Святошинский р-н, Борщаговка Никольская, Семьи Сосниных, 4 (КиївВисотБуд)

Не ну конечно если не подделать платежки...

Он парень веселый - все может быть.

По большому счету, первична цена метра! Если она реальная, т. е. высокая, то все равно с кем договор заключен, хоть с "подснежником".

Ребята ну строить то когда начнут если все решится с разрывом с ОООшками, или когда решится тогда и начнут??? ;-)

По прогнозам зарубежных аналитиков, у нас начнет возрождаться экономика (соответственно и банковско-строительные сектора) через 6 лет, не раньше!

klimov :

Это вы на что намекаете??????

Нужно привязать Марченка цепями к охранной будке возле домов и пусть 6 лет

воет там, чтобы скучно не было, собака довел до такого состояния!!!!!!

я абсолютно ни на что не намекаю, а "цитирую" международных экспертов, которые реально, без влияния каких-либо политических сил, оценивают ситуацию в нашей стране.

Я точно так же как и Вы хочу поскорее заселиться и жить в собственном жилье, за которое отдал деньги еще четыре года назад.....

skif :

06.03.09 / 09:06



Реальное значение имеет не количество людей отнесших квитанции Баскакову, а равентво этих двух значений. Это дело может пойти вперед только если сумма платежек людей у Баскакова >= Сумме перечисленых денег от ООО к КВБ.

Кто знает огласите цыфры для анализа!!!!!!!



Ликвидаторы пользуются другими подходами-затеяв такую "пьянку":

1. Все рассатривается в комплексе:С. Сосниных, Старонаводницкая, Борисполь:переуступка права требования элементарно решается.....

2. Самым интересным объектом (денежным)явл, Старонаводницкая-Цена продаж была от 15000грн, т. е в 3-5 раз выше чем по Сосниных и Борисполю. Улавливаете к чему я веду:денег немеряно при продаже ООО всего 180 квартир, инфа от Игоря...

3. Вторым обьектом по важности-С. Ссосниных-Здесь квартир немеряно(840) а средняя цена метра -5000грн,,,240 кв-КВБ,200 -225 кв не проданы/по Игорю/

Спрашивается в задаче, сколько нужно Баскакову собрать от 400 инвесторов ООО заяв, чтобы было выгодно по деньгам с учетом всего комплекса ??????

4. В Борисполе 300Кв-все от ООО(200 продано, И 100 еще свободные, боюсь ошибится!!) Цена самая низкая -на 10-20% ниже была чем в Киеве, т. е -4000-4500 грн

А теперь смешаем все в одну корзину и через условный эквивалент, ответим на вопрос поставленный выше:



Старонаводницкая-180 кв У ООО Эквивалент деньги-квартиры по отношению к С. Сосниных(как писал выше(в3-5 дороже). Т. е если даже по мин, то 180*3=540 кв-Р



По Борисполю-тоже само относительно С. Сосниных 4500/5000=0,9*300=270 КВ-р



Превышение будет (540-180)-(300-270)=330 кв-р



Т. е из 400 кв-р по С. Сосниных фактически нужно им очень остро собрать заяв от инвесторов ООО-400-330=70 КВАРТИР!!!! При идеальном сборе заяв от инвесторов Борисполя и Старонаводницкой....

При таком раскладе денег у наших партнеров будет немерено....



При нашей ситуации, коль уже есть 163 инвестора в "законе" у них тоже будет нормально, но с коэффициентом......



Это написал, чтобы ответить на вопрос-будут ли инвесторы от ООО и от КВБ ждать 164 инвестора!!!!!!

С наступающим праздником, дорогие соседочки!!!!



Пусть все блага и гаразды, здоровье и удача не покидает Вас, будьте сильными, счастливыми и любимыми !!!

Спасибо комдив соседки по скорее хотят попасть на свои кухни и в свои спальни.

Спасибо! Главное, что соседушки с такими темпами строительства не стали бабушками:)))))))))) А то будем сидеть беззубые на лавочке под нашими домами и вспоминать все революции и забастовки... А когда жить?:)))

На конец дня 6.03.09 был входящий № 231 из них Сониных -184, Староноводницкая -47. Сегодня еще будут многие приносить, так как многие не знали(это показал обзвон тех с кем есть контакт)

Ну так в принципе и наберется нас столько же, как у ИГ зарегистрировано...



Игорь писал: "По регистрации у ИГ всего инвесторов ООО-191, забило на ИГ 195- 50 %, КВБ -170 забило 26 %, хотя, может только на регистрацию забили..."



То есть всего нас ООО около 190- макс 200 и КВБ 170-180. Еще полдома свободно, налетай, торопись :(

Что нам стоит дом достроить...???

Да сечас самый раз продавать не проданые квартиры - будут как пирожки горячие будут уходить. За февраль по всему КИЕВу было зафиксировано 200 с гаком сделок на вторичке, а первичка мертвее мертвого.

Это я к тому, что не нужно забегать вперед, жизнь покажет как оно будет. Но пока все хреново.

П. С. - а было же время 2,5 года - и были бы все и вся в шоколаде...

Ну ничего пусть думают.. даже если продать по 40 тыс за квартиру и то нормально получиться, пусть достраивают как часть на соц жилье, элитчиков, черта лысого.. но достраивают уже..

komdiv :

06.03.09 / 15:25

Т. е из 400 кв-р по С. Сосниных фактически нужно им очень остро собрать заяв от инвесторов ООО-400-330=70 КВАРТИР!!!! При идеальном сборе заяв от инвесторов Борисполя и Старонаводницкой....



горик :

10.03.09 / 10:37

На конец дня 6.03.09 был входящий № 231 из них Сониных -184, Староноводницкая -47.



Как видим, наша ситуация уходит от идеала-но мы за этим не будем грустить, а сделаем анализ исходя из реалий, интерполируя(приближая результаты)математитеского анализа к версии юридической - наших ликвидаторов....

Почему так говорю, потому, что в нас нет выбора :нам предложили " массовики затейники"-будем играть вот так, и мы-понимая, что банк Киев уже нас "оттыграл", искренне хочем и надеемся и через суд убедимся, что бы в других дай бог, не получится с нами "оттыграть" на вылет....

Где мы сейчас???

Из моего предыдущего анализа по С. Сосниных ООО заплатили КВБ -пр.98млн. грн



По Старонаводницкой продано через ООО-155 кв-р..., а заплачено ООО также по 2000грн за 1 метр.. Учитывая, что проэкт аналогия с С. Сосниными на 220 квартир,

средняя квадратура одной условной квартиры будет-78кв. м Тогда:155*78=12090кв. м 2000*12090=24 180 000грн



Реально имеем по С. Соснниных- 184 кв. 184*78=14352кв. м

Средняя цена по Сосниных как писал уже выше -5000грн

Итого имеем: 5000*14352=71 760 000грн



Реально имеем по Старонаводницкой-47 кв-р. 47*78=3666кв. м

Средняя цена продаж по Старонаводницкой как писал выше-15000грн за 1 кв. м



Итого имеем: 15000*3666=54 990 000грн



Как видим, сумма проплоченная ООО КВБ:98млн +24,18млн=122,18млн. грн



Сумму, которую уже КВБ может "вернуть" -ООО, "условными деньгами " будет

71 760 000+54 990 000=126 650 000грн=126,65млн грн



Т. Е Всякому понятно, что 126,65 больше 122,18 а следовательно юридическая версия ликвидаторов имеет право на жизнь!!!!!



Другое дело, как "огрызаться" будут ООО- ВЕДЬ ЖИРНЫЙ КУСОК УХОДИТ СО РТА!!!!

Вот тут то, наверняка инвесторы должны им "помочь"-успокоится!!!!!



А как же Борисполь????

А в них будет по накатанной нами дороге:

Реально проданно -200кв из 300

Заплачено ООО на КВБ-200*78=15600кв. м Проплочено :2000*15600=31 200 000грн



Реальная стоимость квартир:15600*4000=62 400 000грн

Т. Е Если из 200 квартир будет собрано половина заявлений от инвесторов-т. е -100 то все будет нормально для всех.....



Одни получат квартиры, другие деньги реальные, а третьи деньги виртуальные.... каждому уготовано господом богом по его "хотелке"..... вот так..... это всего лишь математика- но погрешность всего -5%... Как леду!!!!!

komdiv, мыслите вы правильно, стратегически, но вот в цифрах у Вас немного смешались кони, люди... ;-)



(70 квартир точно не хватит, так что не переживайте по поводу идеала)

Комдив все это хорошо - но погрешность намного больше 5%. Из тех данных, что я слышал, от ООО в КВБ было перечисленно порядка 300 млн. грн. (по моему даже больше - 320), а у вас не более 200-т млн. грн.

Кто знает напишите сколько было перечисленно в КВБ от ООО и сколько в денежном варианте уже собрал Баскаков по каждому объекту. Вот тогда мы точно и узнаем, что да почем...

Скиф, 300 с лишним - это в т. ч. "Агробудпереробка"

Кстати, важный фактор - Старонаводницкая "пошла"! ;-)