ЖК "Эврика", Голосеевский р-н, ул. Ломоносова/Ковалевской, ул. Академика Глушкова, 6 (Аркада)

103
Egouar, 01.07.2015 22:39
Начинаем обсуждение нового жилого комплекса в Голосеевском районе от Аркады. Аркада начинает новый грандиозный проект. Место весьма привлекательное. Продажи стартуют 8-го июля. Сдача первого дома 31.05.2017.
У кого какие мнения? На какой стадии строительство сейчас?
103
Egouar, 01.07.2015 22:40
Название, судя по всему, связано с непосредстенной близостью ЖК с университетом Шевченко.
19
i64, 02.07.2015 15:12
505
МихалМихалыч, 03.07.2015 09:28
Потенциальные инвесторы Эврики!Прежде, чем отдать свои бабки Аркаде, обратите внимание на следующее:

1) Патриотика (конкурирующий с Эврикой проект Аркады) фактически остановлена. Еле-еле достраиваются дома первой очереди с пока еще непредсказуемым результатом, а все дома второй очереди заморожены. Включая дома Александрийский и Галицкий например, где выкуплены почти все квартиры. Т.е. Аркада на примере Патриотики демонстрирует типичный принцип пирамиды: ранние дома строятся за счет поздних, плохо продающиеся дома строятся за счет тех, где продажи успешны. 

2) Вы можете хоть триста раз выкупить полностью свой дом, но он будет построен последним! Потому что пирамида для завлечения лохов на том и построена: чтоб завлечь больше, надо ударными темпами строить именно то, что не продается, а то, что уже продалось — подождет, спешить уже некуда.

3) Аркада раздула пузырь малобюджетного низкокачественного жилья в Киеве. 32 дома с ужасными планировками в Патриотике дополнились еще и более ужасной по планировкам Эврикой (а там тоже далеко не один такой дом, как на сайте Аркады). Тупицы из Аркады плодят конкуренцию сами себе своими руками. Это говорит только об отсутствии всякого профессионализма и неуемной жажде денег. Но вот беда: глядя на замороженные дома Патриотики и ужасные проекты предлагаемых квартир, инвесторы забили нести бабки. И никакие акции со скидками пока не помогают. Пирамида больше не растет! Потому и стройка остановлена. И все голимые отмазки Аркады, что дескать мы начали прокладывать коммуникации, поэтому дома пока временно не строим — это все вранье конечно. Поступлений новых бабок нет, а старые они уже спустили — вот причина.

4) Если вы все же собираетесь прикупить что-то в Эврике… Обратите внимание на акцию по распродаже трешек в почти построенных домах первой очереди Патриотики. Аркада сейчас продает их по 10500 грн/м2. А там ведь точно такие трешки, как в Эврике. По причине неудачной планировки они почти не продавались в Патриотике, не будут продаваться и у вас. Поэтому 11200 грн/м2 у вас сейчас и 11700 через неделю после старта — это дохера на стадии котлована (в Патриотике, акцентирую, цена 10500 в почти достроенных домах!). Двушки в Эврике ждет та же участь скорее всего — ужасные планировки приведут к тому, что продать их можно будет только после того, как цены опустят еще больше. Поэтому не торопитесь платить по тем ценам, что есть сейчас. Окажетесь в дураках.

5) Самое главное. Эврика и Патриотика — конкуренты. Один ценовой диапазон, одна целевая аудитория, одинаково ужасное качество домов. Запустив Эврику, Аркада еще больше распорошила деньги инвесторов по громадному количеству домов, которые только планируется строить и которые уже запущены. В результате может оказаться, что денег не хватит, чтоб закончить все начатое. Это пирамида, и внизу все хорошо только до тех пор, пока растет верхушка. В Патриотике верхушка расти перестала. Но там по крайней мере уже есть пирамида. У вас в Эврике нет и этого. Так что думайте, господа, думайте...
263
Alex_777, 03.07.2015 09:58

МихалМихалыч писал(а):

Потенциальные инвесторы Эврики!Прежде, чем отдать свои бабки Аркаде, обратите внимание на следующее:1) Патриотика (конкурирующий с Эврикой проект Аркады) фактически остановлена. Еле-еле достраиваются дома первой очереди с пока еще непредсказуемым результатом, а все дома второй очереди заморожены. Включая дома Александрийский и Галицкий например, где выкуплены почти все квартиры. Т.е. Аркада на примере Патриотики демонстрирует типичный принцип пирамиды: ранние дома строятся за счет поздних, плохо продающиеся дома строятся за счет тех, где продажи успешны. 2) Вы можете хоть триста раз выкупить полностью свой дом, но он будет построен последним! Потому что пирамида для завлечения лохов на том и построена: чтоб завлечь больше, надо ударными темпами строить именно то, что не продается, а то, что уже продалось — подождет, спешить уже некуда.3) Аркада раздула пузырь малобюджетного низкокачественного жилья в Киеве. 32 дома с ужасными планировками в Патриотике дополнились еще и более ужасной по планировкам Эврикой (а там тоже далеко не один такой дом, как на сайте Аркады). Тупицы из Аркады плодят конкуренцию сами себе своими руками. Это говорит только об отсутствии всякого профессионализма и неуемной жажде денег. Но вот беда: глядя на замороженные дома Патриотики и ужасные проекты предлагаемых квартир, инвесторы забили нести бабки. И никакие акции со скидками пока не помогают. Пирамида больше не растет! Потому и стройка остановлена. И все голимые отмазки Аркады, что дескать мы начали прокладывать коммуникации, поэтому дома пока временно не строим — это все вранье конечно. Поступлений новых бабок нет, а старые они уже спустили — вот причина.4) Если вы все же собираетесь прикупить что-то в Эврике… Обратите внимание на акцию по распродаже трешек в почти построенных домах первой очереди Патриотики. Аркада сейчас продает их по 10500 грн/м2. А там ведь точно такие трешки, как в Эврике. По причине неудачной планировки они почти не продавались в Патриотике, не будут продаваться и у вас. Поэтому 11200 грн/м2 у вас сейчас и 11700 через неделю после старта — это дохера на стадии котлована (в Патриотике, акцентирую, цена 10500 в почти достроенных домах!). Двушки в Эврике ждет та же участь скорее всего — ужасные планировки приведут к тому, что продать их можно будет только после того, как цены опустят еще больше. Поэтому не торопитесь платить по тем ценам, что есть сейчас. Окажетесь в дураках.5) Самое главное. Эврика и Патриотика — конкуренты. Один ценовой диапазон, одна целевая аудитория, одинаково ужасное качество домов. Запустив Эврику, Аркада еще больше распорошила деньги инвесторов по громадному количеству домов, которые только планируется строить и которые уже запущены. В результате может оказаться, что денег не хватит, чтоб закончить все начатое. Это пирамида, и внизу все хорошо только до тех пор, пока растет верхушка. В Патриотике верхушка расти перестала. Но там по крайней мере уже есть пирамида. У вас в Эврике нет и этого. Так что думайте, господа, думайте...

...


Немножко внесу коррективы в вышесказанное в п.4. Аркада начинает продажи не на этапе котлована, а раньше. На участке, на котором планируется строительство ещё растёт красивые деревья, он огорожен капитальным металлическим забором и строительством там сейчас даже и не пахнет. Кстати, не исключаю, что за данный участок еще люди будут воевать с застройщиком, т.к. Аркада вырубит там все деревья и уничтожит зеленую зону, впихнув своего 25этажного монстра без мест для парковок автомобилей, вдоль узкой Ломоносова.
103
Egouar, 03.07.2015 10:33
Интересно, а люди воевали за зеленую зону через дорогу -- на месте Лико-града? Там ведь тоже старые деревья были. А на счет монстра, это вы погорячилсь. По сравнению с остальными застройщиками эти свечки еще аккуратно и элегантно смотряться.

Alex_777 писал(а):

Немножко внесу коррективы в вышесказанное в п.4. Аркада начинает продажи не на этапе котлована, а раньше. На участке, на котором планируется строительство ещё растёт красивые деревья, он огорожен капитальным металлическим забором и строительством там сейчас даже и не пахнет. Кстати, не исключаю, что за данный участок еще люди будут воевать с застройщиком, т.к. Аркада вырубит там все деревья и уничтожит зеленую зону, впихнув своего 25этажного монстра без мест для парковок автомобилей, вдоль узкой Ломоносова.

...
263
Alex_777, 03.07.2015 10:36

Egouar писал(а):

Интересно, а люди воевали за зеленую зону через дорогу -- на месте Лико-града? Там ведь тоже старые деревья были. А на счет монстра, это вы погорячилсь. По сравнению с остальными застройщиками эти свечки еще аккуратно и элегантно смотряться.

...


Свечка 25 этажей не может смотреться хорошо по определению. А когда застраивался Лико Град - там никто не жил. А сейчас есть люди. Протестов не избежать.
103
Egouar, 03.07.2015 15:50
Плохо смотрели. Там жили жители нескольких кирпичных пятиэтажек. Чем 20-этажки Лико-града красивее Эврики?
103
Egouar, 03.07.2015 16:28
Какие будут лифты интересно? С учетом того, что от Отисов Аркада, похоже что откажется.
437
syna-san, 04.07.2015 17:03
АРКАДА образца 2015 - Это ЛИДЕР по ХАМСКОМУ обращению со своими инвестору, безответственный Управитель Фонда финансирования строительства, к-рый видит и понимает лишь одну  цель - получение сверх прибыли, так что будущие Инвесторы Эврики, будьте готовы, что цена кв. метра может возрасти на 70% за 20 дней с момента старта продаж, при чем об этом подорожании Вас уведомят за два часа... Стройка может быть остановлена, на неопределенный срок, хотя 90% кв. в доме выкуплено, но оказывается к домам еще и коммуникации надо прокладывать, а это очень дорого... Или вообще не начата как на домах Галицкий и Черемош в Патриотике... Одним словом, будьте бдительны и не торопитесь. Почитайте вниматель форум Патриотики и оцените все риски. Мы Инвестировали в Аркаду в 2001-2003 годах, когда они работали с Киевгорстроем, именно поэтому решились вложится в Патриотику. Но, увы теперь видим, что это была ошибка, так как нынишняя Аркада - это не партнер,  и у Вас сегодня есть выбор, а нас ждут годы изнуряющей, беспрерывной борьбы за свои квартиры...
103
Egouar, 05.07.2015 14:57
Что ж вы такие эмоциональные и впечатлительные все? Всё пропало, нас сливают? ;)  На с чет Патриотики - там был задан сумасшедший темп весной этого года с _опережением_ графика и теперь когда кинули силы на протяжку коммуникаций и замедление стройки самих коробок, то инвесторы запаниковали. Возобновление темпа будет осенью. Так что, усе будет в порядке с "Патриотикой" и "Эврикой".
На счет подорожания на 5000 грн в феврале -- это было связано с обвальным падением гривны и вины банка здесь абсолютно нету.
125
Jhenya, 05.07.2015 16:19

Egouar писал(а):

Что ж вы такие эмоциональные и впечатлительные все? Всё пропало, нас сливают? ;)  На с чет Патриотики - там был задан сумасшедший темп весной этого года с _опережением_ графика и теперь когда кинули силы на протяжку коммуникаций и замедление стройки самих коробок, то инвесторы запаниковали. Возобновление темпа будет осенью. Так что, усе будет в порядке с "Патриотикой" и "Эврикой".На счет подорожания на 5000 грн в феврале -- это было связано с обвальным падением гривны и вины банка здесь абсолютно нету.

...
да сгласен с вами, не все просто думают, хотято квасивых оберток (коробок) а про коммуникации не задумываются
437
syna-san, 05.07.2015 17:18

Egouar писал(а):

Что ж вы такие эмоциональные и впечатлительные все? Всё пропало, нас сливают? ;)  На с чет Патриотики - там был задан сумасшедший темп весной этого года с _опережением_ графика и теперь когда кинули силы на протяжку коммуникаций и замедление стройки самих коробок, то инвесторы запаниковали. Возобновление темпа будет осенью. Так что, усе будет в порядке с "Патриотикой" и "Эврикой".На счет подорожания на 5000 грн в феврале -- это было связано с обвальным падением гривны и вины банка здесь абсолютно нету.

...

Да, нет Вы ошибаетесь, мы совершенно АДЕКВАТНЫЕ и УРАВНОВЕШЕННЫЕ... Никакого " сумасшедшего темпа" в апреле на Патриотике - НЕ БЫЛО - 1 этаж в неделю это был нормальный, рабочий темп,  соблюдая к-рый у Патриотики был шанс завершить строительство в сроки указанные в договорах, всего лишь... Сейчас, после двух месяцев полного простоя - совершенно очевидно, что стройка будет иметь задержку в сдаче от 6 до 12 мес.  При этом работало минимум 12 бригад практически на всех объектах Патриотики, а сейчас 3-4 бригады, из к-рых одна на коммуникациях, 1 на Винничке и 1-2 на Подилле-Диканьке внутренних работах вместо анонсированных работ в две смены на всех стройплощадках... Браво Аркада, раньше Вы сами утверждали, что за год до сдачи коробка должна быть готова... А теперь у нас на Александрийском за июль - четверть  десятого этажа, а 25 должно быть по графику 01.09, на Галицком - песочница,  Черемош - нет даже свайного поля, забрали в неизвестном направлении сваебойку, а выкуплено 90% квартир... А в остальном прекрасная маркиза, все хорошо, все очень хорошо, главное на Эврике срубить на этой неделе как можно больше бабла, а там как карта ляжет, может будем строить, а может и нет, планы на июль - молчание, фото за неделю - пустота... Я ошибаюсь, так поправьте меня, уважаемая Аркада, покажите 16 этажей на Александрийском, 20 на Сиверщине, 5 на Черемоше, 2 на Галицком, может работа кипит, но строители одели шапки-невидимки и мы их просто не видим???)))
437
syna-san, 05.07.2015 19:16
elena05, 05.07.2015 18:45
Вчера посещала стройку. Поверьте, - КАРТИНА ВЕСЬМА ПЕЧАЛЬНАЯ. Десять кранов что работают на Патриоике стоят без движения. Одинадцатый  демонтируют на Диканьке. Кроме ветра и собак нет никого, временами с вагончика выходит охрана. По сетям тоже не встречала рабочих, может работают с другой стороны Патриотики.  Короче - Полная остановка всей стройки.
Это не мои слова, цитата с форума Патриотика ветка - Черемош, не верите, поезжайте и посмотрите сами, на эту СУПЕР ЗАБРОШЕННУЮ СТРОЙКУ  от ОЧЕНЬ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА И УПРАВИТЕЛЯ АРКАДЫ. Добро пожаловать, Барсики и Тузики, несите ваши пять золотых в Аркаду, поле чудес под громким названием Эврика ждет Вас!
31
Alluska15, 05.07.2015 20:16
Доброго времени суток, уважаемые Форумчане! Почитала высказывания на этой ветке по поводу ЖК "Эврика", ЖК "Патриотика" и собственно банка Аркада, реализующем строительство и одного и другого
объектов. Не будучи с Аркадой связанным лицом , а именно не работающем
там, не представляющем его интересы, объективности ради, хотела бы
отметить следующее : Аркада на строительном  рынке работает уже более 20
ти лет. Работает абсолютно не хуже других именитых застройщиков, таких
как  ХК Киевгорстрой, СК им. Ковальской и др. У всех этих компаний
принципы работы и  проблемы идентичны. Это касается и периодического
замедления и напротив периодического ускорения темпов строительства на
объектах, и задержек сдачи объектов ( кстати, Аркада в этом вопросе
абсолютно не рекордсмен), и задержек с выдачей правоустанавливающих
документов на объекты и т.д. Наверное этот фактор объясняется тем, что
работают все компании на одном строительном рынке и в условиях одного
города и одной и той же страны. А сейчас еще и в условиях экономики
страны, в которой происходят военные действия. Хочется отметить самое
главное в таком случае, что за все эти годы у Аркады  ни единого раза не
было случая неокончания строительства и невыдачи правоустанавливающих
документов . Учитывая все вышеизложенное, предполагаю что и с
вышеуказанными ЖК тоже все будет хорошо! Несомненно позитивным есть факт
развития и продолжения строительной деятельности, особенно в нынешних
тяжелых для страны экономических условиях. И вообще, хочется уже
наконец-то позитивной информации, позитивных ожиданий и позитивного
настроя . Так как в данный момент речь идет о начале строительства
нового ЖК "Эврика", который в последствии несомненно должен стать родным
домом и местом проживания для десятков и сотен семей, хочу пожелать
Аркаде, равно как и другим застройщикам, работающим на ранке Киева,
успехов в бизнесе, процветания, финансовой стабильности, а всем нам ,
живущим в нашей любимой стране, главное это мирного неба над головой, 
здоровья,  успехов во всех делах и начинаниях, процветания и Божьей
благо
505
МихалМихалыч, 05.07.2015 20:34

Alluska15 писал(а):

Доброго времени суток, уважаемые Форумчане! Почитала высказывания на этой ветке по поводу ЖК "Эврика", ЖК "Патриотика" и собственно банка Аркада, реализующем строительство и одного и другого объектов. Не будучи с Аркадой связанным лицом , а именно не работающем там, не представляющем его интересы, объективности ради, хотела бы отметить следующее : Аркада на строительном  рынке работает уже более 20 ти лет. Работает абсолютно не хуже других именитых застройщиков, таких как  ХК Киевгорстрой, СК им. Ковальской и др. У всех этих компаний принципы работы и  проблемы идентичны. Это касается и периодического замедления и напротив периодического ускорения темпов строительства на объектах, и задержек сдачи объектов ( кстати, Аркада в этом вопросе абсолютно не рекордсмен), и задержек с выдачей правоустанавливающих документов на объекты и т.д. Наверное этот фактор объясняется тем, что работают все компании на одном строительном рынке и в условиях одного города и одной и той же страны. А сейчас еще и в условиях экономики страны, в которой происходят военные действия. Хочется отметить самое главное в таком случае, что за все эти годы у Аркады  ни единого раза не было случая неокончания строительства и невыдачи правоустанавливающих документов . Учитывая все вышеизложенное, предполагаю что и с вышеуказанными ЖК тоже все будет хорошо! Несомненно позитивным есть факт развития и продолжения строительной деятельности, особенно в нынешних тяжелых для страны экономических условиях. И вообще, хочется уже наконец-то позитивной информации, позитивных ожиданий и позитивного настроя . Так как в данный момент речь идет о начале строительства нового ЖК "Эврика", который в последствии несомненно должен стать родным домом и местом проживания для десятков и сотен семей, хочу пожелать Аркаде, равно как и другим застройщикам, работающим на ранке Киева, успехов в бизнесе, процветания, финансовой стабильности, а всем нам , живущим в нашей любимой стране, главное это мирного неба над головой,  здоровья,  успехов во всех делах и начинаниях, процветания и Божьей благо

...


Ну зачем фигню писать? Аркада самостоятельно работает не так давно — если не ошибаюсь, с последних проблемных домов Молодежного квартала. До этого она работала в связке с Киевгорстроем. Сначала это вообще был просто карманный банк КГС, располагавшийся в одном с ним здании. А потом они там решили, что способны на большее. 

Далее: таких масштабных проектов, как Патриотика и Эврика, тем более запущенных одновременно одним застройщиком, тем более в условиях войны, кризиса и упадка экономики, еще  не было в истории не только Аркады, а и наверное ни одного другого застройщика в Украине. Что весьма стрёмно для конторы, которая является всего лишь небольшим банком, не имеющего в своем распоряжении никаких строительных и производственных мощностей, в отличие от КГС например.

Проблемы на Патриотике начались уже сейчас, когда не построена еще и первая очередь (всего их четыре). Вы хотите сказать, что запуск еще и Эврики не усугубит ситуацию? Причем для обои проектов, потому что это проекты-конкуренты.
330
skif, 07.07.2015 17:38

МихалМихалыч писал(а):

Ну зачем фигню писать? Аркада самостоятельно работает не так давно ....

...


Аркада работает самостоятельно где то с 2008-2009 года, пока полных завалов небыло - но все конечно может быть - но только как то странно
перед мега проэктом ЭВРИКА - наврядли!
476
sanich, 07.07.2015 18:41

skif писал(а):

Аркада работает самостоятельно где то с 2008-2009 года, пока полных завалов небыло - но все конечно может быть - но только как то странно перед мега проэктом ЭВРИКА - наврядли!

...
Подскажите, они хоть что-то уже ввели в эксплуатацию? Может в  Патриотике уже люди живут ?
437
syna-san, 07.07.2015 19:34

sanich писал(а):

Подскажите, они хоть что-то уже ввели в эксплуатацию? Может в  Патриотике уже люди живут ?

...

Пытаются домучить Молодежный квартал - жилой комплекс через дорогу от Патриотики. Но многолетние судебные тяжбы как с Киевгорстроем на многие миллионы, так и генподрядчиком  МК - ООО Девеллопер в рай не пускают))). До сегодняшнего дня уже на полгода затягивается процесс получения почтового адреса для двух последних домов 10-А и 10-Б, к-рые как подснежники вдруг выросли в конце проекта вместо анонсированного паркинга... Так что дома есть, а почтового адреса и документов на собственность, увы пока нет.  Но это же не УКО-групп, тут обязательно все будет в порядке, ну еще полгодика-годик и все суды Аркада обязательно выиграет, я ей искренне этого желаю, так как очень не хочется оказаться в числе неудачников, на готовые квартиры к-рых исполнительная служба накладывает арест... Такие случаи у Аркады то же были - дом на Троещине... Так же, как нет нормальной дороги, обещанного садика и начальной школы))). Хотя при заключении договора Инвесторам рассказывают, что все социальные объекты входят в стоимость кв.м и обязательно будут построены... В Патриотике активно продолжают строить даже в период полной остановки стройки два таких объекта, о к-рых Инвесторы в общем-то особо и не просили: офис Аркады и Новус))). В Патриотике пока живет только сторож и стая бездомных собак, плановая сдача в эксплуатацию трех первых домов - декабрь 20015, но реально жители там появятся не раньше весны-лета 2016, если все будет хорошо))). Кому интересно более подробно заходите на ветки домов Патриотики и Проблемы Молодежного квартала - узнаете много нового. А я убегаю, а то фанаты Аркады закидают меня гнилыми помидорами и криками "Ловите Тролля конкурентов)))". А я всего лишь реальный Инвестор Александрийского, к-рый выкуплен на 90%, но вот уже два месяца как тупо замер на уровне 9 этажа, а по плану в августе должно быть 25(((. Но не любит Аркада строить в золотое летнее время... Зимой в 20-ти градусный мороз, оно ж совсем другое дело, чем теплым и долгим летним днем))).
330
skif, 07.07.2015 23:35

sanich писал(а):

Подскажите, они хоть что-то уже ввели в эксплуатацию? Может в  Патриотике уже люди живут ?

...

Канешна, вы что думаете это их первые объекты, у меня кориш жывет в доме на борщаге (Курбаса) в дому построеном Аркадой без КГС, сдали на 4-6 месяцев позже срока. Я не понимаю почему такая паника по ПАТРИОТИКЕ, ну медлено но процесс вроди идет!

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 484