Кто купил готовый дом-коттедж - поделитесь!

ToJeryMouse: не хотелось бы превращать этот топик в обсуждение достоинств и недостатков пенобетона. Но то, что Вы наблюдали некачественный пеноветон, это еще не говорит о недостатках этого материала вообще. В 94 году (!!!) строили дачу из кирпича М100 - через 3 года наблюдали наполовину вымытую дождем стену, кирпич размывало на глазах - как следствие одели дом в "шубу". Хочу сразу акцентировать, что видели с самого начала, что кирпич не лучшего качества - НО в 94 году выбора особенного небыло. Так что качество продукции с ее свойствами и конструктивными особенностями никак не связано.

Хочу кратко отчитаться. Просмотрела десяток домов. Направление - на Ирпень-Бучу-Житомирская трасса. Второе направление - по новой Обуховской трассе - Лесники-Хотов. Впечатление - удручающее. За 80-100 тыс. НИЧЕГО пригодного для жизни купить нельзя. Это или полуубитые сельские дома, построеные по принципу "сам себе проектант - сам себе строитель" или какие-то монстроидальные недострои, в которые нужно вложить еще столько же и совершенно не ясно, как их потом содержать-отапливать.
Вывод - нужно или все строить с нуля самому, заказывая нормальный проект - или, возможно, увеличивать сумму как минимум вдвое. Причем - это не гарантия, что найдется что-то нормальное, построенное с умом. Вот такие плачевные выводы, к сожалению.
Всем спаcибо за помощь.

To Алёна: А не рассматриваете ли Вы вариант строительства в коттеджном городке?

Так нет у нас этих городков! Не в Москве живем. То что есть - типа "Золотых ворот" - монстры за бешеные деньги и метров по 500-700. Такой дом "прокормить" будет невозмозно. А среднего уровня - ничего нет - искала уже

Тогда нужно подыскать более-менее зажиточное село в области. К сожалению, не могу назвать конкретно, не знаю. Бедное село - нищета и преступность.

Собрал для себя некоторую подборку статей на тему дом-коттедж и ряд других:
http://mirfin.narod.ru/magazin.html
Если есть у Вас статьи или ссылки присылайте.

Еще по поводу пректов: www.mukhin.ru

попытаюсь реанимировать тему:

кто что скажет про новые проекты поселков, аля Петрушки и подобные?



По житомирской / одесской трассе появилось довольно значительное количетсво поселков/массивов.

столкнулся с проблемой выбора, которую и инициировала Алена 2 года назад.

А почему не рассматриваете варианты дома в Киеве? Я в прошлом году купил 1/2 дома рядом с пр. Науки и ул. Лысогорской, в посёлке Жовтневый, всего за 90К. Ещё 11 вложил в модернизацию,- ремонт 3х комнат и кухни, постройка санузла, разводка парового отопления, сейчас имею приличный домик, с участком в 10 соток, в очень неплохом месте. Все комуникации централизованы, посёлок обслуживает ЖЕК :) Я очень доволен!

Наверное потому, что нет уверенности в том, что через n-нное количество времени, дома эти не пойдут под снос или в двадцати метрах не построят 20-этажные высотки. Например, я живу в новом 18 этажном доме по ул. Руданского. Так вот - рядом начали строить еще дом высотный. И два весьма неплохих частных дома (еще строящихся, но уже по два этажа построено) оказались в двадцати метрах от котлована будущего 20 этажного дома. Надо ли говорить, какая жизнь ждет их владельцев?

У нас сейчас весь посёлок в стадии приватизации земли, организованно все 50 домов, так что на нашем месте, точно ничего не построят, а чуть ниже будет строится целый квартал, на месте кирпичного завода

Просто я считаю, что играть в игры типа "построй себе дом" в пределах городской черты г. Киева, учитывая интенсивность застройки - дело весьма и весьма рискованное.

Мне за дом недавно предлагали сумму в 2 раза большую, чем я за него отдал в прошлом году, а квартиры с того момента стоят в цене :) Если захочу, продам

Это еще ни о чем не говорит абсолютно. Я хотел сказал лишь то, что уже сказал.

Мы тоже продали квартиру, вложили в новострой и теперь возвращаем деньги, хотим купить дом, но чтоб недалеко от Киева... а что вы думаеье о домах по канадской технологии, так и не увидела ответа?

Прошу прощения за банальность, но дело не в технологиях, а в их исполнении. Канадская технология неплоха конечно, но насколько она "затратна" по сравнению с обычной (фундамент-кирпич-раствор)? Все нужно калькулировать. Не перевелись еще народные умельцы, которые могут ЛЮБУЮ технологию загубить на корню. Кроме того... по канадской технологии строят как правило фирмы, ибо остарбайтеры этой технологии просто не знают. Поэтому возникает дилемма выбора - либо строительство через фирму и дороже либо строительство остарбайтерами подешевле. но НИКАКОЙ гарантии.

Уже достаточно прижилась и обкаталась в наших местах и реалиях технология - и строить научились, и заказывает народ уже с меньшей опаской. А по поводу "кустарного" производства и фирмы-представителя  с гарантией - так это всегда было и будет, приходится доплачивать.