Экслюзив при продаже квартиры

Вы бы думали что пишите!Большей антирекламы деятельности риелтера трудно придумать.

"Я с такими прилипалами сталкивался - когда покупал квартиру для брата у себя в доме этажом выше"



С ТАКИМИ "прилипалами" Вы не сталкивались... Из моего поста Вы пропустили то обстоятельство, что покупатели не платили ни копейки... Следовательно, к Вашему случаю это не имеет никакого отношения...

Читайте повнимательнее чуть-чуть хотя бы!

А если по сути, то КАК Вы вышли на ту квартиру, которая продавалась в Вашем подъезде??? И почему хозяева этой квартиры не стали Вас информировать??? Когда ответите на второй вопрос - тогда, может быть, Вы и поймете, что же на самом деле происходит...

Странно. Я совершенно не преследовал цель создавать рекламный продукт для риэлторской деятельности на этом сайте. Я говорю о РЕАЛИЯХ, а не о рекламе! Мне жаль, если Вы еще не научились отличать одно от другого.

Мне казалось (возможно, напрасно), что большинство посетителей здесь все-таки больше интересует реальное положение вещей, а не реклама, антиреклама и прочее навешивание лпши или ярлыков. Прошу извинить меня, если я неверно понимаю смысл общения в таких форумах...

2 Агент

Во первых, я всегда читаю внимательно.

Во вторых, объявление о продаже я увидел в первом же номере газеты Авизо, когда оно вышло, поскольку постоянно мониторю ситуацию по этому дому.

Но вот Вы скажите, неужели затраченные брокером 30 гривен стоят 5000 у. е. которые ему заплатили. Здесь ведь явное несоответствие объему труда его оплате.

Наверное разумнее былдо бы ввести плавающий тариф взависимости от сложности сделки, и тогда бы небыло подобных вопросов.

Все получится само-собой. Был спрос на ихние услуги, получали большие комиссионные и никто не соглашался работать дешевле. Теперь спрос поубавился и некоторые рЫэлторы начнут работать дешевле. Хотя, какая разница, при необходимости к посреднику "с улицы" обращаться не будешь. Можно и без них обойтись. Пару дней назад землячка искала комнату для съема. Заставил клеить объявления, рассказать всем знакомым о желании снять комнату и в результате сняла не дорого в 200 метрах от работы и с нормальной хозяйкой.

Вы сами себе противоречите!!! Сначала Вы утверждаете, что мониторили ситуацию по интересующему Вас дому, а потом утверждаете, что делали это посредством чтения газет!!! А Вы не задумывались над тем, сколько работы было проведено агентом, чтобы найти эту квартиру БЕЗ газеты??? Почему этот объем работы не проделали Вы??? Продалали бы - и сэкономили бы 5000 у. е.

Я не пойму, неужели так трудно понять, что ОСНОВНАЯ работа делается агентами ДО и ДЛЯ того, чтобы этот объект попал в конце концов в газету в виде рекламного объявления!!!



Вот можете Вы описать, почему Вы не делали ничего, кроме чтения газет, точно зная, ЧТО и ГДЕ Вас интересует? И почему о пролдаже этой квартиры какой-то там агент узнал раньше, чем Вы, сосед, ищущий именно такую квартиру???

2 Агент - Я себе никогда не противоречу, и читаю внимательно - мне за это деньги платят, и причем немалые, по крайней мере достаточно для оплаты услуг, подобных Вашим.

Но по теме - я мониторю ситуацию по дому именно через газету. А как иначе. Думаете я должен ломиться ко всем соседям с вопросом продаете? Или обклеивать весь дом объявами куплю - так у нас их охрана сразу срывает.

А Продавцы квартиры просто обратились к знакомому знакомых реалтору. Он дал объяву - получил 5 тыс. - Вы считаете это нормальным? - тогда Вы наверное абсолютно не понимаете цену деньгам и Вы самый что ни на есть прилипала, который просто стремится урвать денег не прилагая к этому АДЕКВАТНЫХ ОПЛАТЕ усилий.

Именно поэтому у большинства населения такое негативное отношение к агентским никчемным услугам.

Если бы речь шла о сложной сделке - например комуналке, это бы имело хоть какое-либо оправдание, но когда речь идет о чистой покупке-продаже - извините, но Ваша так называемая работа не сотит и ломаного гроша.

"Я себе никогда не противоречу, и читаю внимательно - мне за это деньги платят, и причем немалые, по крайней мере достаточно для оплаты услуг, подобных Вашим"



Поскольку я абсолютно не знаю, чем Вы занимаетесь, я вполне уверенно (с таким же апломбом, как и Вы) могу зачвить, что за внимательное чтение в нашей стране таких денег не платят, уже хотя бы потому, это может делать каждый второй!



"Но по теме - я мониторю ситуацию по дому именно через газету. А как иначе. "



Пока не перестанете "внимательно" читать, то, что кто-то придумал, и не начнете ДУМАТЬ сами - придется платить всяким "нахлебникам" (не только риэлторам...)



"Именно поэтому у большинства населения такое негативное отношение к агентским никчемным услугам"



По моему субъективному мнению, негативное отношение к нашей работе наблюдается у МЕНЬШИНСТВА тех, кто нашими услугами пользуется... Вы просто начитались постов на этом сайте, вот у Вас и сложилось такое впечатление, что все вокруг нас ненавидят... А ведь пишут эти посты реально не более 10 человек... Маловато 10 человек для того, чтобы называть их большинством...

А меня, например, на улице нередко благодарят люди, которых я уже даже в лицо забыл... При этом, поверьте на слово, этих людей значительно больше 10... Их, как я понимаю, Вы отнесете в разряд "идиотов" или ненормальных???

Уважаемый, зачем Вы доказываете агенту, что он аферист? Он это и сам прекрасно знает!

С услугами риелтеров все ясно - платить им НЕ ЗА ЧТО, поэтому платить НЕ НУЖНО. Если продавец такой идиот, что подписал эксклюзив - ищем другого продавца, а если эксклюзива нет - спокойно покупаем прямо у продавца и чихаем на аферистов)))

антиаферист, ЗОЛОТЫЕ СЛОВА!!!!

Вот только из Вашего ника правильнее было бы все-таки убрать "анти"....

Я рад, что даже агент со мной согласен))

А почему мне не согласиться? Себя защищать от примитивных способов кидалова (а НЕ примитивные у нас не появляются уже давно... даже скучно становится...) я научился. Если кто-то этого делать не может - пусть либо обращается за помощью к тем, кто может помочь, либо теряет деньги... Мне от этого ни холодно, ни жарко...

А я-то решил, что Вы публично признались в аферистическом характере своей деятельности))

Кидалово - это "услуги" вот таких вот агентов-халявщиков. А как от такого кидалова защититься, я уже написал))

Мне кидать неудобно было, я человек спокойный - не люблю конфликтов, тем более что подобную квартиру я ждал давно и нехотел что бы сделка сорвалась, но хочу при этом отметить что даже хозяевам квартиры, как мне показалось, было несколько неудобно за навязанные мне т. н. "услуги".

Просто остался негативный осадок за никчемно потраченную сумму, за которую многие в нашей стране полгода пашут, оказывая "реальные" услуги.

2 Агент - Вы как я понял из Харькова?

В любом случае, несмотря на разногласия, привет исторической родине!

m3s : 2 Агент - Вы как я понял из Харькова?

В любом случае, несмотря на разногласия, привет исторической родине!



Да, из Харькова! Привет ул. Сумской от Вас обязательно передам!

Уважаемый agent!

А как вам ситуация: продаю хорошую квартиру в центре, СВОЮ, дорого. Умею продавать, знаю как, взяла отпуск -- куча свободного времени. Документы готовы.

Закинула объявы в Сеть, в газетки и журнальчики. Сообразила -- и разместила в контактных телефонах не только прямые номера, но и все мобильники -- всех операторов.

На неделе обрушился шквал! БрокерА звонили с придыханием. Клялись, что вот, рядом сидит прямой покупатель (ага, прямой, как прямая кишка...), и ЩАС они придут с авансом и документом.

Позвонили 2 (два) прямых покупателя на мобильник. Пришли смотреть... со "своими" брокерами...

Остальные брокеры шли на увёртки: типа, один брок щас приведет "крутого" покупателя -- приходит парочка, одетая с Троещины, на бабе поношенные сапожищи из кожи немолодого дерматина... Типа, она СЫНУ хочет купить. На руке китайские часикии за 10 гр. Маникюра не носит. Зубов не хватает. Покупательница, бл!

Пытается "скинуть" цену -- объясняю: я хозяйка, куда уж кидать? Скидывайте проценты со своего брокера, зачем ему 5% с таких денег?



С тем и ушли.



Словом, за две недели пришло более 40 брокеров. Ни один не перепроверил документы -- ни в ЖЭК не ходил (во дворе дома), ни паспорт у меня НЕ проверил, не уточнил в ЖЭКе, действительно ли дом того года постройки, который я сообщила....

Они только уговаривали меня... чтобы Я ВЫДАЛА себя за брокера ХОЗЯЙКИ, получила 2,5% и... НИ ЗА ЧТО НЕ УГАДАЕТЕ! -- И отдала им!

Ну, и как не кинуть такого БРОКА?

Да с удоволшьствием!

А вы, агент, долго на заманухах работаете? А ходите по кв-рам в качестве "покупателя"? И адекватно ли оцениваете свои трудовые затраты? Стоят ли они штуку баксов?

kuhar, честно говоря, я ничего не понял из Вашего поста, кроме того, что брокеры - сволочи... Чем Вас не устраивали те брокеры, которые звонили Вам и утверждали, что покупетель у них есть? Чем Вас не устраивали те брокеры, с которыми приходили покупатели? Вам так захотелось восчитать деньги в карманах брокеров? Продолжайте считать! А квартра тем временем, как я понял, не продана.. Вы удивлены тем, что покупатели торгуются? Тогда Вы ничего не понимаете в торговле... Проверять на указанном Вами этапе документы на квартиру - "мартышкин" труд. В нем нет ни необходимости, ни смысла...

Почему Вам что-то там предлагали насчет 2,5% и представиться брокером хозяйки, если Вы сами хозяйка, я, честно скажу, не совсем уловил смысл...

Свои трудовые затраты я оцениваю адекватно.

Agent, а вы довольно-таки необразованны... Все ж так понятно... БрокерА звонили с предложением эксклюзива. Квартира благополучно продана за 2 недели -- и очень, очень дорого. А брокер хотел, чтобы я (хозяйка!) сказала, что я ПОСРЕДНИЦА, взяла еще 2,5 % с покупателя и отдала ЕМУ.

Что, туго думается?

А как же вы со сложными вариантами трудитесь?

Да, еще один повод не встречаться с маклерами.

"Agent, а вы довольно-таки необразованны... Все ж так понятно... "



Не всем же быть такими "образованными. как Вы!



"Квартира благополучно продана за 2 недели -- и очень, очень дорого"



А это лучше было бы сказать в другой ветке: там народ Вам не поверил бы...

Кстати. если Вы укажете, где именно в Вашем прошлом посте было указано, что "БрокерА звонили с предложением эксклюзива", я буду очень признателен... А то фраза "БрокерА звонили с придыханием" указывает на другой вид предложений...