Гарант Житло Ирпень

Действительно интересно. думаю, нужно, потребовать не только подписи нужного ФЛ (или ЗВ, если у нее есть на то юридическое право), а и попросить расписаться на предыдущих платежах. А то в конце платежа может оказаться, что мы еще должны...

Кто взял цоколь никто не слышал по поводу стен.... будут делать или нет... слышал что где в домах сделано будут ломать. А как мансарда...

Морячек, привет! А вы в каком доме цоколь купили и когда?

в мае... на 10-й линии... а что...
имеет значение ..

Да в принципе нет. Но меня тоже вопрос стен интересует. У меня в договоре о стенах ничего не сказано, но в разговоре (когда я покупала), они говорили, что стены будут. А теперь они мне новую историю рассказали.
Народ! А у кого квартиры не в цоколе, что и как у вас в договоре насчет "комплектации"(внутрішнє опорядженн) написано? Поделитесь, плз.

У меня 2-ка на 2-м этаже на 10-й линии 13-Г в договоре написано что Стіни Вапняно-цементна штукатурка. Значит будут. Куда же лепиться будет "Вапняно-цементна штукатурка"

а вы когда брали...

А я в июне. И у меня даже план перегородок брали на утверждение.

понятно.... надо подъехать в офис и узнать..

хто вже проходив операцію відчуження купленої вами житлової площі?
коли ваше житло визнається квартирою і ви отримуєте право повністю розпоряджатися нею (наприклад, продати її). в ГЖ з цим не просто..

і з комунікаціями незрозуміло. на якій стадії будівництва починають підводити газ, воду, електроенергію, каналізацію. звідки це ведеться.
от, наприклад, чи візьметься ІрпіньВодоКанал за наш водопровід. і тп

виходить, що суто заплатити за житло - це навіть не половина проблеми з купівлею квартири в ГЖ. під час і після завершення будівництва нас чекають багато сюрпризів :(

Andriy6 : ---підскажіть у кого з цим все зрозуміло??))

та у того, в кого все це вже готове =)
а ще, наприклад, в житлових комплексах само собою що не буде проблем з пiдключенням всiх зручностей i квартири одразу є квартирами
ще от ПП Созидатель заявляє, що в них все прозорiше i запевняють, що можна сходити в той же водоканал i дiзнатись там про офiцiйне пiдключення їх будинкiв

ми передумали вплутуватись в цю кашу. самi собi збудуємо хатинку)
все рiвно i те, i iнше займе не один рiк. а грошей стiльки ж пiде

Добре Андрій, якщо у вас є гроші на землю під будинок, тоді звичайно можна збудувати свій. Ми також рахували, бо чоловік будівельник, що можна збудувати будиночок за кошти на однокімнатну квартиру.
А взагалі по підключенню комунікацій я думаю: якщо водоканал дозволив врізатись до їхньої системи водопостачання - то буде все нормально, так само і газ - адже тільки робітники з газового господарства мають право проводити газ, а якщо вони вже проводять, то значить і візьмуть на обслуговування. Вони ж поставлять самі свої лічильники і заключать договори з кожним власником квартир. Тільки проблемою є те, що для подання газу газовики збирають всіх власників разом, щоб зразу перевірити, чи немає витоку газу ; а ще перед тим всі повинні підключити котли і газовики поставлять пломби. А чи всі власники зразу захочуть ставити котли?- це питання номер один. Щоб заселитись поскоріше ми всі залежимо один від одного. Тому я прошу, хто придбав житло на Чехова,4Л(1) - будьмо активні, тому що нашій сім"ї дуже потрібно вселитись поскоріше. І взагалі, здача будинків по Чехова 4 планується на жовтень. Щоб там всі не говорили поганого про Гарант-Житло, наші будинки вони збудували досить швидко і якісно ( Чехова 4). І я рада, що ми там купили квартиру. А якщо вкладувати кошти у великий будинок, нприклад 9 поверхів і 3 під"їзди(це як мінімум) - то уявляєте скільки часу потрібно, щоб його збудувати, а ми ждали тільки 1,5 року.

та особливо нема грошей. вiзьмемо 10соток за $10000, а потiм поетапно будуватимемо будинок по мiрi накопичення грошей. ну, в нас специфiчна ситуацiя..

з комунiкацiями в ГЖ ще якось вирiшеться i вам справдi бажано органiзовуватись мiж собою, а як щодо вiдчуження житлової площi?
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=5&IDT=4809&lngv=u&cpg=2
там LuS сказав, що ця операцiя коштує $1000, але чому ж тодi в ГЖ є клiєнти, якi за кiлька рокiв так i не можуть назвати своє житло квартирою i отримати права на неї..

та ж людина повiдомила мене, що до третього поверху погано доходить вода о_О !
потрiбно добавляти насос

ще розповiдають про такi нюанси:
в першу чергу жителi замiнюють обiцянi дверi, бо такi дешевi не викликають довiри. i вiкна однокамернi дешевi..
а одним людям впарили (не ГЖ) котел за $400. так тi не розгубились i сказали, що за договором котла нема, тому i платити не будуть

Підтримую Иру і також прошу всіх віднестись до системи опалення серйозно. Моя квартира на Чехова 4 К(буд.1) і я також хотіла б в жовтні получити ключі і розпочати роботи з опалення. Є і в Ірпіні компаніії, які займаються системою опалення, сьогодні була в такій, підбивають калькуляцію, скільки мені це буде коштувати на 1-но кімнатну квартиру. Все індивідуально і залежить від котла і батарей, які кому подобаються. Пишіть на мою ел. адресу: nvp_2008@ukr.net, якщо в кого є якісь питання.

Привет соседи, мы в конце августа тоже вложились в Гарант-Житло. Сегодня, копаясь на форуме обнаружилось, что Гарант-Житло - это ОблБудИнвест, а про этого застройщика отзывы какие-то совсем нехорошие.
Насторожил вот этот пост:
true : 24.01.10 / 15:34
[quote]Уважаемые инвесторы! То, что Вас уже обманывают о сроках сдачи дома-это только начало!!!ТОВ"Гарант-житло"-это бывшие ТОВ"Облбудинвест"(учредители одни и те же, как и руководство), уже есть реальный пример того, как они поступают с Инвесторами- Ирпень, ул. Тургеневская,10, жильцы которые ждали сдачи дома по договру до 2007 года, а потом еще два года верили, обещаниям о том, что дом "вот вот" будет сдан, нам так же рассказывали что "кризис", хоть деньги в размерах 100% оплат получили до кризиса, еще до 2007 года, а кризис началсь в конце 2008!Кроме того, в этом доме до сир по жильцы не имеют возможности пользоваться ни горячей водой в зимний период, ни лифтами, за свет платят не гос-ву по 0,20 коп, а ТОВ"Гарант-Житло" по 0,75 коп, что с учетом калориферов и нагревания горячей воды составляет около 500 грн ежемесячно и это только за свет!, а еще за воду, за отопление, и ежемесячные взносы для устранения недоделок ТОВ"Гарант-Житло", взносы жильцов которые уходят на то что и по проекту и по строительным нормамдолжны выполнять застройщики, вообщем ивесторы продолжают вкладывать свои деньги ежемесячно!
Все зависит от Вас и Вас не так уж мало, принимайте радикальные меры, требуйте официальных, письменных, и обоснованных ответов! Если бы мы раньше знали о такой информации, то возможно избежали бы этих проблем и не доверяли бы свои деньги не профессионалам, поэтому можно помочь людям которые не попали еще в эти финансовые пирамиды, и возможно когда-то помогут и Вам избежать подобных ситуаций![/quote]
(Взято тут: http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=5&IDT=4748)
Я решил погуглить. Вот сайт этого ОблБудИнвеста: http://oblbudinvest.com.ua/ Последние новости - в 2007 году - не слишком радужно... Там же есть список обьектов, который удивительным образом совпадает сосписком обьектов Гарант-Житло.
Особенно если сравнить фото готовых обьектов. К примеру, на Украинской 7
Фотки для сравнения выложу ниже.
Обсуждения на этом форуме объектов ОблБудИнвеста:
http://bit.ly/dcdfCJ
....
http://bit.ly/aAqFqx
"В связи с приостановлением хозяйственной деятельности ООО «Облбудинвест», ООО «Гарант Житло» взяла на себя обязательства по завершению строительных работ и документальному оформлению сданному в эксплуатацию многоквартирному дому по адресу: г. Ирпень, ул. Тургеневская, 10. Директор и главный бухгалтер компании «Облбудинвест» находятся в офисе ООО «Гарант Житло». По всем вопросам обращайтесь в «Отдел продаж» ООО «Гарант Житло» по адресу: г. Ирпень, ул. ІІІ-го Интернационала, 193; кон. тел. 8 044 229-46-00"
Т. е. они обанкротили один ООО, перекинули что можно на другой и все?
А мы теперь покупая и выбирая квартиры читаем про застройщика "Гарант-Житло" и вроде все тихо-мирно, такой он классный и хороший.
Вот еще что смущает: у них уже 17 обьектов на сайте, из них достроено только 2!
.....

Фото в предидущем посте - это фото дома на Украинской с сайта ОблБудИнвеста, а вот это фото - с сайта ГЖ. Найди 10 отличий. Вообще хотелось бы услышать комментарии ГЖ по поводу их "ребрендинга"

Немного почитав, тихо прихожу в ужас и не хочется верить, что и нас такое ждет. У людей огромнейшие проблемы с получением документов на свои квартиры. В сентябре прошлого года они так и не получили документы на свои квартиры, а значит не имели никакого права заключать договора с водоканалом, теплосетями и т. д. Электричество покупали у Гарант-Житло за 75 коп, вместо 18!
Когда мы покупали в ГЖ, нам говорили, что у них был один большой дом, но они решили таких больше не строить, т. к. такие дома забирают слишком много ресурсов (все строй бригады туда), а мне вот сейчас кажется, что такие дома представляют бОльшую угрозу как "организованная сила сопротивления", Ведь если они создают инициативную группу из 100 квартир, то это хоть сильнее, чем наши 16ти квартирные дома...
Кстати, всем советую почитать общение наших "коллег" по поводу создания ОСББ и прочих сопутствующих мелочей. Я так понимаю нас всех это тоже ждет? Реально настораживает то, что нет никаких отзывов от владельцев квартир в уже построенных ГЖ домах, кто живет в Ирпене или планирует там быть, может можете заехать к построенным домам ГЖ и пообщаться с жителями, собрать их отзывы? Нет ли трещин на стенах, не холодно ли и как у них с документам и решением прочих проблем и вопросов.
Вообще, кто что думает по поводу этой "смены бренда" и всей ситуации в целом?

Продолжаю рыться, вот нашел сайт, где до сих пор! Хотя заселились люди в 2009м, до сих пор мучаются и разгребают все недоделки и "прелести" инвестирования в ОБИ (ГЖ). http://irpen.io.ua/journal
А вот их письмо с претензиями:
м. Ірпінь 15 січня 2010 р.
Колективна претензія № 1
Ми, що нижче підписалися, мешканці будинку, що знаходиться за адресою: м. Ірпінь, вул. Тургенівська, 10 склали дану колективну претензію № 1 від 15 січня 2010 року про наступне. Будинок, в якому ми постійно мешкаємо, зданий в експлуатацію 24 березня 2009 року згідно акта Державної Приймальної комісії «Про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта № 88-04/09 від 07.04.2009 р. », виданий рішенням виконавчого комітету Ірпіньської міської ради. Але на теперішній час забудовником ТОВ «Облбудінвест» та ТОВ «Гарант-житло», якому передані повноваження на закінчення будівництва будинку, не виконані наступні роботи і мешканці будинку не мають можливості користуватися наступними послугами:
1. За власні кошти у жовтні місяці 2009 року була відремонтована розподільча газова шафа через яку відбувається живлення газової дахової котельні.
2. Не працює система стоку стічних вод з даху будинку (перша та п’ята секції), тому на 15 січня 2010 року затоплені технічні поверхи та житлові приміщення верхніх поверхів будинку – 35, 36, 107 173. Причини затоплення житлових приміщень такі: не заварені воронки стічних труб, не заправлене покриття даху в отвір воронок, не зроблена належним чином гідроізоляція даху.
3. 23.12.2009 року затоплена щитова будинку талою водою, яка просочувалася через ввід силових кабелів щитової. Мешканці будинку самостійно та за власні кошти виконали видалення води та герметизацію вводу силових кабелів щитової будинку;
4. Не здано в експлуатацію енергогосподарство будинку. Не опломбовані РЕСом лічильники, шафи щитової будинку. (Може бути не актуальним)
5. Не працює радіатор опалення на 0 поверсі другої секції.
6. Протікає запірний вентиль в підвальному приміщенні біля кімнати де розташовані насоси.
7. Не зроблена система відводу ливневих і талих вод, що веде до затоплення всіх підвалів; (Спірне зауваження)
8. Не здані в експлуатацію ліфти будинку у всіх секціях; (Спірне зауваження)
9. Не працює система хімічної підготовки води дахової котельної, що може призвести до виходу з ладу нагрівальних модулів котельної;
10. Не перевірена працездатність системи подачі гарячої води в житлові приміщення будинку;
11. Не введена в експлуатацію система аварійної сигналізації дахової котельні;
12. Не введена в експлуатацію система видалення диму згідно проектної документації;
13. Відсутні внутрішні двері виходу на технічні поверхи, що робить марним опаленням сходових клітин та призводить до замерзання труб котельної будинку;
14. Відсутні засклені вікна на технічних поверхах, що веде до замерзання системи подачі гарячої води до квартир;
15. Не вивезене будівельне сміття, будівельне знаряддя з підвалів, будівельний вагончик не демонтований і не вивезений з території будинку, що робить не можливим установку сміттєвих баків;
16. Не обладнані приміщення для консьєржок згідно проектної документації, а саме - відсутні внутрішні двері;
17. Відсутні документи про продаж підвальних та дахових приміщень від ТОВ "Облбудінвест", тому що ці приміщення є комунальною й невід`ємною власністю будинку;
18. Не обладнаний і не встановлений дитячий майданчик;
19. Не зроблене озеленення території, а також завезена непридатна для трави земля «Дротянка».

Буду после 25.09 ехать в ГЖ платить взнос, постараюсь заехать хоть на один из их готовых обьектов, пообщаться с жильцами... Может вообще у ГЖ нет ни одного успешного проекта? Если у кого есть контакты людей, живущих в сданых ГЖ домах - дайте отзывы. Если у кого-нить будет возможность сьездить на эти обьекты - будет очень хорошо. Думаю, тут всем нам, ожидающим своих квартир инвесторам будет полезно знать правду...