Каким бы вы хотели видеть своего брокера?

Представьте ситуацию: Вам захотелось сьесть рыбы. У вас три варианта: поймать самому, купить на базаре с асфальта у "бабушки" или пойти в специализированный супермаркет. В первом варианте, вы можете час, два, три просидеть с удочкой ища место и меняя наживку, а поймаете в лучшем случае рыбку-с-лодошку. Во втором случае можно купить пойманную рыбу, но за малые деньги, но при этом рискнуть жизнью (все мы наслышаны о качестве пролежащей на солнце возле дороги рыбе). А втретем варианте - получить пойманную рыбу, выпотрошенную, свежую, подготовленную с гарантией (с чеком) и даже в случае отравления можно предьявить притензии к тому же магазину. Так вот! Переносим ситуацию на нашу жизнь. Без посредника (напрямую) вы будете искать квартиру месяц, второй, третий а останетесь не с лучшим вариантом на рынке (как в варианте с рыбаком). Если вы обратитесь в небольшие агенства в поисках маленьких процентов, то можете получить свою квартиру, а через время потерять ее (и деньги) потому что в проверке и подготовке документов было что то неучтено, а предьявить притензий не к кому - агенство могло к тому времени просто уйти с рынка. Или же получить лучший вариант - квартиру своей мечты, заплатив пускай 5%, но иметь гарантии, и возможность предьявить притензии (как в варианте покупки через специализированный магазин)

Так что решать Вам: искать самому, но остатся с минимальным результатом, работать через маленькие агенства, но не быть уваренным в качестве "сделки", или же работать с крупными именитыми агентствами

Ну... ну если к теме о "Элите" что маленькин агенства, что очень БООООООЛЬШИЕ отличились как раз в меру собственных размеров. В сегодняшней ситуации, чтоб иметь правильный результат необходимо работать с професионалом с хорошими рекомендациями, а название фирмы и размер значение не имеют.

а1234, присоединяюсь к Вашей позиции.

Улыбнуло ))). Особенно по поводу гарантий крупных агенств.

А femp, оказывается, юморист...

Какие гарантии дают крупные агенства?

Кто-то видел эти гарантии?

И если не знаешь о чем говоришь, тогда и не надо постить сюда сообщение, защитник крупных агенств.

а1234, честно говоря, я не понял, что именно Вы имеете ввиду. По ссылке открывается стартовая страничка форума по поводу Закона о риэлторской деятельности. Что именно привлекло Ваше внимание в этом форуме по поводу Харькова, я не понял (хотя и читал почти весь форум). Если не трудно, поясните!

2agent



Интересуюсь что в Харькове думают по поводу лобирования АНСУ этого хитрого закона?Не с ним ли связан съезд проходивший у Вас на этой неделе?

Собрание Гтльдтт риэлторов, которое проходило в Харькове не этой неделе было, естетсвенно, связано с законопроектом. Насколько мне известно (я там не был), речь там шла о разработке мер, направленных на недопущение принятия ТАКОГО Закона.

А насчет того, что думают: я на этом форуме не заметил ни одного харьковчанина, хотя бы чуть-чуит поддерживающего этот законопроект. Все сейчас только и делают, что возмущаются поведением руководства АСНУ. Причем ПРОТИВ даже те немногие риэлторы, которые входят в АСНУ (в Харькове эта ассоциация практически отсутствует).

Меня поразила сама идея не давая ничего в замен создать себе на голову регулятора и незвестно как тот далеко он пойдёт. Идут очень мутные разборки под ковром.

Регулятор-это кормушка, специально вновьсоздаваемая для получения взяток при решении любых вопросов.

Лично меня поразило а АСНУ пол тыщи фирм (судя по реестру) а на форуме "домика" 2 десятка учасников вместе с модераторами. Это лишний раз подтверждает что пока петух не вжарит всем свё будет пофиг. И членство народ имеет, так для галочки. Поэтому общественная организация должна быть общественной и стараться своим престижем доказать свою нужноть. А как только появляются подобные пожелания править, становиться ясным только одно: народ хочет бабла пртивоестественным для предпринимателя способом.

а1234, Вы не путайте: АСНУ - это объединение ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. К фирмам (как к юридическим лицам) эта организация не имеет никакого отношения!

По этому поводу, кстати, были дебаты на форуме Домика: один риэлтор возмущался поведением другого риэлтора, который, в свою очередь, был сотрудником фирмы, которая позиционирует себя как член АСНУ (естественно, везде в рекламе - эта фирма член АСНУ). Когда конфликт дошел до АСНУ - Руководство АСНУ заявило, что ее членом является только директор этой фирмы (а к нему претензий нет), а сама фирма и риэлтор, к которому есть претензии, к АСНУ никакого отношения не имеют... В общем, весело было читать...

В АСНУ юридические лица не могут входить по Уставу. Могу, правда, ошибаться: слышал, что они планировали перерегистрироваться. Может, уже и перерегистрировались...

Эх... странные вы люди... Я в недвижимости предоставляю услуги уже более 10 лет, и видел такие обалденные кидки "самостоятельных" клиентов, что ВАМ, уважаемые жадины и на голову не налезет! Хотите на прямую покупать и не платить - ВПЕРЕД! Но как минимум не удивляйтесь, что при заселении в долгожданную квартиру, со своими сияющими лицами (еще бы, столько бабла сэкономили на покупке без брокера), что заселяться вы будете не одни, а как минимум еще с 3-5 семьями! А вот потом ВЫ все дружно почувствуете себя лохами или как минимум жлобами! Подобных ситуаций пруд-пруди, так что ЖАДНИЧАЙТЕ, вперед!

Скажу только одно. Зная именно такую ситуацию (когда квартира в один день продается несколько раз по поддельным документам), могу привести пример. Купленная по такой схеме в 1999 году квартира по сей день находится в судебных разбирательствах. А чтоб небыло драк и разборок, кому эта квартира юридически из 6-ти семей принадлежит, суд поместил ее под арест и опечатал. Стои пустая по сей день, и только потому что ЛОХИ оказались СКУПЕРДЯЯМИ!

Успешной лоховской покупки, всем нелюбителям профессионализма!

СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ!

Да ладно, не стоит сжигать нервные клетки понапрасну!

Покупатель заплатит 100 дол. нотариусу или за консультацию у юриста и сам спокойно соберет документы по предварительно составленному перечню, попутно проверяя их у нотариуса, который будет оформлять сделку.

Правда, если будут такие проблемы, как опекунский совет или прописанный, который в тюрьме, или доверенность на продажу из-за границы (не легализованная) и т. д. и т. п. - то счастливый покупатель станет автоматически, как Вы сказали, "лохом".

Вся беда в том, что все считают себя самыми умными а также надеются на "авось" и в свете этого имеют потом большие проблемы.

Устав АНСУ не читал, такие подробности меня если честно удивили (хотя обратил внимание, что список членов формируется согласно алфавитному порядку фамилий директоров). Кстати жалобу от ЯСНОЙ на фирму А. Лейса с форума domik удалили.

Муха, спокойней, все будет хорошо! Правда, не у всех :о)))

Никто к вам не обращается не потому, что все резко решили квартиры без риэлторов покупать, а потому, что рынок недвижки в целом умер :о)))

"Кстати жалобу от ЯСНОЙ на фирму А. Лейса с форума domik удалили"



Я нечасто захожу на Домик, поэтому не знал этого. Но такой судьбой этой "жалобы" не удивлен... Слишком много там было нюансов вскрыто в процессе обговаривания...

юрисконсульт, РН не умер!!! Он просто слегка устал и лег передохнуть...

А Вы сразу бросились хоронить его... Жестокий Вы человек!!!

Ув. Муха, а я знаю іньшу ситуацію, коли спеціалісти певної реєлторської компанії рекомендували купувати квартири у Еліта центр, також я бачив другу ситуацію, коли "спеціалісти" з незрозумілої для мене причини виштовхували власників квартири і безпосередьно спілкувались лише вони зі мною, хоча саме Я платив їм гроші + є певні правила згідно з якими реєлтор не може впливати на ринок... або давайте я вам розповім ситуацію, коли інші спеціалісти хотіли щоб я заплатив їм 2-3 тис і при цьому я повинен був чекати 20-30 хв поки інші люди оглянуть квартиру, або наприклад, коли я дивився квартиру, а розом зі мною ще одна пара дивилась на неї.... Я маю надію, що враховуючи ситуацію на ринку всі ці спеціалісти знайдуть іньшу роботу і лише тоді я буду згоден заплатити 2-3 тис (а зараз 4-5), коли від мене треба буде лише 3 кроки: 1) прийти у зручний для мене час оглянути без напрягів квартиру 2) прийти на фінальну зустріч і заплатити гроші (всі документи повинні бути вже оформлені) 3) у випадку проблем всі гроші мені відшкодують реєлтор, який поставив свій підпис під договором....

Лег-то лег. Еще в январе он лег "отдохнуть". Но уже ж почти год лежит и не дышит. Ваш диагноз, дохтур? Летаргический сон? :)