bizrealt,
30.01.2006 10:22
На первый взгляд процесс приобретения земли промышленного назначения и дальнейшего оформления права собственности прост и понятен. Александр СИЗЫЙ, адвокат юридической компании «Джи энд Кей»:
– Согласно статье 19 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-ІІІ (далее Земельный кодекс) земли Украины разделяются на категории по их основному целевому назначению. К одной из таких категорий относятся земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения. Отнесение земель к землям промышленности или иным категориям, согласно статье 20 Земельного кодекса, осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями. В соответствии с положениями земельного законодательства, земли промышленности могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности, а собственниками их могут быть как юридические, так и физические лица. Физические лица (граждане Украины, иностранные граждане и лица без гражданства) могут приобретать право собственности на земельные участки промышленного назначения в результате: • приобретения их по договорам купли-продажи, дарения, мены, прочим гражданско-правовым соглашениям • принятия наследства. Юридические лица, основанные гражданами Украины или юридическими лицами Украины, также могут приобретать право на земельные участки промышленного назначения для осуществления предпринимательской деятельности в случаях: • приобретения их по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям • внесения земельных участков их учредителями в уставный фонд • принятия наследства. Что касается юрлиц, созданных за пределами Украины, то их права на приобретение земельных участков несколько ограничены по сравнению с правами резидентов. Иностранные юрлица могут приобретать право собственности на земельные участки промышленного назначения исключительно: • в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине • за пределами населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества. http://bizrealty.com.ua/200512/izust/ |
|
![]() |
Гость,
30.01.2006 11:01
Познавательная статья для студентов :)))
В реальной жизни сначала получается ПРИНЦИПИАЛЬНОЕ согласие "хозяина" на "приобретение", а как это сделать технически вопрос десятый :))) В качестве примера можно привести историю возникновения сетей заправок ОКО на основных киевских путепроводах :))) |
marinak,
30.01.2006 12:47
А после смены (переизбрания, осуждения, увольнения, смерти и т. д.) "хозяина" "горе-решальщики" и их клиенты будут кусать локти,
когда их "технически" не корректно оформленное приобретение на вполне законных основаниях отойдет кому-нибудь другому :) |
|
![]() |
Гость,
30.01.2006 13:33
marinak : Если захотят "отобрать", то даже самое-самое решение не спасет. Думаю, примеры очевидны :)))
И можно потом до посинения писать в "стокгольмский" и "европейский" суд, а все потому, что мало того, что по каждому вопросу будет минимум два толкования, так и решение судьи может ко всему основываться ни на одном из них :))) А всё потому, что наши законы, которым и так без году неделя, пишутся под кого-то, и этот кто-то там не одну дырку оставил :))) |
marinak,
30.01.2006 14:23
Вы полагаете, что такие аргументы являются достоточным основанием для юриста/риелтера/консультанта и т. д. делать свою работу на "тяп-ляп"?
Типа: "а зачем составлять договор, отвечающий требованиям з-на, собирать множество справок, все равно у нас в стране законы плохие..." ??? Просто страшно такое слышать от человека, практикующего помощь в операциях на не одну тысячу долларов. Это как если бы хирург перед операцией заявил:" А зачем инструмент стерилизовать, УЗИ/ренген делать? Все равно все в руках Божих..." По сути вопроса не могу с Вами согласиться: в случае неправильно оформленных документов шансы выиграть дело стремятся к нулю, а в случае правильно оформленных документов к нулю стремятся шансы его проиграть :) Есс-но, есть исключения. Но это именно исключения, а не закономерность. |
|
![]() |
Гость,
31.01.2006 16:05
А можно вообще ничего не делать, а только рассуждать как все херово.
|
![]() |
Гость,
18.05.2006 14:43
Прежде чем покупать земельный участок, особенно если он дорогой, на мой взгляд необходимо убедиться что он "чистый" и что на нем можно будет реализовать то, что вы задумали. Проверить все документы, сделать земельный аудит.
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 7