Борщаговка, ул. Тимофея Строкача (Киевгорстрой)

Скан получила, спасибо... Только там что-то разобрать очень сложно. Я распечатывала страницу как она есть - слишком мелко, печатала увеличение по кусочкам - все расплывается... В общем, наверное, лучше всего ксерокопия. Или, если у них есть электронный адрес, чтоб прислали по мылу свою оригинальную распечатку.

Счетчики никому не ставят, подписывали за исключением счетчиков. Надо вопрос им задать: они счетчики потом будут ВЫДАВАТЬ, или таки УСТАНАВЛИВАТЬ.

Насчет ручек - не спросила. Муж сказал, что проверил все окна и двери, но не сказал - "дежурной" ручкой, или родными уже. Спрошу - сообщу.

счетчики и пробки они ставят сами, после того как вы пишите заявление и подключают к электричеству, ручки тоже установят. но только после установки счетчиков вы уже сами за них отвечаете, елси они у вас не в квартире, а на подъезде.

Уточнила: ручки были дежурные. Наши будут выдавать потом, после получения ордера на квартиру (со слов мужа).

Счетчики электроэнергии находятся в коридорах. Остальные будут устанавливать в квартирах потом. Да, забыла сказать, что там в квартирах есть коробки с проводками. Там подведены телефонные кабеля, а так же интернет - по словам прораба.

Всем привет! тетя из 205 кабинета сказала, что документы будут готовы в лучшем случае в сентябре - я так понимаю, что им в облом сдавать документы по частям, и ждут когда накопиться какая-то часть, чтобы сдавать в БТИ оптом...

завтра еду подписывать акт - вроде все сделали, завтра же прораб сказал что даст телефон лифтера которому звонить надо будет - вроде как лифт сдали...

будут новости, сообщу!

(кстати, прораб еще сказал что завтра Вам раскажу как можно будет начинать делать ремонт без оф. документов, а то я так понимаю-это нормальная история ждать эти документы по полгода... кто-то же писал, на нашей ветке, что на 3-м этаже люди уже делают ремонт, значит можно делать -то и без ордера...)

"Как начать ремонт до оформления документов на квартиру".

Это один из тех невыясненных вопросов, с которым я хотела отправить к прорабу мужа (но пока не получилось у него подъехать). Думаю, там все предусмотрено, и это вопрос решаемый. Мила, когда получите информацию от прораба (в т. ч. по поводу лифтов) - сообщите на форум, пожалуйста, чтоб мы 20 раз не дергали этого прораба. Мила, Вам вентиляционные отверстия пробили?

Видела в воскресенье съемку дня открытых дверей нашего дома(5 канал, программа "Зодчий"). Ну, как обычно. По-нашему, по-советски. Улыбки, аплодисменты, счастливые будущие новоселы (немного их, правда, было, пару-тройку десятков человек - как камера захватила). Но на камеру дом смотрится очень даже прилично.

Перед ремонтом все-таки застрахуюсь. Мало ли какие проблемы будут. Олли, Вы как на этот счет? Ваша квартира как раз над нашей... У моей знакомой муж в "Оранте" работает, наверное, обращусь к нему за консультацией. Есть еще варианты?

Таня, вентиляцию пробили и еще у нас там были замечания-все сдалали как ни странно, зачитал прораб все замечания какие были в журнале и сказал что исправлено все, ну кроме счетчиков...

так что за это респект...

а вот по поводу начало ремонта и стаховки я тоже думала, но как же застраховать квартиру если у тебя нет ордера на нее реально на руках, не будут же они страховать какие-то бумажки типа оглядового ордера, или что у нас там еще есть на руках...

я так думаю, что до получения ордера ничего не будет, заодно уточните, плис, у знакомого...

завтра после стройки напишу обязательно обо всем что удасться узнать...

Olli >> - когда и где начнётся строительство по Строкача 9, этажность здания, что добавят из инфраструктуры (вроди обещали спортплощадку )?>>



Только что звонила в «Киевгорстрой» по поводу нового дома рядом с вашим – хочу купить квартиру дочке. Предложили оставить заявление в «Аркаде», с тем, чтобы, смогли мне сообщить как только выставят на продажу.

Кстати, в перечне "Снятые" объекты ХК "КИЇВМIСЬКБУД", ваш дом позиционируется как ул. Строкача, СЕКЦИЯ-1

Virina, не хочу Вас расстраивать, но они не всегда потом обзванивают тех, кто подал такие заявления. Мы писали заявление на паркинг под нашим домом. И чтио? Ни слуху, ни духу. А места уже, кажется, давно разобраны. Впрочем, если такая стагнация на рынке продолжится, то может быть, они и пошевелятся. А то привыкли, что у них очереди стоят, разбирают все вподряд. Вчера глянула на сайт - домов куча, есть и двушки, и однокомнатные...

А нам, кстати, говорили, что собираются ставить свечку ПЕРЕД нашим домом (там, где заправка выходит на пр. Леся Курбаса - бывш. 50-летия Октября). Когда я делала перепланировку, спрашивала их, что значит 1 секция (эта формулировка была еще на плане квартир нашего дома, когда он был в продаже). Они сказали, что никаких секций к нему достраивать не будут. По крайней мере, им лично не заказывали разработку. Вот такие противоречивые данные.

Как Ваш ремонт, Virina? Близок к завершению? Слежу за форумом о ремонтах, любуюсь Вашими фотографиями. Скажите по опыту, можно ли вложиться в 2-3 тыс. у. е. в полный ремонт санузла 5,75 м2 (с минимальным переносом труб), в т. ч. материлы и сантехника "без закидонов"?

всем привет!

только со стройки, подписывала акт...

инфо такая - лифт еще не сдали, ориентировочно через месяц он будет ездить (за деньги ет-но), ключи дадут только тогда когда будут свидетельство на право собственности (в конце сентября, в лучшем случае), счас можно приходить, брать у них ключи и что-прикидывать по ремонту, я так поняла что можно и делать разводку труб, с эл. обещали помочь...

про дом рядом - вроде он будет на месте стоянки, по крайней мере прораб сказал что стоянку снесут, наверно, я так понимаю что толком они сами ничего не знают...

про паркинг - еще никто не купил. вчера только приезжали делали оценку из Аркады. судя по словам прораба стоить он будет немерянно - прозвучала цифра 20 000 у. е., но поживем увидим.. могут зарядить и больше, вон на Позняках по 35-37000у. е., так что это еще не предел.

паркинги не купил еще никто - есть на продажу 50 машиномест, так что скоро будут звонить и предлагать, вопрос сможем ли мы купить его за такие деньги, стоит ли?

там под носом гаражи, и цены там начинаются от 5 тыщ)))

MilaV, с учетом того, что ремонт можно начать до получения документов на квартиру, Вы с мужем еще не определились, когда начнете? Кстати, у Вас есть какие-то рекомендации от клиентов или фотографии работы Вашего прораба?

Насчет страховки. Мне проще, наверное, у меня кредит в Аркаде, и я могу через них оформить дополнительно полис на ремонтные риски.

о прорабе: делает ремонт сотруднику его бригада, хорошо сделали стены, пол (особенно паркетные работы, вроде хорошие спецы), а вот по плиточным работам сотрудник не советовал нанимать его людей-были проблемы.

я для себя решила так-он будет курировать мне стены, пол, потолок (выравнивание и др. работы), контролировать всю систему работ, а плиточные и сантехника буду искать другого...

поклейка обоев и другие чистовые (кроме укладки пола, если буду делать паркетные работы) еще не думала кто будет делать...

о стаховке подумаю...

а работы я его видела в тот же день-он отвез нас на борщаговку чуть дальше там есть новый дом, так он там курирует сразу две квартиры-все и показал, вроде ничего...

сразу Вам скажу что оооочень много зависит от материала, могла оценить, если материал не очень качества, так и выглядит как-то все бледно, вроде все и ровненько и т. д., а что-то не то...

может у меня завышенные потребности, когда узнаю сколько все стоит (т. е. сведу стоимость материалов), так может тоже решусь на бледненько:))

Были мы с женой на дне открытых, дверей.

Нас по 5му каналу и показывали в кач-ве инвесторов.

Кто хо увидеть где будет еще один дом- пишите в мейл(alxlun@rambler.ru) вышлю фото генплана(останется стоянка - на територии института будет)

Лифт работает, покатались немного - ну ничо так лифтец шумный, дизайн на четверочку.

По паркингу - там 55 мест а не 50. При покупке надо учитывать - абанплата за место(свет, охрана, уборка, отопление и т. п.) будет в районе 30-50дол месяц(у меня на Якира8 110мест абонплата 180грн/мес., гаражи от 8тыс/у. е. а их рядом валом.

У нас устранили все формальные замечания и установили ручки окон, все розетки и выключатели прейдется менять(установлены совковые 50х годов а розетки просто похабно(криво, косо)), штукатерка стен местами начала отваливатся кусками по 10см, в напольной есть трешины порой значительные - это все мне проще сделать во время ремонта чем бегать на стройку и слышать - "через неделю а то рук не хватает"), бумажку на стройке не подписывали т. к. ее можно не подписывать по реальной передачи квартиры инвестору(когда отдают ключи), подписал только акт-приема передачи в КГС - т. к. он нужен для получения свидетельства.

"Как начать ремонт без оформления"

Кто до4-5 этажа пусть голову ломают а кто выше то: как поднимать материал?(кажд рах подстраиватся под лифтера?а будет он?), утро/обед/вечер рабочие на 24й этаж перком бегут?, как и где брать воду?(счетчики подключат после закл договора с ЖЕКом(будет на 2м этажа в нашем доме), воды нет туалета нет - загадят всю квартиру, что со светом? (дом то обесточен, ветки квартир), как страховать квартиру/ремонт если нет документов подтверждающих право собственности?(все наши договора, акты -бумажки между нами и КГС).

Кто знает почем счас ложат паркет/ламинат?

Алекс, а что это за инфо по Жеку внашем доме - так это ж поток людей какой будет постоянно, это уже точно?



отправила Вам запрос на ген план, (на личный ящик), отправьте, плисс..



спасибо.

Я из всех инвесторов на дне открытых дверей запомнила только одну милую пару, которые ждут ребенка (как и мы).

Кстати, я б тожене отказалась от Генплана с будущей высоткой под боком: derkatch_tania@rambler.ru

А какие планируемые сроки начала и конца этого строительства?

Да, ремонт практически завершен, теперь дело за покупкой мебнли и т. д.



А Вам я и сочувствую и по доброму завидую. С одной стороны Вам только предстоит всё то, что у меня практически закончено, предстоит пережить все эти «где, как, по-чём, почему», всю массу проблем, которые в нашем случае и стройкой не назовешь, а скорее строительством. Как вспомню последний год, так вздрогну. :))

С другой стороны – у Вас ещё всё впереди! Всё с нуля, всё ещё без ошибок.

Не поверите – так хочется сейчас новую квартиру для ремонта, со всем накопленным опытом, чтобы учесть все знания – как правильно электрику развести (сразу скажу – чем больше розеток, тем лучше, лишнего в этом деле не бывает:) ), как гипсокартон положить и выготовить, чтобы потом трещины по потолку не пошли. Как проверять правильности выготовки стен и углов. И т. д., и т. п…….



По поводу санузла, давайте прикинем вместе по моей смете.

Для начала разводка сантехники – работа $285, материалы считались в целом, будем считать $ 300, установка сантехники $145, сама сантехника – керамика – около $1000; плитка + церазит, фуга, уголки и т. д. - $ 400, укладка $ 265. Итого 2 395 дол. Ещё есть тёплый пол, обошелся где-то в $150.

Теперь учитываем – плитка завода «Атем», т. е. цена за кв. м около 50 грн. (картинку Вы видели, смотрится не хуже испанской, но нужен хороший мастер для укладки), стены предварительно штукатурил цементно - песчаным раствором мой отец, т. е. экономия по оплате работы в $100-150.

Все цены взяты на прошлый год. Сейчас готовлю старую квартиру для сдачи в аренду, и в первую очередь полностью поменяла старую сантехнику. При этом меня ждало большое потрясение – стоимость материалов для разводки на один стояк в 2-комнатной квартире без замены канализации оказалась больше половины от той суммы, которую я потратила в прошлом году при полной разводке 3-стояков в 3-х комнатной квартире. На многие детали цена выросла на 30-40 %. Да и расценки по работе увеличились. Даже мешок церазита-11 с 26 грн. поднялся до 33-35 грн.

Кстати, могу порекомендовать сантехника, он как раз у меня на старой квартире работу заканчивает.

Кто слышал, нам документы на квартиры дадут, вэтом месяце?

мне сказали после 15 сентября

всем привет.

объявили цену паркинга - чуть больше 30 000 USD...

реализовывет Киевгорстрой, а не Аркада.

30 многовато для такого места где гаражей и стоянок во круг много....