ЖК "Комфорт Таун", первая очередь, Днепровский р-н, ул. Регенераторная, 4 (КАН Девелопмент)

В Киеве активно строят только 38 домов – эксперты

В 2011 г. строительные работы в Киеве проводились на 38 объектах жилой недвижимости, сообщили аналитики проектной группы «Архиматика».

При этом строители работали на 16 стройплощадках на Левом берегу столицы и на 22 объектах жилой недвижимости на Правом берегу Киева.

Как сказано в сообщении проектной группы, застройщики в течение года строили 11 домов эконом-класса, 16 бизнес-класса и 11 домов элит-класса. Для большей части домов, на которых велось строительство, дата ввода в эксплуатацию была запланирована на 2011 или 2012 гг. Эксперты также сообщили, что строили на протяжении уходящего года 23 застройщика.

«В 2012 г. застройщики будут завершать строительство объектов, которые на сегодняшний день находятся на завершающей стадии строительства. Начинать новые проекты будут только лидеры рынка», – прокомментировал прогнозами Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».

ПРОДОЛЖЕНИЕ СТАТЬИ:

Дома, на которых наблюдалась строительная активность в 2011 г.:

Адрес объекта, Застройщик, Класс объекта, Заявленный срок ввода в эксплуатацию

Левый берег Киева

1. ЖК «Комфорт Таун», ул. Регенераторная, 4 К. А. Н. Девелопмент бизнес 2010–2015

2. Riverstone Днепровская набережная, 14 UDP бизнес 2016

3. ЖК «Жемчужина Троещины», ул. Закревского, 42а Континентбуд эконом IV кв. 2012

4. ул. Красноткацкая-Красногвардейская, 3 ЖитлоинвестБуд-КБ эконом II кв. 2012

5. Позняки-3, стройплощадка 19, дома 1-4 Житлоинвест-КБ эконом I кв. 2012

6. ЖК «Перовский», бул. Перова, 10-12 Киевгорстрой эконом III кв. 2011

7. ЖК «Парковые озера», ул. Воскресенская, 7 Интеграл-буд эконом II кв. 2013

8. Позняки-2, ул. Григоренко, стройплощадка №2 Киевгорстрой эконом 30.06.2011

9. ЖК «Милославичи», Троещина-20, стройплощадка №10 ДБК-4 эконом 31.12.2011

10. ул. С. Лазо 406 Житлоинвестбуд-УКБ эконом IV кв. 2011

11. Осокорки 2,3,4, стройплощадка №2 Аркада эконом 30.09.12

12. Осокорки 6, стройплощадка № 5 ФК «Укрреставрация» элит IV кв. 2011

13. ул. Туманяна, 1 ИБК «Столица» бизнес III кв. 2012

14. Позняки-2, ул. Урловская, стройплощадка №10 Киевгорстрой эконом 31.12.2011

15. перекресток ул. Шумского и Березняковской Киевгорстрой бизнес 30.09.2011

16. ЖК «Приозерный», ул. Здолбуновская, 11в Градострой эконом III кв. 2012

Правый берег Киева

1. Вышгородская 45 жилой комплекс «Паркове мисто» К. А. Н. Девелопмент бизнес 2007–2015

2. ул. Петропавловская, 50, 50б Спецжитлофонд бизнес IV кв. 2014

3. ЖК между ул. Черновола, Дмитриевской и Полтавской Киевгорстрой бизнес II кв. 2011

4. ул. Борщаговская, 152а, в Спецжитлофонд бизнес IV. кв. 2012

5. бул. Дружбы народов, 14-16 (2 очередь) ЮЗТС элит середина 2011

6. пересечение ул. Н. Ужвий и Новомостицкой Житлоiнвестбуд-УКБ бизнес II кв. 2013

7. Ак. Туполева, 17 Житло-инвест бизнес III кв. 2012

8. ул. Замковецкая, 102, ЖК «Липинка» ИБК « Столица» бизнес III кв. 2011

9. ул. Симоненко 5а Лико-Холдинг бизнес III кв. 2012

10. Рожевий переул., дома 1,2 Киевгорстрой бизнес III кв. 2012

11. ЖК «Министерский» ул. Кондратюка, 1 Энергополь-Украина бизнес II кв. 2011

12. ЖК Crystal Park, пр. Победы, 42 Сент София Хоумс элит I полугодие 2012

13. Дом клубного типа «Нагiрний» ул. Нагорная,15 ООО «Стандарт» элит I кв. 2012

14. Кловский спуск 7а ЖитлоБуд элит 2011

15. Жилой квартал «Новопечерские Липки», Подвысоцкого-Киквидзе UDP бизнес III кв. 2012

16. ул. Академика Вильямса, 5а Лико-Холдинг бизнес I кв. 2012

17. «Престиж Холл», ул. Анри Барбюса, 37/1 A.B.C элит 2011

18. ул. Коперника, 9-11 Киевгорстрой элит 2011

19. ЖК по ул. Грушевского, 9а, 2 очередь Инвес элит

20. ЖК Diamond Hill по ул. Мазепы, 11а К. А. Н. Девелопмент элит 2011

21. ЖК H Tower по бул. Шевченко, 28 St. Sophia Homes элит 2011

22. ЖК PecherSKY Печерский, ул. Сергея Струтинского, 2 KDD Group элит 2012

Подскажите, пожалуйста, будет ли привязка к курсу доллара на неоплаченные квадратные метры после сдачи дома в эксплуатацию?

Привязка будет - об этом говорили не раз.

будет привязка 100%

0_о мне говорили после 1 мая привязка будет фиксирована и любые колебания не должны волновать. Кто еще слышал?

Шерлок
Правильно вам говорили. Привязка к доллару только до мая.

Значит Вам повезло!) Мне еще повышенным тоном говорили: "Зачем вы мне даёте паспорт, деньги давайте", ну я не стала спорить говорю - вам виднее, так она мне опять - зачем мне ваш паспорт.. а потом подошла другая к ней когда она деньги уже пересчитывала и говорит: "Ты же паспорт должна отксеропопировать и данные вбить"..
А может когда вы платили кассирша другая была, я платила еще в ноябре, и кстати говоря с третьей попытки, потому как каждый раз когда заходила у них обслуживалось предприятие и касса не работала!

Вообщем раз на раз не приходится, но больше мне туда возвращаться не хочется!!! Еще ни в одном банке такого не встречала!

Шерлок
Не знаю точно с какого числа мая, но нам говорили, что с момента рассрочки цена фиксированная в грн, и никакой привязки к доллару уже нет.

Подскажите, а есть ли еще некупленые квартиры ?

думаю, есть)))и будут вплоть до мая)))

Не волнуйтесь, невыкупленных квартир еще много, их будут "выбрасывать" на рынок ближе к концу стройки, но уже по немножко другим ценам. Кроме того ведь строится вторая очередь, потом будет третья и т. д. Всем хватит.

Приветсвуем соседей!
В банках, действительно, "раз на раз не приходится".
Первый раз платил большУю сумму в Правексе на Ленингдадской пл., все ОК - и обслуживание и отношение к клиенту. Второй раз плановый платеж за месяц в Правексе на Академгородке "зависла" программа... и всему персоналу по-барабану, а на Святошино более-менее отделение Правекса адекватное оказалось, киприоты приятно удивили :)

Larisa0503 :
"На Воровского без комиссии до апреля 2012."
спасибки, бум знать.

Мы все выполняем набор тактико-технических действий, которые приближают каждого из нас к заветной мечте - май 2012 - новоселье :)

Cегодня звонила в ОП, менеджер Арсений сообщил мне, что будет привязка к доллару на неоплаченные метры после сдачи жилья в эксплуатацию.

и это логично. Не будет же застройщик себя обижать?

Был на днях в ОП. По поводу перепланировок менеджер Татьяна высказалась в том ключе, что хотя в договорах и будут прописаны некоторые ограничения, на самом деле можно будет делать перепланировки особо в это никого не посвящая. И вообще, мол, многое в таких домах и перепланировкой-то не считается. Застройщик прекрасно отдает себе отчет, что 95% захотят сделать перепланировку и будет смотреть на это сквозь пальцы.
По поводу экскурсий ситуация такая: раньше обещали "как только уберут краны", теперь "как только с объекта уйдет БТИ", т. е. где-то в январе. На самом деле, как я понял, проблема в организации сего процесса - никто не знает как это сделать, инвесторов уже 800 семей и организовать просмотры для такого количества народу нет ни сил ни времени ни свободных человеческих ресурсов. А пускать на стройку всех желающих тоже не хотят, чтобы не создать хаос из строителей, БТИшников, проверяющих, контролирующих и еще непонятно кого (т. е. инвесторов). Итак, мол, со стройки воруют, а тут еще по ней будут шляться непонятные люди. Все с ее слов.
Татьяна, если что не так понял, извините.

Из вчерашнего общения с менеджером.
- Просмотры не обещают.
- Территория будет патрулироваться и теперь появилась информация, что будет небольшой(!) заборчик, чтобы выделить комплекс.
- Повышение на 2-4% с 10 января.
- В ОП все дружно настроены на создание "их" ЖЭКа, поэтому желающим создать ОСББ нужно об этом задуматься заранее и предпринять соответствующие меры. Иначе можем получить то же, что и в Парковом городе.
- По поводу разводок воды и электричества отправили в Архиматику.

А по поводу привязки к курсу после сдачи домов хотелось бы больше ясности. Будет ориентир на курс, который был изначально в договоре строительства или уже на курс, который будет на момент заключения предварительного договора купли-продажи?
Интересная формулировка, 2-4%. Сказали бы уже, как есть. А то эта неопределенность..

они сами точно не знают %.

А в чем делали визуализацию?

Это картинка из ОП, я тоже у них такую видел. Такие оградки конечно по-интересней чем те что ставят.... думаю сделано в 3ds Max.