Виталий,
30.07.2003 09:38
Сегодня 30,07,03 назначили оформление договора о задатке. Предварительно сообщил, что хочу заверить нотариально. Но агент говорит: "Не один нотариус не заверит такой договор. Лучше оформить у нас в агенстве, в присутствии директора (Директор какого-то ЧП), и все будет "чики-пуки". ВОПРОС: Можно ли доверять, каков механизм заключения договора о задатке, заверяет ли его нотариус, что не упустить и что предусмотреть? Заранее благодарен. Best Regards
|
|
Славко,
30.07.2003 10:21
Виталий писал(а): Сегодня 30,07,03 назначили оформление договора о задатке. Предварительно сообщил,... ...Договор о задатке заключается на бланке агенства в присутствии покупателя и продавца. До сих пор проблем не возникало. Нотариально он не заверяется - такая практика существует практически во всех агенствах. Однако, надёжнее иметь дело с известными агенствами, чем с ЧПшниками. |
|
![]() |
Гость,
30.07.2003 14:44
Пурга. Нотариус заверяет любые сделки по согласию сторон.
|
Jarik,
30.07.2003 15:08
Граждане, о чем вы? Какие договора задатка? На каких бланках агенства? Суды признают такие договора недействительными на раз. В лучшем случае покупатель вернет обратно свои деньги по решению суда. |
|
Славко,
30.07.2003 15:23
Есть ещё какой-то механизм??? |
|
Jarik,
30.07.2003 15:32
Механизм чего? Если обеспечения обязательств по сделке (как по закону), то должен заключаться полноценный договор купли-продажи(сделка), обязательства по которому и могут обеспечиваться задатком. |
|
RSC,
30.07.2003 15:55
ОДНОЗНАЧНО НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ! Фактически договор о задатке предусматривает аванс за квартиру (если буде заключен договор купли-продажи). Мне задаток заверял без проблем. А эти агентства еще той лапши на уши понавешивают
|
|
Jarik,
30.07.2003 16:12
RSC писал(а): ОДНОЗНАЧНО НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ! Фактически договор о задатке предусматривает аванс... ...На практике многие и квартиры покупали (и продолжают покупать) за 100 грн. И тот факт, что вы оформив такой "договор о задатке" благополучно оформили сделку говорит не о ее законности, а о порядочности продавцов (с котоой Вам повезло). А если б Вам пришлось идти в суд, то Вам бы там просто признали бы Ваш "договор задатка" недействительным и обязали бы продавцов вернуть то что Вы им дали по такому недействительному договору. Почему, я уже писал выше. нет сделки - не может быть и обеспечения |
|
Jarik,
30.07.2003 16:16
RSC писал(а): ОДНОЗНАЧНО НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ! Фактически договор о задатке предусматривает аванс... ...Кстати, аванс и задаток вообще разные понятия. |
|
Славик,
01.08.2003 16:34
Обязательно только через нотариуса
|
|
Jarik,
01.08.2003 17:29
Да? И чем предусмотрена такая "обязательность"? Может ссылочку на нормативный акт дадите? |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 11