наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Как покупать “промышленные” земли

Как покупать “промышленные” земли

Добавить сообщение
ЛС
0
bizrealt, 30.01.2006 10:22
На первый взгляд процесс приобретения земли промышленного назначения и дальнейшего оформления права собственности прост и понятен. Александр СИЗЫЙ, адвокат юридической компании «Джи энд Кей»:
– Согласно статье 19 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-ІІІ (далее Земельный кодекс) земли Украины разделяются на категории по их основному целевому назначению. К одной из таких категорий относятся земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения. Отнесение земель к землям промышленности или иным категориям, согласно статье 20 Земельного кодекса, осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.
В соответствии с положениями земельного законодательства, земли промышленности могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности, а собственниками их могут быть как юридические, так и физические лица.
Физические лица (граждане Украины, иностранные граждане и лица без гражданства) могут приобретать право собственности на земельные участки промышленного назначения в результате:
• приобретения их по договорам купли-продажи, дарения, мены, прочим гражданско-правовым соглашениям
• принятия наследства.
Юридические лица, основанные гражданами Украины или юридическими лицами Украины, также могут приобретать право на земельные участки промышленного назначения для осуществления предпринимательской деятельности в случаях:
• приобретения их по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям
• внесения земельных участков их учредителями в уставный фонд
• принятия наследства.
Что касается юрлиц, созданных за пределами Украины, то их права на приобретение земельных участков несколько ограничены по сравнению с правами резидентов. Иностранные юрлица могут приобретать право собственности на земельные участки промышленного назначения исключительно:
• в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине
• за пределами населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества.
http://bizrealty.com.ua/200512/izust/
Цитировать
Гость, 30.01.2006 11:01
Познавательная статья для студентов :)))
В реальной жизни сначала получается ПРИНЦИПИАЛЬНОЕ согласие "хозяина" на "приобретение", а как это сделать технически вопрос десятый :)))

В качестве примера можно привести историю возникновения сетей заправок ОКО на основных киевских путепроводах :)))
Цитировать
ЛС
65
marinak, 30.01.2006 12:47
А после смены (переизбрания, осуждения, увольнения, смерти и т. д.) "хозяина" "горе-решальщики" и их клиенты будут кусать локти,
когда их "технически" не корректно оформленное приобретение на вполне законных основаниях отойдет кому-нибудь другому :)
Цитировать
Гость, 30.01.2006 13:33
marinak : Если захотят "отобрать", то даже самое-самое решение не спасет. Думаю, примеры очевидны :)))

И можно потом до посинения писать в "стокгольмский" и "европейский" суд, а все потому, что мало того, что по каждому вопросу будет минимум два толкования, так и решение судьи может ко всему основываться ни на одном из них :)))

А всё потому, что наши законы, которым и так без году неделя, пишутся под кого-то, и этот кто-то там не одну дырку оставил :)))
Цитировать
ЛС
65
marinak, 30.01.2006 14:23
Вы полагаете, что такие аргументы являются достоточным основанием для юриста/риелтера/консультанта и т. д. делать свою работу на "тяп-ляп"?

Типа: "а зачем составлять договор, отвечающий требованиям з-на, собирать множество справок, все равно у нас в стране законы плохие..."

??? Просто страшно такое слышать от человека, практикующего помощь в операциях на не одну тысячу долларов.

Это как если бы хирург перед операцией заявил:" А зачем инструмент стерилизовать, УЗИ/ренген делать? Все равно все в руках Божих..."

По сути вопроса не могу с Вами согласиться:
в случае неправильно оформленных документов шансы выиграть дело стремятся к нулю,
а в случае правильно оформленных документов к нулю стремятся шансы его проиграть :)

Есс-но, есть исключения. Но это именно исключения, а не закономерность.
Цитировать
Гость, 31.01.2006 16:05
А можно вообще ничего не делать, а только рассуждать как все херово.
Цитировать
Гость, 18.05.2006 14:43
Прежде чем покупать земельный участок, особенно если он дорогой, на мой взгляд необходимо убедиться что он "чистый" и что на нем можно будет реализовать то, что вы задумали. Проверить все документы, сделать земельный аудит.
Цитировать

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 7


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Как покупать “промышленные” земли
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Покупка участка как инвестиция: прошу совета

  • Покупать ди дом в частном секторе между пр. Науки и Саперно-Слободской ?

  • Какая квартира лучше и в каком районе - в свете последних событий (про Киев)

  • Как найти прямого покупателя

  • Как человеку из регионов обосноваться в Киеве?

  • Поделитесь координатами проверенных ремонтников

  • Покупка кондиционера. Какой?

  • Кухня - как это сделать правильно?

  • Как нам защитить свой выбор?

  • Форматы коалиции. У кого какие мнения?

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов