Как не заплатить брокеру
|
agent,
11.12.2006 22:24
Борода писал(а): Старик: За что отвечать??? За информацию, полученную от ПРОДАВЦА??? Вы с ума все посходили??? |
|
|
agent,
11.12.2006 22:35
Olena_125 писал(а): Как говорится: "Сказал "А", говори и "Б"... Давайте пойдем дальше: пока у нас в стране есть люди, покупающие квартиры в "Элита-Центрах" и УКОинвестах - рынок нельзя назвать организованным... Риэлтор только предоставил Покупателям информацию, предоставленную строит. компанией. И уже в этом он, получается виноват??? Кстати, я в Харькове тоже работаю с первичными объектами. Поверте, на каждую вторую квартиру покупатель приходит с юристом (как правило, адвокатом). Думаете, в "Элита-Центре" было иначе?? Сомневаюсь... Так давайте и на юристов наедем?? Они ведь, получается, свой хлеб напрасно кушают. Ведь в отличие от риэлторов, они информацию НЕ предоставляют!!! Их прямая обязанность - проверка документальной стороны дела!!!! Короче, виноваты все, кроме покупателей!!! Так? |
|
|
Гость,
12.12.2006 08:56
Петрович писал(а): а и именно так и делаю. |
|
|
Гость,
12.12.2006 09:01
"Риэлтор только предоставил Покупателям информацию, предоставленную строит. компанией. И уже в этом он, получается виноват???"
Да, виноват - потому что он эту информацию должен был проверить. А так получается - я могу дать объяву что продаю дом в 3 этажа на Горького, завтра прийдет брокер - я ему СКАЖУ что дом мой - получу задаток и исчезну. И брокер - не виноват - он ведь только ПРЕДОСТАВИЛ информацию, полученную от меня. Когда брокер будет нести ответственность, за предоставляемую информацию - он начнет ее проверять. |
|
Донецкий,
12.12.2006 09:33
agent писал(а): мы не посходили, ведь действительно очень часто бывает, что я довольно подробно объясняю брокеру свои требования к искомой квартире, мне тут-же или предлагают совершенно другой (ни по каким параметрам не подходящий мне вариант) или рассказывают, что "есть чешка с евроремонтом"-я трачу свое время, еду на просмотр, а оказывается что это убитейшая гостинка! я потратив зря время на подобный просмотр, пропускаю другой просмотр, там где квартира действительно могла мне подойти, хотя и не афишировалась как с евроремонтом, или я таки попадаю на эту квартиру, но уже на неделю позже (потратив неделю на всякий хлам "с евроремонтом") а там цена уже штук на 5 выше! так что КАК МИНИМУМ за достоверность предоставляемой информации посредник очень даже ОБЯЗАН нести ответственность, так как я из-за недостоверной информации напрасно трачу свое время, и при постоянно растущих ценах еще и теряю свои деньги. |
|
|
|
Гость,
12.12.2006 09:52
Olena_125 писал(а): "Риэлтор только предоставил Покупателям информацию, предоставленную строит. компанией.... Глупости какие-то пишите. На каком основании Вы возьмёте задаток и исчезнете? Вы всех риэлторов за идиотов принимаете? Если так думать и настраиваться, то скорее такие и попадаются. Нужно с уважением подходить к профессии, к людям. |
|
|
Гость,
12.12.2006 09:57
Донецкий писал(а): Такое ощущение, что Вы просто упиваетесь этой ситуацией, когда куча информации (нужной, ненужной, непроверенной)сваливается на вашу голову. Сидите и причитаете, вот какие все сволочи. А всё закономерно. Или работайте с одним риэлтором, которому доверяете и ПЛАТИТЕ, или самостоятельно ищите варианты, но тогда что причитать от хаоса предложений и разброда в поиске? |
|
|
Гость,
12.12.2006 10:14
те немногочисленные брокеры, с которыми мне приходилось работать при ПРОДАЖЕ квартир, являются действительно профессионалами (иначе я не работала бы с ними). Ксати, продавать я предпочитаю ТОЛЬКО через брокеров. Но найти мне таких людей удалось только отсеивания ОГРОМНОГО кол-ва "брокеров", которые не
В любой профессии есть хорошие и плохие специалисты. Дело в их соотношении 1 из 50 или 1 на 1000. |
|
Борода,
12.12.2006 10:22
а1234 писал(а): Ну чего вы переливаете из пустого в порожнее. Само собой разумеется, что требовать... a1234: А какая будет предусмотрена ответственность брокера при работе с ПЕРСОНАЛЬНЫМ брокером? |
|
|
Борода,
12.12.2006 10:36
agent писал(а): Нет! Что касательно ума, Он светлехонек весьма! Слава Богу, отличаем, Незабудку от дерьма! Вы так и не поняли, что претензии граждан относятся не к нужности/не нужности специальности брокер, а к тому ограниченному контингенту, который сейчас утверждает, что он, эта... типа работает... брокером. Вот вам потому и эта... типа платят... от души. Берите пример с других стран, где брокер несет всю полноту ответственности за совершенную сделку. А что вы думали, только инженер должен своей свободой отвечать за неправильный проект обрушившегося у вас дома? В общем, короче говоря, ваши сегодняшние проценты неадекватны результату вашего труда. Так популярно? |
|
|
|
Гость,
12.12.2006 11:32
Риэлтор только предоставил Покупателям информацию, предоставленную строит. компанией. Агент И за это "только информацию" 3-5% от стоиомости квратиры (5-10 килобаксов)? По моему это вы (риэлторы) с ума по сходили:)) |
|
|
Гость,
12.12.2006 11:48
Подождите, господа.
на этом форуме (возможно на этой ветке) я вычитал, когда брокеру (не помню ника) задали вопрос "за что Вы берете свой процент?" - он ответил" за комплекс услуг, в который входит и иноформация об объекте", причем он не дифференцировал, за какую услугу из комплекса, сколько денег берет. Также тот риэлтор сказал "что просто информацией он не торгует"...... Риэлтор с ником Агент - уже сказал, что он "предоставляет ТОЛЬКО информацию о местонахождении объекта", а все уже проверки выполняют другие специалисты. И что-то не сходится - одни риэлторы предлагают полный комплекс услуг, другие - только инофрмацию, но процент (я думаю) у них один.... Как это называется? |
|
а1234,
12.12.2006 12:05
2 Борода и Ко.
Вот и возьмите пример с развитых стран. Поинтересуйтесь если это действительно интересно за что там реалтер несёт ответственность. Не сомневайтесь там половину работы выполняют совсем другие службы (в оновном они то и предоставляют гарантии)за отдельную плату. Покупать недвижимость дорого и от этого никуда не денешься. А тут большинство жалуется само на себя: меня по телефоу обманули. Вы сами стимулируете набор рекрутов и безответственность директоров своей неразборчивостью в выборе реалтера, пока будете звонити куда попало, кто попало будет снимать трубку. Комисионные агенства лежат на поверхности, а наценка в магазине даже за товар который взяли на реализацию(от 30%на продукты до 200% на одежу), сидит в цене и только поэтому её никто не обсуждает( за то какой восторг от дисконтных карточек и скидок), рентабельность некоторых видов деятельности зашкаливает и ничего потому, что это не на поверхности. Реалтор (удачливый) во всём мире высокооплачиваемая специальность- это плюс. А проблемы реалтора с нестабильным доходом(большим или маленьким), ненормированым рабочим днём, немеряным количеством форсмажоров-это врорая сторона монеты. |
|
|
Донецкий,
12.12.2006 13:58
Андрей12 писал(а): я не упиваюсь, не охаю и не причитаю, вариант нашел сам (на днях сделка) но параллельно с этим непроизвольно в очередной раз столкнулся с просто потрясающим колличеством бестолковых брокеров. ответьте лучше всетаки на вопрос Бороды "А какая будет предусмотрена ответственность брокера при работе с ПЕРСОНАЛЬНЫМ брокером?" |
|
|
Борода,
12.12.2006 14:22
Сергиус:
"И что-то не сходится - одни риэлторы предлагают полный комплекс услуг, другие - только инофрмацию, но процент (я думаю) у них один.... Как это называется?" Вот так и называется - услуги риэлтора! Сальдо с бульдой проще поженить, чем риэлтора за хвост ухватить! Скользкие они. |
|
|
|
Гость,
12.12.2006 14:57
Olena_125 писал(а): те немногочисленные брокеры, с которыми мне приходилось работать при ПРОДАЖЕ квартир,... Вот видите искали и нашли, дорожите этими связями. Они возможно могут пригодиться и через год. и через 5 лет. |
|
а1234,
12.12.2006 17:05
Купи информацию у торговца и сделай всё сам.http://rooms.kiev.ua/ |
|
|
Старик,
13.12.2006 12:03
Я, в отличии от своих коллег-клиентов, готов заплатить агенту за информацию искомые 3-5%. Но не за любую информацию.
Вы ведь не будете утверждать, что так называемые Вами "профессионалы", работают только с проверенными и актуальными базами, основанными на эксклюзивной информации. Возможно определенное непонимание в диалоге связанно с тем, что сами Вы не обращаетесь к услугам брокеров, и поэтому не представляете с каким стандартом обслуживания сталкиваются клиенты (сам себя ведь правильно не оценишь). Да я в свое время до тридцати просмотров делал с несколькими разными агенствами, и ни один из вариантов не соответствовал моим требованиям и ранее заявленному описанию. |
|
|
agent,
13.12.2006 15:52
Борода писал(а): Насчет полноты ответственности. Порядок работы риэлторов в других странах мне рассказывали сначала риэлтор из Канады, а потом (летом этого года) американец призжал покупал у нас участки. Риэлтор в США и Канаде предоставляет ТОЛЬКО информацию, сопровождает на осмотр. Если принято решение о приобретении, с риэлтором расплачиваются (он изчезает с горизонта) и привлекают АДВОКАТА, под руководством которого и совершается сделка. Скажите, пожалуйста, за что же отвечает риэлтор в странах запада??? Давайте попробуем не требовать от риэлтора, чтобы он был и спциалистом по недвижимости, и юристом, и еще бог знает кем.... |
|
|
agent,
13.12.2006 15:57
Сергиус писал(а): Подождите, господа. Каждый называет это по-своему. Я действительно считаю, что я торгую ИНФОРМАЦИЕЙ!!! И только. Однако, поскольку большинство клиентов хотят, чтобы я также помог им провести сделку, проверить документы и сделать еще массу всяких дополнительных полезностей - я это делаю БЕСПЛАТНО. Бесплатно потому, что они купили у меня информацию и за это я готов предоставить дополнительные услуги в объеме моей компетенции. |
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 602
- Поговорим о недвижимости
-
- Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
- Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
- Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
-
Покупка, продажа недвижимости
- Как не заплатить брокеру
- Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
- Отзывы о фирмах
- Рынок недвижимости
- Зарубежная недвижимость
- Аренда недвижимости
- Строительство, ремонт, дизайн
- Обо всем, что нужно в доме для жизни
- Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
- Про нашу жизнь
- Замечания и пожелания по форуму
Вам будет интересно
Новые обьекты КГС. Покупка строящихся обьектов КГС через брокеров.
Правильно ли ведет себя брокер, отговаривая владельца продавать квартиру?
Какая квартира лучше и в каком районе - в свете последних событий (про Киев)
Как я привлек брокера для регистрации сделки за кровные 300 у. е.
Хелп: Требуют залог за квартиру, у которой не оформлены документы
Есть трабл с арендодателем!!! ОН НЕ ВЫЕЗЖАЕТ ИЗ КВАРТИРЫ!!!!
