наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Каким бы вы хотели видеть своего брокера?

Каким бы вы хотели видеть своего брокера?

  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
Гость, 21.09.2007 14:39
Представьте ситуацию: Вам захотелось сьесть рыбы. У вас три варианта: поймать самому, купить на базаре с асфальта у "бабушки" или пойти в специализированный супермаркет. В первом варианте, вы можете час, два, три просидеть с удочкой ища место и меняя наживку, а поймаете в лучшем случае рыбку-с-лодошку. Во втором случае можно купить пойманную рыбу, но за малые деньги, но при этом рискнуть жизнью (все мы наслышаны о качестве пролежащей на солнце возле дороги рыбе). А втретем варианте - получить пойманную рыбу, выпотрошенную, свежую, подготовленную с гарантией (с чеком) и даже в случае отравления можно предьявить притензии к тому же магазину. Так вот! Переносим ситуацию на нашу жизнь. Без посредника (напрямую) вы будете искать квартиру месяц, второй, третий а останетесь не с лучшим вариантом на рынке (как в варианте с рыбаком). Если вы обратитесь в небольшие агенства в поисках маленьких процентов, то можете получить свою квартиру, а через время потерять ее (и деньги) потому что в проверке и подготовке документов было что то неучтено, а предьявить притензий не к кому - агенство могло к тому времени просто уйти с рынка. Или же получить лучший вариант - квартиру своей мечты, заплатив пускай 5%, но иметь гарантии, и возможность предьявить притензии (как в варианте покупки через специализированный магазин)

Так что решать Вам: искать самому, но остатся с минимальным результатом, работать через маленькие агенства, но не быть уваренным в качестве "сделки", или же работать с крупными именитыми агентствами
Цитировать
ЛС
126
а1234, 21.09.2007 16:17
Ну... ну если к теме о "Элите" что маленькин агенства, что очень БООООООЛЬШИЕ отличились как раз в меру собственных размеров. В сегодняшней ситуации, чтоб иметь правильный результат необходимо работать с професионалом с хорошими рекомендациями, а название фирмы и размер значение не имеют.
Цитировать
ЛС
259
agent, 21.09.2007 22:51
а1234, присоединяюсь к Вашей позиции.
Цитировать
Гость, 08.10.2007 14:22

femp писал(а):

Представьте ситуацию: Вам захотелось сьесть рыбы. У вас три варианта: поймать самому,...

...

Улыбнуло ))). Особенно по поводу гарантий крупных агенств.
Цитировать
Гость, 08.10.2007 15:41
А femp, оказывается, юморист...

Какие гарантии дают крупные агенства?

Кто-то видел эти гарантии?

И если не знаешь о чем говоришь, тогда и не надо постить сюда сообщение, защитник крупных агенств.
Цитировать
ЛС
259
agent, 25.10.2007 00:27
а1234, честно говоря, я не понял, что именно Вы имеете ввиду. По ссылке открывается стартовая страничка форума по поводу Закона о риэлторской деятельности. Что именно привлекло Ваше внимание в этом форуме по поводу Харькова, я не понял (хотя и читал почти весь форум). Если не трудно, поясните!
Цитировать
ЛС
126
а1234, 25.10.2007 11:59
2agent



Интересуюсь что в Харькове думают по поводу лобирования АНСУ этого хитрого закона?Не с ним ли связан съезд проходивший у Вас на этой неделе?
Цитировать
ЛС
259
agent, 25.10.2007 15:12
Собрание Гтльдтт риэлторов, которое проходило в Харькове не этой неделе было, естетсвенно, связано с законопроектом. Насколько мне известно (я там не был), речь там шла о разработке мер, направленных на недопущение принятия ТАКОГО Закона.

А насчет того, что думают: я на этом форуме не заметил ни одного харьковчанина, хотя бы чуть-чуит поддерживающего этот законопроект. Все сейчас только и делают, что возмущаются поведением руководства АСНУ. Причем ПРОТИВ даже те немногие риэлторы, которые входят в АСНУ (в Харькове эта ассоциация практически отсутствует).
Цитировать
ЛС
126
а1234, 25.10.2007 15:20
Меня поразила сама идея не давая ничего в замен создать себе на голову регулятора и незвестно как тот далеко он пойдёт. Идут очень мутные разборки под ковром.
Цитировать
Гость, 26.10.2007 13:30
Регулятор-это кормушка, специально вновьсоздаваемая для получения взяток при решении любых вопросов.
Цитировать
ЛС
126
а1234, 26.10.2007 16:18
Лично меня поразило а АСНУ пол тыщи фирм (судя по реестру) а на форуме "домика" 2 десятка учасников вместе с модераторами. Это лишний раз подтверждает что пока петух не вжарит всем свё будет пофиг. И членство народ имеет, так для галочки. Поэтому общественная организация должна быть общественной и стараться своим престижем доказать свою нужноть. А как только появляются подобные пожелания править, становиться ясным только одно: народ хочет бабла пртивоестественным для предпринимателя способом.
Цитировать
ЛС
259
agent, 31.10.2007 20:01
а1234, Вы не путайте: АСНУ - это объединение ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. К фирмам (как к юридическим лицам) эта организация не имеет никакого отношения!

По этому поводу, кстати, были дебаты на форуме Домика: один риэлтор возмущался поведением другого риэлтора, который, в свою очередь, был сотрудником фирмы, которая позиционирует себя как член АСНУ (естественно, везде в рекламе - эта фирма член АСНУ). Когда конфликт дошел до АСНУ - Руководство АСНУ заявило, что ее членом является только директор этой фирмы (а к нему претензий нет), а сама фирма и риэлтор, к которому есть претензии, к АСНУ никакого отношения не имеют... В общем, весело было читать...

В АСНУ юридические лица не могут входить по Уставу. Могу, правда, ошибаться: слышал, что они планировали перерегистрироваться. Может, уже и перерегистрировались...
Цитировать
ЛС
0
Муха, 01.11.2007 11:43
Эх... странные вы люди... Я в недвижимости предоставляю услуги уже более 10 лет, и видел такие обалденные кидки "самостоятельных" клиентов, что ВАМ, уважаемые жадины и на голову не налезет! Хотите на прямую покупать и не платить - ВПЕРЕД! Но как минимум не удивляйтесь, что при заселении в долгожданную квартиру, со своими сияющими лицами (еще бы, столько бабла сэкономили на покупке без брокера), что заселяться вы будете не одни, а как минимум еще с 3-5 семьями! А вот потом ВЫ все дружно почувствуете себя лохами или как минимум жлобами! Подобных ситуаций пруд-пруди, так что ЖАДНИЧАЙТЕ, вперед!

Скажу только одно. Зная именно такую ситуацию (когда квартира в один день продается несколько раз по поддельным документам), могу привести пример. Купленная по такой схеме в 1999 году квартира по сей день находится в судебных разбирательствах. А чтоб небыло драк и разборок, кому эта квартира юридически из 6-ти семей принадлежит, суд поместил ее под арест и опечатал. Стои пустая по сей день, и только потому что ЛОХИ оказались СКУПЕРДЯЯМИ!

Успешной лоховской покупки, всем нелюбителям профессионализма!

СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ!
Цитировать
ЛС
12
Andros, 01.11.2007 15:49
Да ладно, не стоит сжигать нервные клетки понапрасну!

Покупатель заплатит 100 дол. нотариусу или за консультацию у юриста и сам спокойно соберет документы по предварительно составленному перечню, попутно проверяя их у нотариуса, который будет оформлять сделку.

Правда, если будут такие проблемы, как опекунский совет или прописанный, который в тюрьме, или доверенность на продажу из-за границы (не легализованная) и т. д. и т. п. - то счастливый покупатель станет автоматически, как Вы сказали, "лохом".

Вся беда в том, что все считают себя самыми умными а также надеются на "авось" и в свете этого имеют потом большие проблемы.
Цитировать
ЛС
126
а1234, 02.11.2007 14:23

agent писал(а):

а1234, Вы не путайте: АСНУ - это объединение ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. К фирмам (как к юридическим...

...

Устав АНСУ не читал, такие подробности меня если честно удивили (хотя обратил внимание, что список членов формируется согласно алфавитному порядку фамилий директоров). Кстати жалобу от ЯСНОЙ на фирму А. Лейса с форума domik удалили.
Цитировать
ЛС
75
юрисконсульт, 02.11.2007 18:08

Муха писал(а):

Эх... странные вы люди... Я в недвижимости предоставляю услуги уже более 10 лет,...

...

Муха, спокойней, все будет хорошо! Правда, не у всех :о)))

Никто к вам не обращается не потому, что все резко решили квартиры без риэлторов покупать, а потому, что рынок недвижки в целом умер :о)))
Цитировать
ЛС
259
agent, 10.11.2007 16:44

а1234 писал(а):


Устав АНСУ не читал, такие подробности меня если честно удивили (хотя обратил...

...

"Кстати жалобу от ЯСНОЙ на фирму А. Лейса с форума domik удалили"



Я нечасто захожу на Домик, поэтому не знал этого. Но такой судьбой этой "жалобы" не удивлен... Слишком много там было нюансов вскрыто в процессе обговаривания...
Цитировать
ЛС
259
agent, 10.11.2007 16:46

юрисконсульт писал(а):


Муха, спокойней, все будет хорошо! Правда, не у всех :о)))

Никто к вам...

...

юрисконсульт, РН не умер!!! Он просто слегка устал и лег передохнуть...

А Вы сразу бросились хоронить его... Жестокий Вы человек!!!
Цитировать
ЛС
43
Иван1, 10.11.2007 17:06

Муха писал(а):

Эх... странные вы люди... Я в недвижимости предоставляю услуги уже более 10 лет,...

...

Ув. Муха, а я знаю іньшу ситуацію, коли спеціалісти певної реєлторської компанії рекомендували купувати квартири у Еліта центр, також я бачив другу ситуацію, коли "спеціалісти" з незрозумілої для мене причини виштовхували власників квартири і безпосередьно спілкувались лише вони зі мною, хоча саме Я платив їм гроші + є певні правила згідно з якими реєлтор не може впливати на ринок... або давайте я вам розповім ситуацію, коли інші спеціалісти хотіли щоб я заплатив їм 2-3 тис і при цьому я повинен був чекати 20-30 хв поки інші люди оглянуть квартиру, або наприклад, коли я дивився квартиру, а розом зі мною ще одна пара дивилась на неї.... Я маю надію, що враховуючи ситуацію на ринку всі ці спеціалісти знайдуть іньшу роботу і лише тоді я буду згоден заплатити 2-3 тис (а зараз 4-5), коли від мене треба буде лише 3 кроки: 1) прийти у зручний для мене час оглянути без напрягів квартиру 2) прийти на фінальну зустріч і заплатити гроші (всі документи повинні бути вже оформлені) 3) у випадку проблем всі гроші мені відшкодують реєлтор, який поставив свій підпис під договором....
Цитировать
ЛС
75
юрисконсульт, 10.11.2007 18:43

agent писал(а):


юрисконсульт, РН не умер!!! Он просто слегка устал и лег передохнуть...

А...

...

Лег-то лег. Еще в январе он лег "отдохнуть". Но уже ж почти год лежит и не дышит. Ваш диагноз, дохтур? Летаргический сон? :)
Цитировать
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 205


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Каким бы вы хотели видеть своего брокера?
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Где и как искать квартиру, чтоб попасть на хозяина

  • Риэлтеры! Как спастись от клиентов-кидал???

  • Поддался на уговоры брокера...

  • Расскажите мне пож-ста для чего существуют брокера и от продавца и от покупателя

  • Построил дом. Как продать или заложить?

  • Какая квартира лучше и в каком районе - в свете последних событий (про Киев)

  • Брокер не может найти покупателя

  • Какие документы нужны для продажи квартиры самому? Реально ли это?

  • Как не заплатить брокеру

  • Создать свой журнал?

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов