![]() |
Гость,
21.09.2007 14:39
Представьте ситуацию: Вам захотелось сьесть рыбы. У вас три варианта: поймать самому, купить на базаре с асфальта у "бабушки" или пойти в специализированный супермаркет. В первом варианте, вы можете час, два, три просидеть с удочкой ища место и меняя наживку, а поймаете в лучшем случае рыбку-с-лодошку. Во втором случае можно купить пойманную рыбу, но за малые деньги, но при этом рискнуть жизнью (все мы наслышаны о качестве пролежащей на солнце возле дороги рыбе). А втретем варианте - получить пойманную рыбу, выпотрошенную, свежую, подготовленную с гарантией (с чеком) и даже в случае отравления можно предьявить притензии к тому же магазину. Так вот! Переносим ситуацию на нашу жизнь. Без посредника (напрямую) вы будете искать квартиру месяц, второй, третий а останетесь не с лучшим вариантом на рынке (как в варианте с рыбаком). Если вы обратитесь в небольшие агенства в поисках маленьких процентов, то можете получить свою квартиру, а через время потерять ее (и деньги) потому что в проверке и подготовке документов было что то неучтено, а предьявить притензий не к кому - агенство могло к тому времени просто уйти с рынка. Или же получить лучший вариант - квартиру своей мечты, заплатив пускай 5%, но иметь гарантии, и возможность предьявить притензии (как в варианте покупки через специализированный магазин)
Так что решать Вам: искать самому, но остатся с минимальным результатом, работать через маленькие агенства, но не быть уваренным в качестве "сделки", или же работать с крупными именитыми агентствами |
а1234,
21.09.2007 16:17
Ну... ну если к теме о "Элите" что маленькин агенства, что очень БООООООЛЬШИЕ отличились как раз в меру собственных размеров. В сегодняшней ситуации, чтоб иметь правильный результат необходимо работать с професионалом с хорошими рекомендациями, а название фирмы и размер значение не имеют.
|
|
agent,
21.09.2007 22:51
а1234, присоединяюсь к Вашей позиции.
|
|
![]() |
Гость,
08.10.2007 14:22
femp писал(а): Представьте ситуацию: Вам захотелось сьесть рыбы. У вас три варианта: поймать самому,... Улыбнуло ))). Особенно по поводу гарантий крупных агенств. |
![]() |
Гость,
08.10.2007 15:41
А femp, оказывается, юморист...
Какие гарантии дают крупные агенства? Кто-то видел эти гарантии? И если не знаешь о чем говоришь, тогда и не надо постить сюда сообщение, защитник крупных агенств. |
agent,
25.10.2007 00:27
а1234, честно говоря, я не понял, что именно Вы имеете ввиду. По ссылке открывается стартовая страничка форума по поводу Закона о риэлторской деятельности. Что именно привлекло Ваше внимание в этом форуме по поводу Харькова, я не понял (хотя и читал почти весь форум). Если не трудно, поясните!
|
|
а1234,
25.10.2007 11:59
2agent
Интересуюсь что в Харькове думают по поводу лобирования АНСУ этого хитрого закона?Не с ним ли связан съезд проходивший у Вас на этой неделе? |
|
agent,
25.10.2007 15:12
Собрание Гтльдтт риэлторов, которое проходило в Харькове не этой неделе было, естетсвенно, связано с законопроектом. Насколько мне известно (я там не был), речь там шла о разработке мер, направленных на недопущение принятия ТАКОГО Закона.
А насчет того, что думают: я на этом форуме не заметил ни одного харьковчанина, хотя бы чуть-чуит поддерживающего этот законопроект. Все сейчас только и делают, что возмущаются поведением руководства АСНУ. Причем ПРОТИВ даже те немногие риэлторы, которые входят в АСНУ (в Харькове эта ассоциация практически отсутствует). |
|
а1234,
25.10.2007 15:20
Меня поразила сама идея не давая ничего в замен создать себе на голову регулятора и незвестно как тот далеко он пойдёт. Идут очень мутные разборки под ковром.
|
|
![]() |
Гость,
26.10.2007 13:30
Регулятор-это кормушка, специально вновьсоздаваемая для получения взяток при решении любых вопросов.
|
а1234,
26.10.2007 16:18
Лично меня поразило а АСНУ пол тыщи фирм (судя по реестру) а на форуме "домика" 2 десятка учасников вместе с модераторами. Это лишний раз подтверждает что пока петух не вжарит всем свё будет пофиг. И членство народ имеет, так для галочки. Поэтому общественная организация должна быть общественной и стараться своим престижем доказать свою нужноть. А как только появляются подобные пожелания править, становиться ясным только одно: народ хочет бабла пртивоестественным для предпринимателя способом.
|
|
agent,
31.10.2007 20:01
а1234, Вы не путайте: АСНУ - это объединение ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. К фирмам (как к юридическим лицам) эта организация не имеет никакого отношения!
По этому поводу, кстати, были дебаты на форуме Домика: один риэлтор возмущался поведением другого риэлтора, который, в свою очередь, был сотрудником фирмы, которая позиционирует себя как член АСНУ (естественно, везде в рекламе - эта фирма член АСНУ). Когда конфликт дошел до АСНУ - Руководство АСНУ заявило, что ее членом является только директор этой фирмы (а к нему претензий нет), а сама фирма и риэлтор, к которому есть претензии, к АСНУ никакого отношения не имеют... В общем, весело было читать... В АСНУ юридические лица не могут входить по Уставу. Могу, правда, ошибаться: слышал, что они планировали перерегистрироваться. Может, уже и перерегистрировались... |
|
Муха,
01.11.2007 11:43
Эх... странные вы люди... Я в недвижимости предоставляю услуги уже более 10 лет, и видел такие обалденные кидки "самостоятельных" клиентов, что ВАМ, уважаемые жадины и на голову не налезет! Хотите на прямую покупать и не платить - ВПЕРЕД! Но как минимум не удивляйтесь, что при заселении в долгожданную квартиру, со своими сияющими лицами (еще бы, столько бабла сэкономили на покупке без брокера), что заселяться вы будете не одни, а как минимум еще с 3-5 семьями! А вот потом ВЫ все дружно почувствуете себя лохами или как минимум жлобами! Подобных ситуаций пруд-пруди, так что ЖАДНИЧАЙТЕ, вперед!
Скажу только одно. Зная именно такую ситуацию (когда квартира в один день продается несколько раз по поддельным документам), могу привести пример. Купленная по такой схеме в 1999 году квартира по сей день находится в судебных разбирательствах. А чтоб небыло драк и разборок, кому эта квартира юридически из 6-ти семей принадлежит, суд поместил ее под арест и опечатал. Стои пустая по сей день, и только потому что ЛОХИ оказались СКУПЕРДЯЯМИ! Успешной лоховской покупки, всем нелюбителям профессионализма! СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ! |
|
Andros,
01.11.2007 15:49
Да ладно, не стоит сжигать нервные клетки понапрасну!
Покупатель заплатит 100 дол. нотариусу или за консультацию у юриста и сам спокойно соберет документы по предварительно составленному перечню, попутно проверяя их у нотариуса, который будет оформлять сделку. Правда, если будут такие проблемы, как опекунский совет или прописанный, который в тюрьме, или доверенность на продажу из-за границы (не легализованная) и т. д. и т. п. - то счастливый покупатель станет автоматически, как Вы сказали, "лохом". Вся беда в том, что все считают себя самыми умными а также надеются на "авось" и в свете этого имеют потом большие проблемы. |
|
а1234,
02.11.2007 14:23
agent писал(а): а1234, Вы не путайте: АСНУ - это объединение ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. К фирмам (как к юридическим... Устав АНСУ не читал, такие подробности меня если честно удивили (хотя обратил внимание, что список членов формируется согласно алфавитному порядку фамилий директоров). Кстати жалобу от ЯСНОЙ на фирму А. Лейса с форума domik удалили. |
|
юрисконсульт,
02.11.2007 18:08
Муха писал(а): Эх... странные вы люди... Я в недвижимости предоставляю услуги уже более 10 лет,... Муха, спокойней, все будет хорошо! Правда, не у всех :о))) Никто к вам не обращается не потому, что все резко решили квартиры без риэлторов покупать, а потому, что рынок недвижки в целом умер :о))) |
|
agent,
10.11.2007 16:44
а1234 писал(а): "Кстати жалобу от ЯСНОЙ на фирму А. Лейса с форума domik удалили" Я нечасто захожу на Домик, поэтому не знал этого. Но такой судьбой этой "жалобы" не удивлен... Слишком много там было нюансов вскрыто в процессе обговаривания... |
|
agent,
10.11.2007 16:46
юрисконсульт, РН не умер!!! Он просто слегка устал и лег передохнуть... А Вы сразу бросились хоронить его... Жестокий Вы человек!!! |
|
Иван1,
10.11.2007 17:06
Муха писал(а): Эх... странные вы люди... Я в недвижимости предоставляю услуги уже более 10 лет,... Ув. Муха, а я знаю іньшу ситуацію, коли спеціалісти певної реєлторської компанії рекомендували купувати квартири у Еліта центр, також я бачив другу ситуацію, коли "спеціалісти" з незрозумілої для мене причини виштовхували власників квартири і безпосередьно спілкувались лише вони зі мною, хоча саме Я платив їм гроші + є певні правила згідно з якими реєлтор не може впливати на ринок... або давайте я вам розповім ситуацію, коли інші спеціалісти хотіли щоб я заплатив їм 2-3 тис і при цьому я повинен був чекати 20-30 хв поки інші люди оглянуть квартиру, або наприклад, коли я дивився квартиру, а розом зі мною ще одна пара дивилась на неї.... Я маю надію, що враховуючи ситуацію на ринку всі ці спеціалісти знайдуть іньшу роботу і лише тоді я буду згоден заплатити 2-3 тис (а зараз 4-5), коли від мене треба буде лише 3 кроки: 1) прийти у зручний для мене час оглянути без напрягів квартиру 2) прийти на фінальну зустріч і заплатити гроші (всі документи повинні бути вже оформлені) 3) у випадку проблем всі гроші мені відшкодують реєлтор, який поставив свій підпис під договором.... |
|
юрисконсульт,
10.11.2007 18:43
Лег-то лег. Еще в январе он лег "отдохнуть". Но уже ж почти год лежит и не дышит. Ваш диагноз, дохтур? Летаргический сон? :) |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 205