наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Покупка, продажа недвижимости
  3. Как найти прямого покупателя

Как найти прямого покупателя

  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
Гость, 21.09.2005 12:13
В данном случае, дело не в прописанных людях. Уточните и проверте был ли он(она) женат в период инвестирования данной квартиры. Сколько раз женат? Развелся когда и пр. Период определяется от первого платежа - до последнего (включается и платеж если метраж по БТИ несколько выше запланированного.
Цитировать
ЛС
43
Kulich, 21.09.2005 12:55
И это все делает брокер?????????????????
Сомнительно что-то:))))
Цитировать
Гость, 21.09.2005 13:08

kipitka писал(а):

Гость, брокеры тоже не дурачки. Ну напишут письмо, попросят приехать посмотреть квартиру...

...

Ну вот скажите, пусть пишут на мыло если что то хотят обсудить и указывают свой телефон контактный, если их заинтересовало, а свой не давайте :)))) Разве сложно?
Цитировать
Гость, 21.09.2005 13:26
Kulich

Да, именно это, да и другое тоже. Только не просто брокер, а спец. Мне неудобно заниматься здесь рекламой, но такие спецы есть.
Цитировать
Гость, 21.09.2005 13:31

Гена писал(а):

Нэт, так ГДЕ он эту работу с 500 у. е. находит?
werty, Вы всё не так поняли. Какой...

...

Добрый день, Гена!
Мой совет – не отчаивайтесь!
Рискну предположить, что возможно Вы – «молодой специалист», т. е. не имеете существенного опыта работы, но имеющий хорошее образование.
А значит более высокая з/п – у Вас еще впереди.
Я сам, когда только приехал в Киев, получал на испытательный срок вообще 100 у. е. (за 30 у. е. снимая комнату), но все же оставшиеся 70 у. е. – это было в 2 раза больше того, что я имел в своем городе (с хорошим опытом работы). С опытом работы в столице, естественно, начался рост – и в карьере, и в з/п. (правда, и сейчас так часто упоминаемых здесь 1000 у. е в мес. у меня (так же как и у моих друзей и знакомых), нет и вряд ли предвидится:-( - считаю, что такие з/п имеют единицы, да и то «топ-менеджеры» (о предпринимателях здесь не говорю). Но ничего, живу…
А ИМХО з/п большинства работников с ВО и иностранными языками, а также с опытом работы в Киеве – это где – то от 250 до 400 у. е. (как повезет)
Так что не отчаивайтесь!
Цитировать
Гость, 21.09.2005 14:41
Откройте любой сайт по трудоустройству - макс. з/п для Киева 300-400 у. е. редко когда 500 - и то архитектор, в основном. Маса, вы действительно правы, я недавно закончил институт. Спасибо за пожелания. :-) На глаз, эдак, процентов 60-70 киевлян зарабатывают не больше 300-400 у. е. Конечно, посетители сего форума не попадают в эти проценты. :-)
Цитировать
Гость, 21.09.2005 15:11
А всё-таки какая у Вас профессия. И какие Вы я зыки знаете?
Цитировать
ЛС
129
KonsL, 21.09.2005 15:32
2 Werty, Гена и Маса
Чтобы не оффтопить в этой ветке, предлагаю с этим вопросом перебраться в тему "Перспективные профессии/направления предпринимательства" в разделе "Про нашу жизнь, быт и т. д." или создать новую тему в том же разделе. Может и я к вам присоединюсь:))
Цитировать
Гость, 21.09.2005 15:49
Werty, Инженер-конструктор (не тот, что окна металлопластиковые делает - на них большой спрос). Немецкий - Гётэ институт, Германия; англ. - школа, институт. Сорри за оффтоп. :-)
Цитировать
Гость, 21.09.2005 15:56
Все это, несомнено, имеет самое непосредственное отношение к поискам ПРЯМОГО покупателя.
Цитировать
Гость, 21.09.2005 16:07
Как только речь зашла о зарплатах, Маса тут как тут. Это кошмар какой то. Уважаемый Маса, я читал ваши посты на других ветках, вам отлично удается любую тему заюзать до предела. Создайте себе тему, и пишите там о своих трудовых подвигах на здоровье. Ну сколько ж можно!
Цитировать
Гость, 21.09.2005 16:58
Блин, ну где примеры, что кто-то нашёл прямого продавца и как искал.

To Гена: жаль - не подходите (ищу сотрудника со знанием языков, но инженер, это чуть-чуть другой вид мировозрения)
Цитировать
ЛС
43
Kulich, 21.09.2005 17:12
Ну меня нашли (когда я был продавцом) - пришли люди с брокером (моим), посмотрели, пощупали, поподмигивали мне... сказали будут думать... а завтра в 7:30 утра прибежали и начали трезвонить в дверь - типа еще раз посмотреть хотят, ну и все такое... квартира им моя понравилась, но хотят работать без брокера... начали совать задаток ( я не взял). Я не отказался (работать без брокера), но квартиру им все равно не продал из-за бешенного роста цены той квартиры, которую в обмен хотел купить себе.
А что тут сложного или необычного? Другое дело, когда квартира не жилая, когда хозяин отдает ключи брокеру, брокер приходит, открывает вам квартиру, все показывает и рассказывает, а с хозяином встертишься только на сделке. Я так хозяина и не смог вычислить, хотя не очень и хотел, потому как его квартира выросла за 6 последних месяцев с 90 тыс до 150:(((
Цитировать
Гость, 21.09.2005 17:29
to Werty: Тема начиналась "Как найти прямого покупателя". Вы ее теперь называете "Как найти прямого продавца". Так кого же все-таки надо найти?
Что касается трудоустройства - рекомендую всем заинтересованным уйти на специализированный сайт типа jobmarket :)
Цитировать
ЛС
104
sima, 21.09.2005 22:43
Да изрядно вы от темы отклонились, чего тут только не обсуждалось.
а теперь всем по порядку:
Цитировать
ЛС
104
sima, 21.09.2005 22:49

выдра писал(а):

сима:
а вы не думали, что большинству ремонт по боку? они ж все равно под свой...

...

а вы не думали, что большинству ремонт по боку? они ж все равно под свой вкус все делать будут.
...........................
Ремонт по боку только тем кто либо снимает квартиру, либо собирается ее продавать в ближайшем будущем. Ремонт делал для себя, сейчас вынужден продавать. Но не учитывать его при продаже тоже глупо, сейчас полно квартир продается с формулировкой «жилое состояние».
Или Вы хотите сказать что покупатель будет выносить стеклопакеты, бронедверь, и снимать металический «броварской» балкон (который тоже делался как для себя). И если у него будет право выбора он выберет «жилое состояние».
Цитировать
ЛС
104
sima, 21.09.2005 22:54

Bil писал(а):

Для Sima
Вы читали нотариальный договор купли-продажи? Там указано, что деньги...

...

Реальную цену или цену по БТИ выбирать покупателю. Так сложилось на рынке, что продавец сводит свои расходы по продаже квартиры до минимума, тоесть предлагает оформлять по цене БТИ и согласен платить свой 1%, если покупатель настаивает на оформлении по полной стоимости то расходы 1%пенсион. + 1% госпошлины платит сам. В интересах покупателя оформлять по полной стоимости, но это увеличивает стоимость квартиры еще на 2% кроме 3% брокеру за работу. Вот и берем цену из объявления в Авизо и прибавляем 5%, но это не в нашем случае мы 3% не берем да еще торгуемся. А бланки договоров купли –продажи есть, с которыми сейчас реально работает АН, благо есть кому консультировать.
Цитировать
ЛС
104
sima, 21.09.2005 22:59

ViMax писал(а):


Ну, 9 продавцов - эт Вам просто повезло. :) Наши покупатели уже после сделки...

...

9 продавцов это только из узкого диапазона квартир от 30 до 40 м2, (от 45 до 55 т. у. е), что в основном соответствует параметрам гостинок или малых хрущевок, а эти параметры съужают количество покупателей. Ценовая вилка между гостинками и новыми однокомнатными квартирами в нашем районе сейчас от 45 т. у. е за саму маленькую гостинку до 80 т. у. е. за новую голую однокомнатную. Старая однокомнатная в (жилом сост.) в среднем тянет не меньше чем на 60 т. у. е.
Со стоимостью нашей Вы ошиблись, ее мы оцениваем всего в 50 т. у. е, и вы считаете это много, тогда Вы давно не анализировали нынешние цены на рынке недвижимости, да в прочем Вам после продажи вашей это уже не интересно.
По поводу инвестирования с Вами согласен, стоит вкладывать в перспективное жилье и могу себе это позволить только сейчас. А когда покупал эту в 99 г. был почти студентом, с минимальным стартовым капиталом и огромными долгами, будучи коренным киевлянином начинал с 0 абсолютно без помощи родителей, которые и по сей день имея возможность отказываются помогать. А Вашим детям очень повезло с родителями, только смогут ли они оценить этот подарок по достоинству, если Вы дав им начальные 2-х комнатные квартиры собираетесь помогать им расширяться. Нас одни родители лишили права на полученную на нас жилплощадь, приватизировав ее во время временной выписки, другие прописав меня чтобы мы с женой стали на очередь, и подали заявку на молодежный кредит, опомнившись подали в суд на всю мою семью на выписку, чтобы я не мешал им приватизировать их квартиру. И по сей день ни одни ни другие, имея 3х и 4х комн., не собираются ни меняться, ни делиться жилплощадью кивая что есть еще дети (сестры, братья) которых нельзя обидеть. Из 12 лет брака, 6 лет было прожито ( потеряно) вместе с родителями, когда прозрели, что ничего от них не дождемся, влезли в долги и купили эту «неликвидную» гостинку, которую сделали очень уютной, и очень жаль продавать сейчас, потому что в ней прожили 6 счастливых лет жизни.
Сейчас вчетвером мы в ней уже не помещаемся, тем более что ждем встречи с еще одним членом семьи, и в этой ситуации поверьте каждая тысяча на учете.
Цитировать
ЛС
104
sima, 21.09.2005 23:02

Bil писал(а):

Вообще есть закономерность - как *прямой продавец* - так цена завышена на 10-15%....

...

Да мы «прямые продавцы» своими постами, как красная тряпка для брокеров, мы ведь осмелились претендовать на брокерский процент.
А то что количество просмотров серьезно упало так это очевидно, потому что кризис уже наступил, только пока еще не очень явно проявляется, но покупатели уже успели отреагировать - их просто нет.
Только брокеры будут об этом молчать, это не в их интересах поднимать панику, будут тянуть до последнего, ведь количество продаж уже неуклонно падает, а предложение только растет
Цитировать
ЛС
104
sima, 21.09.2005 23:07

Гость писал(а):

Есть класная идея для продавцов, которые ищут прямых покупателей, и не хотят что...

...

Идея хорошая только не для нашего покупателя. Когда количество умеющих пользоваться почтовыми ящиками (e-mail) сравнится с количеством пользователей мобильными телефонами это будет возможно, а пока напуганный брокерами покупатель готов платить проценты за призрачную надежду безопасности.
Цитировать
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 295


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
      • Как найти прямого покупателя
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Прямой продавец - где ты?

  • Где и как искать квартиру, чтоб попасть на хозяина

  • Как найти квартиру без посредников

  • Построил дом. Как продать или заложить?

  • Какие документы нужно требовать от продавца частного дома?

  • Брокер не может найти покупателя

  • Каким должен быть брокерский процент?

  • Какие документы нужны для продажи квартиры самому? Реально ли это?

  • Как не заплатить брокеру

  • Как лучше заменить батареи?

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов