Борщаговка, ул. Тимофея Строкача (Киевгорстрой)

всем привет!

была вчера в жеке - нет слов...

если нас так будут обслуживать как выглядит жек (тренщины на стенах), то перспективы не радуют:)

к сожалению заключенных контрактов у нас только 22, я была 22-й..., а надо 80% ОТ ОБЩЕГО КОЛИЧЕСТВА КВАРТИР В ДОМЕ, А У НАС ИХ КАЖЕТСЯ 130 - т. е. надо договоров заключить около 100шт, чтобы подключили дом... судя по всему дом подключат не скоро...

вот такие не радостные новости от жека...

и еще - дом жеку еще так и не передали - какой-то банк не заплатил за квартиры, подозреваю что НБУ, на ветке писали, что есть там их квартиры-наверно деньги на выборы все потратили, терь будут зарабатывать заново:)

тетенька в жеке РЕКОМЕНДУЕТ делать ремонт - у прораба. мол, заказывайте, делают супер, наверно в доле:, или предполагает что дом запустят не скоро, чтобы время не уходило зря....

Если возможно, скиньте план развития на ветку или в галерею, все хотят посмотреть !

Я с вами, раз в неделю читаю ветку. До жека пока не добралась, наверное, поеду через пару недель, когда уже буду в отпуске.

К сожалению, наш ремонт откладывается до весны - тогда будут реально какие-то деньги.

У меня вопрос: если мы заключим договор об обслуживании с жеком, при этом проживать там не будем, а сам жек будет ждать сознательности 80% жильцов, то не будут ли они выставлять платежки за какие-то там услуги (которые не оказаны) по факту подписания договора?

TO TaniaD :

у меня была схожая ситуация по квартире на ул. якира,(квартирой не пользовались 5лет договор заключили).

Платить прийдется с того дня когда ЖЕК заключит договор с КИевэнерго, водоканалом т. к. нам будет

оказыватся услуги по договору: уход за придомовой територ, вывоз мусора, обслуж. коммуникаций, подача отопления и пр.

Если ЖЕК настоит(можно и через суд) то будут платить все независимо от даты заключения договора(аргументы железные -

квартира твоя хоть ты там и не живешь но дом то обслуживают...), или хуже - вытраты будут раскидывать на тех кто заключил,

но врятли так будет.



Насчет 80 процентов у меня вообще сомнения будут ли они в этом году, 130кв*0,8=104квартиры, городу должны были передать(для очередников) 20%(15город5район)

от всех квартир(площадей) т. е. ок.20 + те которые спорные сколько их штук 10? да+ те которые якобы невыплачены(нацбанк вроде), так мы лифта до китайской паски

не дождемся...



ТО Кот :

все уже смотрели после дня открытых дверей.

Я выложу фото на котором есть ситуативный план(слева) и план развития(то что будет коогдато до 2012 года,

см. на транспортную развязку фото справа). Проектирует эти дома для горстроя институт ЗДНИЕП(зональный науково-дослидный и проектный)

я там был еще до зачатия этого дома, поглядывал на схемы развития этого района. На форуме много разговоров о трех домах-

я вижу на схемах только один и то есть проблема - его рисовали без учета стоянки и заправки которая есть. Ета проблема всего города - одни рисуют проекты развития, другие

паралельно раздают землю под другие цели, на рыбальском острове проектируют гениальный проект Киевского манхетена когда ткнулись чото начинать-

земелька приватизирована и там уже есть постройки которые не влазят в гениальный план.

Да могут идти проектные работы,

геодезия и пр. но чтоб строить начать -нужно получить "дозвил на початок робит" а пока есть заправка его КГСу никто не даст вот почему:

"бо існують чіткі вимоги встановлені ДБН(державн будівельними нормами) 360-92 та п.5.32 ДСП(саніт правила) затвержених

МІсіст охорони здоровя Укр від 19.06.96р. №173 - відстань від автозаправних станцій з підземними резервуарами для рідкого палива до стін

житлових будівль та.... має становити н. м.50м" скажете снесут запавку и все? на подоле такаяже ситуация - пока проектировали дом, рядом выстроили заправку

теперь дом не могут начать строить... кому интересно есть статья в вечернем киеве номер18073 от 3жовтнясего года.



подитожив: я считаю любые разговоры о соседнем(них) дома преждевременными т. к. от стадии проектирования до сдачи в эксплуотацию проходит

до 5 лет, нашим домом(проект) занимаются помоему с 2003г.

2AlexLun: спасибо за такой содержательный пост, подтвердились мои предположения по поводу оплаты ком. услуг, у друзей так же было - стали приходить платежки с определенного месяца всем, не зависимо был договор или нет.



уточнение - в нашем доме 138 квартир

AlexLun, а как насчет начисления квартплаты? С момента взятия дома на баланс?

Кстати, и у меня в плане 23-24 этажей последняя квартира -138-я.

кстати, на 24 этаже уже идет ремонт

а на счет 80 процентов, у меня тоже большие сомнения, что они наберутся скоро. ведь есть несколько опечатанных квартир, а еще многие квартиры куплены для перепродажи, так что надо ждать новых владельцев

2AlexLun: спасибо за такой содержательный пост, подтвердились мои предположения по поводу оплаты ком. услуг, у друзей так же было - стали приходить платежки с определенного месяца всем, не зависимо был договор или нет.



- если платежки будут приходить не зависимо от заключения договоров, см. текст выше, может и не придется ждать когда дом запустят до китайкой пасхи:)

может запустят к новому году, хотя бы...

Откуда взялась норма 80 процентов ? Есть такой закон, или это придумал ЖЕК ? Если закона нет, то можно обратиться к `потребителям` или в суд.

TO LLD :

я каждый вечер вижу свет но помоему это "чердачный" 25й этаж, окна 2-3 которые на м. святошин выходят..



milaV :

я искренне надеюсь на раньше чем новый год, спец бросил всю работу дабы заниматься ремонтом вплотную с бригадой своей квартирой...

я думаю в ЖЕК зайти(иль позвонить) в конце этой недели.

to AlexLun - сообщите, нам новости, пожалуйста, из жека...

любые:), чтобы можно было себе хоть что-то планировать...

to AlexLun - я тоже искренне надеюсь. хотя бы на ноябрь уже...

25-й этаж - офисный, там окна шестиугольные, есть еще техэтаж над 25м, он без окон. Если светятся обычные окна, как у всех, с балконами, то это жилая квартира и этаж 24-й.

TO Olli :

Шестиугольные окна светятся.

Офисный быть не может т. к. в нормах и правилах написано "офисным помещением в жилом доме можеть быть то которое имеет независимый эвакуационный выход и вход независимый от жильцов(допускается совместный вход)". Там могут помещения иметь назначение только: "творча майстерня"(архитектора художника скульптора) т. к. в тех же правилах написано "допускается размещение на последних этажах творческих мастерских без оборудования отдельного входа"..... у меня было помещение на последнем этаже-продал.



ТО milaV :

хорошо как только сьезжу - напишу.

Был на строкача7 говорил с парнем(непомню имени) который ключи выдавал, в комнате у прораба, спрашивал запустили-ли воду в системы - сказал пока нет т. к. ЖЕК не позаключал договора, на вопрос о сроках сказал что к концу месяца, скорее всего.

на стройке сказали, что вода будет где-то с 10 ноября

вобщем к концу ноября будет, при хороших раскладах:))

Сегодня были в ЖЕКе, стали 26-ми заключившими договор. В какой-то день 22 по 26 октября будут проводить подключение к системам водоснабжения и отопления, нужно будет быть на месте (зачем, не понятно). Если все квартиры благополучно подключат, значит ЖЕК взял дом на баланс, начнут присылать квитанции и можно будет прописываться. Потом нужно будет поехать в Киевэнерго, заключить с ними договор. И уже можно заключать договор с Укртелекомом, уже есть 3 такие квартиры.

Наш прораб Андрей живет в 92-й квартире.

Оli, спасибо за информацию.

хотелось бы уточнить: 22-26 октября находиться на стройке постоянно? мы же вроде для этих целей ключ оставляли для прораба и других служб...

меня и с работы никто не отпустит то...