Каким бы вы хотели видеть своего брокера?

Веселая у Вас ту перебранка!!!

оптимистка, Специально для Вас, пост из другой ветки этого же сайта:

ПРОДАНО :

13.03.07 / 17:42

Обьявление в авизо стоит 30гр за четыре выхода.10 гр за одинг выход. Это что, космические деньги?Я продал две квартиры, потратил на обьявления гривен 200. По полгода продавал. А кому надо всё равно находили меня, и не по одному разу. И риелтеры давали от себя рекламу, вроде это они продают. Но, в итоге, квартиры были проданы без участия агентов. Да периодически предлагали мне эксклюзивы, вежливо отвечаем НЕТ.



Человек утверждает, что продать без агентов можно!!! Причем, у него это получилось. Если у Вас не получилось - может это Вы что-то не так делали???

Ну ось знову пішла жвава дискусія, й знову обидві сторони кажуть одне одному "сам дурень!". Безкоштовно подаю стару як Інтернет ідею "прямим" продавцям з покупцями. Створюється вебсайтик, на якому розміщуються оголошення ЛИШЕ від прямих продавців, а оголошення від фірм та агентів НЕ ПРИЙМАЮТЬСЯ. Зусиллями тутешніх та нетутешніх дописувачів сайт популяризується. Продавці та покупці знаходять одне одного. Що вам ще потрібно, шановні?

Вряд-ли этот вебсайт будет эффективен, т. к. большинство продавцев/покупателей не пользуются интернетом и не читают газет, а брокеры будут использовать этот сайт в своих целях.

Мичигандер



Эта идея - утопия. Возьмите любой сайт по продаже чего то - электроники, быт техники, мобилок и т. д Среди немногих объяв от частных лиц - целыми страницами идут объявы от фирм-продавцов. Даже в рубрике "детские товары", где мамы продают (покупают, меняют) старые б\у пеленки, распашонки и коляски и то втискиваются гниды, с объявами типа, "оптом и в розницу, продам со склада в Киеве и т. д) Уже даже там продать (купить) что-то самому трудно. А на предлагаемом Вами сайте - как Вы предлагаете модерировать объявы? Как не пропускать объявы от АН? И через какое то короткое время, опять все станет на круги своя, типа есть объява "свою... срочно.... без посредников", звонишь, а там вежливый голос - "Агентсво недвижимости слушает":(((

Хотелось бы окончательно ЗАКРЫТЬ(!!!!) тему, что продать квартиру без агенства невозможно имея ЖЕЛАНИЕ ПОЛУЧИТЬ РЕАЛЬНУЮ ВЫГОДУ от этого. А результатом этого занятия может быть только максимально высокая цена. Если человек обладает соответствующим багажом знаний ПРЕПЯТСТВИЙ ЕМУ НЕТ.

КУПИТЬ квартиру без посредников можно только в том случае если хозяин хочет продать квартиру без посредника.

Постоянно мусирующаяся проблема с рекламой напоминает ситуацию с торговцами семечками, которым предлагают либо покинуть рынок либо оплатить место в торговом ряду. Целые трилеры написали как агенства тырят рекламные обьявления из газет и интернета. Ещё дворников забыли (наверно тоже в доле?).

Special`no dlja KRAZa: www.forsalebyowner.com



Napyshy im email ta poprosy podilytysja dosvidom.

"Створюється вебсайтик, на якому розміщуються оголошення ЛИШЕ від прямих продавців, а оголошення від фірм та агентів НЕ ПРИЙМАЮТЬСЯ"



А чем не нравятся продавцам и покупателям такие сайты, как: realt.ua, agent.ua??? Сайты есть - а объяв от прямых продавцов-покупателей нет!!! Может, это надуманная проблема и на самом деле такой потребности нет??? Я уже молчу о том, как именно будут отслеживаться риэлторы... По № телефона - номера на каждом углу раздают практически бесплатно... По IP: на каждом шагу куча интернет кафе - заходи хоть каждые 10 минут с разных IP...

Кстати, на нашем портале в данный момент, только по предложениям продажи квартир в Киеве 190 хозяйских предложений. По земле, домам, аренде - значительно больше (в процентном отношении к общему количеству).Причем, мы достаточно жестко это проверяем (уж не будем обсуждать как)

Так что хозяева могут здесь размещать информацию без проблем.
Т. к. мы недвижимостью не занимаемся - НИКОГДА не удалим этот вариант и не подставим чужой телефон.

в разделе "предложение" в правом верхнем углу декларируется наличие 30 хозяйских вариантов; а в разделе "статистика" - 42 ?

Как удалось получить 190?

А какая разница: 190 или 42??? И та цифра и та только подтверждают, что сами продавцы не слишком-то активничают в том, чтобы продавать без риэлторов!!! А потом, когда эти же самые продавцы становятся покупателями - начинаются причитания по поводу того, что продавцы не рекламируют свои квартиры и без агента найти их невозможно... Вот такой замкнутый круг получается...

Здається, Адміністратор усім усе пояснив. Справа лише у бажанні щось зробити, а не лише казати "какіє всє вокруг нєхарошіє!"

Простите, а можно ли как то посмотреть ТОЛЬКО хозяйсике предложения?

Внимательно смотрите



1. Числа в "Предложениях" и "Статистике" - одинаковые в каждый момент времени.



2. Это число поступивших хозяйских вариантов за сегодня (с 00:00 часов) по всем таблицам из раздела "Предложения"



2. 190 - это число было на вчера из одной таблицы "Продажа квартир Киев".

Т. к. в таблицах варианты хранятся 30 дней, то, соответственно, за 30 дней.

Это мечта всех риелторов. Через десять минут эта же квартира будет выставлена КРУГОМ с телефонами риелторов.



К сожалению, если посмотреть в "Предложения" - полно дублей квартир, которые продают несколько риелторов (агентств). При этом этаж может "гулять", площади и т. д. Бороться с этим практически невозможно. Да, наверное, и не нужно. Каждый потенциальный покупатель имеет выбор, с каким агентством ему приятнее и комфортнее работать

Ув Админ



так получается что найти квартиру от хозяина можно только просмотрев ВСЕ объявления (открыв каждое из них) и увидев надпись "без комиссионных"? Или еще по какому полю (признаку) видно, что квартира хозяйская?

А Вы как хотели?



Кстати, желающему продать без посредников, проще всего посмотреть СПРОС и предложить свою квартиру желающему купить - там таких пожеланий очень много. Но продавцы этого не делают



И получается смешная ситуация. Когда человек что-то покупает - риелтора хочется обойти. А вот при продаже - с радостью обращается к нему же. А все потому, что брокерские у нас платит покупатель, что есть в корне неправильно.



Оплачиваться должна только заказанная УСЛУГА, тогда и покупатели и продавцы будут довольны. Естественно, эта услуга должна быть качественной. Но это уже из другой области вопрос.

Ув Админ



Я хочу и продать и купить (большую) - поэтому рассматриваю варианты, как со спросом так и с предложением. Процент брокера считаю неадеквтаным проделанной им работе, поэтому ищу сам...



Но опять непонятно - в предложении нашел "торг, без комиссионных, без опекунского, свободна, срочно!, документы готовы" думал хозяин, кликнул на имени - проклятое АН..:(((

Если хозяин - то так и будет написано "продает хозяин"

хххххх

А все потому, что брокерские у нас платит покупатель, что есть в корне неправильно.

ххххххххх

Но опять непонятно - в предложении нашел "торг, без комиссионных, без опекунского, свободна, срочно!, документы готовы" думал хозяин, кликнул на имени - проклятое АН..:(((

ххххххххх

У нас никому нет дела до европейских-американских правил.

Непонятно, чем Вас теперь не устраивает риэлтор??? Написано ведь: "без комиссионных". Значит, услуги риэлтора оплачивает хозяин и Вы здесь ни при чем. Что Вас смущает??? Неужели то, что теперь риэлтор будет помогать хозяину, а не Вам??? В этом я сомневаюсь...