Брехня в техпаспорте на квартиру.

Купил квартиру… Вроде бы все хорошо складывалось, кирпичный сталинский двухэтажный дом, 4 комнаты, но нет ванной комнаты и горячей воды. Со слов продавца и паспорте на квартиру было указанно, что перекрытия железобетонные. Соответственно проблем не должно быть с перепланировкой и установкой газовой колонки и ванны. Но… получаем новый техпаспорт, а в нем уже написано, что перекрытия деревянные. Обратились в ЖЭК и они подтвердили. Как такое могло произойти? Что делать?

А через кого покупали?

Через агентство недвижимости, по эксклюзивному договору. Но это совсем отдельная тема- "Cуществуют ли в природе порядочные риэлторы?"

А в договоре сделки стояла РЕАЛЬНАЯ сумма или так, для БТИ? Если реальная, то есть смысл аннулировать сделку в связи с обманом покупателя (если у вас остался тот техпаспорт с "железобетонными" перекрытиями, то это делается 100%, ну или 90%, учитывая наш суд. . . ). А если сумма стояла "детская", то подумайте сможете ли Вы решить вопрос возврата уплаченных денег потому что по закону возвращают то, что указано в договоре (разве что у Вас есть расписка с реальной суммой, но и тут "возможны варианты"). Попробуйте переговорить с риелтором. Он обязан был все проверить, особенно, если Вы уточняли у него вопрос перекрытий. В общем боритесь или, если есть деньги, купите квартиру в новом доме. . .

Согласен и Интерном, то что разорвать сделку на основании факта обмана действительно можно, поэтому если вы указали в договоре реальную сумму то вам прямой путь в суд. С уважением

Стоимость сделки установлена реальная и оригиналы тех. паспортов у меня в наличии. Жэковские техники сами охренели когда увидели несоответствие и признали вину своих сотрудников. Но мне от этого не легче, тем более, что они запретили мне установку ванны. Ну нет худа без добра, теперь я их нагну по полной программе. Можно попробовать выставить иск о компенсации материальной и моральной к ЖЭКу и БТИ. Хотя реально…шансов выиграть тоже никаких, страна у нас такая. Обратный ход делать не хочу, уж очень много потраченно средств и нервов. Претензии выставить агентству не получится, уж больно они хитромудрые- cразу после подписания договора сделки и получения комиссионных они уничтожили все договора сношений. Остается одно, получить уступки со стороны ЖЭКа в процессе перепланировки и установки сантехоборудования и усилении перекрытий если действительно проблема существует.

Имя, имя!!! Та кто там особо порядочный риэлтор?

Нормальный риэлтор определяет перекрытия на глаз со 100-процентной точностью. Что касается техпаспорта, то графа "перекрытия" раньше обычно не заполнялась. Ничего не стоило хозяину самому вписать Ж/Б.