наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Каким должен быть брокерский процент?

Каким должен быть брокерский процент?

  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
Гость, 12.12.2005 18:27

Гость писал(а):

2 а1234
я пять раз задал один и тот же вопрос в разных вариациях.
Вопрос №1...

...

Интересно, а вы когда покупаете автомобиль вы тоже интересуетесь, сколько стоит правый поворитель или ремень генератора и сколько заплатили маляру за покраску крыла? Может вы и при походе в, извините, платный туалет интересуетесь их "калькуляцией" расходов на туалетную бумагу?
Цитировать
Гость, 12.12.2005 18:51

Даниил писал(а):

Ter: Вопрос на засыпку: Почему платит не тот кто заказывает услугу? :)

...

С нового года многие крупные агентства (процентов 30 рынка недвижимости)возможно договорятся и не будут брать комиссионные с покупателя по квартирам (т. к. по коммерческой недвижимости это уже есть), или хотя бы начнётся практика таковых сделок. Это будет толчок для более логичного
и цивилизованного способа отношений.
Всё происходит сообразно развитию общества. Так что праведное возмущение покупателей позитивно влияет на развитие этого вопроса.
Цитировать
ЛС
125
а1234, 12.12.2005 19:17
2 Андрей
Очень большие сомнения меня одолевают, что каккая-то часть агенств может самостоятельно изменить правила игры. Это реально только с эксклюзивными обьектами, а их доля на рынке очень не велика. При нынешнем положении вещей хозяин эксклюзивной квартиры торгуется, а если он постоянно будет занят вычислениями сколько он получит на руки после уплаты налогов(кстати если не продлят мараторий не маленьких), расчётом с агенством и т. д.++ крорче торга не будет; будут проблемы.
А проблемы денег не приносят.
Цитировать
Гость, 12.12.2005 19:32
Да это не легко будет. Может сначала на дорогих квартирах привьётся, на недорогих, где счёт идёт на тысячу или сотни не скоро наверно. Но со временем я думаю возможно.
Цитировать
Гость, 12.12.2005 20:49

Гость писал(а):

М-да чукчи не читатели.
Чукчи писатели.....
Повторю ещё раз свой вопрос.
УВАЖАЕМЫЕ...

...

А попытайтесь задать эту "задачку" государству - если квартира 100000 у. е., то за что 1% гос. пошлиныи + 1% в "Пенсионный"?! У вас мобильник, надеюсь, есть? Так спросите у той же "державы", за что раньше она брала за связь 6% в "Пенсионный" за мобильные услуги, а последние месяцы 7,5% ?!! Спросите - может ответит "ЗА ЧТО" :-)
Цитировать
ЛС
19
Slade, 13.12.2005 11:33

Андрей12 писал(а):


С нового года многие крупные агентства (процентов 30 рынка недвижимости)возможно...

...

Если не секрет можно огласить список или хотя-бы намёк, кто эти герои?
Цитировать
Гость, 13.12.2005 11:44
Марина, как я мог все время быть на с/з?

Сэры, позвольте анекдот:

Сломался в одном институте сложный агрегат. Месяца два ковыряли все спецы, ну, никак... Посоветовали Иван Иваныча. Тот пришел, глянул, сказал 10 000$ и будет работать. Пошумели, покричали... Этож какие денжищи... Делать нечего - заплатили. Ив. Иваныч в трубе дырку просверлил, *Все, - говорит, - Включайте.*.... Включили - работает... Все ессессено с криком - *Это за одну дырку.... Грабеж... Рвачество... Монополизация рынка*... И. И. и отвечает - *За дырку - три доллара, а за то ЧТО ЗНАЮ, ГДЕ СВЕРЛИТЬ - 9 997$*.

Суть такова, платите тем, кто добре знает свою работу....
Цитировать
Гость, 13.12.2005 14:16
2 Визитор
Ваш пример не совсем корректен. Объясню почему.
Например есть автомобиль в комплектациях "Стандарт" "Люкс"
"Кастом"
стоимость "Стандарта" - 10 000
стоимость "Люкса" - 15 000
стоимость "Кастом" - от 8 000 - до 20 000.
т. е. цена может быть и 8.5 и 15.6 килоуе.
Я могу набрать допоборудования на 12 000 а могу взять голую машину.
А ещё могу купить документы и собрать этот автомобиль самостоятельно.
И разумеется я буду интересоваться ценой каждой детали и каждого элемента допоборудования и работой маляра. Именно для того чтобы решить
какая именно позиция из списка мне нужна а от какой я могу отказаться.
А если я заказываю "туних" - то в заказ-наряде список выполненныхпредполагаемых работ составлен в табличном виде.
Вот так :
1. Помыть машину - 10 грн.
2. Наклеить наклейку - 10 грн.
3. Заменить левый Шрус - 100 грн. работа200 грн деталь.
4. Установить турбину - 100 грн работа1000 или 2000 грн деталь
Дальше объяснять надо ?
Вы понимаете что я пытаюсь от вас получить ???

2 ALL Господа абстрактные размышления это хорошо, я тоже умею
много и красиво говорить не по существу.
Я например никогда не заплачу человеку за абстрактные услуги
и отсутствие ответственности. Я должен знать точно что я покупаю.
Я заплачу только за то, что мне действительно необходимо.
Именно поэтому я прошу состав работ чтобы иметь возможность выбора.
Цитировать
Гость, 13.12.2005 15:36
Салют, ребята - брокерята!

Я гляжу, вы по-прежнему уходите от ответа на точно сформулированный вопрос? Ай-яй-яй! Как не хорошо! Приведите-ка Гостю, хоть простенькую, но обоснованную калькуляцию по средней сделке. Нам всем оч-чень интересно будет повторить вашу арихметику с куркулятором в руках!
Я думаю, да нет!, я даже уверен! - мы все тут же проникнемся осознанием важности и правильности ваших 5% и обратимся к Верховной зРаде с предложением увеличить процент до 7,5% (ну, как у мобильных операторов и ПФ)!

Гостю:

Это они смущаются. Вы так застращали наших милых брокеров своими вопросами, что они боятся Вам даже что-то сказать. Разве, только на ушко. Шепотом. Например о том, что объяснить свои 5% они не могут. Образования хватает только на то, чтобы написать, а не объяснять. Вот станем мы европейской страной - вот тогда все сразу и будем в шоколаде. А пока, господа, - не надо лишних вопросов! Не надо... (Саид)
Цитировать
Гость, 13.12.2005 16:04
Искренне Вас приветствую, Морда... А то как-то скучно... Вступить в полемику могу, но все-таки у меня несколько другая специфика и работаю я по Б/Н.
Скажу только следующее. А из чего складывается цена м/кв у Застройщика? Ответит он Вам? Попробуем угадать с двух раз...
Цитировать
ЛС
173
Jarik, 13.12.2005 16:24

ХахляцкаяМорда писал(а):

Салют, ребята - брокерята!
Я гляжу, вы по-прежнему уходите от ответа на точно...

...

Напрасно юродствуете. Точную калькуляцию на услуги вам никто не даст. Ни брокеры, ни юристы, ни нотариусы, ни рекламщики, ни пр. представители сферы услуг. Потому как есть прямые и непрямые затраты, которые невозможно точно просчитать, есть уровень цены на рынке и еще масса факторов. У брокеров работа такая, львиная часть усилий вхолостую в надежде на состоявшуюся сделку, которая покроет все (в т. ч. и непрямые) расходы.
Цитировать
Гость, 13.12.2005 17:28
2 Jarik:

Особенно умиляет вот это: "... и еще масса факторов"! Да вы, хотя бы дайте "козу" этой самой калькуляции! Без цифр! Тогда и поглядим на такие - сякие хфакторы. Которые охраняются пуще ядерных секретов любимой державы.

P.S. А Вы сами для себя такой документик состряпать можете?
Цитировать
Гость, 13.12.2005 17:34
2 Real:

Привет! Искренне рад Вас слышать. Времени не хватает в последнее время радовать Вас своим явлением. По мере возможности... :((
Цитировать
ЛС
125
а1234, 13.12.2005 17:37

ХахляцкаяМорда писал(а):

Салют, ребята - брокерята!
Я гляжу, вы по-прежнему уходите от ответа на точно...

...

Привет Морда ты уже стал классиком эпистолярного жанра. Тебя цитирут (например незванный Гость)порекомендуй им читать твоё раннее творчество с указанием веток, а то как-то не солидно столько эмоций, а это уже бородатые мысли. И вообще для участия в подобном форуме неплохо было-бы почитать его, чтоб не гонять поржняк.
Цитировать
Гость, 13.12.2005 18:25
2 Jarik
Все вами перечисленные вполне способны подобную калькуляцию
предоставить. Да не всегда в точных цифрах, но обязательно с перечнем услуг. И вилкой цен.
Например в строительстве это называется "инвесторская смета в укрупнённых показателях"
2 а1234 - уважаемый флуда на 3 страницы а ведь намного проще
составить список в одном посте - но вам видать влом, гораздо проще флудить и размышлять абстрактно.
Цитировать
Гость, 13.12.2005 18:59
Просто нужно закладывать комиссионные в цену обьекта и не будет проблем.
Все будут довольны.
Вот например картира стоит 48000+2000 комиссионных=50000 в рекламе.
Получается комиссию платит продавец, тот кто заказывает услугу.
Проблема из-за несогласованности агентств, несолидарности.
Если такая же квартира будет в рекламе 48000, а о комиссионных покупатель будет узнавать потом, то первый вариант в проигрыше согласитесь.
Если руководители крупных агентств поймут все выгоды этого шага, то отпадёт большая часть одиноких агентов или непрофессиональных особ.
Но пока недальновидность и жажда быстрых денег побеждает.
Цитировать
ЛС
125
а1234, 13.12.2005 19:38

Гость писал(а):

2 Jarik
Все вами перечисленные вполне способны подобную калькуляцию
предоставить....

...

Кому обьяснять?На вашем уровне любопытного гостя, информации больше чем достаточно(почитайте форум вы цитируете Морду практически дословно) и просто так вставлять свои 5 копеек совсем не обязательно.
А калькуляции нет и быть не может, так-же как и нет уровня рентабльности
в каждой фирме свои накладные расходы, которые к каждой конкретной сделке абсолютно не привязаны. А рынок у нас дикий больше по причине нежелания покупателей -продавцов вступать в какие либо договорные отношения отсюда и куча левой работы за которую кому то приходится платить, а комуто делать.
Цитировать
ЛС
64
marinak, 13.12.2005 20:14

Ter писал(а):

Марина, как я мог все время быть на с/з?
Сэры, позвольте анекдот:
Сломался...

...

То есть все таки Вы лично на засед. по такому кол-ву дел не были?
И Ваш изначальный пост:
"Знаете сколько я видел таких *самих* в судах..."
"Марина, как слушатель(публика) для собственного опыта. Да, были. Очень запутанные, порой, споры.(дела). Я слушал около 20. Чистое жульничество - процентов 30, остальное - по недомыслию... "

можно расценивать как слухи типа "а вот я слышал о стольких делах, где люди имели проблемы из-за того, что с ними не работал профессионал..."?
Цитировать
Гость, 13.12.2005 23:56
2 a1234:

Не вижу проблемы! Классиков - цитировать надоть! Время от времени. Дабы ушные раковины брокеров не покрывались пылью и не заростали мхом. И будем Вам счастие...
А так - действительно, кому объяснять? Гостю?! Ходють тут усякие, ходють... А потом квартиры из брокерских баз на глазах утекають!

А усякие там калькуляции (тьфу! слово-то какое гадкое!)пущай делають эти, как их, умники! Интяллигенты, твою растудыть!) Навроде Гостя и этой, как ее там, О! Хари!
Цитировать
Гость, 14.12.2005 09:38

ХахляцкаяМорда писал(а):

2 Jarik:
Особенно умиляет вот это: "... и еще масса факторов"! Да вы, хотя бы...

...

"Калькуляция" для в принципе такая же, как и для многих других сфер услуг. Например...
1. Затраты на франт-офис (аренда, поддержка, зарплаты и т. п.)
2. Затраты на бэк-офис (то же)
3. Затраты на (суб)аренду "комнаты переговоров" в банке.
4. Лицензионные и нотариальные расходы (в т. ч. на работу с конкретными нотариусами)
5. Реклама (множество напрвлений)
6. Внешний пиар (необязательно)
7. Внутренний пиар (нотариат, страховые, опекунские, жэки, бти и т. п)
8. Оперативные расходы (связь, транспорт и т. п.)
...
Цитировать
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 340


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Каким должен быть брокерский процент?
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Где в пригороде Киева хорошо?

  • Каким бы вы хотели видеть своего брокера?

  • Как найти квартиру без посредников

  • За что мы платим маклеру?

  • Как найти прямого покупателя

  • Цена за метр

  • Как не заплатить брокеру

  • Кредиты под покупку - информация, помощь.

  • Инвестирование путем купли-продажи облигаций

  • Укрвійськбуд

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов