ЖК «Парковые Озера», Вторая очередь, Днепровский р-н, ул. Воскресенская, 7 (Интергал-Буд)

Необходимо учитывать, что отделка шоу-румов для целей продаж. Отделка, которая будет для жилья может значительно отличаться в сторону удешевления...

В первой очереди было заявлено декоративная плитка в МОПах, затем заменили штукатуркой, но эту штукатурку в случае повреждения можно восстановить, а в 3 доме уже штукатурка одноразовая - в случае частичного повреждения восстановлению подлежит вся стен...

В квартирах первого дома отделка в целом не отличается от шоу-румов.
Что касается плитки на стенах общих коридоров, возможно оно и к лучшему, что мозаика, т. к. на втором, шоу-румном, этаже отвалилось 4 плитки уже довольно давно, и никто явно не собирается их восстанавливать...

В 3-м доме на стенах общих коридоров, если не ошибаюсь, "короед". Восстановить его несложно. Легче, чем ту же мозаику, во всяком случае.

to Rens

подскажите, пожалуйста, как можно восстановить штукатурку короед. На осмотре мне мастер сказал, что исправить около звонков не получится, надо переделывать всю стенку...

скорее всего сделали штукатурку, а затем устанавливали звонки и около звонков наляпано замазкой. Совет от строителей ИГБ - поставить накладку под звонок, а не исправлять штукатурку :(

Исправить можно фрагмент.
Собственно понадобиться вокруг звонка сделать культурный вырез прямоугольный. Очистить, так чтобы не задеть проводку звонка.
И сверху заштукатурить таким же короедом, чтобы рисунок был одинаков.
Сверху покрасить, тем же цветом (взять у строителей).

Уважаемые Господа! Принимайте в Семью:)
Дом № 4, секция 2, 8 этаж, однокомнатная кв. № 260
Самых ближайших соседей прошу отозваться, если таковые уже есть;)

Дом № 4, секция 2, 11 этаж, однокомнатная кв. № не помню :))

Добрый день!

> Самых ближайших соседей прошу отозваться, если таковые уже есть;)

Ну и мы отметимся. У нас секция 2, 9 этаж 1к кв. 269.

Ув. инвесторы! Интересует вопрос о внешнем утеплителе в 4-м доме.

Хотя до подписания договора речь шла о минвате. Есть ли какая-то точная инфа о стандартах, можно ли исплоьзовать данный утеплитель и пр.? Особенно волнует горючесть (http://rotys.com/news.php?cid=192).
Как узнать, что заложено в проекте? Кого пинать?

По поводу использования пенополистирола в качестве внешнего утеплителя я уже высказывался на этой ветке (http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=5044&cpg=10).

Насколько я понимаю, для домов такой высоты использование такого утепителя не допускается (по пожарным нормам и т. д.), в силу его горючести. То что поверх пенополистирола будет фасадная штукатурка не убеждает в безопасности такого внешнего утепления. К тому же, проект должен предусматривать безопасные пояса из негорючего утеплителя по периметру дома (кажется, каждые 3 этажа), а также вокруг окон. Я например, ооочень сомневаюсь что проект предусматривает такие безопасные пояса.

У вас же есть реестр, там можете и найти контакты.

С содержанием реестра уже познакомилась... там только 12 чел. зарегистрировалось...;)ждём тринадцатого

Хотели было семьей инвестировать в 5 или 6 дом второй очереди, но 4-ый дом отбил любое желание. Двушку за 90 тысяч напаривают наглым образом из опасных материалов за три копейки. Спросили знакомого каменщика по поводу КЕРАТЕРМА, из которого ПО выганяют 4-ый дом, так вот, он сказал: кератерм если где-то и стоит использовать, то только на наружных стенах. В нем много воздушных карманов и поэтому он теплоемкий. А еще он дешевле газобетона, который использовали в первой очереди ПО, быстрый и малозатратный в кладке для застройщика. Но при этом он рыхлый, с плохой геометрией, ужасно хрупкий и дает сколы даже при сильном ударе кулаком. Для внутренних стен, как это делают в 4-ом доме, кератерм вообще противопоказан. Там нужен крепкий, полнотелый, тяжелый кирпич. Соседи от кератерма уже отказываются, в пользу газобетона. А у нас ПР продолжает разводить людей.

И еще. На минеральной вате, которой по правилам пожарной безопастности, должны утепляться фасады, Интергалбуд тоже решил сэкономить. Прописав в проекте 4-го дома токсичный и нестойкий к грибкам ПЕНОПОЛИСТИРОЛ, они свели к нулю возможно единственный плюс кератерма - его теплоемкость и дышимость. Теперь летом, при +30, в квартире будет своя собственная газовая камера. И парк с озерами уже будет ни при чем. Это уже не говоря о том, что выше 7-го этажа, пенополистиролом утеплять фасады вообще запрещено - дом сгорает за полчаса, как скирда сена.

Здесь больше:

Скажите, внутри квартирные стены-где будет стоять кератерм?

Относительно КЕРАТЕРМА - ищите правду у застройщика. Тут хозяин - барин. Факт один: прочность этого КЕРАТЕРМа в 3 раза хуже обычного кирпича и самая низкая среди всех известных строительных искуственных камней. Вывод: срок эксплуатации нормальной панельной или кирпичной высотки от 70 до 100 лет (при условии планового обслуживания и ремонтов, а в домах второй очереди ПО єтот срок истечет уже через 30 лет. Надеяться на то, что подобное жилье эконом класа возможно в дальнейшем удачно продать не приходится. Лично я не настолько богат, что бы покупать за 90 штук 4 стены в которые гвоздя не вобьешь. На ошибках первой очереди ПО "Интергалбуд" учиться и не думает. Динамику падения качества выполняемых работ и материалов можно увидеть на стройке дома №4, услышать от продавцов и прочитать на форумах инвесторов.

На счет цены Вы правы, зашкаливает. На первой очереди дом выставили на продажу наполовину построенный, двушку можно было взять за 618000грн, повыше 625000грн. А цены вверх не пошли, как наверное планировали застройщики, и похоже будут падать. Ставки по депозитам опять
поднимаются, следовательно непомерные кредиты еще могут подрасти. Если бы не было рассрочки продажи бы тормознулись с начала лета, когда фактор Евро
не сработал.

А где в 4-м доме внутренние стены из кератерма?

Например, здесь я вижу внутри кирпич:
http://realt.ua/Forum/0.php?fFv=3-5044&IDM=464986&num=13&cnt=16&mnM=443837&mxM=488913

Кроме того, в этом доме керамоблоки не несущий элемент.
Зачем здесь высокая марочность? Он не держит бетонные перекрытия.
Для ветровых нагрузок?

А на видео с ютуба - это что за "эксперт", который дюбель в керамоблок забивает? А микроскопом будем гвозди забивать, да?

Про утеплитель - это да, надо разбираться.

На счет цены - не забывайте, что в цену входит ремонт. И кроме того есть скидка при 100% оплате. Даже если учесть, что без ремонта метр на 700 грн дешевле, то для двухкомнатной(68) ремонт за 47т. грн самостоятельно будет сделать весьма затруднительно.

если башни-близнецы рухнули от столкновения с самолетом, то стену из кератерма легко пробить и кулаком, возможно ее пробьет любая птица: ворона, голубь, а очередью из АК такой дом можно изрешетить насквозь. Товарищ Кирпич задал правильный вопрос: кто-нибудь знает на сколько лет расчитан кератерм? тем более, покрытый не "дышащей" минватой а пенопластом? не сгниет-ли стенка в 25см через несколько лет? Кто-нибудь знакомился с этим проектом, на сколько лет он расчитан? Кто вопще его автор? Ато тут уделяют много внимания пустякам: кое-где отвалилась плитка, не те поставили вентиля... а действительно важные моменты остаются без внимания: дом стоит фактически на болоте, но никто не поинтересовался как в нем устроен фундамент? не спускался в подвал хотя-бы проверить: не сыро-ли там? Не надо иронизировать: при неправильном фундаменте высотка может перевернуться и от ветровой нагрузки: http://www.liveinternet.ru/users/rizanka/post105571328/

____________________________________________________________________

Спасибо за фото. http://realt.ua/Forum/0.php?fFv=3-5044&IDM=464986&num=13&cnt=16&mnM=443837&mxM=488913

Смотрим внимательно на второй этаж слева. Разве внутренняя стена комнаты не из КЕРАТЕРМА? Ознакомьтесь детательней с планом этажа на сайте ПО. А та внутренняя стена, которую видно на фото из полнотелого красного кирпича, ничто иное, как утяжеленная стена для вытяжки санузла трешки. Возвращаемся к нашим баранам: как может быть задействована внешняя стена из кератерма?

1. Окна, подоконники, отливы. Для их установки креативщики ПО предусмотрели прослойку в один полнотелый красный кирпич (это хорошо видно здесь: http://realt.ua/Forum/0.php?fFv=3-5044&IDM=488913&num=16&cnt=16&mnM=443837&mxM=488913 ). Ведь они знают – на кератерм установить все это нереально.

2. Батареи. Для их крепежа, по-видимому, рассчитана та же кирпичная прослойка. К ней, не забываем, уже прикреплены окна, подоконники и отливы.

3. Кондиционеры. Для них отвели отдельное место –нижний ряд красного кирпича между железобетонным каркасом и кератермом.

Когда я менял металлопластик и батареи в своей старой АППСке, железобетон установщики вырывали кусками. Страшно подумать о том, какое будет ЧП в квартире, если кто-то захочет установить кондер, поменять окна или трубы отопления лет через десять. Ведь заштукатуренные стены придется сверлить наугад.

По поводу пресловутого ремонта от ПО вам подробно расскажут жильцы первой очереди. Где ванны установлены на гипсокартон, под винилом сквозные щели в 2-3 см, а вентиляция вместо вытягивать - втягивает. Но об этом жильцы узнают позже, когда начинают отпадать обои.

Для потенциальных инвесторов:

http://zik.ua/ua/news/2012/06/21/355043

"Львiвське територiальне вiддiлення АМКУ встановило, що ДП «Iнтергал-Буд» ТОВ»Фiрма»Iнтергал» вчинило порушення конкуренцiйного законодавства, реалiзовуючи квартири споживачам в одному i тому ж будинку, однакової площi та з однаковою кiлькiстю кiмнат, на одних i тих же або сусiднiх поверхах, в один i той же перiод часу за цiнами, якi вiдрiзняються у 2-2,5 рази.

При визначеннi розмiру штрафу, Вiддiлення врахувало визнання факту вчинення порушення, важкий фiнансовий стан товариства, спiвпрацю з територiальним вiддiленням, надання всiх необхiдних документiв та пояснень, не створення перешкод у розслiдуваннi обставин справи."

Народные заседатели приняли во втором чтении законопроект, что для общественных нужд может разрываться договор аренды земли. Если президент подпишет, думаю появится шанс избавиться от гаражей