Gazolin,
03.07.2012 09:38
kolgan7 писал(а): Бульте любезны, учасники данного форума, кто-нибудь из 1-ой очереди получил ключи... ...Те кому уже начали, а некоторым похоже уже почти закoнчили ремонт на форумах не отписываются. |
|
inz,
03.07.2012 10:38
Gazolin писал(а): Честно говоря слабо себе представляю жизнь в доме, в котором еще минимум несколько месяцев 80% квартир будут делать ремонты. Хотя, возможно, эти люди делают ремонты не для себя... Сам завтра иду получать ключи, и уже начал собирать бригаду :) |
|
kolgan7,
03.07.2012 10:55
to inz:
а какая у Вас секция? свет, вода уже подключены? |
|
Gazolin,
03.07.2012 11:21
inz писал(а): Почему сразу жить? Можно продавать, сдавать или просто со спокойной душой уехать на море в ожидании пока остальные, не такие успешнные инвесторы, закончат долбить перфораторами стены. :) |
|
kolgan7,
03.07.2012 11:24
inz писал(а): завтра за ключами? а какая у Вас секция? свет-вода для ремонта есть? |
|
inz,
03.07.2012 11:38
Секция 0213, ремонт планирую на август с надеждой, что и вода и электричество будет уже на постоянной основе. Пока только обзваниваю мастеров, а завтра беру с собой друга-дизайнера:) |
|
MariannaL,
03.07.2012 11:58
Не во всем согласна с inz, но в целом он прав. главный подводный камень это правильно рассчитать свои возможности по рассрочке. Относительно опыта строительства то у КАНа, насколько я знаю, его достаточно. Перед тем как выбрать КТ, я специально ездила смотреть Паркове мiсто, то же их ЖК, но немного более дорого класса. Кроме того в начале Урицкого огромный Кановский комплекс и на ул. Московской возле кинотеатра «Зоряный» то же что-то их видела. Это из того что я знаю. По поводу задержки на 3 мес. то для такого строительства это ещё очень нормальный вариант. Я честно говоря так и рассчитывала, все равно пока хотя бы половина не сделают ремонты в первой очереди заезжать жить наверное рановато. Ну, а в остальном inz прав Если можете и нравится - берите, этот проект - очень удачная инвестиция и аналогов на рынке по концепции, качеству строительства и условиям приобретения не имеет)) |
|
kolgan7,
03.07.2012 13:05
я правильно понял? если получаете ключи, то с Вашей стороны подписан акт АПП. а как проверили свет и воду? |
|
Олег,
03.07.2012 13:10
inz писал(а): Но люди именно так и живут, осенью дети пойдут в школы и садики. Перфораторный беспредел длится года полтора. И это объективно. Приятного для жизни в этом мало, но никуда не денешься. Человек ко всему привыкает :) |
|
turus,
03.07.2012 13:15
насколько я помню, в договоре прописано, что работы можно делать только в рабочее время
|
|
inz,
03.07.2012 13:25
kolgan7, завтра буду подписывать, свет и воду не проверял.
Олег, а разве наши стены не ускоряют/упрощают процесс? На соседней ветке прочитал следующее: [quote]По поводу крепления на газобетон, то для меня это идеальный материал для крепления. Ничего не сверлить!! Тонкий (4-6мм)шуруп с большим шагом резьбы и большой длины 80-150 мм (чёрные шурупы по дереву для гипсокартона) просто закручиваем в газобетон шуруповёртом.[/quote] |
|
Олег,
03.07.2012 14:26
inz, Вы как обычно правы, но ведь как всегда решающую роль сыграют нюансы - каждый и в разное время будет стеклить лоджии, рушить стены, ставить перегородки, переносить электропроводку, сантехнику, класть плитку и пр. Потом начнутся шкафы-купе и кухни.
Шумит не только перфоратор, но и болгарка при прирезке плитки. Да и вааще все шумит в многоэтажном доме, увы. Те, кому жить негде и смог заначить финансы - тот с ремонтом месяца за 3 проскочит. Те, кому жить есть где, а строились на перспективу, типа для детей - будут с ремонтом тянуть, а может и отложат его на годы. Но очень многие въедут в голые стены и будут жить на надувных матрасах, постепенно делая ремонт своими руками, ну и конечно же по праздникам и выходным. Такой ремонт затянется года на 2. Таковы новостроевские неудобства, ничего не поделаешь. И это быстро забудется. |
|
allyona,
03.07.2012 22:01
Олег, ну выходные и праздники это слишком! Тут хоть бы будние выдержать. Если найдутся такие соседи, то лично буду с ними ругаться! Между прочим в законодательстве все четко прописано про выходные и праздники! Так что будем надеяться на благоразумие людей!
|
|
allyona,
03.07.2012 22:03
Подскажите, пожалуйста, кто интересовался, сколько в Киев стоит работа дизайнера за м2?
|
|
curious,
03.07.2012 22:06
Очень по разному. Мне например дизайнер назвал цену 25 уе за метр. Есть дешевле и есть дороже, я бы смотрел на работы (причем не проекты, а реально готовые объекты) и определялся.
|
|
Олег,
03.07.2012 22:51
allyona писал(а): Олег, ну выходные и праздники это слишком! Тут хоть бы будние выдержать. Если найдутся... ...А в будние они работают - рассрочку ведь нужно чем то выплачивать? Вот и остаются выходные. Только Вы себя не настраивайте заранее, может у Вас все и обойдется одновременностью выполнения шумных работ. Хотя сомнительна такая сплоченность, имхо. "Ругаться" Вы имеете полное право, да и без согласия Вашего стучать они не имеют права. С другой стороны их тоже можно понять, в результате компромисс найдете, надеюсь. |
|
allyona,
04.07.2012 00:07
Понимать я уже никого не смогу, это моя вторая новостройка, в одной уже вытерпела ремонты всех соседей, но на выходных у нас не наглели, зато в будние до 23.30 могли шуметь пока выговор не сделаешь, и ремонт делали строители. А сейчас спустя 5 лет могут и на выходных сверлить.. причем, что обидно иногда даже сложно понять где это и вполне возможно что в соседнем подъезде, стены тонкие в новостроях..
curious спасибо! =) |
|
Олег,
04.07.2012 00:33
allyona, ну вот, Вы по своему опыту все это прекрасно знаете и понимаете. У меня это уже 3-ий новострой и картина каждый раз одна и та же. По-этому можно предположить, что и в КТ нас ждет подобный расклад, вот я и пытаюсь людей изначально настроить на серые будни строительного периода, с шумом в ушах и пылью на устах, срывами сроков сдачи объекта, авариями (порывами) коммуникаций - водопровода, отопления, появлением трещин в стенах между монолитным каркасом и газобетонными блоками перегородок, неудовлетворительной работой лифтов (на крышу не каркаю) и пр. радостями первых месяцев, а то и года-полтора новостроевской жизни.
Если себя изначально настроить на подобный "оптимизм", то легче, а точнее мужественнее переживешь эти тяготы и лишения. По крайней мере с меньшим кол-вом нервно-психических расстройств и срывов. Это мое имхо. Ну а если чего из моих прогнозов не сбудется, то это станет для нас приятным сюрпризом :). Совершенно не завидую первым новоселам, но этот период предстоит пережить, а дальше - все будет хорошо. |
|
Олег,
04.07.2012 00:40
allyona писал(а): Подскажите, пожалуйста, кто интересовался, сколько в Киев стоит работа дизайнера... Вы задали очень правильный вопрос. А если говорить о карлсонах, то им работать со специалистом было бы ооочень желательно и, в итоге дешевле, за счет меньшего кол-ва стратегических ошибок и связанных с этим переделок. Но тут возникает уникальность ситуации - дело в том, что наши дизайнерыархитекторы не могут сложить себе цены. При этим не нагружают себя авторским сопровождением проекта. Убедиться в этом Вы можете заглянув в строительную ветку этого форума http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=10 И такая ситуация была постоянной, по крайней мере последнее десятилетие, увы. |
|
Сомневаюсь,
04.07.2012 02:52
Вопрос к знатокам:
Выплачено 100%, квартира не переоформлена, акт не подписан, разница по кв. метрам не доплачена, договор с ЖЭКом не подписан. Если выполню все условия, кроме последнего, мне ЖЭК не выдаст ключи? На каком основании? Квартира - моя частная собственность, ЖЭК удерживая ключи препятствует реализации моего права попасть в собственную квартиру? А ещё сказали, что лифты работают только в 020* в неком "тестовом" режиме... Это как? |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 17141