Как не заплатить брокеру

Отвечаю всем сразу:

1. Я в своем сотруднике уверен на все 100% (это я сам).

2. Продавцу фиолетово, кто будет подписывать договор купли-продажи, тем более, что с ним этот момет заранее оговорили. В крайнем случае купит сотрудник, но вероятность такого развития событий 1/10000.....

Ярик!

Я всегда присутствую при рассчете и пока не получаю свою комиссию мой

продавец не выходит из комнаты для рассчетов. Так, что извините похоже

у Оксаны именно такой случай. Удачи.

Вы выдаете покупателю приходный кассовый ордер на свои услуги? Вряд ли. Тогда позвольте вас спросить, что Вы будете делать, если Вам попадется такой въедливый покупатель как я, который не захочет совать вам банксы и не отказываясь от договора с вами и обязательства платить потребует официального оформления расчетов (вариант вскинет брови и скажет: "Ой, я просчитался и у меня с собой столько нет, Но я сейчас бегом съезжу домой... ничего ведь страшного не случилось и я не собираюсь вас кинуть"). Думаю, что продавец в таком случае пожмет плечами и признает мою правоту. И скажет, что это проблемы брокера. Вы его силой будете удерживать в комнате для расчетов? Да ему в такой ситуации будет абсолютно фиолетово, рассчитались с вами или нет. Получив деньги в руки ему будет очень сложно от них отказаться только потому, что брокер допустил ошибку. "Тем более, что покупатель не собирается отказываться от оплаты, так кто ж этому тормозу-брокеру виноват"? (будет себя в уме успокаивать продавец). Без обид. Тут, Танюша не юриспруденция, а психология.

Кстати, я всегда предпочитаю рассчитываться без свидетелей. Так что вас я бы просто бесцеремонно ваытолкал бы за дверь. А продавцу (если бы он стал возмущаться, что вряд ли) напомнил бы соответствующую статью из УК

Ярик, Вы как юрист должны свести все риски на нет. А если Вы вдруг завтра захотите вернуть себе свой задаток с продавца. Вы имеете полное право. В данной ситуации Вам на продавца повезло. Только не стоит этим злоупотреблять.

Не могу с этим согласиться. Мы когда продавали квартиру, назвали своему брокеру сумму, которую за нее хотим (и я уверена, что не продешевили) и ее получили. А процент меня уже как-то мало волновал.

На расчет покупатель привозит не только сумму за квартиру, но и дополнительно сумму на случай выявления фальшивых купюр. Тут брокер продавцу и подскажет сколько именно купюр фальшивых или ветхих. И прийдется Вам ездить домой пока полностью не рассчитаетесь с продавцом нормальными купюрами. А бывали случаи что и банки выдавали ветхие купюры. Так что присутствие брокера на расчете обязательно.

Ярик, я понимаю, что имею дело не со взрослым человеком, а с детским

садом и по всей видимости Вам в жизни таки лохи попадались.

Психолог из Вас будем так говорить ни какой. Когда повзрослеете возможно

Господь даст мудрость, она как правило приходит с возрастом, НО иногда

возраст приходит один к сожалению. От такого горе-юриста еще не мало

людей пострадает, ну да финал будет один помните? Что посеете, то и

пожнете. Многие уважаемые нотариусы Вас бы на порог своего офиса не

пустили, а Вы рассказываете, что Вы кого-то откуда-то вышвырните.

Смешно и глупо детский лепет.

OksanaV - Судя по стилю изложения топика вы или ЛОХ или БЛОНДИНКА!

Как вы могли брать какие-то обязательства, не понимая что Вы пишете, зачем! почему! и потом еще все документы продавцам/брокерам отдать???



У меня была таже ситуация - БРОКЕР со стороны продавца, который типа ПРОДАВАЛ квартиру и о СУЩЕСТВОВАНИИ которого мы узнали на встрече от ПРОДАВЦА,

ПРОДАВЦУ ТУТ ЖЕ! было объяснено, что он может заплатить брокеру из своих денег, если он считает, что ОН - то есть брокер НАРАБОТАЛ НА ЭТИ ДЕНЬГИ! Продавец больше не вспоминал о существовании ЭТОГО БРОКЕРА!



Еще вариант если Продавец-человек НЕ порядошный, а спекулянт -перекупщик, то он мог по предварительному сговору ЗАХОТЕТЬ продать свою квартиру на 3% дороже! Об этом тоже можно подумать!



СМЕЛО КИДАЙТЕ И НЕ ЗАДУМЫВАЙТЕСЬ!



З. Ы. Да и вот думаю, а может OksanaV, провокатор, а мы тут распинаемся и советуем, а она читает и ржет? Очень уж топик ее на написанный Блондинкой похож!

Den_30 Везёт людям одна покупка за другой

http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=1&IDT=3795

Во-первых, давайте без оскорблений. Я с таким же успехом могу сказать Танюша, что из вас риелтер никакой и рано или поздно ваше время закончится. Во-вторых, давайте перейдем к аргументам. И чего это вдруг нотариусам меня на порог не пускать, если они заинтересованы во мне не меньше, чем я в них (конкуренция видите ли) и они как миленькие приезжают в банк (а если не могут то всегда обязательно извиняются). В-третьих, вы так и не ответили на мой вопрос по поводу формы оплаты ваших услуг. Так возите с собой приходный кассовый ордер или нет (нарушая при этом кучу законов)?

Для выявления фальшивых купюр в любом нормальном банке (да и у нотариусов)стоит для этого детектор проверки валют. Это же могут сделать и в кассе банка. И любой нормальный банк никогда не выдаст клиенту кредит фальшивыми или ветхими купюрами. Это бывает с обменниками вне банков и то, в основном с мелкими купюрами. Мне сложно представить ветхими 100 баксов. И не надо так категорично о присутствии брокера. Кем эта обязательность установлена? Самим брокером? А если я его как клиент пошлю куда подальше?

Ярик, всяко бывает. А если это случай один из тысячи, когда Вы вступили в преступный сговор с операционисткой банка. Если продавцу все это правильно объяснить, то врядли он захочет рисковать и получать от Вас деньги не пересчитав их в присутствии свидетеля. Да и брокеру продавец больше доверяет чем покупателю. Иной раз продавец сам просит брокера пересчитать полученную сумму.

Танюше:

"А Оксана такая овечка, что просит помощи обдурить когобы- там нибыло"



Таня! Аргументируйте, плиз, за КАКИЕ ТАКИЕ услуги в данном конкретном случае брокер должен получить немаленькую сумму денег? Перечислите их здесь, прежде чем писать о том, что "Оксана хочет обдурить"! Или Вы забыли основополагающий принцип КАЖДОМУ - ПО ТРУДУ? В данном случае брокер НЕ ДЕЛАЛ Н-И-Ч-Е-Г-О! Т. е., СОВСЕМ НИЧЕГО! Потому, "послать его на небо за звездочкой" святой ДОЛГ КАЖДОГО ГРАЖДАНИНА!

Этот спор можно продолжать до бесконечности. К примеру, я могу на это вам сказать, что практически в любом банке сидит минимум 2-3 операционистки ( в Авале на Кутузова, 4) их сидит минимум 4. Не нравится эта - выбери другую. Плюс детектор проверки валюты в комнате расчетов. Я могу устроить брокеру конкурс: кто назовет больше признаков платежеспособности валюты (не думаю, что он выиграет) ну и т. п. Так что пожалуй на этом и закончим. Из диалога уже начинает следовать, что это не мне по жизни попадаются одни лохи, а пожалуй брокеры держат своих клиентов за мнительных идиотов.

Публика здесь подбирается какя-то специфическая с уклоном на жосткий максимализм+просто сочинители текстов с теоретиками. По идее самыми жосткими критиками того, что происходит на рынке недвижимости должны быть сами реалторы и форум по идее для этого и создавался. Последний сьезд ассоциации реалторов опять ушёл в песок и изменений никаких не предвидится, в союзе специалистов та-же тема. Говорят "Батька" Лукашенко в Белорусии реалторам устроил сладкую жизнь, кто слышал сбросьте ссылчку на форум.

С последним я с Вами кажется соглашусь. Иначе как назвать тех кто вначале подписывает все договора, соглашаясь со всеми указанными там условиями. А после спрашивает совета как не заплатить брокеру. Не имея на руках даже той расписки которую подписал. И все, включая и Вас, с умным видом дают советы, заранее зная что ситуация проиграшная. Действительно с такими клиентами профессия брокера еще долго не умрет.

+1 Jarik, DEN



Брок3, дорогой, ты ли?

человеки, да тупее чем этот бегемот-брокер я еще не встречал.

Ранее от блестнул в другой теме. Все лежали.

Теперь вот предстал перед нами в облике эксперта банкнотно-монетного дела. Глазом на раз вычисляет фальшивие и ветхие (словечко-то!) купюры.

Ну реально, чел 5000 баксов тебе отвалить никогда не жалко.



Танюша... мда... вам вокруг мереащться юноши? я конечно ничего не хочу сказать, но.. :)))

вы хоть азы какой-то юриспунденции понимаете? продавец из комнаты расчетов не выходит... тетя-лошадь блин... и как вы его держите?



Вообще, почитал ветку, и в очередной раз убедился - глубока дремучесть наших брокеров и риелтереов. Ну реально, такое впечатление, что в эту профессию идут одни дебилы, ну как так можно. а бабок же хотят, как будто новые изобретения придумывают для человечества.



еще й форум себе решили присвоить.

То незнал как БТИ выглядит, первому попашемуся 200 баксов отстегнул а тудаже советы давать.

Советы дают тогда, когда опыт есть.

А у меня он таки есть!



БРОКЕРА В САД!