Как найти прямого покупателя

да 2 года

Дайте е-mail

Поймите правельно нехочу, после публикации на подобных сайтх ящик приходится менять, достаёт бесплатная рассыка. Мы когда продавали бросили заявку на доску обьявлений мало не показалось.

Riel1@yandex.ru

ТТТ: Я не об этом спросила. Путь приобретения дамой, находящейся в браке, ее 2-комн. кв. меня не интересовал (если бы она получила ее в дар, Вы бы об этом изначально сказали, и вопрос бы не возник, правда?).
Я спросила, каким образом Вы собирались оформлять продажу св. 3-х комн. кв. и приобретение 2+1.
В описанной ситуации единственным логичным вариантом видится продажа 3х комн. и 2 покупки: 2-комн. + 1 комн. (поменять свою з-х комн. на ее 2-х комн., Вы не могли, т. к. дама собиралась приобретать кв. на Березняках, а не Вашу 3-х комн.) Т. е. дама Вам должна была продать св. кв.
Вы пишете, что Вы знаете, что при продаже кв. нужно согласие 2-го супруга.
Так в чем вопрос?
Уважаемый ТТТ, моделируйте Ваши риелтертерские ситуации тщательнее...

Интересующему:

Если зацепил репликой с брокером - душевно извиняюсь, принял за пролазу-брокера. Они тут уже начали косить то под студента, то под урку. Если Вы действительно по делу, то как я и написал, ситуация у Вас не моя, поэтому не смогу подсказать больше, чем скажу сейчас. Тут Марина, в соседней ветке правильно изложила, с чего начать:
"Если речь идет о единичной покупке/продаже, то описать необходимый пакет документов для оформления может нотариус, подводные камни отчуждения (доли, супруги, др. наследники, непростая предыстория и т. п.)обрисует толковый юрист, а перепроверит их обоих страховая компания, страхующия титульный риск (риск утраты права собственности)за 0,4-0,7% от суммы сделки." И Кулич уже что-то подсказывает. Могу посоветовать еще поактивней позадавать свой вопрос, желательно отдельной темой - наверняка кто-то уже побывал в подобной ситуации, глядишь и отзовется. И посмотрите содержание и обсуждение уже существующих тем - там наверняка найдете и что-то интересное Вам.
Вот так, пока.

Куличу:

Да не намерен я здесь выкладывать антиброкерский материал. Зачем, для дальнейшего словопрения с ними? Я хотел бы, всего лишь, как-то систематизировать опыт продажи и покупки БЕЗ УЧАСТИЯ БРОКЕРА. То, что было бы интересно прочитать человеку, который решил бы обойтись без брокерских услуг. Ведь не у всех есть деньги и возможность выложить за эту операцию ТОЛЬКО ОДНИМ БРОКЕРАМ до 5% от стоимости жилья! А снижать свои аппетиты, хотя бы до 1% - они в ближайшем будущем не намерены, это унизительно для коллектива.

ТТТ:

Но если у погибшего мужа остался несовершеннолетний наследник, то нынешняя владелица квартиры должна, используя опекунский совет, передать ему часть площади вновь приобретаемой ею 3 - комнатной квартиры (там уже юристы должны рассудить, какую часть). И тогда опекунский может дать разрешение продать двушку. По-моему, должно быть так. Если я ошибаюсь - кто-нибудь поправьте меня. Это тоже, наверное, не быстрый путь, но иначе Вам прийдеться доказывать в суде, что Вы ей платили задаток. И она его должна вернуть. Но суд, как всегда, назначит возврат по частям, в процентах от ее з/п. Ну-у, очень долго!

ТТТ: Очень странно, что давая такой задаток, правоустановливающий документ на 2-комн. Вы увидели только на сделке

... Опущу детали но на одновременной сделке выяснилось, что правоустанавливающим дкументом на продажу квартиры был договор мены и по закону нужно согласие мужа, хотя он нигде не значился, меньщицей была одна наша продавщица....

а до этого даже не поинтересовались, какой это документ.
Любой юрист, в т. ч. нотариус, скажет Вам, что согласие супруга требуется во всех случаях оплатного приобретения имущества в браке. Вряд ли Вы шли к нотариусу на тройную сделку, не спросив у него предварительно о необходимых документах.

Извините, ТТТ, мне не жалко помочь человеку, попавшему в беду.
Но Ваш пост выглядит постом риелтера, кот. хочет посадить в лужу "писателей".
Если я права, скажите об этом, и расскажите, как Вы "разрулили" эту ситуацию. А потом я выскажу св. мнение как "писатель". ОК?

Какие ситуации? хозяева у двух квартир которые мы собираемся купить разные, это я обьяснил вполне доступно, абсолютно чужие друг другу люди. Все опечатки я исправил, Что необходимо согласие супруга если правоустанавливающий документ договор мены я уже теперь тоже знаю. Мысли небыло что договор купли продажи приравниваеися к договору мены.
Как выскочить с минимальными потерями из всей этой неразберихи.?
Хотелось бы услышать человека знающего.

С удовольствием свяжусь с Вами чуть позже.

To Riel:
что Вам подсказывает проф. опыт?
Реальная ситуация у чел. или ведется "проверка на вшивость" ?
Интересно Ваше мнение.
Best regards

Если в таком тоне даются советы бескорыстными добродетелями ---------простым обывателям. Моё первое впечатление об этом форуме было правельным. На спину не плюйте я ушёл и дверь захлопнул.

Marinak:

Бог мой! И этот "ряженый"!

а1234 и прочей компании:

Слушайте, брокерята, да когда же вы уйметесь, наконец-то! Обычный человек уже из-за вашего визга и прорваться сюда не сможет! Прийдеться вам еще наброкерять! Или у вас новая разновидность мазохизма?

Марина, да так бывает. Но ситуацию можно решить.

Что-то подсказывает, что я угадала насчет ТТТ :)

To Riel: согласна с Вами, бывает и похуже (особенно, когда сделки уже проведены и деньги уплачены).

Когда уплатили - это уже через суд.
А здесь реально помочь.

Странный тип. Ему мейл дали, а он " С удовольствием свяжусь с Вами чуть позже". За полдня хотел получить совет "как быть если я у нотариуса не спросил, что такое договор мены, а деньги 2 тыс. отдал." Интеллект однако.

По поводу разъезда начать сбор документов нужно с опекунскогою Что Вам там скажут. Но вариант у Вас ещё тот. Переезд детей в квартиру с меньшей площадью (тёща же отдельно). А прописать их к своим родителям Вы не можете? Или они ещё и в приватизации участвовали?

Скажу кратко я думаю вы меня поймёте, решаем вопрос чтоб продавала родная сестра хозяйки по доверенности, будет полная стоимость чуть что все проблемы они возьмут на себя, сегодня встречались с первой женой хозяина она не в претензии знет происхождение этой квартиры, написала расписку. По закону отказатся от наследства невозможно это факт.

В приватизации значится одна жена. Прописаны мы все. Я тут по соседним веткам походил, но все какие-то противоречивые сведения.

Насколько я знаю, кооператив - за деньги, а следовательно - это совместно нажитая собственность, и продавать без согласия жены Вы не должны. Прописка тут не при чем.

Так мы все согласны.