наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Кто за что платит

Кто за что платит

  • «
  • 1
  • 2
Добавить сообщение
ЛС
260
agent, 05.02.2010 09:07

Циник писал(а):

Верта,

сложно оценить ситуацию в целом т. к. Ваш пост крайне эмоционален но то...

...


Циник, Вы подумали, что Вы сказали? Сначала Вы признаете, что оценить ситуацию нет возможности, а потом уверяете человека в том, что его "разводят"... Причем, уверяете с вероятностью 100%...

Банальная логика подсказывает, что как раз это Вы сейчас пытаетесь "развести", неверно информируя его...

Или по-Вашему, всегда, когда надо платить - означает, что плательщика "разводят"?
Цитировать
ЛС
407
Циник, 05.02.2010 11:54
Из жизни.

Тут намедне дружбан земельку покупал, была договоренность "расходы по оформлению 50/50", уже у нотариуса выяснилось что покупателю предлагается еще поучаствовать в оплате 5% налога продавца. В ответ поинтересовались не нужно ли оплатить продавцу еще и подоходный за год или скажем транспортный сбор? :)

Продавец оказался вменяемым в отличии от аХента, оплатил что обязан и сделка таки состоялась :)))



Так, навеяло о "профессии брокер" :)))
Цитировать
ЛС
407
Циник, 05.02.2010 11:57

agent писал(а):



Циник, Вы подумали, что Вы сказали? Сначала Вы признаете, что оценить ситуацию...

...


ах да



"С нашей семьи были взяты деньги наличными, без расписки, (2 раза по тысяче гривен) якобы на справку из БТИ и консультацию нотариуса."



Этого достаточно!
Цитировать
ЛС
260
agent, 05.02.2010 18:26
Циник, я всегда думал, что когда человек и не знает и не в состоянии думать, старается сам читать и анализировать, советоваться, но не давать советы другим... Но Вы усиленно опровергаете мое мнение!

Привожу Вам ЕЩЕ раз ВАШЕ изречение:



сложно оценить ситуацию в целом т. к. Ваш пост крайне эмоционален но то что Вас разводят на деньги это 100%.



Может быть, перечитав это свое изречение пару-тройку раз, до Вас в конце концов дойдет та глупость, которую Вы написали! А если и после третьего раза не дойдет... В общем, не советовал бы я форумчанам всерьез воспринимать то, что пишет здесь гр-н под ником "Циник"...
Цитировать
Гость, 05.02.2010 18:49
Очень была удивлена оценкой того, что моё сообщение эмоциональное (это понятно, жалко терять последнее, сие выбивает из колеи) и неинформативное. Очень даже информативное. Говорю же: продаваемая нами квартира абсолютно беспроблемная, по документам чистая (кроме того, что биржевый договор действительно надо узаконить через суд из-за противоречия нового ГК и Закона о биржах). Справки по 40, 100, 200 грн и т. д.- вещь понятная, мы были к этому готовы. Но на что ушло уже несколько тысяч - непонятно. Не удивлюсь, если в кабинете нотариуса с нас потребуют вместо 1300 грн и пошлины+налоги ещё что-нибудь, под видом "да куда вы уже денетесь". Кстати, на днях отвалили ещё 2 тысячи за якобы несовпадение какой-то цифры на счётчике (соответствующее документальное подтверждение нам предъявлено не было), хотя счётчик этот ставился не нами, а предыдущими владельцами более 10 лет назад. И заметьте, живём мы не в Киеве, а небольшом пролетарском городе. Ни от кого из знакомых не слышала, чтобы при подготовке квартиры к продаже требовались такие деньги. И это при том, что нами ни электроэнергия не отматывалась, ни долги не накапливались... Да и 15% комиссии агенту с продажи - тоже ненормально. Столько можно взять при продаже разве что неликвидной квартиры на выселках с тёмным прошлым. У нас же - современный ремонт и центр города. Вот я и спросила, сколько в таком случае берёт агент за свои услуги и сколько денег требуется для подготовки к несрочной продаже.
Цитировать
ЛС
260
agent, 05.02.2010 23:06
Верта, на некоторые вопросы постраюсь ответить.

Первое, что касается стоимости услуг агента. Как правило, это величина договорная! На сегодняшний день, стоимость услуг агента сложилась на уровне 5%. Если Вы договорились иначе - значит, действует Ваша с ним договоренность.

Второе. Не очень понимаю, что именно Вы говорите про суд. Если Вы приобретали квартиру через биржу до 1996 года (примерно, до его середины), то все, что Вам требуется - пойти на эту биржу (если ее уже нет, тогда в архив) и получить у них копию Биржевого Договора. Если после второй половины 1996 года - тогда, скорее всего, даже на биржу идти не потребуется. Суд необходим, если речь идет о частном домовладении, приобретенном через биржу.

Третье. Ответить Вам по ценам на документы, лично я не смогу. У нас, в Харькове, стоимость Справки из БТИ составляет от 800грн. и может доходить до 2000 грн. Под Харьковом, такая же справка в одном БТИ стоит от 300 грн., в другом от 1500... Думаю, у Вас, как и во всей Украине, стоимость услуг Коммунальных предприятий (какими являются БТИ) устанавливается местными властями. И, естественно, аппетитами работающих там людей... Поэтому, ответить Вам о том, что и сколько стоит в Вашем конкретном БТИ сможет только тот человек, который непосредственно с этим БТИ работает!

Четвертое. Что касается, как я понял, счетчика эл. энергии. Лично мне приходилось сталкиваться с ситуациями, когда сами инспектора срывают незаметно пломбы, чтобы потом влепить штраф... Поэтому, Вы вряд ли найдете "крайнего" в поиске "пропавшей цифры"... Случаи, когда инспектору сообщается одна цифра, а на подпись он предоставляет журнал с другими цифрами - уже давно стали нормой! Что касается стоимости "замять" неточности циферок: например, для Харькова, 2000 грн - это не то, что "по-божески"... Это похоже на "демпинг"...:)) Документальное подтверждение Вам предоставить и не могли. Если бы было Документальное подтверждение - уверен, цифры были бы в разы выше... Причем, не факт, что Вам бы не влепили еще и уголовную статью, типа "воровство эл. энергии"... Наши энергетики это могут...
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 08.02.2010 11:24
Агент абсолютно прав в том, что расходы по подготовке документов и "аппетиту" местных чиновников разные по регионам. Вопрос возник - если есть сомнения, то что мешает подойти в соответствующие организации (суд, БТИ, энергетики) и в приемной узнать все расценки? И если они ниже, то заказать все самостоятельно в порядке очереди. И никаких проблем. В Киеве справка БТИ стоит до 100 грн. (+/- в зависимоти от количества собственников) и делается абсолютно без проблем за неделю. Киевэнерго - это да, могут и мозги попудрить, и долги предыдущих собственников скачать, да и подтверждающих документов при даче взятки до сих пор не дают :-) Успехов!
Цитировать
ЛС
5
Вячик, 08.02.2010 21:11
Вот читаю - и ОЧЕНЬ удивляюсь... где вы такие расценки видели, в КАКОМ ГОДУ???

Цены в 100 грн. в киевском БТИ, нет уже давно!!!

Там каждый квартал - идёт изменение коэффициэнтов балансовой стоимости...

(это не только в Киеве. в пригородах - тоже самое)

Кроме того, получить ВЫТЯГ - этоне просто сдал доки - получил вытяг... Сначала на вашу квартиру. должен выехать техник БТИ, проверить отсутствие перепланировок, потом сосотавить акт осмотра, подшить его в архивное дело, и только потом - вы получите Вытяг... а выезд техника надо оформить заявкой и оплатить в кассе... Чем фигню всякую читать - прозвоните в несколько агентств - проконсультируйтесь...
Цитировать
ЛС
260
agent, 09.02.2010 09:24
Вячик, а мне вот интересно, сколько по Вашему мнению времени должен тратить техник на то, чтобы "проверить отсутствие перепланировок, потом сосотавить акт осмотра, подшить его в архивное дело"??? По моему скромному мнению, 10 минут на это дело (с перекуром) вполне хватит...:)))



Чем фигню всякую читать - прозвоните в несколько агентств - проконсультируйтесь...



В основном, что касается БТИ, здесь как раз и пишут те самые риэлторы, которые консультируют в агентствах... Кстати, что касается "коэффициэнтов балансовой стоимости", то мы говорим не о балансовой стоимости недвижимости, а о стоимости услуг БТИ по распечатке Извлечения из имеющейся базы...
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 09.02.2010 13:07

Вячик писал(а):

Вот читаю - и ОЧЕНЬ удивляюсь... где вы такие расценки видели, в КАКОМ ГОДУ???

Цены...

...


Уважаемый, как правильно заметил Агент мы здесь рассуждаем не о балансовой стоимости квартиры, а о стоимости Справки-характеристики (Вытяга во всех городах, кроме Киева). Да, при отсутствии техпаспорта проводится текущая инвентаризация (с выдачей нового техпаспорта), да, выезд техника обязателен, но все это входит в укакзанную сумму (она может быть незначительно больше - зависит от метража и количества собственников). А перепланировки - это отдельная песня и о стоимости того, чтоб их не заметили мы скромно умолчим. Вы б прежде чем писать сходили в БТИ. Успехов!
Цитировать
ЛС
0
Узнавайка, 18.03.2020 21:13
Добрый вечер вам))
Скажите пожалуйста, при покупке дома, это нормально, когда продавец и покупатель договариваются всё платить на половину НАЧИНАЯ с оценки дома, особенно с ОЦЕНКИ дома..?????
Или за оценку дома платит ТОЛЬКО продавец..?
Цитировать
ЛС
50
Solnechnayaa, 30.03.2020 20:26

Узнавайка писал(а):

Добрый вечер вам))Скажите пожалуйста, при покупке дома, это нормально, когда продавец и покупатель договариваются всё платить на половину НАЧИНАЯ с оценки дома, особенно с ОЦЕНКИ дома..?????Или за оценку дома платит ТОЛЬКО продавец..?

...


Тут же как вы договоритесь - либо платите все наполовину и потом выбиваете себе уступку стоимости. Либо договариваетесь по-другому.
Цитировать
ЛС
0
ElenaOrehova, 19.08.2020 11:11
Мы когда квартиру покупали платили 50/50, но по общей договоренности.
Цитировать
ЛС
34
Peter69, 30.09.2020 20:17

ElenaOrehova писал(а):

Мы когда квартиру покупали платили 50/50, но по общей договоренности. 

...


Мы тоже так как-то продавали квартиру по такой договоренности
Цитировать
ЛС
0
ЯнаМавина, 06.10.2020 11:22
Отличная тема, для себя нашла абсолютно все ответы, которые меня ранее интересовали.
Цитировать
  • «
  • 1
  • 2

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 35


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Кто за что платит
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • За что мы платим маклеру?

  • Засилье офисов в жилом доме. Что делать?

  • Кто и что слышал про нераспроданные квартирки в новостройках???

  • Покупка жилья за 50%, остальные 50% -государство

  • Может, есть кто из дома на Северной (МЖК "Оболонь")?

  • Альянс - Брок. Что за товарищи?

  • Где будет дно? Обсуждение исключительно для тех кто уверен, что кризис есть и цены упадут!

  • Поломка бытовой техники - кто оплачивает?

  • Фирма "Гранд Хаус" - кто с ними работал?

  • 600 баксов за сантехразводку. Лихо?

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов