорого здравия свекрови! МИР? |
|
Татьяна5,
12.05.2006 11:43
to Scully
мир :-) |
|
павлухан,
17.07.2006 11:25
кто подскажет :предлагают купить недостроенный дом ( коробка, без внутренней отделки), госакт, разрешение на строительство есть, справку БТИ без наличия перегородок, дверей и штукатурки не дает ( по словам продавца),
а если не заморачиваться с БТИ, а купить просто зем. участок не "светя " постройки, а потом просто достроить и ввести в эксплуатацию, какие проблеммы могут возникнуть?? |
|
![]() |
Гость,
17.07.2006 11:48
Главное чтобы было разрешение на постройку от местного архитектурного отдела. Тогда можно и без БТИ - покупайте только землю.
|
alexa,
17.07.2006 15:29
Можно купить только землю. Затем процедура следующая.
1. Получить госакт на землю. 2. Достроить дом. 3. Сделать в БТИ инвентаризационное дело самовольного стоительства Вами дома. БТИ выезжает на обект для замера параметров дома. До этого необходимо сделать перегородки, штукатурку, окна, стяжку. При этом в хоз. помещениях не обязательно, потому как существенные штрафы переделок после ввода в эксплуатацию дома касаются жилых помещений. 4. С документами из БТИ идете в Архитектуру. Архитектор тоже выезжает на место и уже замеряет расположение дома на участке, выписывают штраф (если нет нарушений строительных норм, которые касаются только расположения дома на участке, от улицы, соседей, штраф в районе 200-300 грн). 5. После оплаты штрафа получаете документы в архитектуре и идете в местный совет для получения разрешения на самовольное строительство. 6. После получения разрешения в местном совете снова идете в архитектуру для изготовления паспорта дома. Что интересно, официальная процедура не намного проще, но дороже, потому как требует изготовления нормального полного проекта дома. А так проект не нужен, им выступает инвентаризационное дело БТИ. |
|
павлухан,
18.07.2006 12:03
СПАСИБО!!
в принципе я так себе и представлял... разрешение на строительство кстати есть, правда датировано 93 годом и дом построен не так как указано в документации так что штраф... |
|
таран,
20.07.2006 09:44
Добрый день. Есть маленький домик(приватезир.)а земля на которой он стоит-нет. Хазяин продаёт всё вместе. Можно ли его покупать и как долго будет оформить землю на себя?Буду рад совету. Спасибо!
|
|
![]() |
Гость,
24.07.2006 10:01
а если ситуация обратная: построил коробку дома, крыша, окна стоят,
хочу продать, денег на штукатурку итп уже нет. сельсовет справку не дает ( бояться), а БТИ тоже не дает, нет готовности. что делать??? вообще на основании каких норм, законов можно продать недострой?? |
alexa,
24.07.2006 10:46
На сколько я знаю, недострой продать очень тяжело.
по этому обычно продают просто землю со строй материалами затем процедура у покупателя такая, как описано Выше. По процедуре так проще для продавца. По этому не партесь, продавайте по документам землю со стройматериалами. А покупатель пусть занимается узаканиванием строительства. Сейчас это не дорого и не сложно, пока. |
|
![]() |
Гость,
24.07.2006 10:59
так в том то и проблемма: сельсовет не дает справку о том что на участке нет строений, без нее нотариус не осуществит сделку,
а БТИ не делает документы потому что "недострой", получается замкнутый круг. |
Nickolay,
24.07.2006 11:16
Павлик, действительно по законодательству это замкнутый круг. Проще всего договориться в сильраде чтобы дали справку об отсутсвии строений.
|
|
![]() |
Гость,
24.07.2006 11:19
"НЕ БЕРУТ" В сельсовете... бояться.. только ведь чего?
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 25
Предлагают купить дом 70 км от Киева по Житомирской трассе, посоветуйте!
Коттеджный городок "Севериновка", Киевская область, Житомирское направление
ЖК "7Я", Киевская обл.,Бориспольский р-н, с. Счастливое, ул. Леси Украинки, 2А (Domira Group)
Меблі від WoodSystems - купа нервів і судова тяганина! НЕ все "українське" потрібно підтримувати!